Рішення

від 12.09.2016 по справі 509/3174/16-ц

ОВІДІОПОЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 509/3174/16-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2016 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Кочко В.К.,

при секретарі - Задеряка Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт.Овідіополь цивільну справу за заявою ОСОБА_1, за участі заінтересованої особи: відділ Держгеокадастру в Овідіопольському районі Одеської області про встановлення факту, що має юридичне значення, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду зі заявою про встановлення факту, що має юридичне значення.

У заяві ОСОБА_1 посилається на те, що йому, згідно договору купівлі-продажу №07-16/Т-02 від 27 травня 2016 року (далі - договір), укладеного між ТОВ В«ПерспективаВ» з одного боку та заявником з іншого боку, належить недобудований житловий будинок, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Сухий Лиман, вул.Тіниста, буд.2, об'єкт має будівельний номер №22А (тип №1). ТОВ В«ПерспективаВ» було власником зазначеного будинку відповідно до Статуту ТОВ В«ПерспективаВ» , затвердженого протоколом №15 від 29 вересня 2015 р. Товариством.

Згідно договору, будівництво вказаного об'єкту завершено на 55%. Зазначений будинок, знаходиться на земельній ділянці, що належить ремонтно-будівельному дорожньому тресту В«УренгойгаздорремстройВ» , що посвідчується Державним актом на право користування землею площею 13,0 га, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право користування землею за №Р-13-89-г 1989 року.

В нього виникла необхідність підготувати документи для реєстрації свого будинку, під час чого з'ясувалось, що в Державному акті на право користування землею площею 13,0 га, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право користування землею за №Р-13-89-г 1989 року була зроблена помилка, щодо площі земельної ділянки та лінійних промірів, що унеможливлює реєстрацію цієї земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. Оскільки дана ситуація позбавляє заявника можливості розпорядитись правом на нерухоме майно - житловий будинок, на свій розсуд, вважає, що єдиним правовим способом поновлення порушеного права заявника є, встановлення судом фактів, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Зазначена ситуація склалась в зв`язку з тим, що під час виготовлення Державного акту на право користування землею від 1989 року (далі - акт), Виконавчим комітетом Овідіопольської ради депутатів трудящих вказана інформація, що не відповідає дійсності.

Вказана земельна ділянка є земельною ділянкою (відповідає земельним ділянкам) відповідно до технічного звіту щодо виконання геодезичних робіт, який розроблений Одеською регіональною філією ДП В«Центру державного земельного кадаструВ» .

Зі слів представника ТОВ В«ПерспективаВ» , насправді земельна ділянка, яка зазначена в акті, це земельна ділянка, яка складається з двох земельних ділянок та має загальну площу: 12,4951 га, що знаходиться за адресою: с.Сухий лиман, Овідіопольський район, Одеська область, з наступними координатам поворотних точок (що підтверджується технічним звітом щодо виконання геодезичних робіт, який розроблений Одеською регіональною філією ДП В«Центру державного земельного кадаструВ» ).

В зв'язку з тим, що державний акт на право користування землею від 1989 р. «старого зразку» та не містить кадастрового номеру, який є обов'язковою умовою для здійснення юридичних дій, пов'язаних із земельною ділянкою, існує необхідність його присвоєння. Таким чином, заявнику для оформлення права власності на житловий будинок необхідно мати кадастровий номер земельної ділянки на якій він знаходиться, що відповідає дійсним координатам поворотних точок.

Посилаючись на це, заявник просив встановити факт, що має юридичне значення.

Заявник у судове засідання не з'явився, однак надав заяву, у якій заяву підтримав, просив слухати справу без його участі.

Зацікавлена особа у судове засідання не з'явилась, однак надала заяву, у якій просила слухати справу у їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню за наступних підстав.

Відповідно п.6 ч.1 ст.256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути в становлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особи стих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх в становлення.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу №07-16/Т-02 від 27 травня 2016 року (далі - договір), укладеного між ТОВ В«ПерспективаВ» з одного боку та заявником з іншого боку, належить недобудований житловий будинок, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Сухий Лиман, вул.Тіниста, буд.2, об'єкт має будівельний номер №22А (тип №1). ТОВ В«ПерспективаВ» було власником зазначеного будинку відповідно до Статуту ТО ««ПерспективаВ» , затвердженого протоколом №15 від 29 вересня 2015 р. Товариством.

Згідно договору, будівництво вказаного об'єкту завершено на 55%. Зазначений будинок, знаходиться на земельній ділянці, що належить ремонтно-будівельному дорожньому тресту В«УренгойгаздорремстройВ» , що посвідчується Державним актом на право користування землею площею 13,0 га, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право користування землею за №Р-13-89-г 1989 року.

