Постанова

від 27.09.2016 по справі 914/4026/14

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" вересня 2016 р. Справа № 914/4026/14

Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії:

головуючого - судді Кравчук Н.М.

суддів Бойко С.М.

Мирутенко О.Л.

розглянувши апеляційну скаргу обслуговуючого кооперативу "Сонячний промінь" (надалі ОК "Сонячний промінь"), б/н та б/д (вх. № ЛАГС 01-05/3080/16 від 29.06.2016р.)

на рішення господарського суду Львівської області від 01.06.2016р.

у справі № 914/4026/14

позивач-1: фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (надалі ФОП ОСОБА_2), м. Дрогобич, Львівська область

позивача-2: фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, (надалі ФОП ОСОБА_3), м. Дрогобич, Львівська область

позивача-3: фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, (надалі ФОП ОСОБА_4), м. Дрогобич, Львівська область

позивача-4: фізичної особи-підприємця ОСОБА_5, (надалі ФОП ОСОБА_6), м. Дрогобич, Львівська область

позивача-5: фізичної особи-підприємця ОСОБА_7, (надалі ФОП ОСОБА_7), м. Стебник, Львівська область

до відповідача: ОК "Сонячний промінь", м. Дрогобич, Львівська область

третя особа-1, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні

відповідача: Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області, м. Львів

третя особа-2, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні

відповідача: Відділ містобудування та архітектури виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, м. Дрогобич, Львівська область

про зобов'язання демонтувати частини фундаментів стаціонарних споруд, переобладнати частини дахів, демонтувати паркан,

за участю представників учасників судового процесу:

від позивача-1: ФОП ОСОБА_2 - підприємець,

від позивача-2: ОСОБА_2 - представник (довіреність №1198 від 10.12.2014р.),

від позивача-3: ОСОБА_2 - представник (довіреність №1195 від 10.12.2014р.),

від позивача-4: ОСОБА_2 - представник (довіреність №1197 від 10.12.2014р.),

від позивача-5 ОСОБА_2 - представник (довіреність № 1196 від 10.12.2014р.),

від відповідача: не з'явився,

від третіх осіб: не з'явилися

Представнику позивача роз'яснено права та обов'язки, визначені ст.ст.20, 22, 27, 28 ГПК України. Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу та заяв про відвід суддів від учасників судового процесу не надходило.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Львівської області від 01.06.2016р. у справі №914/4026/14 (суддя Пазичев В.М.) позовні вимоги задоволено. Зобов'язано ОК "Сонячний промінь" переобладнати конструкції дахів ряду кіосків, які тильною стіною межують з земельними ділянками з кадастровими номерами: НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5, що перебувають в оренді позивачів ФОП ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_7, змінивши нахил дахів в інший бік від вказаних земельних ділянок. Стягнуто з ОК "Сонячний промінь" на користь ФОП ОСОБА_2 10 458,00 грн. судових витрат.

Приймаючи рішення, суд виходив з того, що позивачі представили достатньо об'єктивних та переконливих доказів в підтвердження своїх уточнених позовних вимог, що підтверджується висновками експерта, а відповідач позовні вимоги не спростував, відтак суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивачів до ОК "Сонячний промінь" про зобов'язання переобладнання напрямку ухилу дахів частини кіосків, що межують з земельними ділянками позивачів, є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, ОК "Сонячний промінь" подав апеляційну скаргу, в якій вказує, що судом першої інстанції було порушено норми матеріального та процесуального права, не враховано надані ним докази та аргументи, а відтак, винесено незаконне рішення, просить його скасувати, прийняти нове, яким відмовити у задоволенні позову. Зокрема, скаржник зазначає, що 28.01.2014р. управлінням містобудування та архітектури м. Дрогобича ОК «Сонясний камінь» були надані містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки, в яких жодних обмежень стосовно планування зблокованих торгових об'єктів з врахуванням вимог викладених в позові не має. Єдиним обмеженнями стосовно проектування та будівництва було гранична висота та допустимий відсоток забудови.

Згідно протоколу про автоматичний розподіл справ між суддями від 29.06.2016р. дану справу розподілено до розгляду судді-доповідачу Кравчук Н.М., склад колегії сформований з суддів: Кравчук Н.М. - головуючий суддя, Мирутенко О.Л. та Якімець Г.Г.

Ухвалами Львівського апеляційного господарського суду від 02.07.2016р. поновлено строк на апеляційне оскарження, прийнято апеляційну скаргу до провадження та призначено її до розгляду на 19.08.2016р.

