Ухвала

від 08.11.2016 по справі 804/4289/16

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

У Х В А Л А

і м е н е м У к р а ї н и

08 листопада 2016 рокусправа № 804/4289/16 Дніпропетровський апеляційний адміністративний суд у складі колегії суддів: головуючого судді: Чепурнова Д.В.

суддів: Поплавського В.Ю. Сафронової С.В.

за участю секретаря судового засідання: Царьової Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дніпропетровську апеляційну скаргу Приватного підприємства Таврія

на постанову Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 17 серпня 2016 року у справі за адміністративним позовом Приватного підприємства Таврія до Томаківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, треті особи: Фермерське господарство Скорук Максим Анатолійович , ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про скасування рішень, -

ВСТАНОВИВ:

ПП Таврія звернулося з вищевказаним позовом до суду, в якому просило скасувати рішення державного реєстратора Томаківської районної державної адміністрації Микитюк Ю.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- індексний номер: 30024394, від 13 червня 2016 року про реєстрацію речового права ФГ Скорук М.А. на оренду земельної ділянки розміром 7,5144 га, кадастровий номер НОМЕР_1, на підставі договору оренди землі б/н від 12 квітня 2016 року з ОСОБА_1;

- індексний номер: 30018195, від 13 червня 2016 року про реєстрацію речового права ФГ Скорук М.А. на оренду земельної ділянки розміром 9,9429 га, кадастровий номер НОМЕР_2, на підставі договору оренди землі б/н від 12 квітня 2016 року з ОСОБА_2;

- індексний номер: 30020843, від 13 червня 2016 року про реєстрацію речового права ФГ Скорук М.А. на оренду земельної ділянки розміром 7,7684 га, кадастровий номер НОМЕР_3, на підставі договору оренди землі б/н від 12 квітня 2016 року з ОСОБА_3;

- індексний номер: 30029141, від 13 червня 2016 року про реєстрацію речового права ФГ Скорук М.А. на оренду земельної ділянки розміром 12,5091 га, кадастровий номер НОМЕР_4, на підставі договору оренди землі б/н від 12 квітня 2016 року з ОСОБА_4;

- індексний номер: 30021775, від 13 червня 2016 року про реєстрацію речового права ФГ Скорук М.А. на оренду земельної ділянки розміром 19,7991 га, кадастровий номер НОМЕР_5, на підставі договору оренди землі б/н від 12 квітня 2016 року з ОСОБА_5

В обґрунтування позову посилається на наявність у нього переважного права на продовження дій договорів оренди земельних ділянок укладених ним з третіми особами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 ще в 2006-2007 роках.

Постановою Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 17 серпня 2016 року у задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ПП Таврія просить скасувати постанову суду першої інстанції та, прийняти нову постанову, якою задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Посилається на те, що суд не дав належної оцінки зібраним у справі доказам, не звернув уваги на факт оскарження позивачем в судовому порядку укладення договорів оренди земельних ділянок між третіми особами фізичними особами з ФГ Скорук .

В судове засідання апеляційної інстанції сторони не з'явились, про час та місце слухання справи повідомлялися належним чином, а тому відповідно до ст. 41 КАС України фіксування судового засідання не здійснюється.

Перевіривши законність та обґрунтованість постанови суду в межах доводів апеляційних скарг та заявлених вимог, дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом першої інстанції встановлено та матеріалами справи підтверджено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 7,5144 га, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського господарства, яка розташована у с. Новософіївка, пай № 154, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку НОМЕР_9 від 03 березня 2006 року.

Право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 7,5144 га, кадастровий номер НОМЕР_1, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07 квітня 2016 року 16:24:22 державним реєстратором Нікопольського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області ОСОБА_8, номер запису про право власності 14101318.

Між ОСОБА_1 (орендодавець) та ФГ Скорук М.А. (орендар) 12 квітня 2016 року було укладено Договір оренди земельної ділянки площею 7,5144 га сільськогосподарських угідь, кадастровий номер НОМЕР_1 строком на 10 років, цільове призначення земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського господарства.

