Рішення

від 01.06.2016 по справі 908/967/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 11/32/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.06.2016 Справа № 908/967/16

м. Запоріжжя

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий - суддя Гончаренко С.А.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом : Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі Територіального відокремленого безбалансового відділення №10007/0325 філії - Запорізького обласного управління (пр. Моторобудівників, буд. 32, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69068; код ЄДРПОУ 02760363),

до відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Прогрес-ЛТДН» (пров. Архангельський, буд. 20«А», м. Запоріжжя, Запорізька область, 69013, код ЄДРПОУ 32292227),

у присутності представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - дов. б/н від 18.06.2015;

від відповідача: не з'явився;

про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

До господарського суду надійшла позовна заява публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі Територіального відокремленого безбалансового відділення №10007/0325 філії - Запорізького обласного управління до товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес-ЛТДН» про звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором №0325/17-Ю/1Z, посвідченим 02.09.2011 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №1685- склад літ.Г, загальною площею 842,2 кв.м. за адресою м. Запоріжжя, пров. Архангельський, буд. 20а, що належить товариству з обмеженою відповідальністю «ПРОГРЕС-ЛТДН» у відповідності з договором купівлі-продажу, укладеним 05.11.2009, посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3В та зареєстрованим у реєстрі за № 5153, для погашення боргових зобов'язань товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий будинок «Сучасних технологій» перед публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі Територіально відокремленого безбалансового відділення №10007/0325 філії - Запорізьке обласне управління АТ «Ощадбанк» за Договором кредитної лінії №0325/17-Ю від 02.09.2011, в розмірі 2482533,84 грн., з яких: заборгованість за кредитом складає: 984975,89грн.; заборгованість за відсотками складає: 308177,31грн.; пеня за несвоєчасну сплату відсотків складає: 96665,17грн.; пеня за несвоєчасну сплату кредиту складає: 548719,86грн.; заборгованість 3%річних від простроченої суми відсотків по кредиту складає: 5947,85 грн.; заборгованість 3% річних від простроченої суми кредиту складає: 32816,97грн.; сума індексації простроченого боргу з урахуванням індексу інфляції складає: 449486,98грн.; сума індексації прострочених відсотків з урахуванням індексу інфляції складає: 55743,81 грн.

Також, просить суд:

Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки - шляхом застосування процедури продажу предмета іпотеки, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку», а саме: укладення публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі територіально відокремленого безбалансового відділення №10007/0325 філії - Запорізьке обласне управління АТ «Ощадбанк» договорів купівлі - продажу з будь - якою особою -покупцем.

Визначити початкову ціну предмету іпотеки для його подальшого продажу за ціною 823160,00 грн., визначеною згідно звіту складеного суб'єктом оціночної діяльності ТОВ «Земля Плюс 2006».

Надати публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» в особі територіально відокремленого безбалансового відділення №10007/0325 філії - Запорізьке обласне управління АТ «Ощадбанк» право на реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, отримання витягів з Державного реєстру речових прав, отримання дублікатів договорів купівлі - продажу на предмет іпотеки, отримання в Запорізькому міжміському бюро технічної інвентаризації дублікату технічного паспорту на предмет іпотеки, уповноваженому органу (організації, установі) довідку про зареєстрованих осіб, довідку про наявність або відсутність заборгованості по сплаті комунальних платежів, а також подання та отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях будь-яких документів (їх копії, дублікати, витяги з державних реєстрів, довідки) необхідних для продажу предмета іпотеки.

13.04.2016 порушено провадження по справі і справа призначена до розгляду. У зв'язку із неявкою відповідача та ненаданням сторонами всіх документів витребуваних ухвалою суду, розгляд справи відкладався.

