Рішення

від 04.09.2009 по справі 2-2319/09

ДЕРГАЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-2319/09

РІШЕННЯ

іменем України

04 вересня 2009 року м. Дергачі

Дергачівський районний су д Харківської області у складі головуючого - судді Болибок Є.А. за участю секретаря судового засіда ння Бондаренко А.В.

розглянувши у попередньо му судовому засіданні цивіль ну справу за позовом ОСОБА_ 1 до Черкасько - Лозівської с ільської ради Дергачівськог о району Харківської області про визнання права власност і на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Черкасько - Лозівської сільської ради Де ргачівського району Харківс ької області, про визнання пр ава власності на самочинне б удівництво, мотивуючи позов тим, що згідно договору купів лі-продажу земельної ділянки від 21 листопада 2007 року, посвід ченого приватним нотаріусом Дергачівського районного но таріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №4621, позивачу по справі належить земельна ділянка площею 0,1178 га, розташов ана в АДРЕСА_1. На вказану з емельну ділянку вона отримал а державний акт на право влас ності на земельну ділянку се рія ЯД № 063197 кадастровий номер 6322083001:00:000:0950 від 22.02.2008 року, виданого н а підставі вищевказаного дог овору. Цільове призначення з емельної ділянки для будівни цтва і обслуговування жилого будинку, господарських буді вель і споруд. Акт зареєстров ано в Книзі записів реєстрац ії державних актів на право в ласності на землю та на право постійного користування зем лею, договорів оренди за №01086930016 5. У 2009 році самовільно, без нале жно оформленої технічної док ументації за вищевказаною ад ресою побудувала житловий бу динок літ. «А-1» з мансардою лі т. « Амнс», лоджіями літ. «а№» т а літ. «аІ», балконами літ. «аі » та літ. «а4», загальною площе ю 356,00 м2, житловою площею 147,40 м2, так ож побудувала вигрібну яму л іт. «Б». Відповідно до технічн ого паспорту, виданого 25.08.2009 рок у КПТІ “Інвенрос” проведено інвентаризацію домоволодін ня, що розташоване за адресою : АДРЕСА_1 Згідно технічно го висновку, наданого ТОВ «НТ К Енерго-Тайм» (ліцензія № 458970 с ерія АВ) про стан будівельних конструкцій та можливості е ксплуатації самовільно побу дованого житлового будинку л іт. «А-1», розташованого по вул . АДРЕСА_1 встановлено, що с тан конструкцій самовільно п обудованого житлового будин ку літ. «А-1» забезпечує несучу здібність, достатню для його експлуатації. Технічний ста н будівельних конструкцій са мовільно побудованого житло вого будинку літ. «А-1» відноси ться до категорії II - задовіль ний. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності констр укцій на момент обстеження н е виявлено. Пошкоджень та деф ормацій несучих та огороджу вальних конструкцій та відхи лень від архітектурно-будіве льних норм не виявлено. Техні чний стан будівельних констр укцій житлового будинку забе зпечує їхню несучу здібність , достатню для його експлуата ції. Конструктивні елементи та планування будівлі не суп еречать будівельно-технічни м, протипожежним та санітарн о-гігієнічним вимогам. Відпо відно до ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, спо руди тощо) виникає з моменту з авершення будівництва (створ ення майна). Згідно зі ст.376 ЦК У країни жилий будинок, споруд а, інше нерухоме майно вважаю ться самочинним будівництво м, якщо вони побудовані або бу дуються на земельній ділянці , яка не відведена для цієї мет и, або без відповідного дозво лу чи належним чином затверд женого проекту, або з суттєви ми порушеннями будівельних н орм і правил. На теперішній ча с виникла потреба узаконити самовільно побудовані будів лі, а тому змушена звернутись з даним позовом до суду.

