Рішення

від 07.11.2016 по справі 711/4425/16-ц

ПРИДНІПРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЧЕРКАС

Придніпровський районний суд м.Черкаси

Справа № 711/4425/16-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.11.2016 року Придніпровський районний суд міста Черкаси у складі:

головуючого - судді Шиповича В.В.

при секретарі Євтушенко М.В.

за участі представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2

представників відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовною заявою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Орджонікідзе 96-3 до ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги, інфляційних втрат та трьох процентів річних у зв'язку із простроченням виконання грошового зобов'язання, -

ВСТАНОВИВ :

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Орджонікідзе 96-3 (далі ОСББ) у травні 2016 року звернулося до суду з позовом до ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги, інфляційних втрат та трьох процентів річних у зв'язку із простроченням виконання грошового зобов'язання, вказавши, що ОСОБА_5 є власником житла за адресою: АДРЕСА_1. Відповідач не є членом ОСББ Орджонікідзе 93-3 , однак повинна брати участь в сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, та оплачувати житлово-комунальні послуги. ОСОБА_6 звірки взаємних розрахунків від 17.03.2016 року за період з 01.03.2013 року по 17.03.2016 року в зв'язку з неналежним виконанням ОСОБА_5 обов'язків по оплаті комунальних послуг, утворилась заборгованість в сумі 12825,93 грн., що складається з заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 8447,10 грн., заборгованості по оплаті послуг з водопостачання та водовідведення в сумі 1692,31 грн., заборгованості по оплаті послуг із централізованого опалення опаленню в сумі 2686,52 грн. За таких обставин позивач просив суд стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСББ заборгованість по внескам та житлово-комунальним послугам в сумі 12825,93 грн., а у зв'язку із простроченням виконання грошових зобов'язань стягнути 3% річних в сумі 1166,18 грн. та інфляційні втрати в сумі 10331,90 грн., а крім того судові витрати по сплаті судового збору та оплаті правової допомоги.

Позивач неодноразово уточнював позовні вимоги, остаточно виклавши їх у заяві від 02.11.2016 року. При цьому ОСББ просило суд стягнути із ОСОБА_5 10273,50 грн. заборгованості по квартплаті (внескам на утримання будинку та прибудинкової території) за період з 01.01.2013 року по 30.09.2016 року; 1873,39 грн. заборгованості по оплаті послуг з водопостачання та водовідведення за період з 01.09.2012 року до 23.02.2016 року; 4166,06 грн. заборгованості по оплаті послуг із централізованого опалення за період з 03.11.2012 року по 15.04.2014 року; 3% річних в сумі 1012,12 грн., інфляційні втрати в сумі 6693,72 грн., а також витрати по сплаті судового збору в сумі 1378 грн. та витрати на правову допомогу в сумі 1000 гривень.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 уточненні 02.11.2016 року позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_2 уточненні 02.11.2016 року позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_5 в судовому засіданні за її участі заперечувала проти задоволення позовних вимог ОСББ Орджонікідзе 96-3 .

Представник відповідача - ОСОБА_3, заперечував проти задоволення позову. Просив суд врахувати, що послуги з утримання будинку та прибудинкової території, та із централізованого опалення які надаються ОСОБА_5 дуже поганої якості. Так в під'їзді будинку №96/3, де знаходиться квартира ОСОБА_5, тривалий час не проводився навіть косметичний ремонт, а тому невідомо на що ОСББ Орджонікідзе 96-3 збирає гроші в сумі по 3 гривні за квадратного метр кожної квартири. Послуги із централізованого опалення, не дозволяють відповідачу комфортно користуватися своїм житлом, оскільки в одній із кімнат квартири ОСОБА_5 дуже холодно, а в іншій температура доходить майже до 27?С. Жодних дій на виправлення даної ситуації ОСББ Орджонікідзе 96-3 не вчиняє.

