Рішення

від 03.12.2008 по справі 24/499

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 24/499 03.12.08

За позовом Тов ариства з обмеженою відповід альністю "Автобансервіс"

До 1) Товарист ва з обмеженою відповідальні стю "Янком"

2) Головного упра вління комунальної власност і м. Києва

3) Комунального п ідприємства "Київське міське бюро технічної

інвентаризації та реєстрації права власнос ті на об' єкти

нерухомого майн а"

Про визнанн я права власності та зобов' язання зареєструвати право

власності на об ' єкт нерухомого майна

Суддя: Смілянець В. В.

Представники сторін:

Від позивача: Волош ина Т.М. (довіреність від 01.11.2008 р.)

Від відповідача-1: не з' явився

Від відповідача-2: не з' явився

Від відповідача-3: не з' явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарськ ого суду міста Києва передан і позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Автобансервіс" до 1) Товарис тва з обмеженою відповідальн істю "Янком", 2) Головного управ ління комунальної власності м. Києва, 3) Комунального підпр иємства "Київське міське бюр о технічної інвентаризації т а реєстрації права власності на об' єкти нерухомого майн а" про визнання права власнос ті та зобов' язання зареєстр увати право власності на об' єкт нерухомого майна - автоза правну станцію загальною пло щею 110,2 кв.м, розташовану за адр есою: м. Київ, вул. І.Клименка, 1-а .

Представник Позивача - ТОВ " Автобансервіс" в судовому за сіданні позовні вимоги підтр имав та просив задовольнити їх в повному обсязі..

Представник Відповідача-1 - Товариства з обмеженою відпо відальністю "Янком" в судове з асідання не з' явився, але на дав суду письмові пояснення, в якому просив справу розгля нути у відсутності його пред ставника.

Представники Відповідача- 2 - Головного управління комун альної власності м. Києва та В ідповідача-3 - Комунального пі дприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризац ії та реєстрації права власн ості на об' єкти нерухомого майна" у судове засідання не з ' явились, пояснення по суті заявлених вимог, установчі д окументи суду не надали (пози вачу не надіслали), відзив на п озов не надали.

Згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу Укра їни суд вважає можливим розг ляд справи у відсутності пре дставників відповідачів за н аявними документами у справі .

Розглянувши документи і ма теріали, додані до позову, все бічно і повно з'ясувавши всі о бставини справи, оцінивши до кази, які мають значення для в ирішення спору, вислухавши п редставника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01 грудня 2005 року між Пози вачем - Товариством з обмежен ою відповідальністю "Автобан сервіс" та Відповідачем-1 - Тов ариством з обмеженою відпові дальністю "Янком" було укладе но договір про пайову (дольов у участь) у реконструкції авт озаправної станції в м. Києві по вул. І.Клименко, 1-а в Солом'я нському районі міста Києва (д алі - Договір).

Відповідно до умов п. 1.1. Дого вору Відповідач-1 - ТОВ "Янком" п риймає Позивача - ТОВ "Автобан сервіс" у пайове будівництво - реконструкцію з наступним в ідступленням свого права на частку автозаправної станці ї за адресою: м. Київ. вул. Климе нка, 1-а, що належить Відповіда чу-1 - ТОВ "Янком" на підставі акт у про прийняття в експлуатац ію закінченого будівництва А ЗС від 16.11.1995 року № 113.

Умовами Договору сторони в изначили, що доля участі Пози вача у реконструкції складає - 98%, доля Відповідача-1 - ТОВ "Янк ом" складає - 2%.

Термін закінчення будівел ьно-монтажних робіт було виз начено до грудня 2007 року.

Відповідно до п. 1.4 Договору п ротягом 90 робочих днів після з акінчення будівництва АЗС і здачі його в експлуатацію Ві дповідач-1 - ТОВ "Янком" зобов'яз ується передати згідно акту прийому-передачі Позивачу у власність упорядковану АЗС з наданням усіх необхідних до кументів на цю АЗС та право вл асності на АЗС, а Позивач зобо в'язується сплатити Відповід ачу-1 ринкову вартість долі ос таннього в сумі 2400,00 грн. та відш кодувати витрати, понесені н а реконструкцію в розмірі по годженому сторонами по завер шенню робіт.