У зв'язку з перебуванням члена колегії суддів по розгляду справи № 914/4026/14 судді Якімець Г.Г. у відпустці, 09.08.2016р. здійснено автоматичну заміну складу колегії суддів, суддю Якімець Г.Г. замінено на суддю Бойко С.М.

Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 09.08.2016р. розгляд апеляційної скарги відкладено на 27.09.2016р.

Представник позивачів в судовому засіданні проти доводів скаржника заперечив, з підстав викладених у відзиві на апеляційну скаргу (зареєстрований в канцелярії суду за вх№ 01-04/5328/10 від 19.07.2016р.), рішення суду першої інстанції вважає законним та обґрунтованим, відтак просить суд залишити його без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Відповідач участі уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив, надіслав клопотання про розгляд справи без його участі (зареєстроване в канцелярії суду за вх№ 01-04/6968/16 від 26.09.2016р.).

Треті особи відзиву на апеляційну скаргу не подали, участі уповноважених представників в судове засідання не забезпечили, хоча належним чином були повідомлені про дату, час і місце розгляду справи.

Розглянувши апеляційну скаргу, матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Львівський апеляційний господарський суд встановив наступне.

Рішенням сесії Дрогобицької міської ради №1196 від 20.12.2013р. кожному з позивачів надано на умовах суборенди земельні ділянки площею по 20 кв.м. для будівництва стаціонарних споруд-нежитлових будівель на термін, що не перевищує терміну дії договору оренди землі, укладеного між КП "Дрогобицький ринок" та Дрогобицькою міською радою по АДРЕСА_1 (а.с. 36 том І).

Рішенням сесії Дрогобицької міської ради від 31.01.2014р. за №1244 затверджено матеріали з виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок площами по 20 кв.м. на АДРЕСА_1, кадастрові номери НОМЕР_6, НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_3, НОМЕР_5 для будівництва стаціонарних споруд - нежитлових будівель (згідно планів-схем) (а.с. 38-43 том І).

26.06.2014р. між КП "Дрогобицький ринок" (орендар) і ОСОБА_2 (суборендар) укладено договір суборенди землі, згідно з умовами якого орендар передає, а суборендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, несільськогосподарського призначення (землі, що зайняті під майбутнє будівництво, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (згідно схеми розташування землекористувача в системі забудови м. Дрогобича та кадастрового плану-проекту відведення, кадастровий номер НОМЕР_6; площа земельної ділянки 0,0253 га) (а.с. 207-211 том І).

26.06.2014р. між ФОП ОСОБА_2 та КП "Дрогобицький ринок" було підписано акт приймання-передачі земельної ділянки, за яким суборендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку площею 20 кв.м. для будівництва стаціонарної споруди - нежитлової будівлі, яка розташована на землях Дрогобицької міської ради за адресою АДРЕСА_1, згідно схеми розташування землекористувача в системі забудови м. Дрогобича та кадастрового плану. (а.с. 224 том І).

01.10.2014р. між КП "Дрогобицький ринок" (орендар) та ФОП ОСОБА_3 (суборендар) укладено договір суборенди землі, згідно із умовами якого орендар передає, а суборендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення (землі, що зайняті під майбутнє будівництво), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (згідно схеми розташування землекористувача в системі забудови м. Дрогобича та кадастрового плану-проекту відведення, кадастровий номер НОМЕР_4; (площа земельної ділянки 0,0253га.). (а.с. 29-33 том І).

01.10.2014р. між ФОП ОСОБА_3 та КП "Дрогобицький ринок" було підписано акт приймання-передачі земельної ділянки, за яким суборендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку площею 20 кв.м. для будівництва стаціонарної споруди - нежитлової будівлі, яка розташована на землях Дрогобицької міської ради за адресою АДРЕСА_1, згідно схеми розташування землекористувача в системі забудови м. Дрогобича та кадастрового плану (а.с. 45 том І).

01.10.2014р. між КП "Дрогобицький ринок" (орендар) та ФОП ОСОБА_4 (суборендар) укладено договір суборенди землі, згідно із умовами якого орендар передає, а суборендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення (землі, що зайняті під майбутнє будівництво), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (згідно схеми розташування землекористувача в системі забудови м. Дрогобича та кадастрового плану - проекту відведення, кадастровий номер НОМЕР_5; (площа земельної ділянки 0,0253 га) (а.с. 117-121 том І).