Представник відповідача - ОСОБА_4 заперечувала проти задоволення позову посилаючись на те, що між ОСББ Орджонікідзе 96-3 та ОСОБА_5 відсутні будь-які договірні відносини, а неодноразові звернення до голови ОСББ ОСОБА_1 із проханням укласти договір між ОСББ та ОСОБА_5 були залишені без реагування.

Відповідач та її представники не заперечували того, що ОСОБА_5 є власником квартири АДРЕСА_2, квартира підключена до систем централізованого опалення, водопостачання та водовідведення. В той же час просили врахувати, що ОСОБА_5 не є членом ОСББ Орджонікідзе 96-3 .

Суд вислухавши пояснення відповідача, представників сторін, дослідивши письмові докази встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

ОСББ Орджонікідзе 96-3 зареєстровано 11.02.2008 року, що підтверджено інформацією із Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 7-9).

За змістом п.2.2. Статуту ОСББ Орджонікідзе 96-3 (а.с. 21-29) завданням ОСББ є зокрема належне утримання будинку та прибудинкової території; забезпечення реалізації прав власників приміщень будинку на володіння та користування спільним майном та сприяння в отримання житлово-комунальних послуг належної якості за обґрунтованими цінами.

ОСОБА_5 є власником квартири АДРЕСА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 30.09.2010 року (а.с. 14).

ОСОБА_6 технічного паспорту (а.с. 19-20) загальна площа квартири ОСОБА_5 становить 76,1 кв.м.

Відповідно до протоколу №12-12/1 загальних зборів членів ОСББ Орджонікідзе 96-3 рішенням від 28.12.2012 року затверджено тариф на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3 гривні за квадратний метр (а.с. 17).

На час розгляду справи в суді вказане рішення загальних зборів членів ОСББ не скасовано.

За змістом ч.8 ст. 10 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (в редакції, що діяла станом на 28.12.2012 року) до виключної компетенції загальних зборів членів ОСББ належало визначення розміру внесків та платежів.

Спільне майно співвласників багатоквартирного будинку складається з неподільного та загального майна (ч.1 ст. 19 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (в редакції до 01.07.2015 року ).

Частиною 1 статті 20 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (в редакції до 01.07.2015 року) було встановлено, що частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку, встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

Положення Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку , які діють з 01.07.2015 року також передбачають право ОСББ на встановлення порядку сплати, переліку і розміру внесків і платежів співвласників, та обов'язок співвласників своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (ст. 15, 16).

Відповідно до ст. 360 ЦК України, - співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Таким чином, ОСОБА_5 будучи власником квартири АДРЕСА_4 (після перейменування вул. ОСОБА_7) у м. Черкаси була зобов'язана виконувати рішення загальних зборів членів ОСББ від 28.12.2012 року щодо розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території і щомісячно сплачувати ці внески.

Розмір заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, який підлягає стягненню із ОСОБА_5 на користь ОСББ за період з 01.01.2013 року по 30.09.2016 року становить 10273,5 гривень із розрахунку ((76,1 кв.м. х 3 грн.) х 45 міс).

Щодо стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги із водопостачання та водовідведення суд виходить з наступного.

За змістом ст. 162 Житлового Кодексу України власник житла зобов'язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги по затвердженим тарифам. Плата за комунальні послуги вноситься щомісячно.

ОСОБА_6 ст. 20 Закону України Про житлово-комунальній послуги споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги.

В разі коли жиле приміщення (квартира) належить особі на праві приватної власності, то учасником правовідносин з приводу надання житлово-комунальних послуг щодо такого приміщення є саме ця особа-власник (ст. 19 Закону України Про житлово-комунальні послуги ).

ОСОБА_5 та її представники не заперечували, що у період з вересня 2012 року до лютого 2016 року (в межах позовних вимог) квартира АДРЕСА_5, була підключена до системи централізованого водопостачання та водовідведення та в цей період оплата ОСОБА_5 послуг із водопостачання та водовідведення до КП Черкасиводоканал не здійснювалася.