Даний договір зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Томаківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області Микитюк Ю.М. 08 червня 2016 року 14:31:31, номер запису про інше речове право 14941972.

ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 9,9429 га, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського господарства, яка розташована у с. Новософіївка, пай № 402, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку НОМЕР_8 від 23 червня 2006 року.

Право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 9,9429 га, кадастровий номер НОМЕР_2, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07 квітня 2016 року 16:16:38 державним реєстратором Нікопольського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області Бєлінською Н.В., номер запису про право власності 14105254.

Між ОСОБА_2 (орендодавець) та ФГ Скорук М.А. (орендар) 12 квітня 2016 року було укладено Договір оренди земельної ділянки площею 9,9429 га сільськогосподарських угідь, кадастровий номер НОМЕР_2 строком на 10 років, цільове призначення земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського господарства.

Даний договір зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Томаківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області Микитюк Ю.М. 08 червня 2016 року 10:26:36, номер запису про інше речове право 14934898.

ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 7,7684 га, кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського господарства, яка розташована у с. Новософіївка, пай № 232, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку НОМЕР_6 від 03 березня 2006 року.

Право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 7,7684 га, кадастровий номер НОМЕР_3, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07 квітня 2016 року 17:17:27 державним реєстратором Нікопольського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області Бєлінською Н.В., номер запису про право власності 14102579.

Між ОСОБА_3 (орендодавець) та ФГ Скорук М.А. (орендар) 12 квітня 2016 року було укладено Договір оренди земельної ділянки площею 7,7684 га сільськогосподарських угідь, кадастровий номер НОМЕР_3 строком на 10 років, цільове призначення земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського господарства.

Даний договір зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Томаківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області Микитюк Ю.М. 08 червня 2016 року 13:45:35, номер запису про інше речове право 14938223.

ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 12,5091 га, кадастровий номер НОМЕР_4, цільове призначення земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського господарства, яка розташована у с. Новософіївка, пай № 429, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку НОМЕР_7 від 03 березня 2006 року.

Право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 12,5091 га, кадастровий номер НОМЕР_4, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07 квітня 2016 року 17:36:01 державним реєстратором Нікопольського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області Бєлінською Н.В., номер запису про право власності 14101274.

Між ОСОБА_4 (орендодавець) та ФГ Скорук М.А. (орендар) 12 квітня 2016 року було укладено Договір оренди земельної ділянки площею 12,5091 га сільськогосподарських угідь, кадастровий номер НОМЕР_4 строком на 10 років, цільове призначення земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського господарства.

Даний договір зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Томаківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області Микитюк Ю.М. 08 червня 2016 року 17:51:08, номер запису про інше речове право 14946243.

ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 19,7991 га, кадастровий номер НОМЕР_5, цільове призначення земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського господарства, яка розташована у с. Новософіївка, пай № 411, 412, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку НОМЕР_10 від 03 березня 2006 року.

Право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 19,7991 га, кадастровий номер НОМЕР_5, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07 квітня 2016 року 18:25:55 державним реєстратором Нікопольського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області Бєлінською Н.В., номер запису про право власності 14100289.

Між ОСОБА_5 (орендодавець) та ФГ Скорук М.А. (орендар) 12 квітня 2016 року було укладено Договір оренди земельної ділянки площею 19,7991 га сільськогосподарських угідь, кадастровий номер НОМЕР_5 строком на 10 років, цільове призначення земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського господарства.

Даний договір зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Томаківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області Микитюк Ю.М. 08 червня 2016 року 13:56:07, номер запису про інше речове право 14938817.

Крім того між ПП Таврія та ОСОБА_1 24 квітня 2007 року було укладено Договір оренди земельної ділянки площею 7,5144 га, кадастровий номер НОМЕР_1 строком на п'ять років, який було зареєстровано у Нікопольському відділі ДРФ центру ДЗК 20 вересня 2007 року за № 040712500606.