01.10.2014 року між ФОП ОСОБА_4 та КП "Дрогобицький ринок" було підписано акт приймання-передачі земельної ділянки, за яким суборендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку площею 20кв.м. для будівництва стаціонарної споруди - нежитлової будівлі, яка розташована на землях Дрогобицької міської ради за адресою АДРЕСА_1, згідно схеми розташування землекористувача в системі забудови м. Дрогобича та кадастрового плану (а.с. 134 том І.

01.10.2014р. між КП "Дрогобицький ринок" (орендар) та ОСОБА_5 (суборендар) укладено договір суборенди землі, згідно із умовами якого орендар передає, а суборендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення (землі, що зайняті під майбутнє будівництво), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (згідно схеми розташування землекористувача в системі забудови м.Дрогобича та кадастрового плану - проекту відведення, кадастровий номер НОМЕР_3; (площа земельної ділянки 0,0253 га.) (а.с. 71-75 том І).

01.10.2014р. між ФОП ОСОБА_5 та КП "Дрогобицький ринок" було підписано акт приймання-передачі земельної ділянки, за яким вона прийняла у строкове платне користування земельну ділянку площею 20кв.м. для будівництва стаціонарної споруди - нежитлової будівлі, яка розташована на землях Дрогобицької міської ради за адресою АДРЕСА_1, згідно схеми розташування землекористувача в системі забудови м. Дрогобича та кадастрового плану (а.с. 90 том І).

01.10.2014р. між КП "Дрогобицький ринок" (орендар) та ФОП ОСОБА_7 (суборендар) укладено договір суборенди землі, згідно із умовами якого орендар передає, а суборендар приймає в сторокове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення (землі, що зайняті під майбутнє будівництво), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (згідно схеми розташування землекористувача в системі забудови м. Дрогобича та кадастрового плану - проекту відведення, кадастровий номер НОМЕР_7; (площа земельної ділянки 0,0253 га) (а.с. 162-166 том І).

01.10.2014р. між ФОП ОСОБА_7 та КП "Дрогобицький ринок" було підписано акт приймання-передачі земельної ділянки, за яким вона прийняла у строкове платне користування земельну ділянку площею 20кв.м. для будівництва стаціонарної споруди - нежитлової будівлі, яка розташована на землях Дрогобицької міської ради за адресою АДРЕСА_1, згідно схеми розташування землекористувача в системі забудови м. Дрогобича та кадастрового плану (а.с. 180 том І).

Вказані вище земельні ділянки передані в суборенду на підставі рішення Дрогобицької міської ради № 1196 від 20.12.2013р. "Про відміну окремих пунктів рішень та ухвал міської ради та внесення змін у рішення і ухвали" (п.п. 17,17.1 рішення) та п. 1.28 рішення Дрогобицької міської ради №1244 від 31.01.2014р. "Про затвердження матеріалів проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок" для будівництва стаціонарної споруди - нежитлової будівлі.

На підставі ст.ст. 125, 126 ЗК України позивачі зареєстрували свої речові права - права суборенди земельних ділянок під будівництво об'єктів нерухомого майна - стаціонарних споруд, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 26965713 від 18.09.2014р., 16.09.2014р. в реєстрі було зареєстроване інше речове право (№ запису 7038818), підставою виникнення якого є договір суборенди земельної ділянки від 26.06.2014р. Згідно з витягом суб'єктами іншого речового права є орендодавець: КП "Дрогобицький ринок", орендар: ФОП ОСОБА_2.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 27740030 від 06.10.2014р., 03.10.2014р. в реєстрі було зареєстроване інше речове право (№ запису 16288296), підставою виникнення якого є договір суборенди земельної ділянки від 01.10.2014р. Згідно з витягом, суб'єктами іншого речового права є орендодавець: КП "Дрогобицький ринок", орендар: ФОП ОСОБА_3.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 27703492 від 06.10.2014р., 03.10.2014р. в реєстрі було зареєстроване інше речове право (№ запису 16269148), підставою виникнення якого є договір суборенди земельної ділянки від 01.10.2014р. Згідно з витягом, суб'єктами іншого речового права є орендодавець: КП "Дрогобицький ринок", орендар: ФОП ОСОБА_4.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 27739292 від 06.10.2014р., 03.10.2014р. в реєстрі було зареєстроване інше речове право (№ запису 16287411), підставою виникнення якого є договір суборенди земельної ділянки від 01.10.2014р. Згідно з витягом суб'єктами іншого речового права є орендодавець: КП "Дрогобицький ринок", орендар: ФОП ОСОБА_5.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 27701671 від 06.10.2014р., 03.10.2014р. в реєстрі було зареєстроване інше речове право (№ запису 16267504), підставою виникнення якого є договір суборенди земельної ділянки від 01.10.2014 року. Згідно з витягом, суб'єктами іншого речового права є орендодавець: КП "Дрогобицький ринок", орендар: ФОП ОСОБА_7.