В той же час між ОСББ та КП Черкасиводоканал 27.08.2012 року укладено Договір на водопостачання та водовідведення до будинку №96/3 по вул. Орджонікідзе у м. Черкаси (а.с. 33).

Нарахування заборгованості ОСОБА_5 за послуги із водопостачання та водовідведення розраховано позивачем виходячи із тарифів, затверджених постановами НКРЕ №74 від 10.02.2012 року, №637 від 30.05.2014 року, №873 від 26.03.2015 року, №2763 від 12.11.2015 року, №2868 від 26.11.2015 року (а.с. 84) що діяли у період з вересня 2012 року по лютий 2016 року та рішення Виконкому Черкаської міської ради №1779 від 26.10.2010 року щодо норм споживання.

Заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг із водопостачання та водовідведення, яка підлягає стягненню із ОСОБА_5 на користь ОСББ за період з 01.09.2012 року по 23.02.2016 року наведена у розрахунку позивача (а.с. 95) та становить 1873,39 гривень. Своїх заперечень проти правильності вказаного розрахунку відповідач та її представники не навели.

ОСОБА_5 та її представники не заперечували, що у період з листопада 2012 року по квітень 2014 року (в межах позовних вимог) квартира АДРЕСА_5, була підключена до системи централізованого опалення та в цей період оплата ОСОБА_5 послуг із централізованого опалення до Черкаської ТЕЦ не здійснювалася.

В той же час між ОСББ та ПАТ Черкаське хімволокно в інтересах відокремленого підрозділу Черкаська ТЕЦ укладено Договір №22 постачання теплової енергії (а.с. 30-32).

Нарахування заборгованості ОСОБА_5 за послуги із централізованого опалення розраховано позивачем виходячи із вартості 1 ГКал затвердженою постановою НКРЕ №1735 від 14.12.2010 року (а.с. 84), опалювальної площі будинку №96/3 по вул. Орджонікідзе у м. Черкаси та квартири ОСОБА_5, а також показників внутрішньобудинкового лічильника щодо помісячного споживання теплової енергії (а.с. 96).

ОСОБА_6 розрахунку позивача (а.с. 96), у період з 03.11.2012 року по 15.04.2014 року ОСОБА_5 нараховано до сплати за послуги із централізованого опалення 4166,06 гривень з яких фактично оплачено 900 гривень. Таким чином розмір заборгованості по оплаті послуг із централізованого опалення, який підлягає стягненню із ОСОБА_5 становить 3266,06 гривень, із розрахунку (4166,06 - 900).

Позивач просив стягнути із ОСОБА_5 заборгованість по оплаті послуг із централізованого опалення сумі 4166,06 гривень помилково не врахувавши оплату в сумі 900 гривень, які сам же вказав у своєму розрахунку, а тому в цій частині позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до ст. 17 Закону України Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного і ремонтного фондів.

Посилання представника відповідача ОСОБА_4 на відсутність письмового договору між ОСББ Орджонікідзе 96-3 і ОСОБА_5, як на підставу для відмови у задоволенні позову не можуть бути прийняті судом. При цьому суд враховує, що згідно п.1 ч.3 ст. 20 та п.3 ч.2 ст. 21 Закону України Про житлово-комунальні послуги передбачено двосторонній обов'язок щодо укладання договору про надання житлово-комунальних послуг, у зв'язку із чим відмова від їх оплати споживачем з посиланням на відсутність договору є безпідставною.

Відсутність письмового договору сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі, що підтверджено і правовим висновком Верховного Суду України викладеним у постанові від 30.10.2013 у справі 6-59цс13.

Між ОСББ Орджонікідзе 96-3 і тепло- та водопостачальними підприємствами укладено договори про надання послуг із водо- та теплопостачання до будинку № 96/3 по вулиці Орджонікідзе в м. Черкаси (а.с. 30-33), а ОСОБА_5 будучи власником квартири АДРЕСА_6 у період заявлених позовних вимог не мала окремих договорів безпосередньо із виробниками житлово-комунальних послуг із централізованого опалення, водопостачання та водовідведення, а тому повинна була вносити плату за послуги із централізованого опалення, водопостачання та водовідведення на рахунки ОСББ, яке виступало як колективний замовник послуг та безпосередньо здійснювало розрахунки із КП Черкасиводоканал та ПАТ Черкаське хімволокно в особі відокремленого підрозділу Черкаська ТЕЦ .