У судове засідання пре дставник Черкасько - Лозівс ької сільської ради Дергачів ського району Харківської об ласті не з' явився, до суду на дійшла письмова заява, в якій сільський голова зазначив, щ о позов визнає та просить спр аву розглядати у відсутність представника ради.

У судове засідання ві дповідач ОСОБА_1 не з' яви лася, подала до суду заяву, в я кій зазначила, що позов позов підтримує у повному обсязі т а просить справу розглядати у її відсутність.

Визнання відповідач ем позову не суперечить зако ну та не порушує права, свобод и чи інтереси інших осіб. Вихо дячи з наведеного, суд вважає , що рішення у справі можливо п остановити при проведенні по переднього судового засідан ня.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК Ук раїни, при визнанні позову ух валюється судове рішення в п орядку, встановленому ст.174 ЦП К України. Відповідно до ч.4 ст . 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за н аявності для того законних п ідстав ухвалює рішення про з адоволення позову.

Судом встановлені обстави ни і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно договору купівлі-пр одажу, серії ВКВ №468607, реєстрац ійний номер 4621 від 21.11.2007 року, пос відченого приватним нотаріу сом Дергачівського районног о нотаріального округу ОСО БА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (продавець) з однієї сторони та ОСОБА_1 (покупець) з друг ої сторони було укладено дог овір купівлі-продажу земельн ої ділянки площею 0,1178 га, розта шованої за адресою: АДРЕСА_ 1.

Згідно витягу з державного реєстру правоч инів, витяг №4998938 від 21.11.2007 року, зе мельна ділянка АДРЕСА_1 на лежить ОСОБА_1 на підстав і договору купівлі-продажу.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, ОСОБА_1 на підста ві договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.11.2007 рок у №4621, належить земельна ділян ка площею 0,1178 га, яка розташова на за адресою: Харківська обл асть Дергачівський район с. Ч еркаська Лозова вул. Місячна нижня, №83.

Згідно технічного паспорт у, виготовленого КПТІ «Інвен рос», на території садиби по АДРЕСА_1 самочинно побудов ано: житловий будинок літ. «А-1 » з мансардою літ. «Амнс», лодж іями літ. «а№» та літ. «аІ», бал конами літ. «аі» та літ. «а4», за гальною площею 356,00 м2, житловою площею 147,40 м2, також побудувала вигрібну яму літ. «Б».

Згідно технічного висновк у, наданого ТОВ «НТК Енерго-Та йм» (ліцензія серія АВ №458970 від 31.03.2009 рік) про стан будівельних конструкцій та можливості е ксплуатації самовільно побу дованого житлового будинку л іт. «А-1», розташованого по вул . АДРЕСА_1 встановлено, що с тан конструкцій самовільно п обудованого житлового будин ку літ. «А-1» забезпечує несучу здібність, достатню для його експлуатації. Технічний ста н будівельних конструкцій са мовільно побудованого житло вого будинку літ. «А-1» відноси ться до категорії II - задовіль ний. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності констр укцій на момент обстеження н е виявлено. Пошкоджень та деф ормацій несучих та огороджу вальних конструкцій та відхи лень від архітектурно-будіве льних норм не виявлено. Техні чний стан будівельних констр укцій житлового будинку забе зпечує їхню несучу здібність , достатню для його експлуата ції. Конструктивні елементи та планування будівлі не суп еречать будівельно-технічни м, протипожежним та санітарн о-гігієнічним вимогам.

Згідно листа начальника Де ргачівського РУ ГУМНС Україн и в Харківській області №8/1752 ві д 04.09.2009 року, самовільне будівни цтво: житлового будинку літ. « А-1» з мансардою літ. «Амнс», ло джією літ. «а№», лоджією літ. « аІ», балконом літ. «аі» та балк оном літ. «а4» загальною площе ю 356,00 м2, житловою площею 147,40 м2, виг рібної ями літ. «Б», що розташо вані за адресою: АДРЕСА_1, в иконано без порушення протип ожежних розривів, передбачен их вимогами ДБН 360-92** «Плануван ня і забудова міських і сільс ьких поселень».