Однак, як стверджують позивачі, відповідач, порушуючи вимоги будівельних норм, порушуючи право як землекористувача, самовільно звів фундамент, частина якого знаходиться на орендованих ними земельних ділянок, звів паркан. Відповідач також звів дах в такий спосіб, що атмосферні опади, стікаючи по даху приміщення відповідача, потрапляють на їхні земельні ділянки.

Через наявну перешкоду - самовільно облаштовані відповідачем фундаменти стаціонарних споруд та неправильно облаштовані металеві скати дахів споруд, обгородження частин земельних ділянок позивачів металевим парканом на фундаментній основі, позивачі позбавлені права у визначений законом спосіб користуватися наданими їм земельними ділянками під забудову, не можуть розпочати їх використання-будівництво на підставі містобудівельних норм та обмежень, що зумовило звернення до суду з позовом про зобов'язання ОК "Сонячний промінь" демонтувати частини фундаментів стаціонарних споруд, які розташовані за земельних ділянках позивачів кадастрові номери НОМЕР_6, НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_3, НОМЕР_8 в АДРЕСА_1, переобладнати частини дахів - металеві скати стаціонарних споруд в такий спосіб, щоб атмосферні опади не потрапляли на земельні ділянки, які перебувають в користуванні позивачів; демонтувати паркан на фундаментній основі, що знаходиться на частині орендованих позивачами земельних ділянок.

При винесенні постанови колегія суддів керувалася наступним.

Відповідно до ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Статтею 2 Земельного кодексу України передбачено, що земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади.

Як зазначалося вище, згідно з рішенням сесії Дрогобицької міської ради №1196 від 20.12.2013р. кожному з позивачів надано на умовах суборенди земельні ділянки площею по 20 кв.м. для будівництва стаціонарних споруд - нежитлових будівель на термін, що не перевищує терміну дії договору оренди землі, укладеного між КП "Дрогобицький ринок" та Дрогобицькою міською радою по АДРЕСА_1.

Рішенням сесії Дрогобицької міської ради від 31.01.2014р. за №1244 затверджено матеріали з виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок площами по 20 кв.м. на АДРЕСА_1 за кадастровими номерами НОМЕР_6, НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_3, НОМЕР_5 для будівництва стаціонарних споруд - нежитлових будівель (згідно планів-схем).

Відповідно до ст.ст. 125, 126 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Вказані права оформляються відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Матеріалами справи підтверджується, що позивачі зареєстрували свої речові права - права суборенди земельних ділянок під будівництво об'єктів нерухомого майна - стаціонарних споруд.

Статтею 96 ЗК України передбачено, що землекористувачі зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, дотримуватись правил добросусідства, тощо.

Для з'ясування питань, які виникли в ході судового вирішення спору, господарським судом Львівської області ухвалою суду від 26.12.2014р. було зупинено провадження у справі № 914/4026/14 і призначено комплексну судову будівельно-земельно-технічну експертизу (а.с. 72-75 том ІІ).

Висновком Львівського НДІ судових експертиз МЮ України №318/319 14.12.2015р. підтверджується, що «Будівництво ОК "Сонячний промінь" торгового центру по АДРЕСА_1, містить порушення в конструктивних рішеннях дахів ряду кіосків, які тильною стороною межують з рядом земельних ділянок з кадастровими номерами: НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5. З конструктивної точки зору ОК "Сонячний Промінь" необхідно переобладнати конструкцію дахів ряду кіосків з нахилом в інший бік від суміжних земельних ділянок або влаштувати систему небхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель кіосків на територію цих суміжних ділянок . 2. Зайняття сусіднім забудовником ОК " Сонячний промінь" частин земельних ділянок з кадастровими номерами: НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5, які надані позивачам в користування для будівництва стаціонарних споруд-нежитлових будівель, розміщенні по вул. П.Орлика в м. Дрогобичі, має місце. Площа, яку займають влаштовані фундаменти зі сторони сусіднього забудовника ОК "Сонячний промінь" на кожній ділянці з кадастровими номерами: :НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5, становить 3,68 кв.м. Площа кожної із земельних ділянок з кадастровими номерами: НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5, над якими виступає дах кіосків зі сторони сусіднього забудовника ОК "Сонячний промінь", становить 0,4 кв.м. (а.с. 44-49 том ІІІ).