Частиною 5 статті 22 Закону України Про житлово-комунальні послуги встановлено, що у разі, якщо правління об'єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об'єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об'єднання комунальних послуг.

Крім того суд враховує, що у період заявлених позовних вимог ОСОБА_5 кошти на оплату послуг із централізованого опалення, водопостачання та водовідведення у належному обсязі не сплачувала ні ОСББ Орджонікідзе 96-3 , ні виробникам вказаних послуг.

Доводи представника відповідача ОСОБА_3 щодо неналежної якості наданих ОСОБА_5 послуг не можуть бути враховані судом, оскільки не підтвердженні жодними доказами.

Відповідно до ст. 18 Закону України Про житлово-комунальній послуги претензії споживачів до виконавців щодо ненадання послуг чи надання їх неналежної якості оформлюються складанням Акта-претензії, в якому зазначаються строки, види та показники порушень, тощо.

Однак відповідачем чи його представниками суду не надано таких Актів-претензій, в яких би були зафіксовані періоди ненадання послуг, або види та показники надання послуг неналежної якості.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в строк відповідно до вказівок закону, договору.

ОСОБА_6 ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Правовідносини між ОСББ та ОСОБА_5 щодо оплати житлово-комунальних послуг та сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, є грошовим зобов'язанням, в якому, серед інших прав і обов'язків сторін, на боржника покладено цивільно-правовий обов'язок з оплати послуг та сплати внесків, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплати грошей в якості внесків та оплати послуг. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов'язання, вираженого в національній валюті, та 3% річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації від боржника за неправомірне користування утримуваними ним коштами, належними до сплати.

За таких обставин з ОСОБА_5 на користь ОСББ необхідно стягнути інфляційні втрати та три проценти річних у зв'язку із простроченням оплати житлово-комунальних послуг та сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території.

Розмір інфляційних втрат та трьох процентів річних, які підлягають стягненню із ОСОБА_5 на користь ОСББ в межах позовних вимог складає:

По внескам на утримання будинку та прибудинкової території

(розмір внеску за 1 кв.м. загальної площі квартири - 3 грн.; розмір загальної площі квартири ОСОБА_5 - 76,1 кв.м.)