У ОСОБА_1 виникла необхідність підготувати документи для реєстрації свого будинку, під час чого з'ясувалось, що в Державному акті на право користування землею площею 13,0 га, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право користування землею за №Р-13-89-г 1989 року була зроблена помилка, щодо площі земельної ділянки та лінійних промірів, що унеможливлює реєстрацію цієї земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. Оскільки дана ситуація позбавляє заявника можливості розпорядитись правом на нерухоме майно - житловий будинок, на свій розсуд, вважає, що єдиним правовим способом поновлення порушеного права заявника є, встановлення судом фактів, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Зазначена ситуація склалась в зв`язку з тим, що під час виготовлення Державного акту на право користування землею від 1989 року, Виконавчим комітетом Овідіопольської ради депутатів трудящих вказана інформація, що не відповідає дійсності.

Вказана земельна ділянка є земельною ділянкою (відповідає земельним ділянкам) відповідно до технічного звіту щодо виконання геодезичних робіт, який розроблений Одеською регіональною філією ДП В«Центру державного земельного кадаструВ» .

Зі слів представника ТОВ В«ПерспективаВ» , насправді земельна ділянка, яка зазначена в акті, це земельна ділянка, яка складається з двох земельних ділянок та має загальну площу: 12,4951 га, що знаходиться за адресою: с.Сухий лиман, Овідіопольський район, Одеська область, з наступними координатам поворотних точок (що підтверджується технічним звітом щодо виконання геодезичних робіт, який розроблений Одеською регіональною філією ДП В«Центру державного земельного кадаструВ» ).

I земельна ділянка, площею 9,7800 га:

1)точка 1 - координати: Х, (м) 5131992,906, Y (м) 3388150,476;

2)точка 2 - координати: Х, (м) 5132006,794, Y (м) 3388147,407;

3)точка 3 - координати: Х, (м) 5132078,153, Y (м) 3388135,499;

4)точка 4 - координати: Х, (м) 5132207,526, Y (м) 3388113,910;

5)точка 5 - координати: Х, (м) 5132319,912, Y (м) 3388096,642;

6)точка 6 - координати: Х, (м) 5132420,958, Y (м) 3388081,117;

7)точка 7 - координати: Х, (м) 5132429,777, Y (м) 3388089,227;

8)точка 8 - координати: Х, (м) 5132457,638, Y (м) 3388256,661;

9)точка 9 - координати: Х, (м) 5132453,600, Y (м) 3388257,330;

10)точка 10 - координати: Х, (м) 5132452,692, Y (м) 3388257,480;

11)точка 11 - координати: Х, (м) 5132403,640, Y (м) 3388265,610;

12)точка 12 - координати: Х, (м) 5132353,680, Y (м) 3388273,890;

13)точка 13 - координати: Х, (м) 5132341,841, Y (м) 3388275,852;

14)точка 14 - координати: Х, (м) 5132348,310, Y (м) 3388315,270;

15)точка 15 - координати: Х, (м) 5132298,780, Y (м) 3388323,460;

16)точка 16 - координати: Х, (м) 5132295,730, Y (м) 3388303,740;

17)точка 17 - координати: Х, (м) 5132246,370, Y (м) 3388311,910;

18)точка 18 - координати: Х, (м) 5132234,531, Y (м) 3388313,870;

19)точка 19 - координати: Х, (м) 5132240,290, Y (м) 3388353,460;

20)точка 20 - координати: Х, (м) 5132190,270, Y (м) 3388361,750;

21)точка 21 - координати: Х, (м) 5132140,830, Y (м) 3388369,930;

22)точка 22 - координати: Х, (м) 5132128,201, Y (м) 3388372,020;

23)точка 23 - координати: Х, (м) 5132131,080, Y (м) 3388391,820;

24)точка 24 - координати: Х, (м) 5132082, 280,Y (м) 3388399,900;

25)точка 25 - координати: Х, (м) 5132033,470, Y (м) 3388407,980;

26)точка 26 - координати: Х, (м) 5132011,028, Y (м) 3388259,889.