01.06.2016 від позивача надійшла заява про уточнення резолютивної частини позовної заяви, із зазначенням інформації щодо боргових зобов'язань та просить суд:

«Звернути стягнення на:

- предмет іпотеки за Іпотечним договором №0325/17-Ю/12, посвідченим другого вересня дві тисячі одинадцятого року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №1685 - склад літ.Г, загальною площею 842,2 кв.м. за адресою м. Запоріжжя, пров. Архангельський, буд. 20а, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «ПРОГРЕС-ЛТДН» (ЄДРПОУ 32292227) у відповідності з договором купівлі-продажу, укладеним « 05» лиспопада 2009 року, посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3В та зареєстрованим у реєстрі за номером 5153, для погашення боргових зобов'язань товариства з обмеженою відповідальністю «ТОРГОВИЙ БУДИНОК «СУЧАСНИХ ТЕХНОЛОГІЙ» (код ЄДРПОУ 35366977) перед публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі Територіально відокремленого безбалансового відділення №10007/0325 філії - Запорізьке обласне управління АТ «Ощадбанк» на підставі Договору кредитної лінії №0325/17-Ю від « 02» вересня 2011 року в розмірі 2482533,84грн., з яких: заборгованість за кредитом складає: 984975,89 грн.; заборгованість за відсотками складає: 308177,31грн.; пеня за несвоєчасну сплату відсотків складає: 96665,17грн.; пеня за несвоєчасну сплату кредиту складає: 548719,86 грн.; заборгованість 3%річних від простроченої суми відсотків по кредиту складає: 5947,85грн.; заборгованість 3% річних від простроченої суми кредиту складає: 32816,97грн.; сума індексації простроченого боргу з урахуванням індексу інфляції складає: 449486,98грн.; сума індексації прострочених відсотків з урахуванням індексу інфляції складає: 55743,81 грн.

Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки - шляхом застосування процедури продажу предмета іпотеки, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку», а саме: укладення публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі територіально відокремленого безбалансового відділення №10007/0325 філії - Запорізьке обласне управління АТ «Ощадбанк» договорів купівлі - продажу з будь - якою особою -покупцем.

Визначити початкову ціну предмету іпотеки для його подальшого продажу за ціною 823160,00 гри., визначеною згідно звіту складеного суб'єктом оціночної діяльності ТОВ «Земля Плюс 2006».

Надати публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» в особі територіально відокремленого безбалансового відділення №10007/0325 філії - Запорізьке обласне управління АТ «Ощадбанк» право на реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, отримання витягів з Державного реєстру речових прав, отримання дублікатів договорів купівлі - продажу на предмет іпотеки, отримання в Запорізькому міжміському бюро технічної інвентаризації дублікату технічного паспорту на предмет іпотеки, уповноваженому органу (організації, установі) довідку про зареєстрованих осіб, довідку про наявність або відсутність заборгованості по сплаті комунальних платежів, а також подання та отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях будь-яких документів (їх копії, дублікати, витяги з державних реєстрів, довідки) необхідних для продажу предмета іпотеки.

Витрати по оплаті судового збору покласти на відповідача».

Позивач наполягає на задоволенні позовних вимог, підставою для звернення із позовом до суду зазначає неналежне виконання товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий будинок «Сучасних технологій» взятих зобов'язань перед позивачем за договором кредитної лінії №0325/17-Ю від 02.09.2011, в наслідок чого, починаючи з 22.10.2014, утворилась заборгованість у розмірі 2482533,84грн.

З метою забезпечення належного виконання договору кредитної лінії №0325/17-Ю від 02.09.2011 між позивачем та товариством з обмеженою відповідальністю «Прогрес-ЛТДН» укладено іпотечних договір №0325/17-Ю/Z від 02.09.2011. Відповідно до положень іпотечного договору, у разі невиконання товариством з обмеженою відповідальністю «Прогрес-ЛТДН» та/або товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий будинок «Сучасних технологій» забезпеченого іпотекою зобов'язання щодо виплати за договором кредитної лінії, або в тій чи іншій частині в строк, обумовлений договором кредитної лінії, позивач має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес-ЛТДН» в порядку, встановленому іпотечним договором.

Разом з цим, позивач просить судові витрати, пов'язані із розглядом справи віднести на відповідача.

