Рішення

від 22.06.2009 по справі 7/360-08нр

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.06.09 Справа № 7/360-08нр.

Господарський суд Сумськ ої області у складі судді Кос тенко Л.А., при секретарі судов ого засідання Бардаковій О.М ., за участю представників сто рін: від позивача - ОСОБА_1 , від відповідачів: Тростянец ької районної ради - Гаври лович С.М., довіреність б/н ві д 19.06.2009р., 3-ої особи: Тростянецько ї міської ради - Линник Л.В ., довіреність № 2266 від 22.06.2009р.; пр окурор - Яковенко В.В., у судо вому засіданні присутній арб ітражний керуючий Савочка А.А., розглянувши матеріали справи № 12/360-08 за позовом фізич ної особи - приватного підп риємця ОСОБА_1 до відповід ачів: 1) Комунального підприєм ства «Тростянецьтеплоенерг о» в особі ліквідатора - арб ітражного керуючого Савоч ки Андрія Анатолійовича 2) Т ростянецької районної ради,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідач а - Охтирська міжрайонна держ авна податкова інспекція

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Тростянецька район на державна адміністрація

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Тростянецька міськ а рада

про визнання договору дійс ним та визнання права власно сті на нерухоме майно

Суть спору: позивач пр осить суд визнати дійсним до говір ПН-11/1 СУ від 09.11.2007 року куп івлі - продажу нежитлової б удівлі котельної, площею 277, 3 кв . м., розташованою за адресою: АДРЕСА_1, м. Тростянець Сумсь кої області, та визнати за поз ивачем право власності на вк азане приміщення.

Відповідач відзив на позов ну заяву суду не надав, але при сутній в судовому засіданні представник вимоги не запере чив.

Третя особа без самостійни х вимог - Охтирська міжрайо нна державна податкова інспе кція подала відзив на позов, п исьмові пояснення в яких вим оги не заперечуються.

Судом до участі у справі зал учений другий відповідач - Тростянецька районна рада. В ідзив другого відповідача не містить заперечень до позов них вимог.

До участі у справі суд залуч ив також за клопотанням прок уратури Сумської області в я кості третіх осіб, які не заяв ляють самостійних вимог на п редмет позову, Тростянецьку районну державну адміністра цію, Тростянецьку міську рад у.

Розглянувши матеріали сп рави, заслухавши пояснення с торін, прокурора, суд встанов ив:

Станом на 30.12.2006р. по КП «Тростя нецьтеплоенерго» виник пода тковий борг на загальну суму 130679,26 грн.

Відповідно до вимог пп.8.6.2 п.8.6 ст.8 Закону України від 21.12.2000р. № 2181 -III «Про порядок погашення зо бов'язань платників податків перед бюджетами та державни ми цільовими фондами» Тростя нецьким відділенням Охтирсь кої МДПІ направлена перша по даткова вимога від 10.01.2007р. №1/14 на суму боргу 130679,26

грн. (отримана 10.01.2007 року) та др уга податкова вимога від 09.02.2007 р. № 2/47 на 130616,94 грн. (отримана 12.02.2007р.)

11.01.2007р. податковою інспекцією направлено лист - претензію к ерівнику підприємства про не обхідність самостійного вид ілення активів КП «Тростянец ьтеплоенерго» для повного по гашення податкового боргу, я кий було залишено без відпов іді.

Відповідно до пункту 4.2 стат ті 4 Статуту КП «Тростянецьте плоенерго» - майно підприємс тва, що є комунальною власніс тю, закріплене за ним на праві повного господарського віда ння.

Пунктом 1.3 статті 1 Статуту ви значено, що КП «Тростянецьте плоенерго» є комунальним під приємством, засновником яког о є Тростянецька районна рад а, функції по управління майн ом та діяльністю підприємств а делеговані Тростянецькій районній державній адмініст рації.

З метою вжиття заходів по по гашенню податкового боргу 27.04 .2007р. за №1471 та №1472 Тростянецький районній раді та Тростянецьк ій райдержадміністрації бул о направлено листи з пропози цією вирішення питання погаш ення податкового боргу .

Від Тростянецької районно ї ради відповідь отримана не була, а Тростянецькою районн ою державною адміністрацією 25.05.2007 року надана відповідь, що надання дозволу на реалізац ію активів належить до компе тенції Тростянецької районн ої ради.

Листом від 03.07.2007р. № 413 КП «Трост янецьтеплоенерго» було нада но перелік ліквідного майна, яке може бути використано дл я погашення податкового борг у шляхом реалізації.

Після повторного зверненн я Тростянецького відділення Охтирської МДПІ до Тростяне цької районної ради - 05.10.2007р. ріш енням Тростянецької райради п'ятого скликання 14 сесії над ано згоду на реалізацію об'єк тів комунальної власності, щ о перебувають в оперативному управлінні КП «Тростянецьте плоенерго», розташованих за адресою: АДРЕСА_1, м. Тростя нець Сумської області.

Після виділення Тростянец ькою райрадою котельної в ра хунок погашення податкової з аборгованості податковим ке руючим 09.10.2007р. було складено акт опису.

З метою визначення вигідни х цінових умов за виконання р обіт по проведенню експертно ї оцінки описаного заставног о майна КП «Тростянецьтеплое нерго», за результатами засі дання комісії щодо визначенн я суб'єкта проведення експер тної оцінки було вибрано ПП « УкрБізнесКонсалтінг», що має сертифікат суб'єкта оціночн ої діяльності Фонду державно го майна від 12.05.2005р. №3423/05.