Дата (у форматі місяць.день.рік)Розмір щомісячного внеску (3грн.х76,1кв.м)Кількість днів простроченняРозмір нарахувань 3% річних Індекс інфляції Інфляційні втрати 1/31/2013 228.3 100.20 2/28/2013 228.3 28 228.3 0.53 99.90 -0.23 3/31/2013 228.3 31 456.6 1.16 100.00 0.00 4/30/2013 228.3 30 684.9 1.69 100.00 0.00 5/31/2013 228.3 31 913.2 2.33 100.10 0.91 6/30/2013 228.3 30 1141.5 2.81 100.00 0.00 7/31/2013 228.3 31 1369.8 3.49 99.90 -1.37 8/31/2013 228.3 31 1598.1 4.07 99.30 -11.19 9/30/2013 228.3 30 1826.4 4.50 100.00 0.00 10/31/2013 228.3 31 2054.7 5.24 100.40 8.22 11/30/2013 228.3 30 2283 5.63 100.20 4.57 12/31/2013 228.3 31 2511.3 6.40 100.50 12.56 1/31/2014 228.3 31 2739.6 6.98 100.20 5.48 2/28/2014 228.3 28 2967.9 6.83 100.60 17.81 3/31/2014 228.3 31 3196.2 8.14 102.20 70.32 4/30/2014 228.3 30 3424.5 8.44 103.30 113.01 5/31/2014 228.3 31 3652.8 9.31 103.80 138.81 6/30/2014 228.3 30 3881.1 9.57 101.00 38.81 7/31/2014 228.3 31 4109.4 10.47 100.40 16.44 8/31/2014 228.3 31 4337.7 11.05 100.80 34.70 9/30/2014 228.3 30 4566 11.26 102.90 132.41 10/31/2014 228.3 31 4794.3 12.22 102.40 115.06 11/30/2014 228.3 30 5022.6 12.38 101.90 95.43 12/31/2014 228.3 31 5250.9 13.38 103.00 157.53 1/31/2015 228.3 31 5479.2 13.96 103.10 169.86 2/28/2015 228.3 28 5707.5 13.14 105.30 302.50 3/31/2015 228.3 31 5935.8 15.12 110.80 641.07 4/30/2015 228.3 30 6164.1 15.20 114.00 862.97 5/31/2015 228.3 31 6392.4 16.29 102.20 140.63 6/30/2015 228.3 30 6620.7 16.33 100.40 26.48 7/31/2015 228.3 31 6849 17.45 99.00 -68.49 8/31/2015 228.3 31 7077.3 18.03 99.20 -56.62 9/30/2015 228.3 30 7305.6 18.01 102.30 168.03 10/31/2015 228.3 31 7533.9 19.20 98.70 -97.94 11/30/2015 228.3 30 7762.2 19.14 102.00 155.24 12/31/2015 228.3 31 7990.5 20.36 100.70 55.93 1/31/2016 228.3 31 8218.8 20.94 100.90 73.97 2/29/2016 228.3 29 8447.1 20.13 99.60 -33.79 3/31/2016 228.3 31 8675.4 22.10 101.00 86.75 4/30/2016 228.3 30 8903.7 21.95 103.50 311.63 5/31/2016 228.3 31 9132 23.27 100.10 9.13 6/30/2016 228.3 30 9360.3 23.08 99.80 -18.72 7/31/2016 228.3 31 9588.6 24.43 99.90 -9.59 8/31/2016 228.3 31 9816.9 25.01 99.70 -29.45 9/30/2016 228.3 30 10045.2 24.77 101.80 180.81 31 10273.5 26.18невідомий Усього (грн.): 10273,5 591,98 3819,69