Тобто, з вказаного висновку судової експертизи вбачається, що станом на дату проведення огляду на земельних ділянках з кадастровими номерами: НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5 (огляд проводився з участю позивачів та представників відповідача ОСОБА_10 і ОСОБА_11)- зі сторони сусіднього забудовника ОК "Сонячний промінь" дах кіосків виходить на вищевказані земельні ділянки.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 12.05.2016р. провадження у даній справі було поновлено (а.с. 50-55 том ІІІ).

Підчас зупинення провадження у даній справі, позивачами було вчинено ряд дій щодо укладення договорів оренди земельних ділянок, отримання дозволів на початок будівництва нежитлових приміщень - магазинів по вул. П.Орлика на орендованих земельних ділянках, отримано містобудівні умови та обмеження забудови вказаних земельних ділянок по АДРЕСА_1 під будівництво магазинів, які видані керівником органу містобудування та архітектури Дрогобицької міської ради 26.12.2014 року Петранич І.М. (а.с. 80-249 том ІІІ).

Так, 25.06.2015р. укладено договір оренди землі, згідно якого ФОП ОСОБА_2 Дрогобицька міська рада надала в оренду земельну ділянку площею 20кв.м. в АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_1). Вказане речове право зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - право оренди земельної ділянки для будівництва стаціонарних споруд - нежитлових будівель; рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 22672810 від 08.07.2015р.; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 674889346106.

19.05.2015р. в Департаменті ДАБІ у Львівській області за №082151400134 зареєстровано декларацію на початок виконання будівельних робіт по будівництву магазину на вул. П. Орлика в м.Дрогобичі на вказаній вище земельній ділянці; забудовник - ФОП ОСОБА_2

09.07.2015р. між Дрогобицькою міською радою та ФОП ОСОБА_3 укладено договір оренди землі, згідно якого. Останньому наданов оренду земельну ділянку площею 20 кв.м. в АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_4). Вказане речове право зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - право оренди земельної ділянки для будівництва стаціонарних споруд - нежитлових будівель; рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 22914548 від 16.07.2015р.; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 681505346106.

28.07.2015р. в Департаменті ДАБІ у Львівській області за №ЛВ082152220616 зареєстровано декларацію на початок виконання будівельних робіт по будівництву магазину на вул.П.Орлика в м. Дрогобичі на вказаній вище земельній ділянці; забудовник - ФОП ОСОБА_3

09.07.2015р. укладено договір оренди землі, згідно якого ФОП ОСОБА_4 Дрогобицька міська рада надала в оренду земельну ділянку площею 20 кв.м. в М.Дрогобичі по вул. П. Орлика (кадастровий номер НОМЕР_5). Вказане речове право зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - право оренди земельної ділянки для будівництва стаціонарних споруд - нежитлових будівель; рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 2316004 від 27.07.2015р.; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 688770046106.

28.07.2015р. в Департаменті ДАБІ у Львівській області за №ЛВ082152260819 зареєстровано декларацію на початок виконання будівельних робіт по будівництву магазину на АДРЕСА_1 на вказаній вище земельній ділянці; забудовник - ФОП ОСОБА_13

08.07.2015р. укладено договір оренди землі, згідно якого ФОП ОСОБА_5 Дрогобицька міська рада надала в оренду земельну ділянку площею 20 кв.м. в АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_3). Вказане речове право зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - право оренди земельної ділянки для будівництва стаціонарних споруд - нежитлових будівель; рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 22907195 від 16.07.2015р.; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 681448346106.

28.07.2015р. в Департаменті ДАБІ у Львівській області за №ЛВ082152100841 зареєстровано декларацію на початок виконання будівельних робіт по будівництву магазину на АДРЕСА_1 на вказаній вище земельній ділянці; забудовник - ФОП ОСОБА_5

08.07.2015р. укладено договір оренди землі, згідно якого ФОП ОСОБА_7 Дрогобицька міська рада надала в оренду земельну ділянку площею 20 кв.м. в АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_2). Вказане речове право зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - право оренди земельної ділянки для будівництва стаціонарних споруд - нежитлових будівель; рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 22112672 від 16.06.2015р.; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 659272946106.

