Рішення

від 19.08.2009 по справі 48/126-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" серпня 2009 р. Справа № 48/126-09

вх. № 6512/2-48

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1 (дов. №В МІ 361896 від 14.07.2009р.), відповідача - н е з'явився,

розглянувши справу за поз овом фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_2, м. Харків, іде нтифікаційний номер НОМЕР _1

до Харківської міської ради

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за ним пр аво власності на нежитлові п риміщення: літ. «П-1» загальною площею 145,6кв.м., яке розташован е по АДРЕСА_2; а також літ. « 2Д-2» загальною площею 448,0 кв.м., я ке розташоване по АДРЕСА_2 .

Представник позивача в суд овому засіданні позовні вимо ги підтримав в повному обсяз і.

Представник відповідача в судове засідання не з' явив ся.

До канцелярії суду надійшл о клопотання представника ві дповідача про розгляд справи без його участі у зв' язку з з анятістю в іншому судовому п роцесі. В клопотанні він тако ж повідомляє, що проти задово лення позову заперечує на пі дставі ст. 331 Цивільного кодек су України та відповідно до П орядку вирішення питань пов' язаних із самочинним будівни цтвом в місті Харкові, затвер дженого рішенням Харківсько ї міської ради від 23.06.2004 року №90/0 4.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення уч асників процесу, суд встанов ив наступне.

Між АТВТ «Харківський кана тний завод» та позивачем бул о укладено договір купівлі-п родажу від 11.07.2006р. реєстровий №4 320, згідно якого позивач придб ав нежитлову будівлю літ. «П-1» загальною площею 124,1кв.м., що зн аходиться в АДРЕСА_2. Зазн ачена угода була зареєстрова на в Державному реєстрі прав очинів 11.07.2009р. а також в Реєстрі прав власності на нерухоме м айно 14.07.2006р. На підставі зазначе ного договору сторони підпис али акт приймання-передачі н ежилової будівлі за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до договору оре нди землі від 09.10.2007р. та акту при ймання передачі земельної ді лянки №1109 від 13.12.2007р. відповідач передав, а позивач прийняв в с трокове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,6534 Га, яка знаходиться у АДРЕСА_2

Рішенням Харківської місь кої ради Харківської області №237/07 від 21.11.2007р. надано згоду пози вачу на розробку проекту від ведення земельної ділянки пл ощею, орієнтовно, 0,5207 Га для про ведення капітального ремонт у нежитлової будівлі під поб утові приміщення та прибудов и адміністративно-побутових та офісних приміщень до існу ючих складських приміщень по АДРЕСА_2 та подальшої екс плуатації об' єкту.

Згідно висновку державної експертизи землевпорядної д окументації №1037 від 10.04.2008р., нада ного Головним управлінням зе мельних ресурсів у Харківськ і області, було розглянуто та погоджено проект землеустро ю щодо відведення земельної ділянки позивачу для проведе ння капітального ремонту неж итлової будівлі під побутові приміщення та прибудови адм іністративно-побутових прим іщень та офісних приміщень д о існуючих складських приміщ ень на території «ХКЗ» по А ДРЕСА_2. Зазначений проект в ідведення земельної ділянки також було погоджено Управл інням культури і туризму Хар ківської облдержадмінстрац ії (висновок №08-20/1089 від 06.03.2008р.), Хар ківською міською санепідемс танцією (висновок №160-3.1 від 14.03.2008р .). Управлінням земельних ресу рсів у місті Харкові (висново к №529/08 від 26.02.2008р.), ДП ОАСУ „Слобід ська археологічна служба” (п огодження №314-19/06-390 від 27.02.2008р.), Упра влінням містобудування та ар хітектури Харківської міськ ої ради (висновок №1516/0/27-08 від 15.02.2008 р.), Державного управління охо рони навколишнього природно го середовища в Харківській області (висновок №4-23-984 від 26.02.2008р .),

Рішенням Харківської місь кої ради №154/08 від 20.06.2008р. позивачу надано в оренду додаткову зе мельну ділянку загальною пло щею 0,5331 га для проведення капіт ального ремонту нежитлової б удівлі під побутові приміщен ня та прибудови адміністрати вно-побутових приміщень та о фісних приміщень до існуючих складських приміщень на тер иторії (АТВТ «ХКЗ») по АДРЕС А_2 до 01.07.2010р. (але не пізніше при йняття об' єкту до експлуата ції).

Згідно договору оренди зем лі від 30.06.2009р. позивач надав, а ор ендар прийняв у строкове пла тне користування додаткову з емельну ділянку загальною пл ощею 0,5331Га., яка знаходиться у м . Харків по АДРЕСА_2 на тери торії (АТВТ «ХКЗ»). На земельні й ділянці знаходиться нежитл ова будівля літ. «П-1», яка нале жить позивачу на праві прива тної власності.

