Рішення

від 15.05.2008 по справі 2-о-28/08

ВОВЧАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-о-28/08 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2008 року Вовчанський районний суд Харківської об ласті в складі:

головуючого - судді Божко В. М.

при секретарі - Калмицької Н.М. розглянувши у відкритому попередньому судовому засід анні в м. Вовчанську справу за заявою ОСОБА_1, зацікавле ні особи: ОСОБА_2, Вовчансь ка міська рада Харківської о бласті про встановлення юрид ичного факту - факту знищення нерухомого майна,

встановив:

В травні місяці 2008 року ОС ОБА_1 звернувся до суду з зая вою про встановлення юридичн ого факту - факту знищення нер ухомого майна, в якій посилає ться на те, що в місті АДРЕСА _1 знаходиться житловий буд инок з надвірними будівлями 7/8 часток з якого з відповідно ю часткою надвірних будівель згідно договору купівлі-про дажу від 21.12.2008 року належить йом у, а 1/8 частина належить . ОСОБ А_2 на підставі свідоцтва пр о право власності на спадщин у від 08.10.1967 року. На даний час буд инок повністю зруйнований. В ін як власник 7/8 часток будинк у та земельної ділянки по йог о обслуговуванні бажає побуд увати новий будинок. Визнанн я факту знищення 1/8 частки май на йому необхідно для анулюв ання правовстановлювальних документів, які залишилися в Вовчанському БТІ.

В попередньому судовому за сіданні ОСОБА_1 заяву підт римав та пояснив, що він як вла сник земельної ділянки, розт ашованої по АДРЕСА_1, звер нувся до Вовчанської міської ради з приводу отримання доз волу на реконструкцію та буд івництво нового житлового бу динку на місці знищеного, де о тримав відмову з посиланням на ту обставину, що за даними В овчанського БТІ залишаються не анульованими правовстано влювальні документи на 1/8 част ку майна, яка фактично знищен а але зареєстрована на ім'я ОСОБА_2 Згідно п. 4.2. Тимчасово го положення про порядок дер жавної реєстрації прав власн ості на нерухоме майно реєст раційна справа закривається , а правовстановлювальні док ументи на знищене майно підл ягають анулюванню на підстав і рішення реєстратора прав у разі знищення нерухомого ма йна за заявою власника. Тобто , даною нормою закріплено обо в'язок власника нерухомого м айна, яке знищене, звернутися до Вовчанського БТІ з заявою про анулювання правовстанов лювальних документів на нале жну їй та знищену частку неру хомого майна особисто. Сама ОСОБА_2, на якій лежить тягар утримання майна, згідно ст.. 322 ЦК України, вона зобов'язана у тримувати належне їй майно, з заявою до Вовчанського БТІ з заявою про анулювання право встановлювальних документі в не звернулася та не звертає ться.

Третя особа ОСОБА_2 в поп ередньому судовому засіданн і проти задоволення заяви не заперечувала.

Представник третьої особи Вовчанської міської ради в п опередньому судовому засіда нні проти задоволення заяви не заперечував.

Виходячи з наведеного, суд в важає, що рішення у справі мож ливо постановити при проведе нні попереднього судового за сідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЩІК Укр аїни при визнанні позову ухв алюється судове рішення в по рядку, встановленому ст. 174 цьо го ж Кодексу.

Як видно з матеріалів справ и, згідно договору купівлі - пр одажу від 21 грудня 2004 року ОСО БА_1 є власником 7/8 частин жил ого будинку з відповідною ча сткою надвірних будівель за АДРЕСА_1

Як пояснив в судовому засід анні заявник, на момент вигот овлення технічного паспорту на будинок та наступного укл адення угоди про купівлю-про даж 7/8 часток будинку, процент зносу будинку та надвірних б удівель складав від 60 до 80 відс отків. З моменту придбання бу динку та до теперішнього час у будинок фактично повністю зруйнований.

Технічним паспортом на сад ибний (індивідуальний) будин ок, виданого Вовчанським БТІ 28 квітня 2004 року, підтверджуєть ся факт належності ОСОБА_2 1/8 частини вищевказаного буд инку та факт зносу будинку на 60-80 відсотків.

Той факт, що будинок знищени й, підтверджується пояснення ми свідків ОСОБА_3, мешкаю чого поАДРЕСА_2 та ОСОБА _4, мешкаючої по АДРЕСА_3 т а фотокартками, доданими до м атеріалів справи.

Згідно п.1 ч. 1 ст. 377 ЦК України д о набувача переходить право власності на ту частину земе льної ділянки, яка зайнята жи тловим будинком та на частку земельної ділянки, яка є необ хідною для його обслуговуван ня. Тобто до ОСОБА_1 перехо дить право власності на земе льну ділянку, на якій був розт ашований будинок, площею 423 кв .м., розташованої в м. АДРЕСА_ 1

Згідно п. 4.2. Тимчасового поло ження про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженог о наказом Міністерства юстиц ії України від 7 лютого 2002 року № 7/5 - реєстраційна справа закр ивається, а правовстановлююч і документи на знищене майно підлягають анулюванню на пі дставі рішення реєстратора п рав у разі знищення нерухомо го майна за заявою власника. Т обто, даною нормою закріплен о обов'язок власника нерухом ого майна, в даному випадку вл асника 1/8 частки ОСОБА_2 зве рнутися до Вовчанського БТІ з заявою про анулювання прав о встановлювальних документ ів на належну їй та знищену ча стку нерухомого майна особис то.

Встановлення даного факту - факту знищення належної О СОБА_2 1/8 частки нерухомості, має для ОСОБА_1 юридичне з начення, бо надає право виріш увати питання документально го оформлення факту фактично го знищення нерухомого майна для подальшого звернення до БТІ з приводу анулювання пра вовстановлювальних докумен тів на дану частку.

Згідно ст. 391 ЦК України власн ик майна має право вимагати у сунення перешкод у здійсненн і ним права користування та р озпорядження своїм майном.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212, 214-215,234, 256 ЦП К України, п.4.2 Тимчасового пол оження про порядок державної реєстрації прав власності н а нерухоме майно затверджено го наказом Міністерства юсти ції України від 7 лютого 2002 року № 7/5, ст.ст. 377, 391 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1, зацікавле ні особи: ОСОБА_2, Вовчансь ка міська рада Харківської о бласті про встановлення юрид ичного факту - факту знищення нерухомого майна - задовольн ити.

Встановити юридичний факт , визнавши факт знищення неру хомого майна -1/8 частки житлов ого будинку з відповідною ча сткою надвірних будівель, як а розташована в м. АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку чер ез суд першої інстанції шлях ом подачі в 10-денний строк з дн я проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протяг ом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляці йної інстанції або і порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.