28.07.2015р. в Департаменті ДАБІ у Львівській області за №ЛВ082152150115 зареєстровано декларацію на початок виконання будівельних робіт по будівництву магазину на вул. П.Орлика в м. Дрогобичі на вказаній вище земельній ділянці; забудовник - ФОП ОСОБА_7

Зі змісту робочого проекту "Будівництво критого ринку на АДРЕСА_1" (проектною документацією позивачів на будівництво магазинів по вул. П. Орлика), вбачається, що сусіднім землекористувачем - забудовником критого ринку по вул. П. Орлика ОК "Сонячний промінь" будівництво ряду магазинів повинно проводитися у блокуванні з магазинами позивачів, дозвіл на будівництво яких позивачі отримали, зареєструвавши у визначеному законом порядку в Департаменті ДАБІ у Львівській області декларацію на початок виконання будівельних робіт по будівництву магазинів на АДРЕСА_1 (а.с. 21-33 том ІІІ).

Натомість, з матеріалів справи вбачається, що позивачі, як забудовники, не можуть реалізувати своє право на забудову земельних ділянок з кадастровими номерами: НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5, оскільки відповідачем створені явні перешкоди, так як має місце порушення в конструктивних рішеннях дахів ряду кіосків, які тильною стороною межують з вказаними земельними ділянками, а тому виникла необхіднвсть переобладнання конструкцію цих дахів з нахилом в інший бік від вказаних земельних ділянок, що підтверджується висновком судового експерта.

01.06.2016р. позивачами подано заяву про уточнення (зменшення) позовних вимог, в якій просить суд зобов'язати відповідача переобладнати конструкції дахів ряду кіосків, які тильною стіною межують з земельними ділянками з кадастровими номерами: НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5, які перебувають в оренді позивачів ФОП ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_7, змінивши нахил дахів в інший бік від вказаних земельних ділянок (а.с. 67-73 том ІІІ).

На момент розгляду справи відповідач не подав доказів усунення перешкод у користуванні позивачами земельними ділянками та переобладнання конструкцій дахів ряду кіосків, які тильною стіною межують з земельними ділянками позивачів, у добровільному порядку.

Згідно ст. 152 ч. 2 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Одним із способів захисту прав на земельну ділянку, визначених ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України, є відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав, а також застосовування інших, передбачених законом, способів.

У відповідності до ст. 396 ЦК України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, в тому числі і від власника майна, відповідно до положень гл. 29 цього Кодексу, зокрема ст. 391 ЦК України,. якою передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 415 ЦК України, землекористувач має право користуватися земельною ділянкою в обсязі, встановленому законом.

Згідно з ст. 95 ЗК України, землекористувач має право в т.ч. споруджувати будівлі, споруди на земельній ділянці; порушені права земелекористувачів підлягають відновленню у порядку, встановленому законом.

Викладені вище обставини свідчать про те, що внаслідок наявності порушень при будівництві відповідачем торгового центру по вул. П. Орлика, позивачі не можуть почати будівництво як забудовники та добросовісні земелекористувачі, оскільки необхідно звільнити зайняті відповідачем земельні ділянки, площа захоплення яких становить 3,68 кв.м, та переобладнати конструкції дахів з нахилом в інший бік від суміжних земельних ділянок.

Отже, підсумовуючи викладене, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що обставини справи у їх сукупності свідчать про підставність і обґрунтованість заявленого позову, а тому суд першої інстанції правомірно задовольнив його у повному обсязі, з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог.

Відповідно до ч.3 ст. 4 3 ГПК України господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

Статтею 32 ГПК України встановлено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Частиною 2 ст. 34 ГПК України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Однак, скаржником всупереч вищенаведеній нормі права, не подано доказів, які б спростували факти, наведені в позовній заяві, а доводи, зазначені в апеляційній скарзі не спростовують правомірність висновків, викладених в оспорюваному рішенні суду першої інстанції.

З огляду на викладене, суд апеляційної інстанції вважає, що рішення місцевого господарського суду є законним, обґрунтованим, прийнятим з дотриманням норм матеріального та процесуального права, а тому його слід залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Керуючись, ст.ст. 99, 101, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, Львівський апеляційний господарський суд -

ПОСТАНОВИВ :

1. Рішення господарського суду Львівської області від 01.06.2016р. у справі № 914/4026/14 залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

2. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку згідно з розділом ХІІ-1 ГПК України.

3. Справу передати до господарського суду Львівської області.

Головуючий суддя Кравчук Н.М.

судді Бойко С.М.

Мирутенко О.Л.