Рішення

від 08.06.2006 по справі 46/190-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

46/190-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" червня 2006 р.                                                            Справа № 46/190-06

вх. № 5195/4-46

Судова колегія господарського суду Харківської області у складі:

Головуючий суддя Ільїн О.В. 

суддя Дюкарєва С.В.

суддя Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання Дубова О.Б.

за участю представників сторін:

позивача - Ярещенко О.В. - представник, дов. № 642/08-11 від 16.05.2006 р., Твердовський І.М. - представник, дов. № 671/08-11 від 17.05.2006 р.

 відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Харківська міська рада, м. Харків  

до  ТОВ "Таміра", м. Харків  

про усунення порушень земельного законодавства та звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки

ВСТАНОВИЛА:

Розглядається позовна вимога Харківської міської ради про зобов*язання відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Таміра", звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,3 га за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 197, яка використовується відповідачем з порушенням земельного законодавства та не належить йому на підставі договору оренди земельної ділянкивід 28 березня 2006 року № 140667100046.

02 червня позивач надав суду доповнення до позовної заяви, в якому повідомив, що п. 2 рішення Харківської міської ради “Про скасування та призупинення дії рішень Харківської міської ради” від 31 травня 2006 року скасовано пункт 143 додатку № 1 до рішення ХХІ сесії Харківської міської ради ХХІУ скликання від 28 квітня 2004 року № 66/04 наступного змісту: “143. ТОВ “Таміра” – надати земельну ділянку по вул. Клочківській, 197 загальною площею 8200 кв.м. ( в тому числі: ділянка “Б” площею 292 кв.м. в межах червоних ліній вул. Клочківської, без права капітальної забулови) до 01.12.2006 р. в оренду для будівництва торговельного центру “Будинок електроніки” та гостьової автостоянки з розміщенням РП та ТП, (але не пізніше прийняття об*єкту до експлуатації) та для експлуатації цього об*єкту до 01.12.2028 р.”.

Суд, розглянувши заяву позивача про доповнення до позовної заяви, на підставі  ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, прийняв її і продовжив розгляд справи з її урахуванням.

У судовому засіданні 05 червня 2006 року було оголошено перерву до 08 червня 2006 року до 10:15 години для вирішення питання про призначення колегіального розгляду справи.

Ухвалою першого заступника голови господарського суду Харківської області від 06 червня 2006 року для розгляду справи № 46/190-06 було призначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Ільїн О.В., судді Дюкарєва С.В., Хотенець П.В.

07 червня 2006 року відповідач надав до суду клопотання про залишення адміністративного позову Харківської міської ради до ТОВ “Таміра” без розгляду в порядку п. 3 ст. 155 Кодексу адміністративного судочинства України, в зв*язку з тим, що у провадженні господарського суду Харківської області знаходиться адміністративна справа № АС-13/201-06 (провадження відкрито 28.04.2006 р.) між ТОВ “Таміра та Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова Харківської міської ради про визнання нечинним та скасування акту індивідуальної дії.

08 червня 2006 року судове засідання було поновлено.

Представники позивача заявлений позов підтримали і наполягають на його задоволенні.

Відповідач у судове засідання не з*явився, про причини неявки суд не повідомив. Про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Суд, розглянувши заявлене відповідачем 07 червня 2006 року клопотання про залишення справи  № 46/190-06 без розгляду, відхиляє його, оскільки це клопотання обгрунтовано п. 3 ст. 155 Кодексу адміністративного судочинства, а розгляд даної справи вирішується за нормами Господарського процесуального Кодексу України, яким не передбачено такої підстави для залишення позову ьез розгляду на яку посилається відповідач.

Суд, вислухавши пояснення позивача, розглянувши матеріали справи, встановив наступне.

Рішенням ХУІ сесії Харківської міської ради ХХІУ скликання від 24 вересня 2003 року № 178/03 “Про надання юридичним і фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об*єктів” та ХХІ сесії Харківської міської ради ХХІУ скликання від 28 квітня 2004 року № 66/04 Товариству з обмеженою відповідальністю “Таміра” було надано земельні ділянки по вул. Клочківській, 197 для будівництва та подальої експлуатації та обслуговування торговельного центру “Будинок електроніки” та гостьової автостоянки (договори оренди землі № 63113/03 від 17.12.03 р. та № 63235/04 від 15.12.04 р.).

Рішенням ХLІУ сесії Харківської міської ради ІУ скликання від 23 грудня 2005 року № 247/05 ТОВ “Таміра” надано земельну ділянку по вул. Клочківській, 197 загальною площею 2,2436 га ( в тому числі ділянка “Б” – площею 0,0001 га та ділянка “В” площею 0,0861 га в межах червоних ліній вул. Клочківської, без права капітальної забудови), до 01.12.2010р. в оренду для будівництва торговельного центру "Будинок електроніки", гостьової автостоянки, РП та ТП, насосної станції водозниження існуючого житлового кварталу та інженерних споруд (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) та для експлуатації цього об'єкту до 01.12.2055 р., згідно технічної документації по встановленню (відновленню) в натурі меж земельної ділянки. Договір оренди земельної ділянки зареєстровано 28.03.2006 року за № 140667100046. Договори оренди землі №63113/03 від 17.12.03р. та №63235/04 від 15.12.04р. втратили чинність з моменту реєстрації зазначеного договору.

Інспекцією Держархбудконтролю м. Харкова надано дозвіл від 04.07.05р. №05/365 на виконання робіт по переустрою тепломагістралі на підставі погодження з управлінням містобудування та архітектури від 01.06.05р. №7-Т строком до 30.11.05р.

