Постанова

від 05.08.2009 по справі 22/78пн

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2009 р. № 22/78пн

Вищий господарський с уд України у складі колегії суддів:

головуючого судді Кривди Д.С.,

суддів: Муравйова О.В.,

Уліцького А.М.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні касаційну скаргу Приватного підприємства "Фірма "Сервер"

на постанову Донецького апеляційного господарського суду від 29.04.2009 року

у справі №22/78пн господарського суду Донецької області

за позовом Прокурора м.Донецьк в інт ересах держави в особі Донец ької міської ради

до Приватного підприємства "Фірма "Сервер"

про зобов' язання повернути самовільно зайняту земельну ділянку,

за участю представників ст орін від:

позивача: Рубльова М.В. - за довірені стю від 19.05.2008р.

відповідача: не з' явились

прокуратури: Руснак Ю.І. - ст. прокурор в ідділу ГП України (посвідчен ня №31 від 03.03.2009р.)

Згідно розпорядження Заступника голови Вищого го сподарського суду України Ос етинського А.Й. від 04.08.2009р. розгл яд касаційної скарги здійсню ється у складі колегії судді в: Кривда Д.С. (головуючий), Мура вйов О.В., Уліцький А.М.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Донецької області від 12. 07.2008р. (суддя Волошинова Л.В.), зал ишеним без змін постановою Д онецького апеляційного госп одарського суду від 29.04.2009р. (суд ді Запорощенко М.Д. - головую чий, Волков Р.В., Калантай М.В.), п озов задоволено; зобов' язан о Приватне підприємство фірм у "Сервер" повернути територі альній громаді м.Донецька са мовільно зайняту земельну ді лянку, площею 0,1365га, розташован у на перехресті вул.Островсь кого та вул.Терешкової в Кіро вському районі м.Донецька; по вернення здійснити шляхом зн есення будівель та споруд, ро зташованих на земельній діля нці; стягнуто з відповідача н а користь державного бюджету України державне мито в розм ірі 85грн. та 118грн. витрат на інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу.

Відповідач в касаційній ск арзі просить скасувати прийн яті у справі судові рішення т а постанову і прийняти нове р ішення, яким відмовити в задо воленні позовних вимог, поси лаючись на порушення норм ма теріального та процесуально го права.

Колегія суддів, перевіривш и наявні матеріали (фактичні обставини) справи на предмет правильності застосування с удами норм матеріального та процесуального права, заслух авши пояснення представника позивача та прокурора, дійшл а висновку, що касаційна скар га не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судами попе редніх інстанцій та вбачаєть ся з матеріалів справи, рішен ням виконавчого комітету Дон ецької міської ради від 15.12.1999р. №487/4 Приватному підприємству фірмі "Сервер" з земель загаль ного користування в оренду с троком на п' ять років була п ередана земельна ділянка пло щею 0,1365га.

15.02.2000р. між Виконавчим коміте том Донецької міської ради т а Приватним підприємством фі рмою "Сервер" був укладений до говір оренди земельної ділян ки.

Відповідно до п.2.1 цього дого вору строк його дії складає п ' ять років, починаючи з дати реєстрації.

Договір було зареєстрован о у Донецькій міській раді 22.02.2 000р., тобто, строк дії вказаного договору закінчився 22.02.2005р.

У листопаді 2006р. спеціаліста ми Управління з контролю за в икористанням та охороною зем ель у Донецькій області була проведена перевірка дотрима ння вимог земельного законод авства України Приватним під приємством фірмою "Сервер", за результатами якої складено акт перевірки від 10.11.2006р.

Перевіркою встановлено, що відповідачем використовуєт ься земельна ділянка площею 0,1365га із земель житлової та гро мадської забудови, розташова на на перехресті вул. Островс ького та вул. Терешкової в Кір овському районі м. Донецька, я ка використовується під розм іщення автостоянки. Також в а кті перевірки зазначено, що с пірна земельна ділянка викор истовувалась на підставі ріш ення виконавчого комітету До нецької міської ради від 15.12.1999р . №487/4 (договір оренди від 15.11.2000р. з ареєстрований у книзі записі в державної реєстрації від 22.0 2.2000р. №0/5-1). Термін дії договору ор енди земельної ділянки закін чився 22.02.2005р. Правовстановлююч і документи на земельну діля нку в порушення ст.ст.125, 126 Земел ьного кодексу України відсут ні.