Відповідач вимоги суду щодо надання відзиву на позовну заяву та витребуваних судом документів не виконав, повноважного представника в судове засідання не направив. Заяв про розгляд справи без участі представника відповідача не надходило. Таким чином, справа розглядається в порядку, передбаченому ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в матеріалах справи документами.

У відповідності до п. 3.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» місцезнаходження юридичної особи або місце проживання фізичної особи - підприємця визначається на підставі відомостей, внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (стаття 17 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців»).

Згідно до даних, які містяться у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (minjust.gov.ua), юридичною адресою товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес-ЛТДН» є - пров. Архангельський, буд. 20«А», м. Запоріжжя, Запорізька область, 69013.

Ухвали господарського суду направлялись за вказаною адресою.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, а також ретельно дослідивши додатково надані сторонами докази, встановив наступні обставини:

Згідно положень ст. 1 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України) підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

У ст. 15 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) зазначено, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

02.09.2011 між публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі керуючого територіального відокремленого без балансового відділення №10007/0325 філії - Запорізьке обласне управління ОСОБА_4 (надалі - Банк) та товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий будинок «Сучасних технологій», код ЄДРПОУ 35366977, (надалі - Позичальник) укладено договір кредитної лінії №0325/17-Ю (надалі - Кредитний договір).

Пунктом 2.1. сторони за Кредитним договором передбачили, що Банк зобов'язаний надати на умовах договору, а Позичальник зобов'язується отримати та належним чином використовувати та повернути в передбачені договором строки кредит та сплатити проценти та інші платежі за користування кредитом у порядку та на умовах, визначених договором.

Відповідно до умов п.п. 5.3.1. та 5.3.2. Кредитного договору, Позичальник зобов'язаний належним чином виконувати всі умови договору та взяті на себе договором зобов'язання. Точно в строки, обумовлені договором, погашати кредит та своєчасно у визначені договором строки сплачувати плату (проценти) за користування кредитом, а у випадку неналежного виконання взятих на себе зобов'язань за договором на першу вимогу Банку сплатити штрафні санкції, як це передбачено в договорі, а також у повному обсязі всі інші платежі та відшкодувати завдані збитки.

Як зазначає позивач у позові, починаючи з 22.10.2014 Позичальник перестав належним чином виконувати свої зобов'язання за Кредитним договором, а саме, не дотримується передбаченого зобов'язання у встановлені строки сплати Банку платежів за кредитом та процентами. Внаслідок чого, станом на 17.02.2016 у Позичальника за Кредитним договором існує заборгованість в розмірі 2482533,84грн., з яких: 984975.89грн. - заборгованість за кредитом, 308177,31грн. - заборгованість за відсотками, 96665,17грн. - пеня за несвоєчасну сплату відсотків, 548719,86грн. - пеня за несвоєчасну сплату кредиту, 5947,85грн. - заборгованість 3% річних від простроченої суми відсотків по кредиту, 32816,97грн. - заборгованість 3%річних від простроченої суми кредиту, 449486,98грн. - сума індексації простроченого боргу з урахуванням індексу інфляції, 55743,81 грн. - сума індексації прострочених відсотків з урахуванням індексу інфляції.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 14.04.2016 у справі №908/323/16 про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий будинок «Сучасних технологій» (ЄДРПОУ 35366977), визнано забезпечені вимоги кредитора публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі Територіального відокремленого безбалансового відділення №10007/0325 філії - Запорізького обласного управління в розмірі 360000,00 грн., у тому числі за договором кредитної лінії №0325/17-Ю від 02.09.2011, які підлягають включенню до реєстру вимог кредиторів окремо з віднесенням до вимог, погашення яких здійснюється за рахунок майна банкрута, що є предметом забезпечення, в позачерговому порядку.

Згідно п. 3.3.1. Кредитного договору, Банк має право у випадку, якщо будуть мати місце будь-які або всі можливі випадки невиконання Позичальником та/або Майновим Поручителем/Поручителем взятих на себе зобов'язань та недотримання умов, передбачених договором та/або документами забезпечення, вимагати негайного повернення суми кредиту та всієї суми нарахованих процентів за користування кредитом (разом з будь-якими іншими нарахуваннями сумами або сумами, що підлягають сплаті за договором), у тому числі, але не виключаючи, якщо, зокрема, Позичальник вчасно не сплатив суму кредиту, її частину або проценти за користування кредитом або будь-які інші суми, які підлягають сплаті за договором.

