Рішення

від 08.02.2008 по справі 2-1520/08

СУВОРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХЕРСОНА

Справа № 2-1520/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2008 року Суворовськи й районний суд м. Херсона в ск ладі:

головуючого судді В.М. Палькової

при секретарі О.А. Бормотовій

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Херсон а цивільну справу за позовом ОСОБА_1 доОСОБА_2, 3-і ос оби - товарна біржа "Альтер-Его ", Херсонське БТІ про визнанн я договору дійсним, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посила ючись на те, що він є власнико м виробничих приміщень на 1 по версі, які складаються з прим іщень №№ 1, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24 25, 26 , 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 - загальною площе ю 286, 4 кв.м. та приміщень підвалу №№ І, II, III, IV, V, VI, VII- площею 150, 1 кв.м. за а дресою: АДРЕСА_1, згідно з договором купівлі-продажу № 3811 від 25.07.2000р., укладеного на Херс онській товарній біржі "Альт ер-Его" та зареєстрованого в Б ТІ. Сторонами по договору бул и досягненні всі умови та вик онано всі зобов'язання. 08.09.2004р. п озивач продав відповідачу ча стину належних йому приміщен ь першого поверху, а саме: при міщення №№ 1, 14, 15, 16, 31, 32, 33, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 - загальною площею 160, 1 кв.м . та приміщення підвалу №№ І, II , III, IV, V, VI, VIIза адресою: АДРЕСА_1 Сторони по даній угоді викон али всі зобов'язання за догов ором. Після виконання зазнач еного договору у власності п озивача залишилось 126, 3 кв.м. пр иміщень 1 поверху, які склада ються з приміщень №№ 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30. але на цей час договір № 3811 від 25.07.2000р., укладений на товарній б іржі "Альтер-Его" не відповіда є вимогам закону в частині йо го нотаріального посвідченн я. Це перешкоджає позивачу ро зпоряджатися належним йому м айном. Просить визнати догов ір купівлі-продажу № 3811 від 25.07.2000 р. між ним та ВАТ "Вікторія" вир обничих приміщень на 1 поверс і, які складаються з приміщен ь №№ 1, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 - загальною площею 286, 4 к в.м. та приміщень підвалу №№ І , II, III, IV, V, VI, VII- площею 150, 1 кв.м. за адре сою: АДРЕСА_1 - дійсним. Виз нати за ним право власності н а виробничі приміщення за ад ресою: АДРЕСА_1, які склада ються з приміщень першого по верху №№ 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, зобов'яз авши БТІ провести держреєстр ацію зазначених виробничих п риміщень за позивачем.

У судовому засіданні позив ач підтримав вимоги, викладе ні в позові, які просив задов ольнити.

Відповідач, 3-і особи в судов е засідання не з'явилися, над али суду письмові заяви про р озгляд справи у їх відсутніс ть, не заперечували проти зад оволення позовних вимог.

Заслухавши пояснення пози вача, вивчивши матеріали спр ави, судом встановлено, що зг ідно договору купівлі-продаж у № 3811 від 25.07.2000р., укладеного на Х ерсонській товарній біржі "А льтер-Его" та зареєстрованог о в БТІ позивачу належать вир обничі приміщення на 1 поверс і, які складаються з приміщен ь №№ 1, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33

2

загальною площею 286, 4 кв.м. та приміщень підвалу №№ І, II, III, IV, V, VI, VII- площею 150, 1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1. Дана угода була укл адена на товарній біржі "Альт ер-Его" без нотаріального пос відчення. Відповідно до дого вору купівлі-продажу від 08.09.04р . позивач продав відповідачу частину належних йому примі щень першого поверху, а саме: приміщення №№ 1, 14, 15, 16, 31, 32, 33, 17, 18 , 19, 20, 21, 22, 23 - загальною площею 160, 1 кв.м. та приміщення підвалу № № І, II, III, IV, V, VI, VIIза адресою: АДРЕС А_1. таким чином у власності п озивача залишилось 126, 3 кв.м. пр иміщень 1 поверху, які склада ються з приміщень №№ 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30.

Відповідно до ст. 224 ЦК Украї ни (ред. 1963р.) за договором купів лі-продажу продавець зобов'я зується передати майно у вла сність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти май но і сплатити за нього певну г рошову суму.

Згідно ст. 227 ЦК України (ред . 1963р.), договір купівлі-продажу будинку повинен бути нотарі ально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадяни н. Недодержання цієї вимоги т ягне недійсність договору.

Відповідно до ст. 47 ЦК Украї ни (ред. 1963р.), якщо одна з сторін повністю або частково , викон ала угоду, що потребує нотарі ального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нота ріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторон и, яка виконала угоду, визнат и угоду дійсною.

На підставі викладеного, с уд дійшов висновку, що вимоги позивача обґрунтовані і під лягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 47, 224 ЦК Укр аїни (ред. 1963р.), ст. ст. 10, 60, 212, 215 Ц ПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі - п родажу № 3811 від 25.07.2000р., укладеног о на Херсонській товарній бі ржі "Альтер-Его" та зареєстров аного в БТІ позивачу належат ь виробничі приміщення на 1 по версі, які складаються з прим іщень №№ 1, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24 25, 26 , 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 - загальною площе ю 286, 4 кв.м. та приміщень підвалу №№ І, II, III, IV, V, VI, VII- площею 150, 1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 між ВАТ "В ікторія" та ОСОБА_1 - дійсни м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виробничі прим іщення за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються з приміщен ь першого поверху №№ 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30.

Зобов'язати Херсонське БТІ зареєструвати за ОСОБА_1 виробничі приміщення за .адр есою: АДРЕСА_1, які складаю ться з приміщень першого пов ерху №№ 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку в Хе рсонському апеляційному суд і через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденни й термін із дня винесення ріш ення заяви про апеляційне ос карження і подачі після цьог о в плині 20 днів апеляційної с карги.