По оплаті послуг із водопостачання та водовідведення Вид нарахуваньОб'ємТарифНарахованоКількість днів простроченняРозмір нарахувань 3% річнихіндекс інфляціїІнфляційні втрати Водопостачання та водовідведення за вересень 2012р. 7.6 3.972 30.19 30 100.10 Водопостачання та водовідведення за жовтень 2012р. 7.6 3.972 30.19 31 30.19 0.08 100.00 0.00 Водопостачання та водовідведення за листопад 2012р. 7.6 3.972 30.19 30 60.37 0.15 99.90 -0.06 Водопостачання та водовідведення за грудень 2012р. 7.6 3.972 30.19 31 90.56 0.23 100.20 0.18 Водопостачання та водовідведення за січень 2013р. 7.6 3.972 30.19 31 120.75 0.31 100.20 0.24 Водопостачання та водовідведення за лютий 2013р. 7.6 3.972 30.19 28 150.94 0.35 99.90 -0.15 Водопостачання та водовідведення за березень 2013р. 7.6 3.972 30.19 31 181.12 0.46 100.00 0.00 Водопостачання та водовідведення за квітень 2013р. 7.6 3.972 30.19 30 211.31 0.52 100.00 0.00 Водопостачання та водовідведення за травень 2013р. 7.6 3.972 30.19 31 241.50 0.62 100.10 0.24 Водопостачання та водовідведення за червень 2013р. 7.6 3.972 30.19 30 271.68 0.67 100.00 0.00 Водопостачання та водовідведення за липень 2013р. 7.6 3.972 30.19 31 301.87 0.77 99.90 -0.30 Водопостачання та водовідведення за серпень 2013р. 7.6 3.972 30.19 31 332.06 0.85 99.30 -2.32 Водопостачання та водовідведення за вересень 2013р. 7.6 3.972 30.19 30 362.25 0.89 100.00 0.00 Водопостачання та водовідведення за жовтень 2013р. 7.6 3.972 30.19 31 392.43 1.00 100.40 1.57 Водопостачання та водовідведення за листопад 2013р. 7.6 3.972 30.19 30 422.62 1.04 100.20 0.85 Водопостачання та водовідведення за грудень 2013р. 7.6 3.972 30.19 31 452.81 1.15 100.50 2.26 Водопостачання та водовідведення за січень 2014р. 7.6 3.972 30.19 31 483.00 1.23 100.20 0.97 Водопостачання та водовідведення за лютий 2014р. 7.6 3.972 30.19 28 513.18 1.18 100.60 3.08 Водопостачання та водовідведення за березень 2014р. 7.6 3.972 30.19 31 543.37 1.38 102.20 11.95 Водопостачання та водовідведення за квітень 2014р. 7.6 3.972 30.19 30 573.56 1.41 103.30 18.93 Водопостачання та водовідведення за травень 2014р. 7.6 3.972 30.19 31 603.74 1.54 103.80 22.94 Водопостачання та водовідведення за червень 2014р. 7.6 3.972 30.19 30 633.93 1.56 101.00 6.34 Водопостачання та водовідведення за липень 2014р. 7.6 7.62 57.91 31 664.12 1.69 100.40 2.66 Водопостачання та водовідведення за серпень 2014р. 7.6 7.62 57.91 31 722.03 1.84 100.80 5.78 Водопостачання та водовідведення за вересень 2014р. 7.6 7.62 57.91 30 779.94 1.92 102.90 22.62 Водопостачання та водовідведення за жовтень 2014р. 7.6 7.62 57.91 31 837.85 2.13 102.40 20.11 Водопостачання та водовідведення за листопад 2014р. 7.6 7.62 57.91 30 895.77 2.21 101.90 17.02 Водопостачання та водовідведення за грудень 2014р. 7.6 7.62 57.91 31 953.68 2.43 103.00 28.61 Водопостачання та водовідведення за січень 2015р. 7.6 7.62 57.91 31 1011.59 2.58 103.10 31.36 Водопостачання та водовідведення за лютий 2015р. 7.6 7.62 57.91 28 1069.50 2.46 105.30 56.68 Водопостачання та водовідведення за березень 2015р. 7.6 7.62 57.91 31 1127.41 2.87 110.80 121.76 Водопостачання та водовідведення за квітень 2015р. 7.6 7.62 57.91 30 1185.33 2.92 114.00 165.95 Водопостачання та водовідведення за травень 2015р. 7.6 8.376 63.66 31 1243.24 3.17 102.20 27.35 Водопостачання та водовідведення за червень 2015р. 7.6 8.376 63.66 30 1306.90 3.22 100.40 5.23 Водопостачання та водовідведення за липень 2015р. 7.6 8.376 63.66 31 1370.55 3.49 99.00 -13.71 Водопостачання та водовідведення за серпень 2015р. 7.6 8.376 63.66 31 1434.21 3.65 99.20 -11.47 Водопостачання та водовідведення за вересень 2015р. 7.6 8.376 63.66 30 1497.87 3.69 102.30 34.45 Водопостачання та водовідведення за жовтень 2015р. 7.6 8.376 63.66 31 1561.53 3.98 98.70 -20.30 Водопостачання та водовідведення за листопад 2015р. 7.6 8.376 63.66 30 1625.18 4.01 102.00 32.50 Водопостачання та водовідведення за грудень 2015р. 7.6 8.376 63.66 31 1688.84 4.30 100.70 11.82 Водопостачання та водовідведення за січень 2016р. 7.6 8.58 65.21 31 1752.50 4.47 100.90 15.77 Водопостачання та водовідведення за лютий 2016р. (до 23.02.2016) 6 9.28 55.68 29 1817.71 4.33 99.60 -7.27 Березень 2016 31 1873.39 4.77 101.00 18.73 Квітень 2016 30 1873.39 4.62 103.50 65.57 Травень 2016 31 1873.39 4.77 100.10 1.87 Червень 2016 30 1873.39 4.62 99.80 -3.75 Липень 2016 31 1873.39 4.77 99.90 -1.87 Серпень 2016 31 1873.39 4.77 99.70 -5.62 Вересень 2016 30 1873.39 4.62 101.80 33.72 Жовтень 2016 31 1873.39 4.77невідом. Усього (грн.): 1873.39 116.50 722.29