Перевіркою інспекції Держархбудконтролю м. Харкова 01.11.05р. було встановлено, що проводиться встановлення огорожі поблизу житлового будинку, яке не передбачено вищезазначеним проектом, про що було винесено припис ТОВ „Таміра" від 01.11.05р. з забороною проведення будівельних робіт та встановлення огорожі, яки виходять за межі наданого дозволу.

14 квітня 2006 року Управлінням земельних відносин Харківської міської ради було направлено відповідачу попередження (вих № 2115), у зв*язку з встановленням факту самовільного зайняття ТОВ “Таміра” частини міської землі для будівництва торгівельного центру “Будинок електроніки” по вул. Клічківській, 197, з вимогою в строк до 23 квітня 2006 року звільнити самовільно зайняту земельну ділянку та привести її в належний для використання стан, та попередженням, що в разі невиконання в зазначений термін викладеної пропозиції - буде направлена позовна заява до господарського суду Харківської області щодо примусового звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки.

Управлінням земельних відносин було проведено обстеження земельної ділянки по вул. Клочківській, 197, про що складено відповідний акт № 490/06 від 21.04.06р. Обстеженням земельної ділянки встановлено, що зазначена ділянка використовується ТОВ "Таміра", огороджена металевим парканом, будівництво не ведеться. Також ТОВ "Таміра" додатково самовільно зайняло земельну ділянку, міської землі, орієнтовною площею 0,3 га.

Пунктом 2 рішення Харківської міської ради “Про скасування та призупинення дії рішень Харківської міської ради” від 31 травня 2006 року № 40/06 скасовано пункт 143 додатку № 1 до рішення ХХІ сесії Харківської міської ради ХХІУ скликання від 28 квітня 2004 року № 66/04 наступного змісту: “143. ТОВ “Таміра” – надати земельну ділянку по вул. Клочківській, 197 загальною площею 8200 кв.м. ( в тому числі: ділянка “Б” площею 292 кв.м. в межах червоних ліній вул. Клочківської, без права капітальної забулови) до 01.12.2006 р. в оренду для будівництва торговельного центру “Будинок електроніки” та гостьової автостоянки з розміщенням РП та ТП, (але не пізніше прийняття об*єкту до експлуатації) та для експлуатації цього об*єкту до 01.12.2028 р.”

Також, як свідчать матеріали справи, п. 1 рішення Харківської міської ради “Про скасування та призупинення дії рішень Харківської міської ради” від 31 травня 2006 року № 40/06 скасовано пункт 171 додатку № 1 до рішення ХLІУ сесії Харківської міської ради ІУ скликання від 23 грудня 2005 року № 247/05 -  “171. ТОВ “Таміра” – надати земельну ділянку по вул. Клочківській, 197, загальною площею 2,2436 га ( в тому числі ділянка “Б” – площею 0,0001 га, та ділянка “В” площею 0,861 га, в межах червоних ліній вул. Клочківської, без права капітальної забудови), до 01.12.2010 р. в оренду для будівництва торговельного центру “Будинок електроніки”, гостьової автостоянки, РП та ТП, насосної станції водозниження існуючого житлового кварталу та інженерних споруд (дизельна та ін.), (але не пізніше прийняття об*єкту в експлуатацію) та для експлуатації цього об*єкту до 01 грудня 2055 р.,згідно технічної документації по встановленню (відновленню) в натурі меж земельної ділянки”.

Позивач в обгрунтування позовних вимог посилається на те, що самовільне захоплення ТОВ "Таміра" земельної ділянки обмежує її власника, тобто Харківську міську раду, мешканців територіальної громади, які мешкають поряд з зазначеним об'єктом будівництва, в праві розпоряджатися нею та використовувати її за своїм призначенням у відповідності до ст. 90 Земельного Кодексу України.

Згідно ст. 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель, споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Таким чином, вимоги позивача обгрунтовані, вони підтверджуються доданими до матеріалів справи доказами, і суд вважає їх такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, у разі задоволення позовних вимог, покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 14, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 212 Земельного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,  -

ВИРІШИЛА:

Позов задовольнити.

Зобов*язати Товариство з обмеженою відповідальністю “ТАМІРА” (поштова адреса: 61024, м. Харків, вул. Малом*ясницька, 9/11, код ЄДРПОУ 22610495) звільнити самовільно зайняту земельну ділянку орієнтовною площею 0,3 га, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 197, яка не належить йому на підставі договору оренди від 28 березня 2006 року № 140667100046, та повернути її Харківській міській раді Харківської області (поштова адреса: м. Харків, м-н Конституції, 7, код ЄДРПОУ 24134490).

Зобов*язати Товариство з обмеженою відповідальністю “ТАМІРА” (поштова адреса: 61024, м. Харків, вул. Малом*ясницька, 9/11, код ЄДРПОУ 22610495) знести огорожу на земельній ділянці по вул. Клочківській, 197 м. Харкова, що належить йому на підставі договору оренди земельної ділянки № 140667100046 від 28.03.2006 року,  встановлену за її межами.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “ТАМІРА” (поштова адреса: 61024, м. Харків, вул. Малом*ясницька, 9/11, код ЄДРПОУ 22610495) на користь Харківської міської ради Харківської області (поштова адреса: м. Харків, м-н Конституції, 7, код ЄДРПОУ 24134490, р/р № 33213812800002 в УДК у Харківській області, МФО 851011, код оплати 1305020001, одержувач ВДК у м. Харкові) 102 грн. державного мита та 118 грн. судових витрат.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Головуючий суддя                                                                 Ільїн О.В.

суддя                                                                  Дюкарєва С.В.

суддя                                                                  Хотенець П.В.

справа № 46/190-06