Рішення

від 18.09.2006 по справі 18/5002

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬН ИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майда н Незалежності, 1 тел. 79-57-10, факс 79 -58-82

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" вересня 2006 р. Справа № 18/5002

За позовом Відкритого а кціонерного товариства "Готе льно-діловий комплекс "Слов'я нський", м. Чернігів

до Приватного підприємця ОСОБА_1, с. Хоровець Славутсь кий район

про стягнення 19306,49 грн.

Суддя Саврій В .А.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - з а довіреністю №1 від 23.02.2006 р.

від відповідача: ОСОБА_1 - приватний підприємець

Суть спору: Позивач в поз овній заяві просить суд стяг нути з відповідача 19306,49 грн., з я ких 18179,75 грн. заборгованості за договором оренди нежитловог о приміщення від 01.09.2005 р., 1126,74 грн. п ені за несвоєчасне погашення боргу.

Повноважний представник позивача в судовому засідан ні позовні вимоги підтримав, наголошуючи, що вони обґрунт овані та підтверджені матері алами справи.

Відповідач письмовий відз ив на позов не подав, повноваж ний представник відповідача позовні вимоги визнав в повн ому обсязі.

Розглядом матеріалів спра ви встановлено:

01.09.2005 р. укладено договір орен ди нежитлового приміщення мі ж сторонами, згідно якого поз ивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) приймає у тимчасове платне користув ання частину нежитлового при міщення на 1 поверсі будівлі з а адресою : м. Чернігів, вул. Шев ченко, буд. 37, загальною площею 105 м2. Вартість приміщення з вра хуванням індексації складає 195594,87 грн. Строк дії договору вс тановлено з 05.09.2005 р. по 21.08.2006 р.

Згідно п. 2.1.договору прийман ня - повернення приміщення оф ормляється сторонами актом п риймання-передачі.

За умовами п. 3 договору орен дна плата є платежем, який оре ндар вносить орендодавцю нез алежно від наслідків господа рської діяльності. орендна п лата на місяць по цьому догов ору складає гривневий еквіва лент1137,50 доларів США. Орендна п лата нараховується і сплачує ться в національній валюті У країни по офіційному курсу Н БУ гривні до долара США на ден ь виставлення рахунку.

Орендну плату орендар зобо в'язаний перераховувати на п оточний рахунок орендодавця щомісяця, не пізніше 10 числа п оточного місяця згідно з рах унком орендодавця.

Орендна плата враховує фак тичні витрати за користуванн я комунальними послугами (во дою, каналізацією, електроен ергією, центральним опалення м, іншими комунальними послу гами).

За умовами п7.3. договору за ві дстрочку сплати орендних пла тежів орендар сплачує орендо давцю пеню в розмірі подвійн ої ставки НБУ, що діє на момент нарахування пені, від суми не сплаченого в строк платежу з а кожен день прострочки.

З матеріалів справи вбачає ться, що позивач належним чин ом виконав умови даного дого вору, факт передачі приміщен ня підтверджується актом при ймання - передачі орендовано го приміщення від 05.09.2005 р., який п ідписаний сторонами.

Сторонами 28.04.2006 р. підписано договір про розірвання дого вору оренди нежитлового прим іщення від 01.09.2005 р. з 01.05.2006 р. За умов ами даного договору відповід ач зобов'язувався погасити з аборгованість по орендній пл аті в сумі 18179,75 грн. та пені 435,43 грн . Відповідачем також підписа но гарантійне зобов'язання № 01-03/94 від 28.04.2006 р., згідно якого оста нній зобов'язувався сплачува ти заборгованість з орендної плати та пеню за графіком. Ост аточно відповідач погасити заборгованість зобов'язував ся до 06.07.2006 р.

Оскільки відповідач взят их на себе зобов'язань за дого вором не виконав, позивач зве рнувся до суду з позовом про п римусове стягнення з відпові дача 19306,49 грн., з яких 18179,75 грн. забо ргованості за договором орен ди нежитлового приміщення ві д 01.09.2005 р., 1126,74 грн. пені за несвоєча сне погашення боргу.

Аналізуючи надані по справ і докази, оцінюючи їх в сукуп ності, до уваги приймається н аступне:

Відповідно до ч. 2 п.1 ст. 175 Г осподарського кодексу майно ві зобов' язання, які виника ють між учасниками господарс ьких відносин, регулюються Ц ивільним кодексом України з урахуванням особливостей, пе редбачених Господарським ко дексом України.

Відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення, цивільних прав т а обов'язків сторін є укладен ня між ними договору. В силу зо бов'язання боржник зобов'яза ний вчинити на користь креди тора певну дію, в тому числі сп латити борг, а кредитор має пр аво вимагати від боржника ви конання його обов'язку, тобто сплати боргу.

Відповідно до ст.174 Господар ського кодексу України госпо дарські зобов' язання можут ь виникати, зокрема, з господа рського договору та інших уг од, передбачених законом, а та кож з угод, не передбачених за коном, але таких, які йому не с уперечать.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов ' язання повинні виконувати сь належним чином і в установ лений строк. Відповідно до ст . 193 Господарського кодексу Ук раїни одностороння відмова в ід виконання зобов' язання і одностороння зміна умов дог овору не допускається.

За таких обставин позиваче м правомірно заявлено до стя гнення 18179,75 грн. заборгованост і за договором оренди нежитл ового приміщення.

Сплата пені за неналежне ви конання зобов'язання передб ачена в розмірі 1126,74 грн. згідно п. 7.3 договору.

З огляду на вищевикладене, п озовні вимоги позивача обґру нтовані матеріалами справи, відповідають вимогам чинног о законодавства і підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державно го мита та витрати на інформа ційно-технічне забезпеченн я судового процесу покладаю ться на відповідача, відпові дно до ст. 49 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и.

Керуючись Конституцією Ук раїни, ст.ст. 11, 509, 526 ЦК України, ст . 174, 193, 233 Господарського кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82-85, 116-118 Господа рського процесуального коде ксу України, -

В И Р І Ш И В:

Позов Відкритого акц іонерного товариства "Готель но-діловий комплекс "Слов'янс ький" м. Чернігів до Приватног о підприємця ОСОБА_1 с. Хор овець Славутського району пр о стягнення 19306,49 грн. задовол ьнити.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 АДРЕ СА_1, Ід. номер НОМЕР_1) на к ористь Відкритого акціонерн ого товариства "Готельно-діл овий комплекс "Слов'янський" м . Чернігів (просп. Миру, 33, код ЄД РПОУ 14219127) 19306,49 грн. грн. (дев'ятнадц ять тисяч триста шість грн. 49 к оп.) заборгованості, 193,06 грн. (сто дев'яносто три грн. 06 коп. ) витр ат по оплаті державного мита та 118,00 грн. (сто вісімнадцять г ривень) витрат на інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу.

Видати наказ.

Суддя В.А. Саврій

Віддрук. 3 прим. :

до справи;

позивачу;

відповідачу.