Рішення

від 16.07.2009 по справі 2/92-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.07.09р. Справа № 2/92-09

За позовом Приватного підприємця ОСОБА_1, м.Дніп родзержинськ

до Обласного комунальн ого підприємства "Дніпродзер жинське бюро технічної інвен таризації", м.Дніпродзержинс ьк

Третя особа: Товарна біржа " Дніпродзержинська", м.Дніпро дзержинськ

про визнання договору д ійсним, про визнання права вл асності

Суддя Боділовська М.М.

Представники:

Від позивача - ОСОБА_1- приватний підприємець, свід оцтво № НОМЕР_2

Від відповідача - не з`яви вся.

Третя особа - не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позов При ватного підприємця ОСОБА_1 , м.Дніпродзержинськ до Обла сного комунального підприєм ства "Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації", м .Дніпродзержинськ про визнан ня договору дійсним, про визн ання права власності.

Відповідач надав в судове з асідання Довідку №1597 від 15.07.2009р. стосовно зняття арешту із пр иміщення магазину №44, розташо ваного в м.Дніпродзержинську , пров. Цегельний,69-52, на підстав і ухвали Дніпропетровського районного суду м.Дніпродзер жинська про скасування заход ів щодо забезпечення позову від 18.09.2004р.

Відповідач у відзові на поз ов, просить суд розглянути сп раву у відсутність його пред ставника, заперечень до позо ву не надав.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення по зивача, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

Для здійснення підприємни цької діяльності позивач вир ішила придбати будівлю магаз ину № 44, розташовану в АДРЕСА _1, яка належала Колективном у підприємству торгівельно-в иробничого центру "Укрмаркет -А".

10 серпня 2001 року я з Колективн им підприємством торгівельн о-виробничим центром "Укрмар кет-А" уклала договір купівлі -продажу будівлі магазину № 44 , загальною площею 143,6 кв.м.

Договір купівлі-продажу бу дівлі магазинe укладено між п озивачем та Колективним підп риємством торгівельною-вир обничім центром "Укрмаркет-А " до виконання біржової угоди , зареєстрованої на товарній біржі "Дніпродзержинська" 10 с ерпня 2001 року за № 16/056 та 13 серпня 2001 року зареєстровано в ОКП "Дн іпродзержинське бюро техніч ної інвентаризації" в реєстр овій книзі № 3 за реєстровим но мером № 285.

ОКП "Дніпродзержинське б юро технічної інвентаризаці ї" відмовляє видати позивачу витяг з Єдиного реєстру прав власності на нерухомість з т ієї причини, що згідно законо давства договори купівлі-про дажу нерухомості повинні бут и нотаріально посвідчені.

Договір купівлі-продажу б удівлі магазину не був посві дчений нотаріально, а зареєс трований на товарній біржі. С торонами умови договору купі влі-продажу виконанні в повн ому обсязі. Позивач прийняла будівлю магазина, зареєстру вала її в БТІ на своє ім"я, опла тила продавцю її вартість. Пр одавець - Колективне підприє мство торгівельно-виробничи й центр "Укрмаркет-А" - передав позивачу будівлю магазину, о тримав її вартість. Ні одна із сторін не ухилялися від нота ріальної реєстрації цієї уго ди. Адміністрація біржі запе внила сторони, що договір куп івлі-продажу укладено згідно діючого на той час законодав ства і його не потрібно нотар іально посвідчувати. В текст і договору зазначено, що дого вір не підлягає нотаріальном у посвідченню. В даний час дог овір посвідчити нотаріально неможливо в зв"язку з ти м, що Колективне підприємств о торгівельно-виробничий цен тр "Укрмаркет-А" визнано банкр утом і 19 липня 2006 року за реєстр аційним номером 1 223 117 0002 002184 прове дена Державна реєстрація при пинення юридичної особи у зв "язку з визнанням банкрутом.

Згідно ч,2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, який діяв на період укладення угоди, якщо одна із сторін повністю або ч астково виконала угоду, що по требує нотаріального посвід чення, а друга сторона ухиляє ться від нотаріального оформ лення угоди, суд вправі за вим огою сторони, яка виконала уг оду, визнати угоду дійсною.

Умови угоди позивач викона ла в повному обсязі, але оформ ити договір купівлі-продажу нерухомості нотаріально нем ає можливості у зв"язку з прип иненням юридичної особи - дру гої сторони по договору купі влі-продажу.

Трирічний строк позовної д авності позивачем пропущено з поважних причин, в зв'язку з чим він підлягає поновленню . Адміністрація товарної бір жі "Дніпродзержинська" запев нила сторін, що договір уклад ено згідно чинного на той час законодавства, в самому текс ті договору зазначено, що дог овір не потребує нотаріально го посвідчення. Тому позивач була впевнена, що зазначений договір купівлі-продажу укл адено згідно чинного законод авства. Про порушення свого п рава позивачу стало відомо в серпні 2008 року, коли вона зверн улася до ОКП "Дніпродзержинс ьке бюро технічної інвентари зації" з проханням видати вит яг з Реєстру прав власності н а нерухомість.

Відповідач заперечень про ти позову не надав, матеріала ми справи обґрунтованість по зову підтверджується, в зв'яз ку з чим позовні вимоги підля гають задоволенню.

Керуючись викладеним, ст.53, с т.ст.82-85 Господарського процес уального кодексу України, го сподарський суд,-

ВИРІШИВ:

Строк позовної давності поновити.

Визнати договір купівлі-п родажу будівлі магазину № 44 за гальною площею143,6 кв.м., що скла дається з торгового залу пло щею 97,7 кв.м., кабінету завідуючо го площею 8,0 кв.м., складу площею 19,6 кв.м., складу площею 11,4 кв.м., ко ридору площею 2,4 кв.м., кладової площею 4,5 кв.м., розташованої в АДРЕСА_1, укладений 10 серпн я 2001 року між фізичною собою-пі дприємцем ОСОБА_1 (ідент ифікаційний номер НОМЕР_1 ) та Колективним підприє мством торгівельно-виробн ичим центром "Укрмаркет-А" (Є ДРПОУ 05469144), зареєстрований Тов арною біржею "Дніпродзержинс ька" за реєстраційним номеро м 16/056 - дійсним.

Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (іден тифікаційний номер НОМЕР_ 1) право власності на будівл ю магазину №44 загальною площ ею 143,6 кв.м., що складається з тор гового залу площею 97,7 кв.м., каб інету завідуючого площею 8,0 кв .м., складу площею 19,6 кв.м., складу площею 11,4 кв.м., коридору площе ю 2,4 кв.м., кладової площею 4,5 кв.м ., розташовану в АДРЕСА_1.

Суддя М.М. Боділовська

Рішення підписано 22.07.2009р.