Згідно п.п. «а», «ґ» ч. 1 ст. 95 Зем ельного кодексу України земл екористувачі, якщо інше не пе редбачено законом або догово ром, мають право: самостійно г осподарювати на землі; спору джувати жилі будинки, виробн ичі та інші будівлі і споруди .

Реалізуючи свої права земл екористувача, позивачем, за в ласні кошти, із власних матер іалів та обладнання, та з доде ржанням будівельних норм та правил державних стандартів , проведено реконструкцію та будівництво нежитлових буді вель літ. «П-1» загальною площе ю 145,6кв.м., та літ. «2Д-2» загальною площею 448,0кв.м., що розташовані по АДРЕСА_2.

Комунальним підприємством «Харківське міське бюро тех нічної інвентаризації» пров едено технічну інвентаризац ію нерухомого майна, за даним и якого було складено техніч ні паспорти від 19.05.2008р. (інвента ризаційна справа №63196) на нежит лові будівлі літ. «П-1» загальн ою площею 145,6 кв.м. та літ. «2Д-2» за гальною площею 448,0кв.м., які роз ташовані за адресою: АДРЕСА _2.

Харківським державним тех нічним університетом будівн ицтва та архітектури надано висновок №33/2009 про технічний ст ан та експлуатаційну надійні сть нежитлових будівель літ. «П-1» та літ. «2Д-2» по АДРЕСА_2 . Згідно даного висновку вище зазначені будівлі літ. «П-1» та літ. «2Д-2» мають 100% готовність, в ідповідають архітектурно-пл анувальним, санітарним та пр отипожежним нормам, і можуть бути прийняті до експлуатац ії.

Згідно з ч. 2 ст. 331 Цивільного к одексу України право власнос ті на новостворене нерухоме майно виникає з моменту заве ршення будівництва (створенн я майна). Таким чином, позивачу на праві власності належать нежитлові будівлі літ. «П-1» з агальною площею 145,6 кв.м., та літ . «2Д-2» загальною площею 448,0 кв.м. , що розташовані по АДРЕСА_2 .

Позивач звернувся із заяво ю від 09.02.2009р. до відповідача з пр оханням розглянути питання щ одо видачі свідоцтва на прав о власності на нежитлові при міщення літ. «П-1» загальною пл ощею 145,6 кв.м., та літ. «2Д-2» загаль ною площею 448,0 кв.м., що розташов ані по АДРЕСА_2. Однак, до те перішнього часу відповіді не отримав.

Згідно ст. 392 Цивільного коде ксу України власник майна мо же пред'явити позов про визна ння його права власності, якщ о це право оспорюється або не визнається іншою особою, а та кож у разі втрати ним докумен та, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 1 ст. 15 Цивільного ко дексу України кожна особа ма є право на захист свого цивіл ьного права у разі його поруш ення, невизнання або оспорюв ання.

Кожна особа має право зверн утися до суду за захистом сво го майнового права та інтере су (ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України).

Ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу У країни серед способів захист у цивільних прав та інтересі в вирізняє, серед іншого, визн ання права. Аналогічне полож ення міститься і в ст. 20 Господ арського кодексу України, ві дповідно до якої кожний суб' єкт господарювання має право на захист своїх прав і законн их інтересів. Права та законн і інтереси зазначених суб' є ктів захищаються шляхом, зок рема, визнання наявності або відсутності прав.

На підставі викладеного, су д вважає позовні вимоги щодо визнання права власності на вказані вище об' єкти обгру нтованими та такими, що підля гають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України державне мито у розмірі, передбаченому ста ттею 3 Декрету Кабінету Мініс трів України “Про державне м ито”, що становить 332,53грн. та зг ідно зі статтею 44 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, Постановою Кабінету Міністрів України від 29.03.2002р. № 411 витрати на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу у сумі 118грн. слід покл асти на відповідача.

Враховуючи викладене та ке руючись ст.ст. 1, 4, 12, 32, 33, 34, 43, 47-49, 75, 82-85 Гос подарського процесуального кодексу України, ст.ст. 20, 134 Госп одарського кодексу України, ст.ст. 15, 16, 331, 392 Цивільного кодекс у України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності на нежитлову будівлю літ. «П-1» з агальною площею 145,6 кв.м., яка ро зташована по АДРЕСА_2 за ф ізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2, адреса: АД РЕСА_1).

Визнати право власності на нежитлову будівлю літ. «2Д-2» з агальною площею 448,0 кв.м., яка ро зташована по АДРЕСА_2 за ф ізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2, адреса: АД РЕСА_1).

Стягнути з Харківської міс ької ради (м. Харків, майдан Ко нституції, 7) на користь ОСОБ А_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2, адреса: АДРЕСА_1 ) державне мито у розмірі 332,53гр н. та витрати на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу у сумі 118грн.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Суддя

Рішення підписано 20.08.2009р.