02.09.2011 між публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі керуючого територіального відокремленого без балансового відділення №10007/0325 філії - Запорізьке обласне управління ОСОБА_4 (надалі - Іпотекодержатель або Банк) та товариством з обмеженою відповідальністю «Прогрес-ДТДН» укладено іпотечний договір №0325/17-Ю/1Z (надалі - Іпотечний договір). Даний договір посвідчений 02.09.2011 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстраційним №1685.

25.07.2014 між позивачем та відповідачем укладено додатковий договір №1 до іпотечного договору №0325/17-Ю/1Z, та викладено Іпотечний договір у новій редакції.

Відповідно до п. 1.1. Іпотечного договору, Іпотекодавець, з метою забезпечення належного виконання зобов'язання Позичальника, що випливає з кредитного договору №0325/17-Ю від 02.09.2011, передає в Іпотеку, а Іпотекодержатель приймає в Іпотеку в порядку і на умовах, визначених договором, Предмет іпотеки, що належить Іпотекодавцю на праві власності.

Як зазначено у розділі 1 Іпотечного договору Зобов'язання - це «зобов'язання (в повному обсязі або окремій його частини), що випливає з Кредитного договору».

Предметом іпотеки за Іпотечним договором є нерухоме майно - склад літ.Г, загальною площею 842,2 кв.м., що розташований за адресою: м. Запоріжжя, пров. Архангельський, буд. 20а, та розташований на земельній ділянці (кадастровий номер №2310100000:07:049:0018), загальною площею 0,9152га, цільове призначення якої - для розташування складу мастил, що знаходиться в межах кордону: А-Б - ЗАТ «СП Континент», Б-А - Запорізький Облміжколгоспдорбуд. (п.п. 1.1.1. Іпотечного договору).

Згідно п.п. 3.1.5. Іпотечного договору, Іпотекодержатель має право, у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником Зобов'язання за Кредитним договором та/або Іпотекодавцем умов договору, а також в інших випадках, передбачених договором, законодавством, Кредитним договором, звернути стягнення на Предмет іпотеки і задовольнити за рахунок його вартості свої вимоги в повному обсязі, включаючи: основну суму боргу (кредитні кошти) відповідно до умов Зобов'язання, проценти за користування кредитними коштами, комісії, неустойки (пені, штрафи) та інші платежі і санкції, що передбачені та/або які випливають із Зобов'язання, а також витрати, пов'язані з невиконанням або неналежним виконанням Позичальником умов Кредитного договору та/або Іпотекодавцем умов договору, витрати Іпотекодержателя, пов'язані з пред'явленням вимоги за Кредитним договором та зі зверненням стягнення на Предмет іпотеки за договором (в тому числі витрати пов'язані з реалізацією Предмету іпотеки та вартості послуг незалежного експерта - суб'єкта оціночної діяльності), а також витрати на утримання і збереження Предмету іпотеки.

Вимогою №011/866 від 17.09.2014 позивач повідомив товариство з обмеженою відповідальністю «Прогрес-ЛТДН» про наявність заборгованості за договором кредитної лінії №0325/17-Ю від 02.09.2011.

Відповідно до приписів ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти/

Стаття 193 Господарського кодексу України (надалі - ГК України) передбачає, що суб'єкти господарювання та учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Аналогічне положення закріплено в ст. 526 ЦК України. Так, зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно умовам договору та вимогам цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а у разі відсутності таких умов і вимог - згідно звичаїв ділового обігу або іншим вимогам, які звичайно ставляться.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно положень ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Положеннями ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. … Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

У п.п. 4.4.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 24.11.2014 №1 «Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з кредитних договорів» звернено увагу на те, що договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, може передбачати: право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому ст. 38 Закону України «Про іпотеку» (ч.3 ст. 36 Закону України «Про іпотеку»).

