Рішення

від 30.06.2016 по справі 705/5668/15-ц

УМАНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №705/5668/15-ц

2/705/231/16

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 червня 2016 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі:

головуючого - судді Коваля А.Б.

при секретарі Остропольській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Черкаській області, третя особа: державний нотаріус Уманської міської державної нотаріальної контори про визнання права оренди в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про те, що 09 вересня 2014 року загинув ОСОБА_4, який за життя уклав із ОСОБА_3 управлінням Держземагенства у Черкаській області чотири договорі оренди земельних ділянок.

Після смерті ОСОБА_4, вона та ОСОБА_2 звернулися до державного нотаріуса державної нотаріальної контори Уманської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 для оформлення своїх спадкових прав. Після смерті ОСОБА_4 залишилося спадкове майно у вигляді житлового будинку, розташованого по вул. Леванєвського, 61 в м. Умані фермерське господарства «ОСОБА_4 іКо» та права оренди на земельні ділянки площею 50,64 га, розташованих за межами Оксанинської, Бабанської та Коржовокутської сільських рад Черкаської області, що були надані ОСОБА_4 в оренду.

Після смерті батька вона та ОСОБА_6 вступили у володіння спадковим майном, про що свідчать свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.05.2015 року, виданих державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 зареєстрованих у реєстрі за № 2-763 та за № 2-762, спадкова справа № 323/2014.

Оформлення спадкування права оренди в нотаріальному порядку було неможливе, а без оформлення такого права вона та ОСОБА_2 не мають можливості в повній мірі повноцінно користуватись правами орендаря відповідно до договору оренди земельної ділянки, тобто, вносити зміни, переукладати договір на новий термін, здійснювати інші юридичні дії за вказаним договором.

Просить суд визнати право оренди на земельні ділянки кадастровий номер 71243885500:03:000:3117 площею 18,3380 га, кадастровий номер 7124355300:03:002:2910 площею 9,7378 га, кадастровий номер 7124383800:02:000:1305 площею 10,5642 га, кадастровий номер 7124385500:03:000:2637 площею 12,000 га в порядку спадкування за ОСОБА_1.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні в повному об'ємі підтримала позовні вимоги та факти, викладені у позові, просить суд позов задоволити.

Представник позивача ОСОБА_7 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та пояснила, що її довіритель ОСОБА_1 та відповідач по справі ОСОБА_2 є спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 Спадщину вони фактично прийняли, своєчасно звернулися до нотаріуса із відповідними заявами та належним чином оформили право власності на спадкове майно. Спадкодавець ОСОБА_4 за життя займався фермерським господарством, у зв'язку з чим укладав договори оренди земельних ділянок. На цей час її довіритель - позивач по справі, має намір продовжити фермерську діяльність, але у перереєстрації договорів оренди їй було відмовлено. Вважає, оскільки ОСОБА_1 спадщину фактично прийняла, належним чином оформила прийняття спадщини, має відповідну освіту, інший спадкоємець не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права оренди земельних ділянок, позов обґрунтованими та просить суд його задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечувала проти задоволення позову.

Представник відповідача ОСОБА_3 управління Держгеокадастру в Черкаській області ОСОБА_8 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, підтримала факти, викладені у запереченні та просить суд відмовити у задоволенні позову.

Третя особа державний нотаріус Уманської міської державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явився, на адресу суду подав письмову заяву, у якій просить суд справу слухати у їх відсутність, при винесенні рішення покладається на думку суду.

Згідно свідоцтва про смерть серії І-СР № 240898, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Умані реєстраційної служби Уманського міськрайонного управління юстиції у Черкаській області, ОСОБА_4 помер 09 вересня 2014 року. Актовий запис № 657.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 13 травня 2015 року ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 2-762, спадкоємцями після смерті ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, померлого 09 вересня 2014 року є його дружина - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 - в 2/3 частках, у тому числі з урахуванням 1/3 частки від якої відмовилася дочка померлого - ОСОБА_9, його дочка - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3. Спадщина, на яку в указаних частках видано це свідоцтво, складається з: статутного капіталу фермерського господарства «ОСОБА_1 і К.О.», вартістю 3000,00 гривень, що зареєстровано ІНФОРМАЦІЯ_4, належного спадкодавцю на підставі Статуту, зареєстрованого Уманською районною державною адміністрацією Черкаської області 05.04.2013 року за № 10151020000000814.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 13 травня 2015 року ОСОБА_1, зареєстрованого в реєстрі за № 2-763, спадкоємцями після смерті ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, померлого 09 вересня 2014 року є його дружина - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 - в 2/3 частках, у тому числі з урахуванням 1/3 частки від якої відмовилася дочка померлого - ОСОБА_9, його дочка - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3. Спадщина, на яку в указаних частках видано це свідоцтво, складається з: статутного капіталу фермерського господарства «ОСОБА_1 і К.О.», вартістю 3000,00 гривень, що зареєстровано ІНФОРМАЦІЯ_4, належного спадкодавцю на підставі Статуту, зареєстрованого Уманською районною державною адміністрацією Черкаської області 05.04.2013 року за № 10151020000000814.

