Рішення

від 07.07.2006 по справі 4/272-06-6394

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" липня 2006 р.

Справа  № 4/272-06-6394

За позовом   Фізична особа-підприємець ОСОБА_1; 

до відповідача   Приватне підприємство "Ліра" 

про визнання договору

купівлі-продажу дійсним та визнання права власності 

Суддя Літвінов С.В.

Представники:

Від позивача:  не

з”явився  

Від відповідача: Дацька Л.А. / директор /

СУТЬ СПОРУ:    СПД - ФО ОСОБА_1 звернувся до

господарського суду з  позовом про

визнання договору дійсним та визнання права власності.

Відповідач надав відзив на позовну

заяву, в якому проти позовних вимог не заперечує         

Розглянувши у відкритому судовому

засіданні матеріали справи та заслухавши представників сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

15.06.2006р. суб'єктом

підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 та ПП „Ліра” укладено

договір купівлі продажу  нерухомого

майна, відповідно до пункту 1.1. якого продавець продає, а покупець - купує

нерухоме майно торговий павільйон, площею 21 кв.м., та літню площадку, площею

100 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, .

Відповідно до п. 2.1. Договору

вартість нерухомого майна -торгового павільйону та літньої площадки складала

15000 грн.

Згідно з п. 3.1. Договору право

власності на нерухоме майно -торговий павільйон та літню площадку, яке є

предметом цього Договору, виникає у покупця з моменту підписання сторонами акту

приймання-передачі об'єкту.

15.06.2006р. СПД -ФО ОСОБА_1,

оплачено ПП „Ліра” вартість торгового павільйону та літньої площадки у розмірі

15000 грн., одночасно складено акт приймання-передачі торгового павільйону,

площею 21 кв.м., та літньої площадки, площею 100 кв.м., які розташовані за

адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до акту

приймання-передачі від 15.06.2006р. продавець -ПП „Ліра” передало, а СПД -ФО

ОСОБА_1,  прийняв нерухоме майно

-торговий павільйон, площею 21 кв.м., та літню площадку, площею 100 кв.м., які

розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

СПД -ФО ОСОБА_1 свої обов'язки

передбачені п. 2.1. та п. 3.1, Договору виконав, сплатив вартість нерухомого

майна, про що свідчить розписка директора ПП „Ліра” Дацької Л.А. про отримання

15000 грн., та прийняв його за актом приймання-передачі від 15.06.2006р..

Відповідно до п. 4.1.2. ПП

„Ліра”  зобов'язаний був надати СПД -ФО

ОСОБА_1  всі необхідні документи та

сприяти в оформлені права власності. Проте, СПД -ФО ОСОБА_1  не були надані вказані документи та ПП „Ліра”

відмовилося сприяти у оформленні права власності, оскільки реєстраційних

документів воно не мало.

Враховуючи, що відповідно до ст.

657 Цивільного Кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна

підлягає нотаріальному посвідченню, сторони за договором домовились про

нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу, але ПП „Ліра”  відмовляється від нотаріального посвідчення

договору купівлі-продажу.

До теперішнього часу - нотаріальне

посвідчення Договору купівлі-продажу укладеного між ПП „Ліра” та СПД - ФО

ОСОБА_1, не здійснено.

Відповідно до ст. 526 Цивільного

Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов

договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за

відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або

інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 655 Цивільного

Кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає

або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні

(покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і

сплатити за нього певну грошову суму.

Статтею 334 Цивільного Кодексу

України встановлено, що право власності у набувача майна за договором виникає з

моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 181 Цивільного

кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать

земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці,

переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

За ст. 657 Цивільного Кодексу

України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,

житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у

письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Частиною 2 ст. 220 Цивільного

Кодексу України встановлено, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов

договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або

часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його

нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі

наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.          

Враховуючи вищевикладене та приймаючи

до уваги, що СПД - ФО ОСОБА_1, відповідно до умов договору купівлі-продажу від

15.06.2006р. сплатив ПП „Ліра” 15000 грн., про що свідчить розписка директора

підприємства, а відповідач згідно з актом приймання-передачі від 15.06.2006р.

передав нерухоме майно -торговий павільйон, площею 21 кв.м., та літню площадку,

площею 100 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1, суд вважає, що вимоги

позивача підлягають задоволенню в повному обсязі .

Витрати по сплаті державного мита

та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести за рахунок

відповідача згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.

ст. 44, 49, 82-85  Господарського

процесуального кодексу України, суддя ,-

В  И 

Р  І  Ш 

И  В  :

1.           Позов задовольнити .

2.    Визнати дійсним договір купівлі-продажу від

15.06.2006р. торгового павільйону, площею 21 кв.м., та літньої площадки, площею

100 кв.м., котрі розташовані за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між СПД -ФО

ОСОБА_1 та ПП „Ліра”.

3. 

Визнати право власності на торговий павільйон, площею 21 кв.м., та літню

площадку, площею 100 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 за мною, СПД

-ФО ОСОБА_1.

4.  

Стягнути з ПП „Ліра” код 13889920 (АДРЕСА_1) р/р 26000301364 в ФАБ

”Південний” МФО 328964  на користь СПД

-ФО ОСОБА_1 (67541, Одеська обл.. Комінтернівський р-н, с. Першотравневе, вул..

Учительська, б.55) код 1461901959  

державне мито в розмірі 170 грн. та витрати по сплаті ІТЗ судового

процесу 118   грн.

Рішення суду набирає законної сили

після закінчення 10-денного строку

                                              з

дня прийняття.

                     Накази видати згідно ст.

116 ГПК України.

         Суддя                                                                                      

Літвінов С.В.