У разі встановлення у договорі такого способу звернення стягнення, як набуття права власності на предмет іпотеки, іпотекодержатель на підставі частини другої статті 16 ЦК України має право звернутися до суду з відповідним позовом.

Пунктом 6.1. Іпотечного договору сторони передбачили, що Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на Предмет іпотеки у випадках, передбачених договором та законодавством, в тому числі у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником умов Зобов'язання (повністю або частково), зокрема, але не виключно, якщо в строки, в встановлені Кредитним договором, Позичальник не поверне (повністю або частково) Іпотекодержателю суму кредитних коштів, та/або не сплатить проценти за користування кредитними коштами, та/або не сплатить комісії та/або іншу заборгованості, платежі неустойки (пені, штрафи), що передбачені та/або випливають із Зобов'язання, у тому числі у випадку одноразового прострочення будь-якого зобов'язання, що складає Зобов'язання, а також в інших випадках, передбачених Кредитним договором, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій/запевнень або будь-який документ, надані Іпотекодавцем у відповідності з договором, виявляться (стануть) недійсними.

У п.6.2. Іпотечного договору зазначено, що Іпотекодержатель може застосувати спосіб звернення стягнення на Предмет іпотеки та задоволення вимог Іпотекодержателя - за рішенням суду.

Також, сторони п.п. 6.2.3.2. Іпотечного договору домовились про те, що задоволення вимог Іпотекодерждателя здійснюється шляхом продажу Іпотекодержателем від свого імені Предмету іпотеки будь якій спосіб на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому Законом України «Про іпотеку», за ціною, що може або дорівнювати Договірній вартості Предмета іпотеки або буде встановлена після прийняття Іпотекодержателем рішення про обрання передбаченого цим підпунктом договору способу звернення стягнення на Предмет іпотеки відповідно до висновку незалежного експерта - суб'єкта оціночної діяльності, кандидатура якого визначається Іпотекодержателем відповідно до п. 6.3 договору. При цьому сторони домовились, що ціну продажу Предмету іпотеки, що дорівнюватиме або договірній вартості Предмету іпотеки або визначається відповідно до висновку незалежного експерта - суб'єкта оціночної діяльності, Іпотекодержатель встановлює самостійно на свій розсуд.

Відповідно до вимог ст. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

Згідно висновку про оцінку від 05.04.2016 товариства з обмеженою відповідальністю «Земля Плюс 2006» ринкова вартість Предмету іпотеки, станом на 28.03.2016 складає (з урахуванням ПДВ) 823160,00грн.

Положеннями ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Таким чином, вимоги позивача щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Щодо надання публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» в особі територіально відокремленого безбалансового відділення №10007/0325 філії - Запорізьке обласне управління АТ «Ощадбанк» права на реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, отримання витягів з Державного реєстру речових прав, отримання дублікатів договорів купівлі - продажу на предмет іпотеки, отримання в Запорізькому міжміському бюро технічної інвентаризації дублікату технічного паспорту на предмет іпотеки, уповноваженому органу (організації, установі) довідку про зареєстрованих осіб, довідку про наявність або відсутність заборгованості по сплаті комунальних платежів, а також подання та отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях будь-яких документів (їх копії, дублікати, витяги з державних реєстрів, довідки) необхідних для продажу предмета іпотеки.

Суд відмовляє у задоволенні вказаної частини позовних вимог, оскільки право позивача в отриманні вказаних матеріалів і документів на час розгляду даної справи не є порушеним в розумінні ст.ст.15, 16 ЦК України.

Судові витрати віднести на відповідача пропорційно правомірно заявленим позовним вимогам.

Також, під час розгляду справи з'ясувалось, що публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі Територіального відокремленого безбалансового відділення №10007/0325 філії - Запорізького обласного управління при зверненні із позовом до суду було сплачено судовий збір у розмірі 37238,01грн. за позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки. Проте позовні вимоги про надання позивачу прав на реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно тощо, … судовим збором не забезпечені.