Рішенням Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 09 липня 2015 року по справі № 182/5324/13-ц, яке залишено в силі рішенням апеляційного суду Дніпропетровської області від 17 листопада 2015 року, визнано недійсним Договір оренди земельної ділянки загальною площею 7,5144 га, укладений 01 жовтня 2012 року між ФГ Скорук М.А. та ОСОБА_1, визнано Договір оренди земельної ділянки площею 7,5144 га, укладений 24 квітня 2007 року між ПП Таврія та ОСОБА_1 поновленим і зобов'язано ОСОБА_1 вчинити дії щодо укладання з ПП Таврія додаткової угоди.

Рішенням державного реєстратора Нікопольського міськрайонного управління юстиції ОСОБА_8 11 квітня 2016 року 14:46:57 скасовано речове право ФГ "Скорук М.А." на земельну ділянку площею 7,5144 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яке виникло на підставі Договору оренди земельної ділянки загальною площею 7,5144 га, що був укладений 01 жовтня 2012 року між ФГ Скорук М.А. та ОСОБА_1

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1203490722016 від 02 червня 2016 року, який був поданий ОСОБА_1 державному реєстратору Томаківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області Микитюк Ю.М. для проведення державної реєстрації Договору оренди земельної ділянки площею 7,5144 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що укладений 12 квітня 2016 року між ОСОБА_1 та ФГ Скорук М.А. , станом на 02 червня 2016 року відомості щодо продовження дії Договору оренди земельної ділянки площею 7,5144 га, що був укладений 24 квітня 2007 року між ПП Таврія та ОСОБА_1, не внесені.

Між ПП Таврія та ОСОБА_2 23 лютого 2006 року було укладено Договір оренди земельної ділянки площею 9,9429 га, кадастровий номер НОМЕР_2 строком на п'ять років, який було зареєстровано у Державному реєстрі земель 29 травня 2007 року.

Рішенням апеляційного суду Дніпропетровської області від 02 березня 2015 року по справі № 182/4333/14-ц, визнано недійсним Договір оренди земельної ділянки загальною площею 9,9429 га, укладений 16 червня 2012 року між ФГ Скорук М.А. та ОСОБА_2, визнано Договір оренди земельної ділянки площею 9,9429 га, укладений 23 лютого 2006 року між ПП Таврія та ОСОБА_2 поновленим і зобов'язано ОСОБА_2 вчинити дії щодо укладання з ПП Таврія додаткової угоди.

Рішенням державного реєстратора Нікопольського міськрайонного управління юстиції Бєлінської Н.В. 11 квітня 2016 року 12:10:45 скасовано речове право ФГ Скорук М.А. на земельну ділянку площею 9,9429 га, кадастровий номер НОМЕР_2, яке виникло на підставі Договору оренди земельної ділянки загальною площею 9,9429 га, що був укладений 16 червня 2012 року між ФГ Скорук М.А. та ОСОБА_2

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1203490692016 від 02 червня 2016 року, який був поданий ОСОБА_2 державному реєстратору Томаківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області Микитюк Ю.М. для проведення державної реєстрації Договору оренди земельної ділянки площею 9,9429 га, кадастровий номер НОМЕР_2, що укладений 12 квітня 2016 року між ОСОБА_2 та ФГ Скорук М.А. , станом на 02 червня 2016 року відомості щодо продовження дії Договору оренди земельної ділянки площею 9,9429 га, що був укладений 23 лютого 2006 року між ПП Таврія та ОСОБА_2, не внесені.

Між ПП Таврія та ОСОБА_3 10 лютого 2007 року було укладено Договір оренди земельної ділянки площею 7,7684 га, кадастровий номер НОМЕР_3 строком на п'ять років, який було зареєстровано у Державному реєстрі земель 23 березня 2007 року.

