Ухвала

від 24.05.2016 по справі 921/238/16-г/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

"24" травня 2016 р.Справа № 921/238/16-г/17

УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрусик Н.О.

розглянувши матеріали

за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Київ

до відповідача ОСОБА_2 сільської ради с. Біла, Тернопільського району, Тернопільської області

про визнання недійсним рішення.

за участю представників:

позивача: ОСОБА_1, паспорт серії ТТ №319521;

відповідача: ОСОБА_3, довіреність №219 від 23.05.2016р.;

присутній ОСОБА_4, довіреність №б/н від 02.06.2015р. ВАТ "Тернопільське спеціалізоване автопідприємство 1901"

Суть справи:

20.04.2016р. (згідно відтиску штампу вхідної кореспонденції канцелярії господарського суду за вх.№258 від 20.04.2016р.) фізична особа - підприємець ОСОБА_1, м. Київ, звернувся до господарського суду Тернопільської області з позовом до ОСОБА_2 сільської ради, с. Біла Тернопільського району, про визнання недійсними рішень ОСОБА_2 сільської ради від 18.04.2016р. "Про розірвання договорів оренди земельних ділянок та передачу в оренду земельних ділянок ВАТ САТП-1901" та про зобов’язання голову ОСОБА_2 сільської ради внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

Ухвалою господарського суду від 21 квітня 2016 року порушено провадження у справі, витребувано від сторін додаткові документи, судове засідання призначено на 05.05.2016р., а явку повноважних представників сторін в судовому засіданні визнано обов'язковою. В подальшому судове засідання було відкладено, востаннє, на 24.05.2016р. по причині неявки в судове засідання уповноважених представників сторін та з урахуванням клопотання відповідача. Водночас, в судовому засіданні 05.05.2016 року судом розглянуто клопотання позивача про вжиття заходів до забезпечення позову, про що винесено ухвалу.

З власної ініціативи господарським судом здійснюється технічна фіксація (звукозапис) судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу на диск CD-R, серійний номер 120170lb44782, у відповідності до ст. 81-1 ГПК України.

24.05.2016 р. через канцелярію господарського суду фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, м. Київ, подано (вх.№10695 від 24.05.2016р.) заяву без номеру від 24.05.2016р. про відвід судді Андрусик Н.О. по розгляду справи №921/238/16-г/17.

У зв’язку з цим в судовому засіданні оголошено перерву. Після перерви судом оголошено ухвалу суду від 24.05.2016р. про відмову у задоволенні заяви про відвід судді.

Також, 24.05.2016р. позивачем подано заяву про відмову від частини позовних вимог, згідно якої останній просив суд прийняти відмову від позову в частині визнання недійсним рішення ОСОБА_2 сільської ради від 18.04.2016р. про розірвання договору оренди земельної ділянки, площею 0,0873га за кадастровим №6125280700:02:001:1719 та передачу даної земельної ділянки в оренду ВАТ "Тернопільське спеціалізоване автопідприємство 1901", оскільки дане рішення відповідачем не приймалося. В судовому засіданні підприємець підтримав подану заяву про відмову від частини позовних; просив визнати недійсними рішення ОСОБА_2 сільської ради від 18.04.2016р. №286 "Про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 3,8296га для обслуговування адміністративно-виробничих приміщень з допоміжними будівлями та спорудами за адресою: вул. Гетьмана Мазепи №26 в с. Біла Тернопільського району Тернопільської області ФОП ОСОБА_1 та ОСОБА_2 сільською радою", та рішення №287 "Про надання в оренду земельної ділянки, площею 3,8296га для обслуговування адміністративно-виробничих приміщень з допоміжними будівлями та спорудами за адресою: вул. Гетьмана Мазепи, №26 в с. Біла Тернопільського району Тернопільської області" та зобов’язання голову ОСОБА_2 сільської ради внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

Водночас повідомив, що причиною несвоєчасної сплати за оренду землі є її невикористання підприємцем, оскільки попередні власники об’єктів нерухомості чинять перешкоди у її використанні.