II земельна ділянка, площею 2,7151 га :

1)точка 1 - координати: Х, (м) 5130475,593, Y (м) 3388071,349;

2)точка 2 - координати: Х, (м) 5130479,134, Y (м) 3388081,400;

3)точка 3 - координати: Х, (м) 5130484,704, Y (м) 3388095,440;

4)точка 4 - координати: Х, (м) 5130488,164, Y (м) 3388120,016;

5)точка 5- координати: Х, (м) 5130490,454, Y (м) 3388114,730;

6)точка 6 - координати: Х, (м) 5130490,944, Y (м) 3388119,900;

7)точка 7 - координати: Х, (м) 5130482,410, Y (м) 3388121,055;

8)точка 8 - координати: Х, (м) 5130482,684, Y (м) 3388124,284;

9)точка 9 - координати: Х, (м) 5130478,007, Y (м) 3388124,738;

10)точка 10 - координати: Х, (м) 5130478,816, Y (м) 3388133,709;

11)точка 11 - координати: Х, (м) 5130474,500, Y (м) 3388134,112;

12)точка 12 - координати: Х, (м) 5130477,880, Y (м) 3388160,220;

13)точка 13 - координати: Х, (м) 5130326,029, Y (м) 3388180,333;

14)точка 14 - координати: Х, (м) 5130165,698, Y (м) 3388201,570;

15)точка 15 - координати: Х, (м) 5130059,470, Y (м) 3388215,640;

16)точка 16 - координати: Х, (м) 5130057,310, Y (м) 3388189,730;

17)точка 17 - координати: Х, (м) 5130056,416, Y (м) 3388179,001;

18)точка 18 - координати: Х, (м) 5130090,510, Y (м) 3388174,330;

19)точка 19 - координати: Х, (м) 5130150,510, Y (м) 3388166,110;

20)точка 20 - координати: Х, (м) 5130200,120, Y (м) 3388159,920;

21)точка 21 - координати: Х, (м) 5130226,810, Y (м) 3388155,860;

22)точка 22 - координати: Х, (м) 5130223,523, Y (м) 3388133,385;

23)точка 23 - координати: Х, (м) 5130273,552, Y (м) 3388123,258;

24)точка 24 - координати: Х, (м) 5130278,342, Y (м) 3388120,324;

25)точка 25 - координати: Х, (м) 5130284,019, Y (м) 3388118,731;

26)точка 26 - координати: Х, (м) 5130293,469, Y (м) 3388117,753;

27)точка 27 - координати: Х, (м) 5130290,266, Y (м) 3388099,153.

28)точка 28 - координати: Х, (м) 5130359,156, Y (м) 3388087,772.

29)точка 29 - координати: Х, (м) 5130425,090, Y (м) 3388078,344.

30)точка 30 - координати: Х, (м) 5130460,998, Y (м) 3388073,678.

В зв'язку з тим, що державний акт на право користування землею від 1989 р. «старого зразку» та не містить кадастрового номеру, який є обов'язковою умовою для здійснення юридичних дій, пов'язаних із земельною ділянкою, існує необхідність його присвоєння. Відповідно до статті 132 Земельного кодексу України, угоди про перехід права власності на земельні ділянки повинні містити кадастровий номер земельної ділянки. Згідно з частиною 6 статті 120 Земельного кодексу України істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю, споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.

Таким чином, заявнику для оформлення права власності на житловий будинок необхідно мати кадастровий номер земельної ділянки на якій він знаходиться, що відповідає дійсним координатам поворотних точок.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 26 вересня 2011 р. по справі № 4/17-3436-2011 було встановлено, що правонаступником ремонтно-будівельного дорожнього тресту В«УренгойгаздорремстройВ» є ТОВ В«Газпром добича УренгойВ» та визнано за останнім права на частку у статутному капіталі ТОВ В«ПерспективаВ» в розмірі 100% Статутного капіталу.

Відповідно до п.1 Постанови Пленуму Верховного Суд України від 31 березня 1995 року №5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення факту, якщо згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 256-259 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що земельна ділянка, належить ТОВ В«Газпром добича УренгойВ» згідно державного акту на право користування землею Б №031751 від 1989 року, площею 2,7151 га, цільове призначення - для будівництва житлових будівель, яка розташована за адресою: с.Сухий лиман, Овідіопольський район, Одеська область, має наступні координати поворотних точок:

точка 1 - координати: Х, (м) 5130475,593, Y (м) 3388071,349;

точка 2 - координати: Х, (м) 5130479,134, Y (м) 3388081,400;

точка 3 - координати: Х, (м) 5130484,704, Y (м) 3388095,440;

точка 4 - координати: Х, (м) 5130488,164, Y (м) 3388120,016;

точка 5- координати: Х, (м) 5130490,454, Y (м) 3388114,730;

точка 6 - координати: Х, (м) 5130490,944, Y (м) 3388119,900;

точка 7 - координати: Х, (м) 5130482,410, Y (м) 3388121,055;

точка 8 - координати: Х, (м) 5130482,684, Y (м) 3388124,284;

