Рішення

від 14.07.2006 по справі 1/261-26/65

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

14.07.06                                                                                          

Справа№ 1/261-26/65

За

позовом: Суб'єкта

підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, м. Львів

до

відповідача:

Державного комунального транспортно-ремонтно-аварійного підприємства „Трап”, м.

Львів

третя

особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Управління ресурсів Департаменту

економічної політики та ресурсів Львівської міської ради, м. Львів

третя

особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою

відповідальністю „Смоляр”, м. Львів

Про

усунення перешкод у

користуванні суборендним приміщенням

Суддя  Ю.Б. Деркач

при секретарі: Боровець Я.

Представники:

від

позивача ОСОБА_2

-представник

від

відповідача Фурик

А.Я. -представник

від

третьої особи -Управління ресурсів Департаменту економічної політики та

ресурсів Львівської міської ради

не з'явився

від

третьої особи -Товариства з обмеженою відповідальністю „Смоляр” не з'явився

Сторонам

роз'яснено їх права та обов'язки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України.

Повний

текст рішення виготовлено та підписано 25.07.2006 р.

Суть

спору: Суб'єкт

підприємницької діяльності -фізична особа ОСОБА_1, м. Львів звернувся до

господарського суду з позовом до Комунального підприємства „Трап”,     м. Львів, за участю третіх осіб -Управління

ресурсів Департаменту економічної політики та ресурсів Львівської міської ради,

м. Львів та Товариства з обмеженою відповідальністю „Смоляр”, м. Львів про

усунення перешкод у користуванні суборендним приміщенням.

Ухвалою

суду від 17.03.2006 р. порушено провадження у справі та призначено її до

розгляду в засіданні на 11.04.2006 р. В судовому засіданні 11.04.2006 р.

оголошувалась перерва до 16.05.2006 р. Ухвалою суду від 16.05.2006 р. за

спільним клопотанням сторін продовжено строк розгляду спору та розгляд справи

відкладався до 06.06.2006 р. Ухвалою суду від 06.06.2006 р. розгляд справи

відкладався до 04.07.2006 р. В судовому засіданні 04.07.2006 р. оголошувалась

перерва до 14.07.2006 р.

Представник

позивача в судове засідання з'явився, подав клопотання № 17 від 05.07.2006 р.,

відповідно до якого просить: 1) визнати недійсним договір оренди № НОМЕР_1

нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 22.02.2006 р., укладений між

Управлінням комунального майна Львівської міської ради та Державним комунальним

транспортно-ремонтно-аварійним підприємством „Трап”; 2) визнати недійсним

рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 30.09.2005 р. №

НОМЕР_2.

Представник

відповідача в судове засідання з'явився, подав відзив на позовну заяву, проти

позовних вимог заперечив з мотивів викладених у відзиві.

Представник

третьої особи -Управління комунального майна Львівської міської ради, яке є

правонаступником Управління ресурсів Департаменту економічної політики та

ресурсів Львівської міської ради після оголошеної перерви в судове засідання 11

0.7.2006 р. не з'явився, подав відзив № 12-1004 від 30.03.2006 р. та додаток №

12-1638 від 01.06.2006 р. до відзиву на позовну заяву, позовні вимоги позивача

підтримав повністю.

Третя

особа -Товариство з обмеженою відповідальністю „Смоляр” в судове засідання не

з'явилась, подала відзив від 02.06.2006 р. на позовну заяву, позовні вимоги

позивача підтримала.

Розглянувши

матеріали справи, заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи,

суд встановив наступне:

03

травня 2001 року між Управлінням ресурсів Департаменту економічної політики та

ресурсів Львівської міської ради і ТзОВ «Смоляр»укладено договір оренди

нежитлових приміщень № НОМЕР_7, за яким Орендар прийняв в користування

нежитлові приміщення 1-го поверху загальною площею 116,2 кв.м. в буд. № НОМЕР_3

АДРЕСА_1. Договір укладено на підставі наказу Управління ресурсів № НОМЕР_8

Строк дії договору 5 років.

Рішенням

Виконавчого комітету Львівської міської ради № 719 від 15 серпня 2003 року

створено нову юридичну особу -Управління комунального майна Львівської міської

ради, яке є правонаступником Управлінням ресурсів Департаменту економічної

політики та ресурсів Львівської міської ради.

На

підставі Наказу Управління комунального майна Львівської міської ради №

НОМЕР_4, між Орендарем -ТзОВ «Фірма «Смоляр»та СПД-ФО ОСОБА_1 укладено договір

суборенди нежитлових приміщень № НОМЕР_5 1-го поверху загальною площею 116,2

кв.м. в буд. № НОМЕР_3 АДРЕСА_1.

