Рішення

від 06.07.2009 по справі 37/249-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" липня 2009 р. Справа № 37/249-08

вх. № 8449/4-37

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - Пшенічна С.В. (доручення № 2 від 12.01.2009р.);

відповідача - не з'явився;

розглянувши справу за поз овом

Комунального підприємства "Аррікон" Севастопольської м іської ради, м.Севастополь

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Сканд - Д екор", м.Харків

про стягнення 220480,64 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Комунальне п ідприємство "Аррікон" Севаст опольської міської ради (м.Се вастополь) звернувся до госп одарського суду з позовною з аявою про стягнення з відпов ідача - Товариства з обмежено ю відповідальністю "Сканд - Де кор" (м.Харків) заборгованості з орендної плати за Договоро м оренди № 488 від 18.06.2007р. в розмірі 215088,69 грн. та 3% річних в розмірі 5391 ,95 грн. Судові витрати позивач просить покласти на відпові дача.

У судовому засіданні предс тавник позивача підтримує за явлені позовні вимоги у повн ому розмірі. На вимогу суду пр едставник позивача надав дов ідку про наявність розрахунк ових рахунків у позивача та д овідку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фі зичних осіб - підприємців щод о відповідача станом на 30.06.2009р.

Надані представником пози вача документи долучено судо м до матеріалів справи.

Відповідач в судове засіда ння не з'явився, відзив на позо вну заяву та витребуваних су дом документів не надав. Про ч ас та місце розгляду справи п овідомлений належним чином.

Відповідно до статті 33 Госп одарського процесуального к одексу України, обов'язок док азування та надання доказів покладений на сторони, тому с уд, відповідно до статті 75 Гос подарського процесуального кодексу України, розглядає с праву за наявними в ній матер іалами.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр едставника позивача, суд вст ановив наступне.

18.06.2007р. між позивачем та відпо відачем було укладено Догові р оренди № 488 нерухомог о майна, згідно п. 1.1. якого з мет ою ефективного використання комунального майна та досяг нення найвищих результатів г осподарської діяльності поз ивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в оренду майно - нежитлове дом оволодіння з прилеглою терит орією та елементами благоуст рою: окремо розташовану буді влю бані з прибудовами (літ. "А , А1, А2, а, а") - загальною площею 1496,30 кв.м., окремо розташовану буді влю котельної з прибудовами (літ. "Б, б, б1, б2") - загальною площе ю 306,70 кв.м., окремо розташовану б удівлю ТП (літ. "В") - площею 31,90 кв.м ., навіс (літ. "Г") - площею 11,30 кв.м., х віртка (№ 1) - площею 2,80 кв.м., ворот а (№ 2, 4, 6) - площею 24,40 кв.м., огорожу (№ 3, 5, 7) - площею 445,80 кв.м., підпірну ст іну (№ 8) - площею 180,00 кв.м., сходи бе тонні (№ 9) - площею 15,80 кв.м., басейн (№ 10) - площею 69,0 кв.м., підвалини д имової труби (№ 11) - площ ею 8,90 кв.м., бруківка - площею 130,0 к в.м., розташоване за адресою: м .Севастополь, вул.Леваневськ ого, 20, яке знаходиться на бала нсі КП СГС "Аррікон", вартість якого становить, згідно неза лежної оцінки станом на 30.11.2006р. - 1984665,00 грн. Цільове призначення об'єкту - комплекс для надання побутових послуг зі збереже нням банного відділення: бан ні послуги, з наданням пільг в етеранам, інвалідам; масажни й кабінет, перукарня, спортив ні та оздоровчі секції, кафет ерій.

Строк дії Договору встанов лений до 24.05.2012р.

Відповідно до п. 3.2. Договору № 488, орендар зобов'язаний щомі сячно, не пізніше 20 числа пото чного місяця перераховувати орендну плату в розмірі 18000,00 грн. та плату за технічне обслуговування об'єкту орен ди в розмірі 110,09 грн. н а розрахунковий рахунок орен додавця.

Як свідчать матеріали спра ви, відповідач систематично порушує свої зобов'язання по внесенню орендних платежів, що підтверджується рішенням господарського суду Харківс ької області від 31.03.2008р. по спра ві № 44/38-08 за позовом КП СГС "Аррі кон" до ТОВ "Сканд-Декор" про ст ягнення заборгованості з оре ндної плати та штрафним санк ціям в розмірі 78985,01 грн. за періо д з 01.09.2007р. по 31.12.2007р.