По оплаті послуг із централізованого опалення ПеріодСпоживання будинкуЦіна за 1 ГкалЗагальна сума на буд. (грн.)Опалювальна площа буд-куВартіст опаленняОпалювальна площаНараховано (грн.)Кількість днів простроченняРозмір заборгованості (грн.)Оплачено 3% річнихІндекс інфляціїІнфляційні втрати (Гкал.) ? заг. (кв. м.) 1 кв. м.кв. № 24 (кв. м.) S опал. ? заг. / S опал. 03.11.2012 - 22.11.2012 13.6 284.94 3875.18 1897.3 2.04 72.3 147.67 23.11.2012 - 20.12.2012 34.61 284.94 9861.77 1897.3 5.2 72.3 375.8 28 147.67 0.34 100.2 0.30 21.12.2012 - 23.01.2013 45.18 284.94 12873.59 1897.3 6.79 72.3 490.57 32 523.47 1.38 100.2 1.05 24.01.2013 - 21.02.2013 36.05 284.94 10272.09 1897.3 5.41 72.3 391.44 29 1014.04 2.42 99.9 -1.01 22.02.2013 - 22.03.2013 31.99 284.94 9115.23 1897.3 4.8 72.3 347.35 29 1405.48 3.35 100 0.00 23.03.2013 - 15.04.2013 15.28 284.94 4353.88 1897.3 2.29 72.3 165.91 24 1752.83 900 3.46 100.1 1.75 міжопалювал. період 199 1018.74 16.66 99.3 -7.13 07.10.2013 - 24.10.2013 15.69 284.94 4470.71 1897.3 2.36 72.3 170.36 18 1018.74 1.51 100.4 4.07 25.10.2013 - 26.11.2013 30.04 284.94 8559.6 1897.3 4.51 72.3 326.18 33 1189.1 3.23 100.2 2.38 27.11.2013 - 19.12.2013 28.59 284.94 8146.43 2007.9 4.06 72.3 293.33 23 1515.28 2.86 100.5 7.58 20.12.2013 - 22.01.2014 41.07 284.94 11702.49 2007.9 5.83 72.3 421.38 34 1808.61 5.05 100.2 3.62 23.01.2014 - 18.02.2014 42.63 284.94 12146.99 2007.9 6.05 72.3 437.39 27 2229.99 4.95 100.6 13.38 19.02.2014 - 21.03.2014 38.06 284.94 10844.82 2007.9 5.4 72.3 390.5 31 2667.38 6.80 102.2 58.68 22.03.2014 - 15.04.2014 20.29 284.94 5781.43 2007.9 2.88 72.3 208.18 25 3057.88 6.28 103.3 100.91 Травень 2014 31 3266.06 8.32 103.80 124.11 Червень 2014 30 3266.06 8.05 101.00 32.66 Липень 2014 31 3266.06 8.32 100.40 13.06 Серпень 2014 31 3266.06 8.32 100.80 26.13 Вересень 2014 30 3266.06 8.05 102.90 94.72 Жовтень 2014 31 3266.06 8.32 102.40 78.39 Листопад 2014 30 3266.06 8.05 101.90 62.06 Грудень 2014 31 3266.06 8.32 103.00 97.98 Січень 2015 31 3266.06 8.32 103.10 101.25 Лютий 2015 28 3266.06 7.52 105.30 173.10 Березень 2015 31 3266.06 8.32 110.80 352.73 Квітень 2015 30 3266.06 8.05 114.00 457.25 Травень 2015 31 3266.06 8.32 102.20 71.85 Червень 2015 30 3266.06 8.05 100.40 13.06 Липень 2015 31 3266.06 8.32 99.00 -32.66 Серпень 2015 31 3266.06 8.32 99.20 -26.13 Вересень 2015 30 3266.06 8.05 102.30 75.12 Жовтень 2015 31 3266.06 8.32 98.70 -42.46 Листопад 2015 30 3266.06 8.05 102.00 65.32 Грудень 2015 31 3266.06 8.32 100.70 22.86 Січень 2016 31 3266.06 8.32 100.90 29.39 Лютий 2016 28 3266.06 7.52 99.60 -13.06 Березень 2016 31 3266.06 8.32 101.00 32.66 Квітень 2016 30 3266.06 8.05 103.50 114.31 Травень 2016 31 3266.06 8.32 100.10 3.27 Червень 2016 30 3266.06 8.05 99.80 -6.53 Липень 2016 31 3266.06 8.32 99.90 -3.27 Серпень 2016 31 3266.06 8.32 99.70 -9.80 Вересень 2016 30 3266.06 8.05 101.80 58.79 Жовтень 2016 31 3266.06 8.32невідом. Усього (грн.): 4166.06 3266,06 303.64 2151.74

