Рішення

від 19.05.2008 по справі 12/104/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"19" травня 2008 р. Справа № 12/104/08

Позивач Управління з питань надзви чайних ситуацій та цивільног о за-

хисту населення м. Миколаєв а,

54001, м. Миколаїв, вул. Адміральс ька,14.

Відповідач 54001, Фізична-особа підприємец ь ОСОБА_1,

АДРЕСА_1, ідент. код НОМЕР _1.

Третя особа без самостійни х вимог на стороні позивача

про Товариство з обмеженою від повідальністю "Міський гребн ий

клуб "Миколаїв",

54017, м. Миколаїв, вул.. Лягіна,8.

Виселення ФОП ОСОБА_1 з о рендованого нежитлового

Приміщення.

Су ддя А.К.Семенов.

Представники:

Від позивача Летуча С.В.- дов. № 2746/20/11 від 29.10.0 7 року.

Від відповідача

Від третьої особи ОСОБА_2 - довір. від 17.11.07 рок у.

Смородінов І.П. - довір . №4 від 20.04.08 року.

СУТЬ СПОРУ :

Позов поданий 26.03.08 року управ лінням з питань надзвичайних ситуацій та цивіль-ного захи сту населення м. Миколаєва пр о виселення фізичної особи - підприємця ОСОБА_1. з орен дованого нежитлового приміщ ення рятувальної станції №1, я ка розташована за адресою: АДРЕСА_2, площею 168, 5 кв. метра.

Третя особа свого предст авника в судове засідання на правила, який в усній фор-мі по зовні вимоги підтримує.

Відповідач письмовий відз ив не надав, його представник проти позову в усній формі за перечує, в письмовій формі кл опоче про зупинення провадже ння в справі до вирішення спо ру по справі № 12/19/08, а в усній про відкладення розгляду справи з ме-тою підготування письмо вого відзиву.

Представники позивача та т ретьої особи проти задоволен ня клопотань заперечу-ють:

- по першому клопота нню з мотивів необґрунтовано сті;

- по другому клопотанн я з тих підстав, що судове засі дання вже відкладалось з при чини нез' явлення відповіда ча, а також, відсутності в стат ті 77 ГПК Украї-ни такої підста ви для відкладення розгляду справи, як підготування пись мо-вого відзиву.

В справі 14.05.08 року оголош ено перерву до 19.05.08 року.

Обставини справи.

Згідно розпорядження Фонд у комунальної власності Мико лаївської міської ра-ди №94-р в ід 24.03.04 року та додатку до нього управління з питань надзвич айних си-туацій та цивільног о захисту населення м. Микола єва є балансоутримувачем неж итло-вого приміщення рятувал ьної станції №1, площею 168, 5 кв. ме тра, яке розташовано за адрес ою: АДРЕСА_2. Останнє закрі плено за позива-чем на праві у правління та користування.

Розпорядженням Фонду кому нальної власності №148-р від 17.05.06 року (пункт 16 розпорядження) у правлінню з питань надзвичай них ситуацій та цивільного з ахисту населення м. Миколаєв а був наданий дозвіл на перед ачу вказаного нежитлового пр и-міщення в оренду третій осо бі.

На виконання вказаного роз порядження Фонду комунально ї власності управ-ління з пит ань надзвичайних ситуацій та цивільного захисту населенн я м. Миколаєва 27 грудня 2006 року у клало з товариством з обмеже ною відповідальністю "Міськи й гребний клуб "Миколаїв" дого вір оренди індивідуально виз наченого (нерухомого або інш ого майна), що належить до кому нальної власності. Згідно ум ов цього договору перше (за до говором орендодавець) зобов' язано передати другому (за до говором орен-дар) нежитлове п риміщення рятувальної станц ії №1, загальною площею 168,5 квад рат-них метра, котре розташов ано за адресою АДРЕСА_2. Ст орони визначили строк дії до говору з 27.12.06 року по 26.11.09 року.