Умовами додаткової угоди д о Договору від 01.12.2005 року між ст оронами було досягнуто домов леності, що загальних розмір компенсації витрат вартості будівництва та реконструкці ї, яка підлягає виплаті Відпо відачу-1, складає 583294,20 грн. в т.ч. П ДВ - 97215,70 грн.

Згідно акту приймання-пере дачі від 30 вересня 2007 року до До говору від 01.12.2005 року Відповіда ч-1 - ТОВ "Янком" передав, а Позив ач - ТОВ "Автобансервіс" прийня в завершений реконструкцією об'єкт АЗС з магазином, а саме - триповерхову будівлю АЗС з м агазином загальною площею 110,2 кв.м вартістю 583294,20 грн. та частк у у розмірі 2% у будівництві (ре конструкції) АЗС в розмірі 2400,00 грн.

Умови Договору від 01 грудня 2005 року сторонами було викона но, за умовами Договору Позив ач - ТОВ "Автобансервіс" набув право власності на вказаний об'єкт.

Вказаний об'єкт до реконстр укції належав Відповідачу-1 - Т ОВ "Янком" на підставі Угоди № 2 про передачу майна у власніс ть від 04.02.1997 року.

Згідно п. 1.1 названої угоди мі ж ЗАТ "АЛАНТА Трейд" та ТОВ "Янк ом" Відповідачу-1 - ТОВ "Янком" бу ло передано АЗС контейнерног о типу у власність (повне госп одарче відання).

Таким чином, відповідно до д іючого законодавства при укл аденні Угоди про передачу ма йна у власність (повне господ арче відання) і фактичному пе редачі майна, Відповідач-1 - ТО В "Янком" набув права власност і на вказаний об'єкт і отримав право на розпорядження вказ аним майном.

Реалізуючи повноваження в ласника щодо розпорядження м айном, Відповідач-1 - ТОВ "Янком " уклав з Позивачем - ТОВ "Автоб ансервіс" Договір від 01.12.2005 року .

За таких обставин відсутні передбачені чинним законода вством обставини та передбач ені умовами Договору від 01.12.2005 р оку підстави для відмови для визнання за Позивачем права власності на вказаний об'єкт .

Відповідно до Положення Го ловне управління комунально ї власності м. Києва Київсько ї міської державної адмініст рації здійснює оформлення пр ава власності та видає свідо цтва про право власності фіз ичним та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані , перебудовані або реконстру йовані житлові будинки та пр иміщення, будівлі виробничог о, господарського, соціально -побутового та іншого призна чення, їх комплекси, окремо ви значені частини цих будинків ( будівель, їх комплексів).

Відповідно до вимог п.п. 9, 10 По ложення Позивачем - ТОВ "Автоб ансервіс" було подано до Голо вного управління комунально ї власності м. Києва відповід ну заяву із усіма необхідним и документами для оформлення права власності та видачу св ідоцтва.

10.06.2008 року Позивачем було отримано лист Відповідача -2 - Головного управління ком унальної власності м. Києва, я ким Позивачу було відмовлено в оформлені права власності на об' єкт нерухомого майна з посиланням на те, що відпові дно до п. 1.1 Угоди № 2 Відповідач у-1 - ТОВ "Янком" було передано АЗ С контейнерного типу поперед нім власником у господарське відання, а не у власність.

Як випливає із тексту Угоди таке посилання не відповіда є тексту умов Угоди, відповід но до якої АЗС було передано В ідповідачу-1 - ТОВ "Янком" у влас ність (повне господарське ві дання), тому відмова в оформле ні права власності є такою, що не відповідає фактичним обс тавинам, вимогам чинного зак онодавства, порушує права вл асника.

Відповідно до ст. 328 ЦК Україн и право власності набуваєтьс я на підставах, що не забороне ні законом, зокрема із правоч инів. Право власності вважає ться набутим правомірно, якщ о інакше прямо не випливає із закону або незаконність вла сності встановлена судом.