За результатами перевірки дотримання вимог земельного законодавства України дирек тору Приватного підприємств а фірми "Сервер" видано припис від 14.11.2006р. №005128, яким приписано у сунути порушення земельного законодавства.

Згідно з довідкою Донецько ї регіональної філії ДП "Цент р державного земельного када стру при державному комітеті України по земельних ресурс ах" від 06.06.2008р. №35-13/664, земельна діля нка площею 0,1365га, розташована н а перехресті вул. Островсько го та вул. Терешкової у Кіровс ькому районі м. Донецька, знах одиться в землях запасу тери торіальної громади м. Донець ка, у власність або в оренду на цей час не надана.

При цьому судом апеляційно ї інстанції встановлено, що р ішенням господарського суду Донецької області від 06.10.2008р. у справі №32/204пд, яке набуло зако нної сили, у задоволенні позо вних вимог ПП "Фірма Сервер" до Донецької міської ради та Ви конавчого комітету Донецько ї міської ради про спонуканн я до поновлення на новий стро к дії договору оренди земель ної ділянки відмовлено.

Зі змісту статей 125, 126 Земельн ого кодексу України вбачаєть ся, що право користування зем ельною ділянкою виникає і на підставі належним чином зар еєстрованого договору оренд и.

Договір оренди землі є чинн им протягом строку, на який йо го укладено, після закінченн я цього строку договір оренд и припиняється (ст. 19, 31 Закону У країни "Про оренду землі").

При цьому, способом волевия влення ради, яка здійснює пра во власності на землю від іме ні відповідної територіальн ої громади є прийняття нею рі шення у тому числі про наданн я земельної ділянки в оренду чи про продовження вже уклад еного договору оренди або пр о відмову в оренді земельної ділянки (п. 34 ст. 26, п. 2 ст. 77 Закон у України "Про місцеве самовр ядування", п. 1 ст. 124 Земельного кодексу України).

Відповідним чином зареєст рований договір оренди землі за правилами статті 126 Земель ного кодексу України є право встановлюючим документом, що посвідчує право на земельну ділянку.

Статтею 34 Закону України „П ро оренду землі" передбачено , що у разі припинення договор у оренди землі орендар зобов 'язаний повернути орендодавц еві земе льну ділянку на умов ах, визначених договором.

З урахуванням вимог наведе ного законодавства та з огля ду на встановлені судами обс тавини щодо відсутності у ві дповідача правових підстав д ля користування земельною ді лянкою на час розгляду справ и судом з огляду на закінченн я строку дії договору, а також за відсутності наміру міськ ої ради продовжувати договір оренди, господарські суди пр авомірно задовольнили позов , зобов'язавши відповідача по вернути спірну земельну діля нку.

З огляду на викладене та вих одячи з меж перегляду справи в касаційній інстанції, коле гія суддів вважає, що під час р озгляду справи господарськи ми судами попередніх інстанц ій фактичні обставини справи встановлено на основі повно го і об'єктивного дослідженн я матеріалів справи, висновк и судів відповідають цим обс тавинам і їм надана правильн а юридична оцінка з правильн им застосуванням норм матері ального і процесуального пра ва.

Доводи касаційної скарги з водяться до оцінки доказів т а переоцінки обставин справи , що суперечить вимогам статт і 111-7 Господарського процесуа льного кодексу України.

За таких обставин, переглян ута у справі постанова апеля ційного господарського суду відповідає приписам чинног о законодавства, а доводи ка саційної скарги визнаються непереконливими.

Керуючись ст.ст. 111-5, 111-7, 111-8, п.1 ч.1 с т. 111-9, ст. 111-11 Господарського проц есуального кодексу України, Вищий господарський суд Укра їни, -

П О С Т А Н О В И В:

Постанову Донецького апе ляційного господарського су ду від 29.04.2009р. у справі №22/78пн зал ишити без змін, а касаційну ск аргу - без задоволення.

Головуючий суддя Д.Кривда

Судді О.Муравйов

А.Уліцький