Проте, виконати свої зобов' язання по договору - передат и відповідно до під-пункту 7.1. д оговору майно орендарю оренд одавець можливості позбавле ний через те, що вказане нежит лове приміщення займає ФОП ОСОБА_1 Остання зайняла при -міщення рятувальної станції №1 згідно договору оренди інд ивідуально визначеного (неру хомого або іншого майна), що на лежить до комунальної власно сті № 22, котрий був укладений 12. 09.06 року між нею та управлінням з питань надзвичайних ситуа цій та цивільного захисту на селення м. Миколаєва строком на 10 років. Цій договір був укл адений згідно п. 4 розпоряджен ня Фонду комунальної власнос ті №206 від 21.06.06 року, котрий в пода льшому, на підставі розпоряд ження Фонду комунальної влас ності №9-р від 21.09.06 року був скас ований. Та обставина, що спірн е нежитлове приміщен-ня знах одиться у володінні відповід ача підтверджується актом пр ийому-передачі не-житлового приміщення до договору оренд и №22 від 12.09.06 року та не заперечу ється учасниками судового пр оцесу.

Управління з питань надзви чайних ситуацій та цивільног о захисту населення м. Микола єва позовну вимогу обґрунтов ує наступним.

Договір оренди №22 від 12.09.06 рок у, укладений між ним та ФОП О СОБА_1, всупереч вимог ч. 2 ста тті 793 Цивільного кодексу Укра їни не був нотаріально посві дчений, а тому відповідно до с татті 220 Цивільного кодексу Ук раїни є нікчем-ним. Отже, ФОП ОСОБА_1 займає приміщення р ятувальної станції №1 (об' ек т оренди) безпідставно. Вих.№85 9/04 від 04.10.07 року позивач запропо нував відповіда-чеві поверну ти йому майно - приміщення рят увальної станції №1, але остан ній це про-хання не виконав.

Відповідач, як вже вище згад ано, проти позову в усній форм і заперечує, але до-казів на об ґрунтування заперечень госп одарському суду не надав.

Дослідивши матеріали спра ви та заслухавши учасників с удового процесу, гос-подарсь кий суд дійшов до висновку пр о задоволення позову на підс таві нижченаведе-ного.

Відповідно до статті 33 ГПК У країни кожна з сторін повинн а довести ті обста-вини, на які вона посилається як на підст аву своїх вимог або заперече нь.

Відповідно до статті 32 ГПК У країни доказами у справі є бу дь-які фактичні да-ні, на підст аві яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює на-явність чи від сутність обставин, на яких ґр унтуються вимоги і заперечен ня сторін, а також інші обстав ини, які мають значення для пр авильного вирішення господа рсько-го спору. Ці дані встано влюються, зокрема, такими зас обами: письмовими і речовими доказами, висновками судови х експертів.

Згідно частини 2 статті 793 Цив ільного кодексу України дог овір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окре мої частини) строком на три ро ки і більше під-лягає нотаріа льному посвідченню.

Відповідно до ч. 1 статті 220 Ци вільного кодексу України у р азі недодержання сторонами в имоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нік-чемним.

В задоволенні позову ФОП ОСОБА_1 до управління з пита нь надзвичай-них ситуацій та цивільного захисту населенн я м. Миколаєва про визнання до говору оренди №22 від 12.09.06 року д ійсним рішенням господарськ ого суду Миколаївської облас ті від 29.05.07 року по справі №13/112/06 в ідмовлено. Постановою Одеськ ого апеляційного господарсь кого суду від 18.09.07 року рішення господарського суду Ми-кола ївської області від 29.05.07 року п о справі №13/112/06 залишено без змі н, отже, набрало законної сили .

ФОП ОСОБА_1 своїм листом від 15.10.07 року повідомило позив ача (на його вих. № 859/04 від 04.10.07 рок у) про те, що до розгляду її кас аційної скарги на рі-шення го сподарського суду Миколаївс ької області від 29.05.07 року по сп раві №13/112/06 вона звільнити та по вернути йому приміщення ряту вальної станції №1 відмовляє ться.