Проведеною експертизою вс тановлена вартість нежитлов ої будівлі котельної без обл аднання, загальною площею - 277,3 кв. метри за адресою: АДРЕСА _1, м. Тростянець Сумської обл асті в сумі 15860,00 грн. Рецензією спеціаліста відділу незалеж ної оцінки Української уніве рсальної біржі підтверджуєт ься вартість відповідного ма йна.

Відповідно до ст. 28 Постанов и Кабінету Міністрів України від 15.04.2002р. №538 для проведення пу блічних торгів з продажу май на складено договір на прове дення торгів з Українською у ніверсальною біржею, яка вне сена в реєстр уповноважених бірж з продажу заставного ма йна ДПА України.

За результатами розміщенн я інформації про проведення реалізації котельної без обл аднання, за адресою: АДРЕСА _1, м. Тростянець Сумської обл асті в сумі 15860,0 тис. грн. до бірж і подано три заяви на участь в аукціоні.

Аукціон продажу відповідн ого майна Українською універ сальною біржею було проведен о 02.11.2007р. Початкова ціна будівлі котельні без обладнання, теп лотраси та димової труби ста новила 15860,00 грн., на аукціоні збі льшена ціна до 16825,87 грн.

Переможцем аукціону став ОСОБА_1 враховуючи те, що ніх то з учасників аукціону біль шої ціни за приміщення котел ьні не запропонував.

За результатом проведення 02.11.2007 року цільового аукціону - 09.11.2007 року між покупцем (ПП ОСОБА_1) та продавцем (КП «Тр остянецьтеплоенерго») був ск ладений договір - продажу, яки й зареєстрований на Українс ькій універсальній біржі за реєстровим номером ПН-11/1 СУ.

Отримані кошти від проведе ння аукціону направленні на погашення податкового боргу КП «Тростянецьтеплоенерго» .

Відповідно до ст. 657 Цивільно го кодексу України - договір купівлі-продажу земельної д ілянки, єдиного майнового ко мплексу, житлового будинку (к вартири) або іншого нерухомо го майна укладається у письм овій формі і підлягає нотарі альному посвідченню та держа вній реєстрації.

Відповідно до ст. 15 Закону Ук раїни «Про товарну біржу» - уг ода вважається укладеною з м оменту її реєстрації на бірж і, таким реєстраційним докум ентом є зареєстрований та за тверджений головою аукціонн ого комітету Української уні версальної біржі протокол пр оведення цільового аукціону від 02.11.2007 року. Тобто договір ку півлі-продажу від 09.11.2007 року під тверджує набуття права власн ості і він є наслідком провед ених прилюдних торгів 02.11.2007р.

11.04.2008 року суб' єкт підприємн ицької діяльності ОСОБА_1 звернувся з заявою до Охтирс ької МДПІ щодо необхідності з'явитися до Тростянецької д ержавної нотаріальної конто ри для нотаріального посвідч ення договору купівлі-продаж у котельні від 09.11.2007р.

З посиланням на положення ч астини 2 статті 15 Закону Украї ни «Про товарну біржу», пода тковою інспекцією було надан о відповідь стосовно того, що угоди зареєстровані на бірж і, не підлягають нотаріально му посвідченню, а відтак нота ріальне посвідчення оскаржу ваного договору не здійснюва лось.

Згідно частини 2 статті 220 Цив ільного кодексу України пере дбачено, що якщо сторони домо вилися щодо усіх істотних ум ов договору, що підтверджуєт ься письмовими доказами, і ві дбулося повне або часткове в иконання договору, але одна і з сторін ухилилася від його н отаріального посвідчення, су д може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступн е нотаріальне посвідчення до говору не вимагається.

Відповідно до статті 334 Циві льного кодексу України - прав о власності на майно за догов ором, який підлягає нотаріал ьному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого по свідчення або з моменту набр ання законної сили рішенням суду про визнання договору, н е посвідченого нотаріально, дійсним.

Також судом встановлено що на момент укладення договор у купівлі-продажу, продаж май на був узгоджений згідно ріш ення 14 сесії Тростянецької ра йонної ради п' ятого скликан ня від 05.10.2007 року. яке було скасо ване 15.01.2008 року за протестом пр окурора. Але 19.06.2009р. згідно ріше ння Тростянецької районної р ади надана згода на визнання права власності не нежитлов е приміщення котельної, розт ашованої за адресою: АДРЕСА _1, м. Тростянець Сумської обл асті за приватним підприємце м ОСОБА_5

За вказаних обставин, суд вв ажає позові вимоги обґрунтов аними, та такими що підлягают ь задоволенню.

На підставі викладеного, ке руючись ч. 2 ст. 220, ч. 3 ст. 334 Цивільн ого кодексу України, ст. ст. 44,45, 47-1, 82-85 Господарського процесуа льного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним договір к упівлі - продажу ПН-11/1 СУ від 9 .11.07р., укладений між фізичною о собою - підприємцем ОСОБА _1 та комунальним підприємс твом “Тростянецьтеплоенерг о”.

3. Визнати за фізичною особо ю - підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_2 (іден. номер НОМЕР _1) право власності на нерухо ме майно - нежитлову будівлю, к отельню, розташовану за адре сою АДРЕСА_1, м. Тростянець Сумської області загальною площею 277,3 кв. м.

СУДДЯ Л.А. КОСТЕНКО

Повний текст судового ріше ння підписано 25 червня 2009р.

Згідно оригіналу

Секретар с/з О.М. Бардакова