Ухвала

від 22.09.2016 по справі 359/5057/16-ц

БОРИСПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження № 2/359/1797/2016

Справа № 359/5057/16-ц

У Х В А Л А

22 вересня 2016 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Муранової-Лесів І.В.,

при секретарі - Шляхетко Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бориспіль Київської області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія» «КВАНТА» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Даніель», про визнання права іпотеки, визнання правочинів недійсними та застосування наслідків їх недійсності,-

В С Т А Н О В И В:

В судовому засіданні представником відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_4 було подано клопотання про закриття провадження у справі на підставі п.1 ч.1 ст.205 ЦПК України в частині заявлених позовних вимог, які не підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства, а саме:

- скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, прийнятого 23.03.2016 о 15:38:52 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 28892889, яким проведено державну реєстрацію права власності (з відкриттям розділу) на об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 883057232208 за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1), реєстрацію іпотеки та обтяження об'єкту нерухомого майна за реєстраційним номером 883057232208 та скасування внесених на підставі цього рішення записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме: запису про право власності №13830940, запису про іпотеку №13833730, запису про обтяження №13833811;

- скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, прийнятого 23.03.2016 о 14:47:21 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 28890746, яким проведено державну реєстрацію права власності (з відкриттям розділу) на об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 882995432208 за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1), реєстрацію іпотеки та обтяження об'єкту нерухомого майна за реєстраційним номером 882995432208 та скасування внесених на підставі цього рішення записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме: запису про право власності №13829859, запису про іпотеку №13833896, запису про обтяження №13833921;

- закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно розділу №883057232208 (земельна ділянка для індивідуального садівництва, площею 0,0856 га, за адресою Київська області, Бориспільський район, Гнідинська сільська рада, садівнице товариство «Святище-2», вулиця Квіткова, кадастровий номер : 3220882600:04:002:1693);

- закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно розділу №882995432208 (земельна ділянка для індивідуального садівництва, площею 0,016 га, за адресою Київська області, Бориспільський район, Гнідинська сільська рада, садівнице товариство «Святище-2», вулиця Квіткова, кадастровий номер : 3220882600:04:002:1692);

- поновлення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно розділу №307025732208 (об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка кадастровий номер 3220882600:04:002:1504, площа 0,101 га; цільове призначення для індивідуального садівництва, адреса: Київська області, Бориспільський район, Гнідинська сільська рада садівниче товариство «Святище-2», вулиця Квіткова, земельна ділянка 4; номер запису про право власності : 11300773; підстава виникнення прав власності : рішення суду, серія та номер (спр. №359/7880/14-ц), виданий 04.02.2015 року, видавник Бориспільський міськрайонний суд Київської області; ухвала суду, серія та номер: (спр. №359/7880/14 виданий 18.06.2015, видавник : Апеляційний суд Київської області; ухвала суду сері та номер: справа №359/7921/15-ц, виданий 28.08.2015, видавник: Бориспільський міськрайонний суд Київської області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрації прав та їх обтяжень, індексний номер: 24634965 від 22.09.2015 12:36:58, ОСОБА_5, Департамент державної реєстрації Міністерства юстиції України, м.Київ; Форма власності: приватна; розмір частки: 1; власники: ОСОБА_1).

- скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, прийнятого 17.12.2015 о 16:17:01 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 27210895, яким було зареєстровано іпотеку об'єкту нерухомого майна за реєстраційним номером 307025732208 та скасування внесеного на підставі цього рішення запису про іпотеку №12594649 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, прийнятого 17.12.2015 о 16:09:05 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 27210167, яким було зареєстровано обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно за реєстраційним номером 307025732208, та скасування внесеного на підставі цього рішення запису про обтяження №12594256 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, прийнятого 17.12.2015 о 15:57:30 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 27209185, яким було зареєстровано іпотеку об'єкту нерухомого майна за реєстраційним номером 306994232208 та скасування внесеного на підставі цього рішення запису про іпотеку №12593851 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, прийнятого 17.12.2015 о 15:44:24 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 27208014, яким було зареєстровано обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно за реєстраційним номером 306994232208, та скасування внесеного на підставі цього рішення запису про обтяження №12593411 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- проведення державної реєстрації іпотеки об'єкту нерухомого майна за реєстраційним номером 307025732208 на підставі Іпотечного договору від 17.07.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за №4618 (із договору про внесення змін від 03.10.2008 року та від 07.04.2010року) та Договору про відступлення права вимоги від 25.04.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі №507 (із договором про внесення змін від 29.04.2016 року) шляхом внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про іпотеку від 17.07.2007 року, іпотеко держатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «КВАНТА» (ідентифікаційний код 38354587);

- проведення державної реєстрації обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно за реєстраційним номером 307025732208 на підставі Іпотечного договору від 17.07.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за №4618 (із договору про внесення змін від 03.10.2008 року та від 07.04.2010року) та Договору про відступлення права вимоги від 25.04.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі №507 (із договором про внесення змін від 29.04.2016 року) шляхом внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про іпотеку від 17.07.2007 року, іпотеко держатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «КВАНТА» (ідентифікаційний код 38354587);

- проведення державної реєстрації іпотеки об'єкту нерухомого майна за реєстраційним номером 306994232208 на підставі Іпотечного договору від 17.07.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за №4618 (із договору про внесення змін від 03.10.2008 року та від 07.04.2010року) та Договору про відступлення права вимоги від 25.04.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі №507 (із договором про внесення змін від 29.04.2016 року) шляхом внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про іпотеку від 17.07.2007 року, іпотеко держатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «КВАНТА» (ідентифікаційний код 38354587).