Відповідно до п.п. 2 п. 2 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру сплавляється судовий збір у розмірі 1 розміру мінімальної заробітної плати (1378,00грн.).

Тобто, позивач повинен був при зверненні із позовом до суду сплатити додатково 1378,00грн. за позовну вимогу немайнового характеру.

Цей судовий збір підлягає стягненню з позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором №0325/17-Ю/1Z, посвідчений другого вересня дві тисячі одинадцятого року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №1685 - склад літ.Г, загальною площею 842,2 кв.м. за адресою м. Запоріжжя, пров. Архангельський, буд. 20а (двадцять а), що належить товариству з обмеженою відповідальністю «Прогрес-ЛТДН» (пров. Архангельський, буд. 20«А», м. Запоріжжя, Запорізька область, 69013, код ЄДРПОУ 32292227) у відповідності з Договором купівлі-продажу, укладений «05» лиспопада 2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3В та зареєстрованим у реєстрі за № 5153, для погашення боргових зобов'язань товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий будинок «Сучасних технологій» (пров. Архангельський, буд. 20«А», м. Запоріжжя, Запорізька область, 69013, ЄДРПОУ 35366977) перед публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі Територіально відокремленого безбалансового відділення №10007/0325 філії - Запорізьке обласне управління АТ «Ощадбанк» (пр. Моторобудівників, буд. 32, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69068; код ЄДРПОУ 02760363) на підставі Договору кредитної лінії №0325/17-Ю від « 02» вересня 2011 року в розмірі 2482533,84 грн. (два мільйони чотириста вісімдесят дві тисячі п'ятсот тридцять три грн. 84 коп.), з яких: заборгованість за кредитом складає: 984975,89 грн.; заборгованість за відсотками складає: 308177,31 грн.; пеня за несвоєчасну сплату відсотків складає: 96665,17грн.; пеня за несвоєчасну сплату кредиту складає: 548719,86грн.; заборгованість 3%річних від простроченої суми відсотків по кредиту складає: 5947,85грн.; заборгованість 3% річних від простроченої суми кредиту складає: 32816,97грн.; сума індексації простроченого боргу з урахуванням індексу інфляції складає: 449486,98грн.; сума індексації прострочених відсотків з урахуванням індексу інфляції складає: 55743,81грн.

Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки - шляхом застосування процедури продажу предмета іпотеки, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку», а саме: укладення публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі територіально відокремленого безбалансового відділення №10007/0325 філії - Запорізьке обласне управління АТ «Ощадбанк» договорів купівлі - продажу з будь - якою особою - покупцем.

Визначити початкову ціну предмету іпотеки для його подальшого продажу за ціною 823160 (вісімсот двадцять три тисячі сто шістдесят) грн. 00 коп., визначеною згідно звіту складеного суб'єктом оціночної діяльності товариством з обмеженою відповідальністю «Земля Плюс 2006».

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес-ЛТДН» (пров. Архангельський, буд. 20«А», м. Запоріжжя, Запорізька область, 69013, код ЄДРПОУ 32292227) на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі Територіального відокремленого безбалансового відділення №10007/0325 філії - Запорізького обласного управління (пр. Моторобудівників, буд. 32, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69068; код ЄДРПОУ 02760363) 37238 (тридцять сім тисяч двісті тридцять вісім) грн. 01 коп. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі Територіального відокремленого безбалансового відділення №10007/0325 філії - Запорізького обласного управління (пр. Моторобудівників, буд. 32, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69068; код ЄДРПОУ 02760363) на користь Державного бюджету України (одержувач: УДКСУ у м. Запоріжжі, код ЄДРПОУ 38025409, банк одержувача: ГУДКСУ у Запорізькій області, МФО 813015, рахунок №31215206783007, код класифікації доходів бюджету 22030001) 1378 (одну тисячу триста сімдесят вісім) грн. 00 коп. судового збору (Державна судова адміністрація України, 050). Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В засіданні 01.06.2016 оголошена вступна і резолютивна частини рішення. Рішення в повному обсязі складено і підписане 06.06.2016.

Суддя С.А. Гончаренко