Рішенням Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 11 лютого 2014 року по справі № 182/13749/2012, яке залишено в силі ухвалою апеляційного суду Дніпропетровської області від 17 червня 2014 року, визнано недійсним Договір оренди земельної ділянки загальною площею 7,7684 га, укладений 26 березня 2012 року між ФГ Скорук М.А. та ОСОБА_3, визнано Договір оренди земельної ділянки площею 7,7684 га, укладений 10 лютого 2007 року між ПП Таврія та ОСОБА_3 поновленим і зобов'язано ОСОБА_3 вчинити дії щодо укладання з ПП Таврія додаткової угоди.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 29 жовтня 2014 року у справі № 182/13749/2012 відхилено касаційну скаргу ФГ Скорук М.А. , а рішення Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 11 лютого 2014 року та ухвалу апеляційного суду Дніпропетровської області від 17 червня 2014 року залишено без змін.

Постановою Верховного Суду України від 18 березня 2015 року по справі № 6-3цс15 відмовлено у задоволення заяви ФГ Скорук М.А. про перегляд ухвали колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 29 жовтня 2014 року.

Рішенням державного реєстратора Нікопольського міськрайонного управління юстиції Бєлінської Н.В. 11 квітня 2016 року 11:06:20 скасовано речове право ФГ Скорук М.А. на земельну ділянку площею 7,7684 га, кадастровий номер НОМЕР_3, яке виникло на підставі Договору оренди земельної ділянки загальною площею 7,7684 га, що був укладений 26 березня 2012 року між ФГ Скорук М.А. та ОСОБА_3

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1203490732016 від 02 червня 2016 року, який був поданий ОСОБА_3 державному реєстратору Томаківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області Микитюк Ю.М. для проведення державної реєстрації Договору оренди земельної ділянки площею 7,7684 га, кадастровий номер НОМЕР_3, що укладений 12 квітня 2016 року між ОСОБА_3 та ФГ Скорук М.А , станом на 02 червня 2016 року відомості щодо продовження дії Договору оренди земельної ділянки площею 7,7684 га, що був укладений 10 лютого 2007 року між ПП Таврія та ОСОБА_3, не внесені.

Між ПП Таврія та ОСОБА_4 15 вересня 2006 року було укладено Договір оренди земельної ділянки площею 12,5091 га, кадастровий номер НОМЕР_4 строком на п'ять років, який було зареєстровано у Державному реєстрі земель.

Рішенням апеляційного суду Дніпропетровської області від 06 грудня 2013 року у справі № 182/2473/13, визнано недійсним Договір оренди земельної ділянки загальною площею 12,5091 га, укладений 26 березня 2012 року між ФГ Скорук М.А. та ОСОБА_4, визнано Договір оренди земельної ділянки площею 12,5091 га, укладений 15 вересня 2006 року між ПП Таврія та ОСОБА_4 поновленим і зобов'язано ОСОБА_4 вчинити дії щодо укладання з ПП Таврія додаткової угоди.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 24 вересня 2014 року у справі № 182/2473/13 відхилено касаційну скаргу ФГ Скорук М.А. , а рішення апеляційного суду Дніпропетровської області від 06 грудня 2013 року залишено без змін.

Постановою Верховного Суду України від 18 березня 2015 року у справі № 6-4цс15 відмовлено у задоволення заяви ФГ Скорук М.А. про перегляд ухвали колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 24 вересня 2014 року.

Рішенням державного реєстратора Нікопольського міськрайонного управління юстиції Бєлінської Н.В. 11 квітня 2016 року 10:09:18 скасовано речове право ФГ Скорук М.А. на земельну ділянку площею 12,5091 га, кадастровий номер НОМЕР_4, яке виникло на підставі Договору оренди земельної ділянки загальною площею 12,5091 га, що був укладений 26 березня 2012 року між ФГ Скорук М.А. та ОСОБА_4

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1203490582016 від 02 червня 2016 року, який був поданий ОСОБА_4 державному реєстратору Томаківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області Микитюк Ю.М. для проведення державної реєстрації Договору оренди земельної ділянки площею 12,5091 га, кадастровий номер НОМЕР_4, що укладений 12 квітня 2016 року між ОСОБА_4 та ФГ Скорук М.А. , станом на 02 червня 2016 року відомості щодо продовження дії Договору оренди земельної ділянки площею 12,5091 га, що був укладений 15 вересня 2006 року між ПП "Таврія" та ОСОБА_4, не внесені.