22.02.2006р.

між Управлінням комунального майна Львівської міської ради та державним

комунальним транспортно-ремонтно-аварійним підприємством «Трап»укладено договір

оренди № НОМЕР_1. Об'єктом оренди є приміщення 1-го поверху загальною площею

102 кв.м. в буд. № НОМЕР_3 АДРЕСА_1. Договір укладено на підставі рішення виконавчого

комітету Львівської міської ради від 30.09.2005 р. № НОМЕР_2.

В

ході судового розгляду судом встановлено, що передане відповідачу за договором

оренди від 22.02.2006 р. нежитлове приміщення є тим самим спірним приміщенням.

Відповідно

до ст. 28 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»,

Орендареві забезпечується захист його права на майно, одержане ним за договором

оренди, нарівні із захистом, встановленим законодавством щодо захисту права

власності. Орендар може зажадати повернення орендованого майна з будь-якого

незаконного володіння, усунення перешкод у користуванні ним, відшкодування

шкоди, завданої майну громадянами і юридичними особами, включаючи орендодавця.

Згідно

ст. 48 п. 2 Закону України «Про власність»власник може вимагати усунення

будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з

позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Пунктом 5

зазначеної статті передбачається, що положення щодо захисту права власності

поширюються також на особу, яка хоч і не є власником, але володіє майном на

праві повного господарського відання, оперативного управління, довічного

успадковуваного володіння або на іншій підставі, передбаченій законом чи

договором. Ця особа має право на захист свого володіння також від власника.

Твердження

відповідача про те, що він користується спірним приміщенням на законних

підставах судом не приймається, оскільки договір оренди № НОМЕР_1 від

22.02.2006р. порушує права позивача.

Відповідно

до ст. 48 п. 3 Закону України «Про власність»захист права власності

(користування) здійснюється судом.

За

вказаних обставин заявлені вимоги є обгрунтованими і підлягають до задоволення

повністю.

Підлягає

до задоволення також клопотання позивача про визнання недійсним договору оренди

№ НОМЕР_1 від 22.02.2006р., який укладено під час дії договору оренди від       03.05.2001 р. № НОМЕР_7 з ТзОВ „Смоляр”.

Докази припинення чи розірвання договору оренди з ТзОВ „Смоляр” на час

укладення оспорюваного договору оренди зазначеного вище приміщення з відповідачем

в матеріалах справи відсутні.

З цих

же підстав та керуючись положеннями ч. 2 ст. 4 ГПК України судом не береться до

уваги рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 30.09.2005 р. №

НОМЕР_2.

Згідно

ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона

посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами

та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно

до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають

значення для справи.

Обставини

справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними

засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи

наведене, суд вважає, що позовні вимоги обгрунтовані, підставні та такі, що

підлягають до задоволення повністю.

З

огляду на викладене, керуючись Законом України „Про оренду державного та

комунального майна”, Законом України „Про власність”, ст.ст. 203, 215, 216, 391

ЦК України, ст.ст. 188, 207, 283, 284 та ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 82, 83,

84, 85, 115, 116 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задоволити повністю.

2.          Зобов'язати Державне комунальне

транспортно-ремонтно-аварійне підприємство „Трап” (м. Львів, вул. Заводська,

30, код ЄДРПОУ 19334710) звільнити нежитлове приміщення 1-го поверху за адресою

АДРЕСА_1.

             3. 

Визнати

недійсним договір оренди № НОМЕР_1 нерухомого майна (будівель, споруд,  приміщень) від 22.02.2006 р., укладений між

Управлінням комунального майна Львівської міської ради (м. Львів, пл. Галицька,

15, код ЄДРПОУ 25558625) та Державним комунальним

транспортно-ремонтно-аварійним підприємством „Трап” (м. Львів, вул. Заводська,

30, код ЄДРПОУ 19334710).

4.

Стягнути з

Державного комунального транспортно-ремонтно-аварійного підприємства «Трап», м.

Львів, вул. Заводська, 30а (р/р 2600000012542 в ОДАК УСБ м. Львова, МФО 325019,

код ЄДРПОУ 19334710) на користь Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної

особи ОСОБА_1, АДРЕСА_2 (р/р ІНФОРМАЦІЯ_1 в ПЛФ «Кредит Банк (Україна), МФО 325365,

ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_6) 85 грн.          00 коп. державного мита та 118 грн.

00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

            5.    Накази видати згідно ст. 116 ГПК

України.

Суддя                                                                         Деркач

Ю.Б.