Рішення

від 16.06.2009 по справі 2-706/2009

ЯКИМІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-706/09 р.

РІШЕННЯ

іменем України

10.06.2009 року Якимівський ра йонний суд Запорізької облас ті у складі:

головуючого судді Ко вальчук О. А.,

при секретарі Базаджи Т.О.,

розглянувши у відкритом у судовому засіданні в залі с уду смт. Якимівка Запорізько ї області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кирил івської селищної ради Якимів ського району Запорізької об ласті, третя особа без самост ійних вимог: комунальне підп риємство «Якимівське бюро те хнічної інвентаризації» про в изнання права власності на самочинне будівництво у сум і 34 000 грн ,

встановив:

31.05.2007 року між Відповідачем та Позивачем укладено нотар іальний Договір оренди земел ьної ділянки АДРЕСА_1 розт ашованої в АДРЕСА_2 строко м на 49 років під розміщення бу динку для відпочинку, розмір ом 0,1396 га. (кадастровий номер зе мельної ділянки 2320355400:11:001:0323). За період використання земельн ої ділянки Позивачем, за влас ні кошти, самовільно збудова ні наступні об' єкти: Котедж , літер А-2, загальною площею 97.4 к в.м., Гараж, літер Б-1, загальною площею 40.0 кв.м.. У жовтні місяц і я звернувся до Третьої особ и із заявою про проведення те хнічної інвентаризації об' єктів нерухомого майна в АД РЕСА_3 27.11.2008 року Третьою особо ю виготовлено технічний пасп орт. Всі роботи з будівництва вище вказаних об' єктів нер ухомого майна були виконані без потрібного дозволу, що су перечить ст. 25 Закону України “Про основи містобудування” .

Позивач просить задовольн ити позов та Визнати за Позив ачем - ОСОБА_1, АДРЕСА_4 НОМЕР_1, виданий Кіровськ им РВ ДМУ УМВС України в Запор ізькій області 17.02.1997 року інд. к од НОМЕР_2 право власност і на Котедж, літер А-2, загально ю площею 97.4 кв.м., Гараж, літер Б-1 , загальною площею 40.0 розташов ані в АДРЕСА_5. Зобов' яза ти КП «Якимівське БТІ» зареє струвати за ОСОБА_1, АДРЕ СА_4 НОМЕР_1, виданий Кіро вським РВ ДМУ УМВС України в З апорізькій області 17.02.1997 року і нд. код НОМЕР_2 право власн ості на Котедж, літер А-2, загал ьною площею 97.4 кв.м., Гараж, літе р Б-1, загальною площею 40.0 розта шовані в АДРЕСА_5.

У судовому засідання позив ач позовні вимоги підтримав в повному обсязі на підстава х, викладених в позовній заяв і, і просить задовольнити їх в повному обсязі.

У судовому засідання предс тавник третьої особи без сам остійних вимог: комунальне п ідприємство «Якимівське бюр о технічної інвентаризації» ОСОБА_2 позовну заяву зал ишив на розгляд суду та проси в розглянути згідно діючого законодавства.

В судове засідання відпові дач не з'явився, належним чино м повідомлений про час і місц е розгляду справи, в матеріал ах справи знаходиться заява про розгляд справи в його від сутність, позовні вимоги виз нав в повному обсязі.

.Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення по зивача, суд вважає, що позовна заява законна, обґрунтована і підлягає задоволенню в пов ному обсязі за наступними пі дставами:

В судовому засіданні встан овлено, що 31.05.2007 року між Відпов ідачем та Позивачем укладено нотаріальний Договір оренди земельної ділянки АДРЕСА_1 розташованої в АДРЕСА_2 строком на 49 років під розміщ ення будинку для відпочинку, розміром 0,1396 га. (кадастровий н омер земельної ділянки 2320355400:11:001 :0323). За період використання зем ельної ділянки Позивачем, за власні кошти, самовільно збу довані наступні об' єкти: Ко тедж, літер А-2, загальною площ ею 97.4 кв.м., Гараж, літер Б-1, загал ьною площею 40.0 кв.м.. У жовтні мі сяці я звернувся до Третьої о соби із заявою про проведенн я технічної інвентаризації о б' єктів нерухомого майна в АДРЕСА_3 27.11.2008 року Третьою о собою виготовлено технічний паспорт. Всі роботи з будівни цтва вище вказаних об' єктів нерухомого майна були викон ані без потрібного дозволу, щ о суперечить ст. 25 Закону Укра їни “Про основи містобудуван ня”. Ці обставини підтверджу ються :

• копією нотаріально по свідченого Договору оренди земельної ділянки № 1129.

• Копією технічного пасп орту КП „Якимівське бюро тех нічної інвентаризації”.

• Копією висновку про екс пертну вартість

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК Ук раїни право власності на нов остворене майно (житлові буд инки, будівлі, споруди тощо) ви никає з моменту завершення б удівництва (створення майна) .

У ч. 1 ст. 376 Цивільного кодек су України зазначено, що житл овий будинок, будівля, споруд а, інше нерухоме майно вважаю ться самочинним будівництво м, якщо вони збудовані або буд уються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозво лу чи належно затвердженого проекту, або з істотними пору шеннями будівельних норм і п равил.

Але відповідно до ст. 375 Цив ільного кодексу України, вла сник земельної ділянки має п раво зводити на ній будівлі т а споруди, здійснювати переб удову. Власник земельної діл янки набуває право власності на зведені ним будівлі, спору ди та інше нерухоме майно.

Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу вл асника (користувача) земельн ої ділянки суд може визнати з а ним право власності на неру хоме майно, яке самочинно збу доване на ній, якщо це не поруш ує права інших осіб.

На підставі викладеного , керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ч. 2 ст. 331, ст. 375, ч. 1 ст. 376, ч. 5 ст. 376, ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Кирилівської селищної р ади Якимівського району Запо різької області , третя особа без самостійних вимог: комун альне підприємство «Якимівс ьке бюро технічної інвентари зації про в изнання права вл асності на самочинне будівни цтво у сумі 34 000 грн. задоволь нити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 прав о власності на Котедж, літер А -2, загальною площею 97.4 кв.м., Гара ж, літер Б-1, загальною площею 40. 0 кв. м., розташовані в АДРЕСА _6

Зобов' язати КП «Якимівсь ке БТІ» зареєструвати за ОС ОБА_1 право власності на Кот едж, літер А-2, загальною площе ю 97.4 кв.м., Гараж, літер Б-1, загаль ною площею 40.0 розташовані в АДРЕСА_7

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляц ійного суду Запорізької обла сті протягом двадцяти днів п ісля подання заяви в Якимівс ький районний суд Запорізько ї області про апеляційне оск арження, яка може бути подана протягом десяти днів з дня пр оголошення рішення до Якимів ського районного суду Запор ізької області.

Суддя