Між ПП Таврія та ОСОБА_5 09 лютого 2007 року було укладено Договір оренди земельної ділянки площею 19,7991 га, кадастровий номер НОМЕР_5 строком на п'ять років, який було зареєстровано у Державному реєстрі земель 23 березня 2007 року.

Рішенням Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 13 березня 2014 року по справі № 182/1822/13-ц, яке залишено в силі ухвалою апеляційного суду Дніпропетровської області від 18 серпня 2014 року, визнано недійсним Договір оренди земельної ділянки загальною площею 19,7991 га, укладений 26 березня 2012 року між ФГ Скорук М.А. та ОСОБА_5, визнано Договір оренди земельної ділянки площею 19,7991 га, укладений 09 лютого 2007 року між ПП Таврія та ОСОБА_5 поновленим і зобов'язано ОСОБА_5 вчинити дії щодо укладання з ПП Таврія додаткової угоди.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 27 листопада 2014 року по справі № 182/1822/13-ц, відхилено касаційну скаргу ФГ Скорук М.А. , а рішення Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 13 березня 2014 року та ухвалу апеляційного суду Дніпропетровської області від 18 серпня 2014 року залишено без змін.

Рішенням державного реєстратора Нікопольського міськрайонного управління юстиції Бєлінської Н.В. 11 квітня 2016 року 09:36:59 скасовано речове право ФГ Скорук М.А. на земельну ділянку площею 19,7991 га, кадастровий номер НОМЕР_5, яке виникло на підставі Договору оренди земельної ділянки загальною площею 19,7991 га, що був укладений 26 березня 2012 року між ФГ Скорук М.А. та ОСОБА_5

Відповідно доВитягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1203369322016 від 20 квітня 2016 року, який був поданий ОСОБА_5 державному реєстратору Томаківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області Микитюк Ю.М. для проведення державної реєстрації Договору оренди земельної ділянки площею 19,7991 га, кадастровий номер НОМЕР_5, що укладений 12 квітня 2016 року між ОСОБА_5 та ФГ Скорук М.А. , станом на 20 квітня 2016 року відомості щодо продовження дії Договору оренди земельної ділянки площею 19,7991 га, що був укладений 09 лютого 2007 року між ПП "Таврія" та ОСОБА_5, не внесені.

Відповідно до змісту п. а) ч. 1 ст. 90 Земельного кодексу України, власники земельних ділянок мають право передавати земельну ділянку в оренду.

Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом (ч. 9 ст. 93 Земельного кодексу України).

Зі змісту ст. 125 Земельного кодексу України судом встановлено, що право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 5 ст. 6 Закону України Про оренду землі від 06.10.1998 № 161-XIV, право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

У ст. 17 Закону України Про оренду землі від 06.10.1998 № 161-XIV визначено, що об'єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

Статтею 30 Закону України Про оренду землі від 06.10.1998 № 161-XIV встановлено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Аналізуючи зміст зазначених правових норм суд першої інстанції прийшов до вірного висновку, що оскільки право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації, то і продовження строків оренди земельної ділянки, шляхом внесення змін (укладання додаткових угод) до договору оренди землі, також підлягає державній реєстрації, а право на продовження оренди земельної ділянки виникає з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень .

Відповідно до змісту п. 2 ч. 1 ст. 4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01.07.2004 № 1952-IV, державній реєстрації прав підлягають речові права, похідні від права власності, в тому числі право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки.

Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у Державному земельному кадастрі в порядку, встановленому Законом (стаття 202 Земельного кодексу України).