Щодо спірного рішення, яким орган місцевого самоврядування вирішив розірвати укладений договір оренди землі від 20.12.2012р., площею 3,8296га позивач звернув увагу суду на те, що дані дії вчинені ОСОБА_2 сільською радою всупереч закону, зокрема ст. 193 ГК України та ст. 31 Закону України "Про оренду землі", тобто в односторонньому порядку, що є неприпустимим.

Також, позивач в судовому засіданні заявив заперечення щодо залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ВАТ "Тернопільське спеціалізоване автопідприємство 1901", мотивуючи це тим, що позовні вимоги стосуються спірних рішень ОСОБА_2 сільської ради, позов до якої заявлено, тому, просив суд не залучати до участі у справі ВАТ "Тернопільське спеціалізоване автопідприємство 1901", оскільки рішення у даній справі не стосується даного господарюючого суб’єкта.

На запитання суду щодо оформлення права власності на нерухоме майно, право власності на яке визнано рішенням суду, прийнятим у справі №1915/14800/2012, 01.04.2016р. позивачем повідомлено, що відповідних реєстраційних дій станом на день розгляду спору не вчинено.

Відповідачем, на виконання вимог ухвали суду від 17.05.2016р. про витребування доказів, надано рішення 11 сесії ОСОБА_2 сільської ради №287 від 18.04.2016р., а також відповідь Головного управління ДФС у Тернопільській області від 24.05.2016р. №17933/7/19-18-13-05, отриманий на запит №218 від 18.05.2016р., щодо інформації про заборгованість із сплати орендної плати за землю ФОП ОСОБА_1

В судовому засіданні представник відповідача пояснив, що спірне рішення прийнято у зв’язку з наявністю у позивача заборгованості з орендної плати за землю, що підтверджується довідкою фіскальної служби № 13684/19-18/12-02 від 08.04.2016р. Правовою підставою прийняття спірного рішення про розірвання договору оренди із ФОП ОСОБА_1 представник відповідача зазначив приписи статей 96, 140, 141 ЗК України. В свою чергу, сільська рада взяла до уваги, що ВАТ "Тернопільське спеціалізоване автопідприємство 1901" є власником адміністративно-виробничих приміщень з допоміжними будівлями та спорудами, площею 7415,4м 2 , про що свідчить представлений ВАТ "Тернопільське спеціалізоване автопідприємство 1901" витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним №46195286 від 23.10.2015р., а тому було прийнято рішення з метою поповнення місцевого бюджету, про надання даній юридичній особі земельної ділянки, площею 3,8396га для обслуговування належного товариству нерухомого майна, а в подальшому, на виконання рішення сільської ради був укладений договір оренди землі.

Також, представник відповідача підтримав заявлене ВАТ "Тернопільське спеціалізоване автопідприємство 1901" клопотання про його залучення до участі у справі в якості третьої особи.

Уповноважений представник ВАТ "Тернопільське спеціалізоване автопідприємство 1901" підтримав подану заяву без номеру від 16.05.2016р. (вх.№10117 від 16.05.2016р.) про залучення до участі у справ в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Розглянувши заяву ВАТ "Тернопільське спеціалізоване автопідприємство 1901" без номеру від 16.05.2016р. (вх.№10117 від 16.05.2016р.), заслухавши думку учасників судового процесу з цього приводу та проаналізувавши наявні у справі докази, суд дійшов висновку про задоволення заяви. При цьому суд виходив з такого.

Господарське процесуальне законодавство України передбачає можливість участі в судовому процесі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на предмет спору, якщо рішення господарського суду зі спору може вплинути на права та обов'язки цієї особи щодо однієї із сторін (стаття 27 ГПК України).

Відповідно до статті 27 ГПК України така третя особа може бути залучена до участі у справі за її заявою.

