Рішення

від 15.04.2009 по справі 3/7-09-385

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" квітня 2009 р. Справа № 3/7-09-385

За позовом: Представни цтва по управлінню комунальн ою власністю Одеської місько ї ради

До відповідача: Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1

про виселення та стягне ння 5078,19 грн.

Суддя Д' я ченко Т.Г.

Представники:

Від позивача: Дудник О.С. - представник, діючий за дов іреністю №01-13/14968 від 26.12.2008р.

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Позив ач - Представництво по управл інню комунальною власністю О деської міської ради звернув ся до господарського суду Од еської області із позовною з аявою, в якій просить суд висе лити Суб'єкта підприємницько ї діяльності - фізичну особу ОСОБА_1 з нежитлового примі щення загальною площею 57,7 кв. м , що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Степова, 60, на корис ть Представництва по управлі нню комунальною власністю Од еської міської ради, стягнут и з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичну особу ОСОБА_1 на користь Представ ництва по управлінню комунал ьною власністю Одеської місь кої ради заборгованість з ор ендної плати в сумі 4815,69грн., пен ю в сумі 262,50 грн.

06.04.2009р. Представництво по упр авлінню комунальною власніс тю Одеської міської ради зве рнулось до господарського су ду Одеської області з клопот анням, у якому просило суд при пинити провадження у справі №3/7-09-385 в частині стягненн я заборгованості з орендної плати в сумі 4815,69 грн. та пені в с умі 262,50 грн. на підставі п. 1.1 ст. 80 Г ПК України, у зв' язку зі спла тою відповідачем заборгован ості після подачі позову в су д.

Відповідач був належним чи ном повідомлений про час та м ісце судового засідання, але у судове засідання не з' яви вся, про поважність причин ві дсутності не повідомив, відз иву на позов не надав, справа р озглянута за наявними матері алами згідно ст. 75 ГПК України .

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, суд вст ановив.

15 квітня 2002 року між Представ ництвом по управлінню комуна льною власністю Одеської міс ької ради (Орендодавець) та Су б'єктом підприємницької діял ьності - фізичною особою ОС ОБА_1 (Орендар) було укладено Договір №100/7 оренди не житлово го приміщення, (надалі за тек стом - Договір), згідно якого Орендодавець передав, а Орен дар прийняв у строкове платн е користування не житлове пр иміщення першого поверху, за гальною площею 57,7 кв. м, розташо ване за адресою: вул. Степова, 60. За умовами Договору, за орен доване приміщення Орендар зо бов' язався сплачувати орен дну плату, що становила на пер ший місяць після підписання договору оренди 244,53 грн., без ур ахування ПДВ та індексу інфл яції. Розмір орендної плати з а кожний наступний місяць ви значався шляхом коригування розміру орендної плати за ми нулий місяць на щомісячний і ндекс інфляції. Орендар зобо в' язався вносити орендну пл ату щомісячно до 15 числа поточ ного місяця незалежно від ре зультатів господарської дія льності. Умовами договору пе редбачався строк його дії до 15.04.2005р.

Додатковим погодженням до договору від 08.01.2008р. строк дії д оговору продовжено до 08.06.2008р. на підставі листа орендаря, змі нено розмір орендної плати д о 1102,16 грн., з визначенням даного розміру орендної плати у яко сті базового, починаючи з 01.01.2008р .

В порушення вимог договору відповідачем не сплачувалас ь орендна плата. Так, станом н а 08.06.2008 року за ним рахувалась з аборгованість в сумі 4815,69 грн.

Листом від 25.02.2008р. за № 0115/835 відпо відача було повідомлено за ф актичною адресою про відмову представництва від продовже ння строку дії договору на но вий термін та запропоновано відповідачу звільнити займа не ним приміщення.

06.04.2009р. Представництво по упр авлінню комунальною власніс тю Одеської міської ради зве рнулось до господарського су ду Одеської області з клопот анням, у якому просило суд при пинити провадження у справі в частині стягнення заборгов аності з орендної плати в сум і 4815,69 грн. та пені в сумі 262,50 грн., у зв' язку зі сплатою відпові дачем заборгованості після п одачі позову в суд

Позовні вимоги обґрунтова ні порушенням умов Договору відповідачем щодо своєчасно го внесення орендної плати, п рипиненням строку дії догово ру, небажанням орендодавця п родовжувати його на новий ст рок та направлені на виселен ня відповідача з нежитлового приміщення загальною площею 57,7 кв. м, що розташоване за адре сою: м. Одеса, вул. Сте пова, 60.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши поясненн я представника позивача, про аналізувавши норми чинного з аконодавства, дійшов наступн их висновків.