Постановою Вищого господа рського суду України від 06.12.07 р оку по справі № 13/112/06-нр касаційн а скарга суб' єкта підприємн ицької діяльності ОСОБА_1 залишена без задоволення.

Отже, нежитлове приміщення рятувальної станції №1,площе ю 168, 5 кв. метра, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_2, знахо диться у володінні ФОП ОСОБ А_1 без законних підстав.

Відповідно до ст.ст.526,629 Цивіл ьного кодексу України догові р є обов'язковим для виконанн я сторонами, зобов'язання по н ьому має виконуватися належн им чином, відповідно до умов д оговору та вимог цього Кодек су, інших актів цивільного за коно-давства. Проте, внаслідо к не звільнення фізичною-осо бою ОСОБА_1 нежитло-вого п риміщення рятувальної станц ії №1 управління з питань надз вичайних ситуацій та цивільн ого захисту населення м. Мико лаєва позбавлено можливості виконати свої зобов' язання перед товариством з обмежен ою відповідальністю "Міський гребний клуб "Миколаїв" по дог овору оренди від 27.12.06 року - пе редати згідно п.п.7.1. дого-вору м айно в оренду. Згідно п.п.9.4. дог овору оренди від 27.12.06 року упра вління з питань надзвичайних ситуацій та цивільного захи сту населення м. Миколаєва за неви-конання або неналежне в иконання зобов' язань за цим договором несе відповідаль- ність згідно чинного законод авства.

Внаслідок цього права та ох оронювані законом інтереси у правління з питань надзвичай них ситуацій та цивільного з ахисту населення м. Миколаєв а порушені фі-зичною-особою ОСОБА_1 і управління відпов ідно до статті 1 ГПК України на -було права на звернення до ос танньої з позовом.

За таких обставин, позов під лягає задоволенню.

В задоволенні письмового к лопотання відповідача про зу пинення провадження в справі господарським судом відмовл ено за необґрунтованістю.

В задоволенні усного клопо тання відповідача про відкла дення розгляду справи для пі дготування письмового відзи ву відмовлено з наступного.

Судове засідання з причин и нез' явлення відповідача в же відкладалось.

Стаття 77 ГПК України такої п ідстави для відкладення розг ляду справи (або оголошення п ереви), як підготування письм ового відзиву не містить.

Керуючись ст.ст. 1,22,32-34,42-44,49,77,82,84,85 ГПК України, господарський с уд

В И Р І Ш І В:

Позов задовольнити.

Виселити фізичну - особу підприємця ОСОБА_1 (54015, АДРЕСА_1, свідоцтво про д ержавну реєстрацію фізичної - осо-би підприємця сер. НО МЕР_2, ідентифікаційний ном ер НОМЕР_1) з нежитлово-го п риміщення рятувальної станц ії №1, розташованої за адресою : АДРЕСА_2, площею 168, 5 квадра тних метра.

Стягнути з фізичної - осо би підприємця ОСОБА_1 (54015, АДРЕСА_1, свідоцтво про державну реєстрацію фізично ї - осо-би підприємця сер. Н ОМЕР_2, ідентифікаційний но мер НОМЕР_1) на користь

управління з питань надзв ичайних ситуацій та цивільно го захисту населення м. Мико-л аєва, 54001, м. Миколаїв, вул. Адміра льська,14, код ЄДРПОУ 25696764, п/р 3542200100230 5 в ГУДКУ м. Миколаєва, МФО 826013 - 85 грн. 00 коп. державного мита, 118 г рн. 00 коп. витрат на інформацій но-технічне забезпечення суд ового проце-су.

Рішення господарського с уду набирає законної сили пі сля закінчення десяти-денног о строку з дня його прийняття , а у разі, якщо у судовому засі данні було оголо-шено лише вс тупну та резолютивну частини рішення, воно набирає законн ої сили піс-ля закінчення дес ятиденного строку з дня підп исання рішення, оформленого відповід-но до статті 84 цього Кодексу.

Суддя А.К.Семенов