Вищевказаним рішенням гос подарського суду Харківсько ї області позовні вимоги КП С ГС "Аррікон" були задоволені в частині стягнення заборгова ності з орендної плати за пер іод з 01.09.2007р. по 31.12.2007р. у розмірі 78207,2 2 грн.

Проте, дане рішення господа рського суду відповідачем д осі не виконано.

Крім того, відповідачем й по далі не сплачується орендна плата та плата за технічне об слуговування, внаслідок чого у відповідача виникла забор гованість за період з 01.01.2008р. по 31.10.2008р. у розмірі 215088,69 грн.

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України, зобо в' язання має виконуватися н алежним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільно го кодексу України передбаче но, якщо у зобов' язанні вста новлений строк (термін) його в иконання, то воно підлягає ви конанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивіль ного кодексу України, боржни к, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на ви могу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахув анням встановленого індексу інфляції за весь час простро чення, а також три проценти рі чних від простроченої суми, я кщо інший розмір процентів н е встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача 3% р ічних, які підлягають стягне нню з відповідача, становлят ь 5391,95 грн.

Таким чином загальний розм ір заборгованості відповіда ча перед позивачем за Догово ром оренди № 488 від 18.06.2007р. склада є 220480,64 грн., у тому числі: 215088,69 грн. з аборгованість з орендної пла ти та 5391,95 грн. - 3% річних.

Відповідно до частини 1 стат ті 193 Господарського кодексу У країни, суб'єкти господарюва ння та інші учасники господа рських відносин повинні вико нувати господарські зобов'яз ання належним чином відповід но до закону, інших правових а ктів, договору, а за відсутнос ті конкретних вимог щодо вик онання зобов'язання - відпові дно до вимог, що у певних умова х звичайно ставляться.

Частиною 7 цієї статті перед бачено, що одностороння відм ова від виконання зобов'язан ь, передбачених законом, а так ож відмова від виконання або відстрочка виконання з моти ву, що зобов'язання другої сто рони за іншим договором не бу ло виконано належним чином, н е допускаються.

Згідно пункту 3 статті 18 Зако ну України "Про оренду держав ного та комунального майна", о рендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Згідно пункту 1 статті 19 Зако ну України "Про оренду", оренда р за користування об'єктом ор енди вносить орендну плату н езалежно від результатів гос подарської діяльності.

На підставі викладен ого, враховуючи, що відповіда ч не надав суду доказів сплат и заборгованості або обґрунт ованих заперечень проти позо ву, суд дійшов висновку, що поз овні вимоги Комунального під приємства "Аррікон" Севастоп ольської міської ради обґрун товані, підтверджуються наяв ними у матеріалах справи док азами та підлягають задоволе нню у повному обсязі.

Відповідно до статті 44 та ст атті 49 Господарського процес уального кодексу України, ви трати по сплаті державного м ита та витрати на інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу покладаються н а відповідача.

Враховуючи викладене та ке руючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конст итуції України, статтею 18 Зако ну України "Про оренду держав ного та комунального майна", с таттею 19 Закону України "Про о ренду", статтями 526, 530, 625 Цивільн ого кодексу України, статтею 193 Господарського кодексу Укр аїни, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 49, 75, 82-85 Госп одарського процесуального к одексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задово льнити повністю.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю "Ска нд-Декор" (61001, м.Харків, пр.Гага ріна, 43, кв. 36; р/р 260028207500180 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк" м.Харків, МФО 351016, ко д ЄДРПОУ: 34332931) на користь Комуна льного підприємства "Аррікон " Севастопольської міської р ади (99011, м.Севастополь, вул.Ад м.Октябрьського, 8, кв. 2; р/р 26000945 207871 в СФ АКБ УСБ, МФО 324195; код ЄДРПО У: 20711909) - 215088,69 грн. заборгованості з орендної плати; 5391,95 г рн. - 3% річних; 2204,81 грн. витрат з оп лати державного мита та 118,00 грн . витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Суддя

Повний текст рішення пі дписано "09" липня 2009 року.