Згідно з Положенням про Пре дставництво по управлінню ко мунальною власністю Одесько ї міської ради, затвердженог о рішенням Одеської міської ради від 26.03.2003р. №1040-ХХІV, у компете нцію Представництва входять питання управління нерухоми м майном територіальної гром ади м. Одеси.

Статтею 193 Господарського К одексу України та статтею 526 Ц ивільного Кодексу України п ередбачено, що суб' єкти гос подарювання та інші учасники господарських відносин пови нні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших п равових актів, договору, а за в ідсутності конкретних вимог щодо виконання зобов' язанн я - відповідно до вимог, що у п евних умовах звичайно ставля ться. Одностороння відмова в ід виконання зобов`язань не д опускається, крім випадків, п ередбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст. 193 ГК України).

Згідно з ч.2 ст. 218 Господарськ ого Кодексу України учасник господарських відносин відп овідає за невиконання або не належне виконання господарс ького зобов`язання чи поруше ння правил здійснення господ арської діяльності, якщо не д оведе, що ним вжито усіх залеж них від нього заходів для нед опущення господарського пра вопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або д оговором, суб' єкт господарю вання за порушення господарс ького зобов`язання несе госп одарсько-правову відповідал ьність, якщо не доведе, що нале жне виконання зобов`язання в иявилося неможливим внаслід ок дії непереборної сили, тоб то надзвичайних і невідворот них обставин за даних умов зд ійснення господарської діял ьності.

Згідно п. 7.9 договору дія дого вору припиняється внаслідок закінчення строку на який йо го було укладено.

Відповідно до положень ст. 7 85 Цивільного Кодексу України у разі припинення договору н айму наймач зобов'язаний нег айно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням норм ального зносу, або у стані, яки й було обумовлено в договорі .

Приймаючи до уваги вищевик ладене, суд приходить до висн овку щодо наявності у Предст авництва по управлінню комун альною власністю Одеської мі ської ради, як органу, що здійс нює управління нерухомим май ном територіальної громади м . Одеси, законних підстав для в иселення відповідача зі спір ного приміщення..

Відповідно до п. 1-1 ст. 80 ГПК Ук раїни господарський суд прип иняє провадження у справі, як що відсутній предмет спору.

Приймаючи до уваги оплату в ідповідачем заборгованості перед Представництвом по уп равлінню комунальною власні стю Одеської міської ради в с умі 4815,69 грн., пені в сумі 262,50 грн., с уд вважає за необхідне задов ольнити клопотання позивача та припинити провадження у с праві №3/7-09-385 в частині вим ог про стягнення заборгован ості з орендної плати в сумі 48 15,69 грн., пені в сумі 262,50 грн. на під ставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України.

Приймаючи до уваги вищевик ладене, суд приходить до висн овку щодо наявності підстав для задоволення решти позовн их вимог Представництва по у правлінню комунальною власн істю Одеської міської ради з виселенням відповідача з не законно займаного приміщенн я.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК Укр аїни витрати по сплаті держа вного мита в сумі 187 грн. та витр ати на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су в сумі 118 грн. покладаються н а відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, п. 1-1 ст . 80, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Виселити Суб'єкта підпри ємницької діяльності - фізич ну особу ОСОБА_1 (АДРЕСА _1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) з нежитлового примі щення загальною площею 57,7 кв. м , що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Степова, 60, на корис ть Представництва по управлі нню комунальною власністю Од еської міської ради.

3. Стягнути з Суб'єкта підпри ємницької діяльності - фізич ну особу ОСОБА_1 (АДРЕСА_ 1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Представ ництва по управлінню комунал ьною власністю Одеської місь кої ради (65039, м. Одеса, вул. Артил ерійська, 1, п/р 37326027001909 в ГУДКУ в Од еській області, МФО 828011, код 26302595) 1 87 (сто вісімдесят сім) грн. вит рат на оплату державного мит а, 118 (сто вісімнадцять) грн. вит рат на ІТЗ судового процесу.

4. В частині позовних вимог Представництва по упр авлінню комунальною власніс тю Одеської міської ради про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 4815,69 грн., пені в сумі 262,50 грн. - провадже ння у справі №3/7-09-385 припин ити.

Рішення суду набирає зако нної сили в порядку ст. 85 ГПК Ук раїни.

Накази видати після набран ня рішенням законної сили.

Суддя Д'яченко Т.Г.