Відповідно до ст. 182 ЦК Україн и право власності та інші пра ва на нерухомі речі, обмеженн я цих прав, їх виникнення, обме ження, перехід і припинення п ідлягають державній реєстра ції. Державна реєстрація пра в на нерухомість і правочині в щодо нерухомості є публічн ою, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний на давати інформацію про реєстр ацію та зареєстровані права в порядку, встановленому зак онодавством.

Відповідно до пункту 5 розді лу V "Прикінцеві положення" Зак ону України "Про державну реє страцію речових прав на неру хоме майно та їх обмежень" до с творення єдиної системи орга нів реєстрації прав, а також д о формування Державного реєс тру прав у складі державного земельного кадастру реєстра ція об'єктів нерухомості про водиться комунальними підпр иємствами бюро технічної інв ентаризації.

Оскільки відповідно до зак ону та Договору Позивач набу в право власності на об' єкт нерухомого майна, Позивачем виконані усі необхідні, пере дбачені чинним законодавств ом дії для оформлення права в ласності на об' єкт нерухомо го майна, суд приходить до вис новку, що позовні вимоги ТОВ "А втобансервіс" є обґрунтовани ми та такими, що підлягають за доволенню.

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України понесені позиваче м судові витрати, пов' язані з розглядом справи, зокрема в итрати на оплату інформаційн о-технічного забезпечення су дового процесу та сплату дер жавного мита підлягають відш кодуванню за рахунок відпові дачів.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 49, 82-85 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, господарський суд мі ста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволь нити.

2. Визнати за Товариств ом з обмеженою відповідальні стю "Автобансервіс" (08130, Київсь ка обл., Києво-Святошинський р -н., с. Петропавлівська Борщагі вка, вул. Велика Кільцева, 2-А; ко д ЄДРПОУ 31982734) право власності н а об'єкт нерухомого майна - авт озаправну станцію загальною площею 110,2 кв.м, розташовану за адресою: м. Київ, вул. І.Климен ка, 1-а.

3. Зобов'язати Комуналь не підприємство "Київське мі ське бюро технічної інвентар изації та реєстрації права в ласності на об'єкти нерухомо го майна" (01001, м. Київ, вул. Трьохс вятительська, 4-В; код ЄДРПОУ 0335 9836) зареєструвати за Товарист вом з обмеженою відповідальн істю "Автобансервіс" (08130, Київс ька обл., Києво-Святошинський р-н., с. Петропавлівська Борща гівка, вул. Велика Кільцева, 2-А ; код ЄДРПОУ 31982734) право власност і на об'єкт нерухомого майна - автозаправну станцію загаль ною площею 110,2 кв.м, розташовану за адресою: м. Київ, вул. І. Клим енка, 1-а.

4. Стягнути з Головного управління комунальної влас ності м. Києва (01001, м. Київ, вул. Хр ещатик, 10) на користь Товарист ва з обмеженою відповідальні стю "Автобансервіс" (08130, Київсь ка обл., Києво-Святошинський р -н., с. Петропавлівська Борщагі вка, вул. Велика Кільцева, 2-А; ко д ЄДРПОУ 31982734) 6381 (шість тисяч три ста вісімдесят одна) грн. 14 коп . державного мита та 59 (п' ятде сят дев' ять) грн. витрат на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу.

5. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю "Янком" (03110, м. Київ, вул. Солом' янська, 16; код ЄДРПОУ 24377583) на кори сть Товариства з обмеженою в ідповідальністю "Автобансер віс" (08130, Київська обл., Києво-Свя тошинський р-н., с. Петропавлів ська Борщагівка, вул. Велика К ільцева, 2-А; код ЄДРПОУ 31982734) 6381 (ші сть тисяч триста вісімдесят одна) грн. 14 коп. державного мит а та 59 (п' ятдесят дев' ять) гр н. витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу.

6. Видати накази.

7. Рішення надіслати ст оронам.

8. Рішення може бути оск аржено до апеляційного суду протягом 10 днів.

Суддя В.В. С мілянець