Рішення

від 24.12.2008 по справі 15/449-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" грудня 2008 р. Справа № 15/449-08

вх. № 9396/3-15

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1 відпо відача - не з*явився

розглянувши справу за поз овом СПДФО ОСОБА_1, с. Тим ченки

до Тимченківська сільс ька рада, с. Тимченки

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприє мець ОСОБА_1 ( позивач) прос ить суд визнати право власно сті на нежитлову будівлю - маг азин-кафе літ "Б-2" загальною пл ощею 428,10 кв.м по АДРЕСА_1 в ці лому за собою.

Відповідач просить суд роз глядати справу за наявними м атеріалами у справі.

Справа розглядається згід но ст. 75 ГПК України за наявним и матеріалами у справі.

Розглянувши матеріали спр ави та вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне, що на п ідставі договору дарування ( а.с.15-16), що посвідчений приватн им нотаріусом Гаврильєвим В.І. Зміївського РНО 21.10.2006 рок у р-р № 2944 позивачем було прийн ято у власність земельну діл янку площею 0,2500 га, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташов на за адресою : АДРЕСА_1 за ц ільовим призначенням -будівн ицтво та обслуговування житл ового будинку.

08.06.2007 року позивачем був отри маний державний акт на право власності на земельну ділян ку ( серія НОМЕР_3) ( а.с. 16).

На вказаній земельній діля нці був побудований житловий будинок літ "Б-2" загальною пло щею 428,10 кв.м. який був прийнятий в експлуатацію на підставі а кту державної приймальної ко місії від 24.05.2007 року та затвердж ений Розпорядженням Зміївсь кої райдержадміністрації за № 502 від 13.06.2007 року ( а.с.20).

Свідоцтво про право власно сті на нерухоме майно було ви дане 26.06.2007 року на підставі ріше ння Виконавчого комітету Тим ченківської сільської ради З міївського району Харківськ ої області від 18.06.2007 року та зар еєстровано в КП"Зміївське БТ І" 26.06.2007 року ( а.с.28-29).

Після оформлення права вла сності на спірну будівлю поз ивачем було проведено переоб ладнання існуючого житловог о будинку під магазин-кафе, ро боти виконані в повному обся зі.

Відповідно до технічного в исновку ТОВ"Харківрекострук ція" про стан будівельних кон струкцій нежитлового приміщ ення за № 28 реконструйованого під магазин-кафе по АДРЕСА _1, загальний стан будівельн их конструкцій задовільний( а.с 41- 53).

На підставі ст. 48 Закону Укра їни "Про власність" захист пра ва власності здійснюється су дом, а власник може вимагати у сунення будь-яких порушень й ого права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавле нням володіння. У відповідно сті до ст. 49 Закону України «Пр о власність»- володіння майн ом вважається правомірним, я кщо інше не буде встановлено судом.

Порядок реєстрації прав вл асності на нерухоме майно в У країні визначається Законом України „Про державну реєст рацію речових прав та їх обме жень" (надалі - „Закон") та Тимча совим положенням про порядок реєстрації прав власності, з атвердженим наказом Міністе рства юстиції України від 07.02.20 02 р. N 7/5 і зареєстрованим у Мін'юс ті 18.02.2002 р. за N 157/6445. (надалі - „Тимчас ове положення").

У відповідності до ст. 4 Зако ну речові права на нерухоме м айно, зокрема, право власност і фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходи ться на території України пі длягають обов'язковій держав ній реєстрації. Відповідно д о Тимчасового положення, реє страція прав власності на не рухоме майно здійснюється БТ І.

У відповідності до ст . ст. 317, 319 ЦК України власник мож е на свій розсуд користувати ся та розпоряджатися своєю в ласністю за умови додержання прав інших осіб. Держава та тр еті особи не має права втруча тися у здійснення власником своїх прав.

У відповідності до ст. 320 ЦК У країни Власник має право вик ористовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, вс тановлених законом. Проте бу дь-які законодавчі обмеження щодо можливості користуванн я реконструйованими та новоз будованою будівлями відсутн і. При цьому суд зазначає, що з аконом не встановлені такі н аслідки як втрата права влас ності на річ (майно) у разі її п ереробки чи зміни цільового призначення.

Відсутність порушенн я прав будь-яких осіб підтвер джується технічним висновко м щодо можливості безперешко дного використання реконстр уйованої будівлі. Також відс утні законодавчі або договір ні норми, які б виключали прав о власності фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1 на створ ену ним нежитлову будівлю.

У відповідності до ст. 33 ГПК У країни кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог чи запере чень.

Фізичної особа-підприємец ь ОСОБА_1 надала суду нале жні документальні докази, як і підтверджують наявність у неї права власності на побуд овану будівлю та факт створе ння ним нової нежитлової буд івлі.

У відповідності до ст. 41 Конс титуції України та ст. 321 ЦК Укр аїни право власності є непор ушним. Ніхто не може бути прот иправно позбавлений цього пр ава чи обмежений у його здійс ненні. Також законом не встан овлено заборони для визнання права власності на майно за н алежним власником з підстав недодержання власником поря дку введення до експлуатації об' єкту нерухомості

У відповідності до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має прав о на захист свого цивільного права у разі його порушення, н евизнання або оспорювання. У відповідності до ст. 16 ЦК Укра їни кожна особа може звернут ися до суду за захистом своїх цивільних прав, а способом за хисту цивільного права може бути, зокрема, визнання судом цього права.

У відповідності до ст . 19 Закону підставою для держа вної реєстрації прав, що посв ідчують виникнення речових п рав на нерухоме майно є, зокре ма, рішення суду стосовно реч ових прав на нерухоме майно, щ о набрали законної сили.

Виходячи з вищевикладеног о, на підставі ст. 41 Конституці ї України, ст. 48 Закону України „Про власність”, ст. ст. 4, 19 Зако ну України „Про державну реє страцію речових прав на неру хоме майно та їх обмежень” ст . ст. 15, 16, 182, 320, 321, 328, 331, 332, 383 Цивільного ко дексу України, керуючись 1,2,33,82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати право власнос ті за Фізичною особою-підпри ємцем ОСОБА_1 ( індентифік аційний номер НОМЕР_1, сві доцтво № НОМЕР_4 від 20.04.1998 рок у,АДРЕСА_1 ) на нежитлову бу дівлю - магазин-кафе літ "Б-2" заг альною площею 428,10 кв.м по АДРЕ СА_1 .

Суддя

рішення підписане 24.12.2008 рок у.