точка 9 - координати: Х, (м) 5130478,007, Y (м) 3388124,738;

точка 10 - координати: Х, (м) 5130478,816, Y (м) 3388133,709;

точка 11 - координати: Х, (м) 5130474,500, Y (м) 3388134,112;

точка 12 - координати: Х, (м) 5130477,880, Y (м) 3388160,220;

точка 13 - координати: Х, (м) 5130326,029, Y (м) 3388180,333;

точка 14 - координати: Х, (м) 5130165,698, Y (м) 3388201,570;

точка 15 - координати: Х, (м) 5130059,470, Y (м) 3388215,640;

точка 16 - координати: Х, (м) 5130057,310, Y (м) 3388189,730;

точка 17 - координати: Х, (м) 5130056,416, Y (м) 3388179,001;

точка 18 - координати: Х, (м) 5130090,510, Y (м) 3388174,330;

точка 19 - координати: Х, (м) 5130150,510, Y (м) 3388166,110;

точка 20 - координати: Х, (м) 5130200,120, Y (м) 3388159,920;

точка 21 - координати: Х, (м) 5130226,810, Y (м) 3388155,860;

точка 22 - координати: Х, (м) 5130223,523, Y (м) 3388133,385;

точка 23 - координати: Х, (м) 5130273,552, Y (м) 3388123,258;

точка 24 - координати: Х, (м) 5130278,342, Y (м) 3388120,324;

точка 25 - координати: Х, (м) 5130284,019, Y (м) 3388118,731;

точка 26 - координати: Х, (м) 5130293,469, Y (м) 3388117,753;

точка 27 - координати: Х, (м) 5130290,266, Y (м) 3388099,153.

точка 28 - координати: Х, (м) 5130359,156, Y (м) 3388087,772.

точка 29 - координати: Х, (м) 5130425,090, Y (м) 3388078,344.

точка 30 - координати: Х, (м) 5130460,998, Y (м) 3388073,678.

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що земельна ділянка, належить ТОВ В«Газпром добича УренгойВ» згідно державного акту на право користування землею Б №031751 від 1989 року, площею 9,7800 га, цільове призначення - для будівництва житлових будівель, яка розташована за адресою: с.Сухий лиман, Овідіопольський район, Одеська область, має наступні координати поворотних точок:

точка 1 - координати: Х, (м) 5131992,906, Y (м) 3388150,476;

точка 2 - координати: Х, (м) 5132006,794, Y (м) 3388147,407;

точка 3 - координати: Х, (м) 5132078,153, Y (м) 3388135,499;

точка 4 - координати: Х, (м) 5132207,526, Y (м) 3388113,910;

точка 5 - координати: Х, (м) 5132319,912, Y (м) 3388096,642;

точка 6 - координати: Х, (м) 5132420,958, Y (м) 3388081,117;

точка 7 - координати: Х, (м) 5132429,777, Y (м) 3388089,227;

точка 8 - координати: Х, (м) 5132457,638, Y (м) 3388256,661;

точка 9 - координати: Х, (м) 5132453,600, Y (м) 3388257,330;

точка 10 - координати: Х, (м) 5132452,692, Y (м) 3388257,480;

точка 11 - координати: Х, (м) 5132403,640, Y (м) 3388265,610;

точка 12 - координати: Х, (м) 5132353,680, Y (м) 3388273,890;

точка 13 - координати: Х, (м) 5132341,841, Y (м) 3388275,852;

точка 14 - координати: Х, (м) 5132348,310, Y (м) 3388315,270;

точка 15 - координати: Х, (м) 5132298,780, Y (м) 3388323,460;

точка 16 - координати: Х, (м) 5132295,730, Y (м) 3388303,740;

точка 17 - координати: Х, (м) 5132246,370, Y (м) 3388311,910;

точка 18 - координати: Х, (м) 5132234,531, Y (м) 3388313,870;

точка 19 - координати: Х, (м) 5132240,290, Y (м) 3388353,460;

точка 20 - координати: Х, (м) 5132190,270, Y (м) 3388361,750;

точка 21 - координати: Х, (м) 5132140,830, Y (м) 3388369,930;

точка 22 - координати: Х, (м) 5132128,201, Y (м) 3388372,020;

точка 23 - координати: Х, (м) 5132131,080, Y (м) 3388391,820;

точка 24 - координати: Х, (м) 5132082, 280,Y (м) 3388399,900;

точка 25 - координати: Х, (м) 5132033,470, Y (м) 3388407,980;

точка 26 - координати: Х, (м) 5132011,028, Y (м) 3388259,889.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: ОСОБА_2