Ухвала

від 03.10.2016 по справі 924/909/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

УХВАЛА

"03" жовтня 2016 р.Справа № 924/909/16

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Виноградова В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом заступника керівника Шепетівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Шепетівської районної державної адміністрації, м. Шепетівка Хмельницької області, управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, м. Хмельницький

до фермерського господарства "Левада-В", с. Чотирбоки Шепетівського району Хмельницької області

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

за участю представників сторін:

від позивача - Шепетівської районної державної адміністрації: не з'явився

від позивача - управління Держгеокадастру в Хмельницькій області: не з'явився

від відповідача: ОСОБА_1, ОСОБА_2 - за довіреністю №3 від 01.09.20916 р.

від прокуратури: ОСОБА_3 - за посвідченням №035772 від 21.09.2015 р.

встановив: заступник керівника Шепетівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Шепетівської районної державної адміністрації та управління Держгеокадастру в Хмельницькій області звернувся до суду з позовом до фермерського господарства "Левада-В" про внесення змін до укладеного між Шепетівською районною державною адміністрацією та ФГ "Левада-В" договору оренди земельної ділянки №24 від 14.07.2011 р. (зареєстрованого в управлінні Держкомзему в м. Шепетівці Хмельницької області за №682558134001323 від 14.07.2011 р.), а саме: п. 3.1 та п. 3.2 договору викласти у наступній редакції: п. 3.1 "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 2363748,98 грн.", п. 3.2 "Орендна плата за загальну площу орендованих земельних ділянок складає 70912,47 грн. в рік, що становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки".

Обґрунтовуючи позовні вимоги, прокурор посилається на положення ст. 121 Конституції України, ст. ст. 21, 30 Закону України "Про оренду землі", ст. ст. 271, 288 Податкового кодексу України, ст. 18 Закону України "Про оцінку земель", ст. 122 ЗК України, ст. ст. 525-527, 629, 651, 652 ЦК України, ст. 193 ГК України, ст. 23 Закону України "Про прокуратуру", п. 2.19 постанови Пленуму ВГСУ №6 від 17.05.2011 р. "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" та вказує на порушення вимог законодавства у зв'язку із встановленням у договорі ставки орендної плати на рівні, нижчому від 3% від нормативно-грошової оцінки.

Суду подано заяву про зміну предмету позову (від 03.10.2016 р. №79-48-16), в якій, посилаючись на положення ст. 22 ГПК України, позовні вимоги викладені в наступній редакції: внести зміни до укладеного між Шепетівською районною державною адміністрацією та фермерським господарством "Левада-В" договору оренди земельної ділянки №24 від 18.10.2007 (зареєстрованого у Шепетівському районному відділі Хмельницької регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", про що у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 12.11.2007 за №040750000002), а саме: п. 3.1 та п. 3.2 договору викласти у наступній редакції: п. 3.1 "нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 2363748,98 грн.", п. 3.2 "Орендна плата встановлюється у розмірі 1155,68 грн. за гектар у рік. Орендна плата за загальну площу орендованих земельних ділянок складає 70912,47 грн. в рік, що становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки".

Оскільки подана заява не суперечить вимогам ст. 22 ГПК України, вона приймається судом.

Повноважний представник відповідача в судовому засіданні проти позову не заперечив, однак витребуваний судом письмовий відзив на позов не надав.

З огляду на зазначене, враховуючи визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність подання для повного, всебічного та об'єктивного вирішення спору витребуваних судом доказів, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 09:10 год. "12" жовтня 2016 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

Прокурору та позивачам надати докази про включення позивачів до ЄДРЮО, ФОП та ГФ, належним чином завірену технічну документацію з нормативної грошової оцінки земельної ділянки наданої ФГ "Левада-В" на території Вербовецької сільської ради площею 61,36 га, докази про звернення позивачів до відповідача з пропозицією внести зміни до договору оренди.

Відповідачу надати письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів.

Суддя В.В. Виноградова

Віддрук. 6 прим.: 1 - до справи, 2 - позивачу: Шепетівській РДА (вул. Героїв Небесної Сотні, 47, м. Шепетівка, Хмельницька область, 30400), 3 - позивачу: управлянню Держгеокадастру у Хмельницькій області (вул. Інститутська, 4/1, м. Хмельницький, 29000), 4 - відповідачу (с. Чотирбоки, Шепетівський район, Хмельницька область), 5 - Шепетівській місцевій прокуратурі (вул. Сергія Оврашка, 43, м. Шепетівка), 6 - прокуратурі Хмельницької області (пров. Військкоматський, 3, м. Хмельницький). 2, 3, 5 - рек. з пов. про вруч.