Згідно висновку Дергачівс ької районної санітарно-епід еміологічної станції Харків ської області самовільне буд івництво: житлового будинку літ. «А-1» з мансардою літ. «Амн с», лоджією літ. «а№» лоджією л іт. «аІ», балконом літ. «аі» та балконом літ. «а4» загальною п лощею 356,00 м2, житловою площею 147,40 м2, вигрібної ями літ. «Б», що ро зташовані за адресою: АДРЕС А_1, виконано без порушення с анітарних норм.

Суд вважає встановл еною наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги поз ивача про визнання права вла сності на самочинно збудован і та добудовані споруди та за довольняє позов з наступних мотивів.

Пленум Вер ховного Суду України в п. 4 сво єї Постанови №5 «Про застосув ання норм цивільного процесу ального законодавства, що ре гулюють провадження у справі до судового розгляду» від 12.06.2 009 року роз' яснив судам, що ух валюючи рішення по суті спор у чи постановляючи ухвали в п опередньому судовому засіда нні, суд у мотивувальній част ині судового рішення зазнача є лише про дії сторін щодо роз порядження своїми процесуал ьними і матеріальними правам и та здійснені судом заходи з перевірки таких дій.

Самочинне будівництво ви конано без порушення норм пл анування та забудови, відпов ідач позов визнав, визнання п озову не суперечить закону т а не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, в зв' яз ку з чим, суд вважає необхідни м позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити та відповід но до ч.5 ст.376 ЦК України визнат и за нею право власності.

Суд застосовує наст упні нормативно-правові акти .

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, в ласник володіє, користуєтьс я, розпоряджається своїм ма йном на власний розсуд.

Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право в чиняти щодо свого майна будь -які дії, які не суперечать зак ону.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, п раво власності на новостворе не нерухоме майно (житлові б удинки, будівлі, споруди тощ о) виникає з моменту заверше ння будівництва (створення м айна).

Згідно абз.1 ч.1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка придба ла житловий будинок, будівл ю або споруду, переходить пр аво власності на земельну ді лянку, на якій вони розміщені , без зміни її цільового при» значення, у розмірах, встано влених договором.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України, жи тловий будинок, будівля, спор уда, інше нерухоме майно вваж аються самочинним будівницт вом, якщо вони збудовані або б удуються на земельній ділянц і, що не була відведена для ціє ї мети, або без належного дозв олу чи належно затвердженого проекту, або з істотними пору шеннями будівельних норм і п равил.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача ) земельної ділянки суд може в изнати за ним право власност і на нерухоме майно, яке самоч инно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі ст. ст. 319 ч.1-2, ст. 331 ч .2, 377 ч.1 абз.1, 376 ч.1, 5, ЦК України, кер уючись ст. ст. 10, 11, 60, 130 ч.4, 174 ч.4, 208, 209, 212-2 15 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовол ьнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне буді вництво: житлового будинку л іт. «А-1» з мансардою літ. «Амнс », лоджією літ. « а№ », лоджією л іт. «аІ», балконом літ. «аі», ба лконом літ. «а4» загальною пло щею 356,00 м2, житловою площею 147,40 м2, в игрібну яму літ. «Б», що розташ овані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути о скаржене в апеляційному поря дку в судову палату по цивіль них справах апеляційного суд у Харківської області через Дергачівський районний суд Х арківської області шляхом по дачі заяви про апеляційне ос карження протягом десяти дні в з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарг и протягом двадцяти днів піс ля подання заяви про апеляці йне оскарження, або шляхом по дачі апеляційної скарги прот ягом десяти днів з дня прогол ошення рішення.

Рішення суду набирає зако нної сили після закінчення с троку на подання заяви про ап еляційне оскарження чи апеля ційної скарги.

Суддя Болибок Є.А.