- проведення державної реєстрації обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно за реєстраційним номером 306994232208 на підставі Іпотечного договору від 17.07.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за №4618 (із договору про внесення змін від 03.10.2008 року та від 07.04.2010року) та Договору про відступлення права вимоги від 25.04.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі №507 (із договором про внесення змін від 29.04.2016 року) шляхом внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про іпотеку від 17.07.2007 року, іпотеко держатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «КВАНТА» (ідентифікаційний код 38354587).

Своє клопотання представник відповідача обґрунтовує тим, що оскаржувані рішення прийняті, а дії вчинені, або мають бути вчинені державним реєстратором - приватним нотаріусом Київської міського нотаріального округу ОСОБА_3

В зв'язку з цим представник відповідача зазначає, що за змістом ст.10, ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор є суб'єктом владних повноважень , і рішення дії або бездіяльність державного реєстратора, суб'єкта владних повноважень може бути оскаржена до Міністерства юстиції України, його територіальних підрозділів, або до суду, та, що відповідно до вимог ст.ст.16,17 КАС України не допускається об'єднання в одне провадження вимог, які підлягають розгляду за правилами різних видів судочинства, якщо інше не встановлене законом, а юрисдикція адміністративних судів поширюється на публічно-правові спори, зокрема: спори фізичних чи юридичних осіб із суб'єктом владних повноважень щодо оскарження його рішень (нормативно-правових актів чи правових актів індивідуальної дії), дій чи бездіяльності. В зв'язку з чим , він вважає, що вищевказані позовні вимоги підлягають розгляду в порядку адміністративного судочинства.

В тому числі, представник відповідача посилається на роз'яснення, викладені в постанові пленуму Вищого адміністративного суду України «Про огляд практики розгляду справ, які виникають зі спорів у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 18.09.2015 року №20, а саме, що спори про оскарження рішень, дій і бездіяльності державних реєстраторів прав на нерухоме майно розглядаються адміністративними судами.

А також звертає увагу на практику Європейського суду з прав людини щодо дотримання вимог ст.6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод належним і безстороннім судом, встановленим законом.

Другий представник відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_8 повністю підтримав заявлене клопотання.

Представник позивача ТОВ «Факторингова компанія «КВАНТА» проти задоволення клопотання заперечував, вважає, що заявлене клопотання свідчить про намагання представниками відповідача затягнути розгляд справи, та вважає, що заявлені вимоги підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства позивачем, та що відповідно до ст.16 ЦК України позивач вправі обирати способи захисту своїх порушених прав, встановлені законом та вважає, що у зв'язку з розширенням кола осіб, які здійснюють державну реєстрацію прав та їх обтяжень, рішення у справі може бути виконано будь-яким реєстратором, в тому числі і приватним нотаріусом ОСОБА_3

Заслухавши думку, осіб, які беруть участь у справі, суд прийшов до висновку, що в задоволенні заявленого клопотання слід відмовити з наступних підстав.

За змістом п.1 ч.1 ст.205 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Відповідно до вимог ч.1 ст.15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо: захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин; інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Як встановлено, при відкритті провадження у даній цивільній справі, вона підсудна Бориспільському міськрайонному суду Київської області та підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, оскільки між сторонами виник цивільний спір щодо дійсності укладеного відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договору іпотеки від 17.12.2015 року, на підставі якого була здійснена державна реєстрація іпотеки та заборони відчуження, а також здійснений відповідачем ОСОБА_1 поділ земельної ділянки - яка є предметом іпотеки, внаслідок чого, як стверджує позивач порушені його права як нового кредитора щодо забезпечення вимог за кредитним договором на підставі Іпотечного договором, укладеного 17.07.2007 року між третьою особою ПАТ «КБ «Даніель» та іпотекодавцем - відповідачем ОСОБА_1.

Як вбачається за змістом позовної заяви, а також заявлених вищенаведених позовних вимог щодо скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3,закриття та поновлення розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, проведення державної реєстрації, вони стосуються заявленої позивачем вимоги щодо відновлення його становища.

При цьому фактично позивачем не оскаржуються дії приватного нотаріуса як державного реєстратора, та відсутні вимоги щодо визнання таких дій чи рішень приватного нотаріуса протиправними, а також дії, про які просить позивач, у разі задоволення позовних вимог, можуть бути вчинені на підставі рішення суду будь-яким уповноваженим державним реєстратором речових прав на нерухоме майно.

Суд також враховує, що питання, щодо обґрунтованості та доведеності заявлених позовних вимог, законність обраного способу захисту, суд вирішує в нарадчій кімнаті після дослідження усіх обставин справи та, надаючи оцінку дослідженим в судовому засіданні доказам та на враховуючи встановлені в судовому засіданні обставини справи.

В даному випадку, спір щодо захисту цивільних прав, що виник із договірних відносин, має не публічний, а приватно - правовий характер, а тому вирішення таких спорів не належить до юрисдикції адміністративних судів.

На підставі викладеного, керуючись п.1 ч.1 ст.205, 209 ЦПК України, суд -

ухвалив:

В задоволенні клопотання ОСОБА_1 - ОСОБА_4 про закриття провадження у даній цивільній справі за позовом за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія» «КВАНТА» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Даніель», про визнання права іпотеки, визнання правочинів недійсними та застосування наслідків їх недійсності, в частині заявлених позовних вимог - відмовити.

Ухвала суду самостійному апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя: І.В.Муранова-Лесів