Рішення

від 27.06.2012 по справі 2-387/12

ЧАПЛИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

набрало чинності "___"

Справа № 2-387/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" червня 2012 р. Чаплинський районний суд Херсонської області у складі головуючого - Томашевського В.А. при секретареві - Покотун Р.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПП Багатогалузева фірма Таврія в особі директора ОСОБА_2, про дострокове розірвання договору оренди,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю 1У -ХС № 006681 виданого 25 квітня 2002 року Чаплинською райдержадміністрацією володіє земельною ділянкою розміром 8.1891 га а також на підставі державного акту на право приватної власності на землю 1У -ХС № 006684 виданого 25 квітня 2002 року Чаплинською райдержадміністрацією володіє земельною ділянкою розміром 8.1764 га., а всього розміром 16.3655га.

01.09.2011 року ОСОБА_1 з ПП Багатогалузева фірма Таврія в особі директора ОСОБА_2 уклала договір оренди вказаних земельних ділянок на 5 років, тобто до 01.09. 2016 року.

Позивачка звернулась до суду з позовною заявою про дострокове розірвання договору оренди земельних ділянок, посилаючись на те, що має намір особисто використовувати земельні ділянки, тобто зайнятись сільськогосподарським виробництвом.

В судове засідання позивачка не з'явилась, просила справу розглянути у її відсутність, надавши доручення на право участі у справі ОСОБА_3.

В судовому засіданні представник ОСОБА_1 - ОСОБА_3 підтримав позов та також посилався на право власника земельної ділянки самостійно займатись сільськогосподарським виробництвом, просив суд задовольнити позов.

Представник відповідача - ОСОБА_4 позов не визнав та пояснив, що договір укладений на 5 років, а тому підстав для його розірвання не має. Приватне підприємство виконує усі взяті на себе зобов'язання до договору оренди земельних ділянок перед ОСОБА_1, надавши суду як доказ копії видаткових касових ордерів за попередні роки по сплаті ОСОБА_1 належних платежів за оренду земельних ділянок.

Заслухавши сторони, дослідивши надані сторонами докази, .суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ПП Багатогалузева фірма Таврія в особі директора ОСОБА_2 про дострокове розірвання договору оренди не підлягає задоволенню з таких підстав:

Відповідно до укладених сторонами договорів предметом договору є земельні ділянки сільськогосподарського призначення які використовуються ПП Багатогалузева фірма Таврія з встановленою формою оплати 1800 гривень за один пай по сплаті орендної плати у строк до 15 листопада кожного року.

Відповідно до п.34 договору, дія договору припиняється шляхом його розірвання за наступними умовами: в разі взаємної згоди сторін; за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та унаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використання, а також з інших підстав, визначених законом

По скільки відповідач заперечує проти розірвання договору оренди земельних ділянок, а невиконання будь-яких обов'язків орендаря, передбачених договором, не встановлено судом та не наведено позивачем, тому вимоги позивача по достроковому розірванні договору оренди земельних ділянок не ґрунтуються на укладених договорах та законі.

Вимог ч.1 ст. 32 Закону України Про оренду землі у спірних договорах договірні сторони дотримались.

Судом не встановлено також будь - яких порушень сторонами ст.ст.408 - 412 ЦК України, відповідно до яких власник земельної ділянки зобов'язаний не перешкоджати землекористувачеві у здійснені його прав, а землекористувач має право користуватись земельною ділянкою в повному обсязі, відповідно до договору.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,88,209,212,214,215,218 ЦПК України, ст.ст. 408-412 ЦК України, договорами оренди земельних ділянок між ОСОБА_1 та ПП Багатогалузева фірма Таврія в особі директора ОСОБА_2 від 01.09. 2011 року про оренду земельних ділянок площею 8.1891га та 8.1764 га. суд -

В Й РІШИ В:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ПП Багатогалузева фірма Таврія в особі директора ОСОБА_2, про дострокове розірвання договору оренди відмовити за їх безпідставністю.

На рішення суду може бути подана апеляція в Апеляційний суд Херсонської області протягом 10 днів з часу його проголошення за поданням апеляції до Чаплинського районного суду.

Суддя В.А. Томашевський