Постанова

від 26.03.2007 по справі 21/276-06

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ

АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

26.03.2007р.                                                                                  

Справа № 21/276-06 

    Дніпропетровський апеляційний

господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого і доповідача судді  Чохи Л.В.,

суддів: Головка В.Г, Стрелець Т.Г.

при секретарі судового засідання:

Ролдугіної Н. В.  

Представники сторін:    

від позивача: Білоконь В.В.

довіреність №671/01  від 15.03.07,  нач. юр. відділу;

Від

відповідача представник у судове засідання не з'явився.

розглянувши у відкритому судовому

засіданні апеляційну скаргу Тернівської міської ради, м. Тернівка на рішення

господарського суду Дніпропетровської області від  04.12.2006р.  у справі № 

21/276-06

за позовом Тернівської

міської ради, м.Тернівка

до суб'єкта

підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, м. Павлоград

про  визнання договору оренди недійсним,-

В С Т А Н О В

И В:

В вересні 2006 року Тернівська

міська рада звернулася в господарський суду Дніпропетровської області до

підприємця ОСОБА_1 з позовом про визнання договору недійсним. Позовні вимоги

обґрунтовувались тим, що при укладенні договору не були вказані його істотні

умови:

-          строки внесення орендної плати;

    -          порядок внесення орендної плати і її

перегляд;

    -         

відповідальність за несплату орендної плати. (а.с. 3-5)

Рішенням господарського суду

Дніпропетровської області від 4.12.2006 року (суддя Алмазова І.В.) в

задоволенні позовних вимог відмовлено. (а.с. 57)

Ухвалою Дніпропетровського

апеляційного господарського суду від 30.01.2007 року за апеляційною скаргою

Тернівської міської ради порушено апеляційне провадження по перегляду в

апеляційному порядку рішення господарського суду Дніпропетровської області від

4.12.2006 року. В апеляційній скарзі ставиться питання про скасування рішення

суду і прийняття нового рішення про задоволення позову. При цьому скаржник

посилається на слідуючі обставини:

-          стаття 19 Закону України “Про оренду

землі”  встановлює, що орендна плата за

землю -це платіж, який орендар вносить орендодавцю за користування земельною

ділянкою, розмір, форма та строки внесення орендної плати за землю

встановлюється за згодою сторін в договорі оренди;

    -         

в ст. 14 вищезазначеного Закону передбачені істотні умови, однією з

яких 

         є орендна плата (розмір, індексація,

форми платежу, термін та порядок 

         внесення і перегляду); відсутність

однієї з складових частин орендної

         плати, свідчить про відсутність

істотної умови взагалі;

    -         

не вказавши в договорі порядку внесення орендної плати (щорічно, 

         щомісячно чи за весь період дії

договору) сторони порушили вимоги ст. 14

         цього Закону. (а.с. 59-61)

Заслухавши суддю -доповідача та

пояснення представника позивача,

розглянувши та обговоривши доводи

апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, судова колегія вважає,

що  апеляційна скарга не підлягає

задоволенню з таких підстав.

          12.05.2003 року між Тернівською

міською радою та підприємцем ОСОБА_1 на підставі рішення  Тернівської міської ради від 04.04.2003 року

був укладений договір оренди земельної ділянки площею 2857кв.м, розташованої по

АДРЕСА_1 для обслуговування приміщення готелю ІНФОРМАЦІЯ_1. Договір був

зареєстрований в книзі записів договорів на право користування землею НОМЕР_1.

          За п.2.2 даного договору строк його

дії 5 років.

          Пункти 1.2, 2.3 договору визначають,

що орендна плата вноситься орендарем: 5% від грошової оцінки землі, що

становить 116565,60грн, у держказначейство м. Тернівка. (а.с. 6-7)

          Рішенням господарського суду

Дніпропетровської області від 9.12.2005 року по справі №14/323 у позові

прокурора м. Тернівка в інтересах держави в особі Тернівської міської ради

відмовлено в стягненні з підприємця ОСОБА_1 заборгованості по сплаті орендної

плати. При цьому суд виходив з того, що згідно п.2.3 договору НОМЕР_1 орендна

плата вноситься в розмірі 5% від грошової оцінки земельної ділянки, тобто

116565,60Х5%=5828,28 грн. Сума орендної плати за даним договором, укладеним на

строк з 13.05.2003 року по 12.05.2008 року, складає 5828,28грн, яка сплачена

відповідачем згідно платіжного доручення НОМЕР_2 та квитанцій. Суд визнав

твердження позивача про те, що орендна плата в сумі 5828,28грн є річною

орендною платою, необґрунтованим. Встановивши, що орендна плата у сумі

5828,28грн визначена сторонами договору на весь строк оренди, суд відмовив

позивачу в позові.

          Дане рішення вступило в законну силу.

(а.с. 31-32)

          Відповідно до вимог ч. 2 ст 35

Господарського процесуального кодексу України, факти, встановлені рішенням

господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час

розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких

беруть участь ті самі сторони. 

          Отже, як встановив суд, сума

5828,28грн є орендною платою за п'ять років, вона вже відповідачем сплачена.

Тому відсутність в договорі вказівки строків і порядок внесення орендної плати,

її перегляд та відповідальність за несплату є в даному випадку несуттєвою.

          Інші підстави для визнання договору

недійсним позивачем не заявлялись.

          З огляду на викладене рішення суду

відповідає вимогам закону та матеріалам справи, тому підстав для його

скасування немає.

Керуючись ст.101-105 Господарського

процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

          Апеляційну скаргу Тернівської міської

ради залишити без задоволення, а рішення господарського суду Дніпропетровської

області від 4.12.2006 року-без змін. 

Постанова

може бути оскаржена в касаційному порядку в місячний строк.       

Головуючий суддя                                                                     

Л.В. Чоха

Суддя                                                                                                    В.Г.

Головко

Суддя                                                                                                    Т.Г.

Стрелець