Згідно з п.п. 1, 4 ч. 3 ст. 10 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01.07.2004 № 1952-IV, державний реєстратор:

1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема:

відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом;

відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав;

відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих документах;

наявність обтяжень прав на нерухоме майно;

наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов'язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації;

4) під час проведення державної реєстрації прав на земельні ділянки використовує відомості Державного земельного кадастру шляхом безпосереднього доступу до нього у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Так третіми особами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було отримано та надано державному реєстратору Томаківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області Микитюк Ю.М. інформацію з Державного земельного кадастру про відсутність будь-яких зареєстрованих договорів оренди земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_1, кадастровий номер НОМЕР_2, кадастровий номер НОМЕР_3, кадастровий номер НОМЕР_4, кадастровий номер НОМЕР_5.

Підпунктом 15 пункту 196 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року за № 1051 встановлено, що на офіційному веб-сайті Держгеокадастру за допомогою технологічних та програмних засобів Державного земельного кадастру оприлюднюються відомості Державного земельного кадастру про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, права користування (сервітут) земельної ділянки, права постійного користування, права оренди (суборенди) земельною ділянкою; права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); права забудови земельної ділянки (суперфіцій). У разі надання відомостей про державну реєстрацію права оренди (суборенди) земельної ділянки зазначається цільове призначення такої земельної ділянки;

На момент проведення державним реєстратором дій щодо державної реєстрації речового права ФГ Скорук М.А. на оренду земельної ділянки розміром 7,5144 га, кадастровий номер НОМЕР_1, на підставі договору оренди землі б/н від 12 квітня 2016 року з ОСОБА_1, на оренду земельної ділянки розміром 9,9429 га, кадастровий номер НОМЕР_2, на підставі договору оренди землі б/н від 12 квітня 2016 року з ОСОБА_2, на оренду земельної ділянки розміром 7,7684 га, кадастровий номер НОМЕР_3, на підставі договору оренди землі б/н від 12 квітня 2016 року з ОСОБА_3, на оренду земельної ділянки розміром 12,5091 га, кадастровий номер НОМЕР_4, на підставі договору оренди землі б/н від 12 квітня 2016 року з ОСОБА_4, а також на оренду земельної ділянки розміром 19,7991 га, кадастровий номер НОМЕР_5, на підставі договору оренди землі б/н від 12 квітня 2016 року з ОСОБА_5, у ПП Таврія фактично було відсутнє право на оренду вищевказаних земельних ділянок у зв'язку з відсутністю визначеної законодавством України державної реєстрації даного права.

Зазначені обставини справи свідчать на користь висновку суду першої інстанції, що державним реєстратором при прийнятті рішень про державну реєстрацію прав індексний номер 30024394, індексний номер 30018195, індексний номер 30020843, індексний номер 30029141, індексний номер 30021775 від 13 червня 2016 року, керуючись відомостями з Державного земельного кадастру, було встановлено відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Крім того як вірно зазначив суд першої інстанції Договори оренди земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_1, кадастровий номер НОМЕР_2, кадастровий номер НОМЕР_3, кадастровий номер НОМЕР_4, кадастровий номер НОМЕР_5, які були укладені 12 квітня 2016 року між ФГ Скорук М.А. та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, є дійсними, не є нікчемними в силу вимог ст. 215 Цивільного кодексу України, оскільки їх недійсність не встановлена законом, а є оспорюваними правочинами, які позивачем в судовому порядку не оскаржувались та є дійсними.

За таких обставин підстави для визнання оскаржуваних рішень про державну реєстрацію прав протиправними відсутні, вони відповідали вимогам ч. 3 ст. 2 КАС України.

Приймаючи до уваги те, що судом першої інстанції правильно встановлені обставини справи, судове рішення ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, висновки суду доводами апеляційної скарги не спростовані, колегія суддів дійшла висновку про відсутність правових підстав для задоволення апеляційної скарги.

Керуючись п.1 ч.1 ст. 198, ст.ст. 200, 205, 206 КАС України, суд, -

УХВАЛИВ:

Апеляційну скаргу Приватного підприємства Таврія - залишити без задоволення.

Постанову Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 17 серпня 2016 року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого адміністративного суду України протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий: Д.В. Чепурнов

Суддя: В.Ю. Поплавський

Суддя: С.В. Сафронова