За таких обставин позовні вимоги ОСББ Орджонікідзе 96-3 необхідно задовольнити частково та стягнути із ОСОБА_5 на користь позивача заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 10273 гривні 50 копійок, заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги з водопостачання та водовідведення в сумі 1873 гривні 39 копійок, заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги з централізованого опалення в сумі 3266 гривень 6 копійок, інфляційні втрати в сумі 6693 гривні 72 копійки та три проценти річних в сумі 1012 гривень 12 копійок у зв'язку із простроченням виконання грошових зобов'язань.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Позивачем при зверненні до суду сплачено судовий збір в сумі 1378 гривень (а.с. 1) та за Договором на надання юридичних послуг із ТОВ Голден Юр від 29.03.2016 року (а.с. 67, 99-103) сплачено 1000 гривень.

Розмір компенсації витрат на правову допомогу розрахована не перевищує меж визначених статтею 1 Закону України Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах .

В той же час, оскільки позовні вимоги ОСББ задоволено частково, а саме на суму 23118,79 гривень, що становить 96,25% від заявлених вимог у сумі 24018,79 гривень, то і судові витрати підлягають стягненню пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, - 96,25% від 1378 грн., та 96,25% від 1000 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1, 10, 15-17, 23 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку , ст. ст. 18-20 Закону України Про житлово-комунальні послуги , ст.ст. 360, 526, 530, 625, ЦК України, ст. 162 ЖК України, ст.ст. 10-11, 60-61, 79, 84, 88, 212, 213, 215, 218 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Орджонікідзе 96-3 задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Орджонікідзе 96-3 (ідентифікаційний код 35754450) заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 10273 (десять тисяч двісті сімдесят три) гривні 50 копійок, заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги з водопостачання та водовідведення в сумі 1873 (одна тисяча вісімсот сімдесят три) гривні 39 копійок, заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги з централізованого опалення в сумі 3266 (три тисячі сто шістдесят шість) гривень 6 копійок, інфляційні втрати в сумі 6693 (шість тисяч шістсот дев'яносто три) гривні 72 копійки та три проценти річних в сумі 1012 (одна тисяча дванадцять) гривень 12 копійок у зв'язку із простроченням виконання грошових зобов'язань, а також судові витрати у вигляді судового збору в сумі 1326 (одна тисяча триста двадцять шість) гривень 33 копійки та витрати на правову допомогу в сумі 962 (дев'ятсот шістдесят дві) гривні 50 копійок, а усього 25407 (двадцять п'ять тисяч чотириста сім) гривень 62 копійки.

В іншій частині у задоволенні позовних вимог відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через Придніпровський районний суд міста Черкаси шляхом подачі в десяти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий: ОСОБА_8