Вирішуючи питання про залучення особи до участі у справі в якості третьої особи суд з'ясовує, чи буде у зв'язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов'язки, або змінено її наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем зокрема оскаржується рішення ОСОБА_2 сільської ради №287 від 18.04.2016р. "Про надання в оренду земельної ділянки, площею 3,8296га для обслуговування адміністративно-виробничих приміщень з допоміжними будівлями та спорудами за адресою: вул. Гетьмана Мазепи №26 в с. Біла Тернопільського району Тернопільської області" ВАТ "Тернопільське спеціалізоване автопідприємство 1901", шляхом укладення договору оренди землі, строком на 5 років. Відповідно до даних Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна за №58634369 від 05.05.2016р., вбачається, що 26.04.2016 р. державним реєстратором відділу з питань державної реєстрації Тернопільської районної державної адміністрації внесено запис до реєстру за №14382772 про інше речове право , а саме договір оренди земельної ділянки , площею 3,8396га за кадастровим №6125280700:02:001:0056 строком дії до 17.04.2021р. для обслуговування належних ВАТ САТП-1901 адміністративно виробничих приміщень з допоміжними будівлями та спорудами.

Таким чином, користувачем спірної земельної ділянки, площею 3,8296га на даний час є ВАТ "Тернопільське спеціалізоване автопідприємство 1901", а тому суд вважає, що при вирішенні даного спору право ВАТ "Тернопільське спеціалізоване автопідприємство 1901" на оренду спірної земельної ділянки може бути в майбутньому змінено чи взагалі позбавлено і дані обставини потягнуть за собою зміну прав та обов’язків, які виникли у товариства за договором оренди землі від 24.04.2016р., в тому числі права землекористування, відповідно є всі підстави для залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача відкрите акціонерне товариство "Тернопільське спеціалізоване автопідприємство 1901" (с. Біла Тернопільського району Тернопільської області, вул. Гетьмана Мазепи, 26, ідентифікаційний код 00450720).

Враховуючи вищенаведені обставини, необхідність витребування в учасників судового процесу додаткових документів, судове засідання підлягає відкладенню в порядку ст.77 ГПК України на 07.06.2016р. до 09:30год.

Керуючись ст.ст.4 2 , 22, 27, 33, 34, п.п.1-3 ч.1 ст.77, 86 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - відкрите акціонерне товариство "Тернопільське спеціалізоване автопідприємство 1901" (с. Біла Тернопільського району Тернопільської області, вул. Гетьмана Мазепи, 26, ідентифікаційний код 00450720).

2.Відкласти розгляд справи на "07" червня 2016р. на 09:30 год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду, який знаходиться за адресою, м. Тернопіль, вул. Князя Острозького, 14а, зал судових засідань №3, 5 поверх.

3. Зобов'язати подати до 06.06.2016р.:

позивача: докази направлення позовної заяви та доданих до неї документів на адресу ВАТ "Тернопільське спеціалізоване автопідприємство 1901" (опис вкладення в цінний лист); письмово уточнити позовні вимоги та додатково обґрунтувати правовими нормами позовну вимогу щодо зобов’язання голову ОСОБА_2 сільської ради внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права ;

відповідача: оригінал договору оренди земельної ділянки, площею 3,8296га від 25.04.2016р. б/н (для огляду в судовому засіданні) та належним чином засвідчену копію договору (для доручення до матеріалів справи);

ВАТ "Тернопільське спеціалізоване автопідприємство 1901": мотивований письмовий документально підтверджений відзив на позовну заяву, засвідчену копію договору оренди земельної ділянки від 25.04.2016р. б/н;

4. Явку учасників судового процесу в судовому засіданні визнати обов'язковою.

5. Копію ухвали направити: фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1, АДРЕСА_1; ОСОБА_2 сільській раді, вул.Гетьмана Мазепи, 27, с. Біла, Тернопільського району, Тернопільської області; відкритому акціонерному товариству "Тернопільське спеціалізоване автопідприємство 1901", с.Біла Тернопільського району Тернопільської області, вул.Гетьмана Мазепи, 26

Суддя Н.О. Андрусик