Згідно договору оренди землі, укладеного 10 серпня 2011 року Уманська районна державна адміністрація надала, а ОСОБА_4 прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для ведення фермерського господарства, яка розташована за межами населеного пункту, в адміністративних межах Оксанинської сільської ради Уманського району Черкаської області. Строк дії договору оренди: до 10 серпня 2060 року.

Згідно договору оренди землі, укладеного 05 лютого 2014 року Головне управління Держземагенства у Черкаській області надало, а ОСОБА_4 прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для ведення фермерського господарства, яка розташована за межами населеного пункту, в адміністративних межах Коржовокутської сільської ради Уманського району Черкаської області. Строк дії договору оренди: до 05 лютого 2024 року.

Згідно договору оренди землі, укладеного 05 лютого 2014 року Головне управління Держземагенства у Черкаській області надало, а ОСОБА_4 прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для ведення фермерського господарства, яка розташована за межами населеного пункту, в адміністративних межах Оксанинської сільської ради Уманського району Черкаської області. Строк дії договору оренди: до 05 лютого 2024 року.

Згідно договору оренди землі, укладеного 05 лютого 2014 року Головне управління Держземагенства у Черкаській області надало, а ОСОБА_4 прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для ведення фермерського господарства, яка розташована за межами населеного пункту, в адміністративних межах Бабанської селищної ради Уманського району Черкаської області. Строк дії договору оренди: до 05 лютого 2024 року.

Суд, вислухавши осіб, які беруть участь у розгляді справи та вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом достовірно встановлено про те, що позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 є спадкоємцями першої черги за законом, після смерті ОСОБА_4, померлого 09 вересня 2014 року. Прийнявши спадщину, у встановлений законом строк спадкоємці звернулися до нотаріальної контори для належного оформлення спадщини та отримали свідоцтва про право на спадщину за законом.

Спадкодавець за життя займався фермерським господарством, у зв'язку з чим, уклав договори оренди земельних ділянок, розташованих в межах Уманського району і, на момент розгляду цієї справи, строк дії цих договорів не закінчено.

Спадкоємець ОСОБА_1 має намір продовжити справу батька, оскільки має відповідну освіту, що підтверджується копією диплома серії ЕР № 40923146, виданого 08 червня 2011 року, вищим навчальним закладом: Уманський національний університет садівництва, але нотаріально за нею не визнано право оренди вищевказаних земельних ділянок.

У відповідності до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Згідно до вимог ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.ст. 1218, 1220 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини, тобто на момент смерті спадкодавця, і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

У відповідності до ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно ст. 7 ЗУ «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців.

За вказаних обставин, суд вважає за можливе визнати за позивачем право оренди на земельні ділянки кадастровий номер 71243885500:03:000:3117 площею 18,3380 га, кадастровий номер 7124355300:03:002:2910 площею 9,7378 га, кадастровий номер 7124383800:02:000:1305 площею 10,5642 га, кадастровий номер 7124385500:03:000:2637 площею 12,000 га в порядку спадкування.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 1217, 1218, 1225, 1268, 1296, 1297 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

ОСОБА_10 Юріївни до ОСОБА_2, ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Черкаській області, третя особа: державний нотаріус Уманської міської державної нотаріальної контори про визнання права оренди в порядку спадкування - задоволити.

Визнати право оренди на земельні ділянки кадастровий номер 71243885500:03:000:3117 площею 18,3380 га, кадастровий номер 7124355300:03:002:2910 площею 9,7378 га, кадастровий номер 7124383800:02:000:1305 площею 10,5642 га, кадастровий номер 7124385500:03:000:2637 площею 12,000 га в порядку спадкування за ОСОБА_1.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Черкаській області на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір у сумі 1128 гривень 21 копійка.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А. Б. Коваль