Ухвала

від 14.11.2016 по справі 915/1014/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

======================================================================

УХВАЛА

про призначення судової експертизи та зупинення провадження у справі

14 листопада 2016 року Справа № 915/1014/16

м. Миколаїв.

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль Ю.М.,

при секретарі Яйченя К.М.,

з участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1, дов. від 02.08.2016 р. № 3, ОСОБА_2, дов. від 17.10.2016 р. № 1710/20116;

від відповідача - ОСОБА_3, дов. від 04.01.2016 р. № 06/НК-01;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_4 Термінал» ,

54052, вул. Айвазовського, 23/1, м. Миколаїв,

до товариства з обмеженою відповідальністю «Морський спеціалізований порт Ніка-Тера» ,

54052, вул. Айвазовського, 23, м. Миколаїв,

про встановлення земельного сервітуту, -

В С Т А Н О В И В:

Товариством з обмеженою відповідальністю (ТОВ) «ОСОБА_4 Термінал» пред'явлено позов до товариства з обмеженою відповідальністю «Морський спеціалізований порт Ніка-Тера» (далі - ТОВ «МСП Ніка-Тера» ) з вимогою про встановлення за ТОВ «ОСОБА_4 Термінал» земельного сервітуту щодо земельних ділянок, землекористувачем котрих є ТОВ «МСП Ніка-Тера» , і котрі розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Айвазовського, 23, кадастрові номери 4810136600:07:004:0044 та 4810136600:07:004:0043, на умовах, запропонованих ТОВ «ОСОБА_4 Термінал» , а також про стягнення з відповідача грошових коштів на відшкодування витрат з оплати позовної заяви судовим збором.

Позовну заяву обґрунтовано тим, що для забезпечення можливості нормального функціонування належного ТОВ «ОСОБА_4 Термінал» комплексу існує потреба в користуванні шляхами та обслуговуванні інженерних комунікацій, прокладених до комплексу через земельні ділянки землекористувача ТОВ «МСП Ніка-Тера» . Встановлення сервітуту щодо таких земельних ділянок є єдиним можливим способом для задоволення потреб ТОВ «ОСОБА_4 Термінал» у користуванні належним йому майном.

За такими позовними вимогами ухвалою суду від 22.09.2016 р. порушено провадження в даній справі.

До розгляду справи по суті від ТОВ «МСП Ніка-Тера» надійшло до суду клопотання від 07.11.2016 р. про призначення у справі судової комплексної земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи, мотивоване тим, що вирішення питань, пов'язаних з установленням сервітуту, потребує спеціальних знань. На вирішення експертизі у клопотанні викладено питання:

«А) Чи є технічна можливість встановлення земельного сервітуту на земельних ділянках ТОВ «Морський спеціалізований порт Ніка-Тера» для задоволення потреб ТОВ «ОСОБА_4 Термінал» відповідно до визначеної мети? Якщо так, то запропонувати найменш обтяжливий варіант встановлення земельного сервітуту щодо земельних ділянок ТОВ «Морський спеціалізований порт Ніка-Тера» для задоволення потреб ТОВ «ОСОБА_4 Термінал» .

Б) Яка ринкова вартість права користування земельними ділянками ТОВ «Морський спеціалізований порт Ніка-Тера» для встановлення земельного сервітуту на користь ТОВ «ОСОБА_4 Термінал» ?

В) Який розмір збитків, що підлягають відшкодуванню згідно з чинним законодавством України, завданих ТОВ «Морський спеціалізований порт Ніка-Тера» в результаті встановлення земельного сервітуту на користь ТОВ «ОСОБА_4 Термінал» ?» .

У свою чергу ТОВ «ОСОБА_4 Термінал» у поясненнях від 14.11.2016 р., погоджуючись із необхідністю призначення у справі експертизи, вважає, що на вирішення експерту належить поставити такі питання:

« 1. Чи можливе нормальне господарське використання земельних ділянок та об'єктів нерухомого майна відповідно до його цільового призначення (комплексу по прийманню, зберіганню та відвантаженню рослинної олії, що знаходиться у м. Миколаєві по вул. Айвазовського, 23/1-23/5 та належить ТОВ «ОСОБА_4 Термінал» без обтяження сервітутом земельних ділянок, належних ТОВ «МСП Ніка-Тера» за адресою: м. Миколаїв, вул. Айвазовського, 23 кадастровий номер 4810136600:07:004:0043 та 4810136600:07:004:0044 .

2. Чи є технічна можливість встановлення земельного сервітуту на земельні ділянки, належні ТОВ «МСП Ника-Тера» за адресою: м. Миколаїв, вул. Айвазовського, 23 кадастровий номер 4810136600:07:004:0043 та 4810136600:07:004:0044 для задоволення потреб ТОВ «ОСОБА_4 Термінал» відповідно до зазначеної у проекті договору сервітуту мети та у запропонований ТОВ «ОСОБА_4 Термінал» спосіб. Якщо ні, то запропонувати варіанти встановлення сервітуту.

3. Чи є запропонований ТОВ «ОСОБА_4 Термінал» варіант встановлення земельного сервітуту з урахуванням виробничих потужностей та потреб обох сторін, фактично складеного користування земельним ділянками найменш обтяжливим для ТОВ «МСП Ніка-Тера» ? Якщо ні, то запропонувати найменш обтяжливий.

4. Яка ринкова вартість права користування земельними ділянками ТОВ «МСП Ніка-Тера» для встановлення земельного сервітуту на користь ТОВ «ОСОБА_4 Термінал» .

Вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали щодо заявленого клопотання, суд приходить до такого.

Між сторонами виник спір щодо встановлення за ТОВ «ОСОБА_4 Термінал» земельного сервітуту відносно земельних ділянок, належних ТОВ «МСП Ніка-Тера» , на умовах, запропонованих позивачем.

Суд визнає, що для з'ясування розбіжностей сторін у позиціях щодо можливості встановлення сервітуту на території відповідача із спеціальним режимом використання, шляхів встановлення сервітуту, обсягів сервітуту та розміру оплати за користування сервітутом необхідні спеціальні знання.

У відповідності до ст. 41 ГПК України, для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Отже, клопотання ТОВ «МСП Ніка-Тера» про призначення судової комплексної земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи підлягає задоволенню.

Визначаючи питання, котрі належить поставити на вирішення експертизи, суд вважає, що викладене у клопотанні питання ТОВ «МСП Ніка-Тера» про встановлення розміру збитків, завданих йому в результаті встановлення земельного сервітуту, що підлягають відшкодуванню згідно з чинним законодавством України, є передчасним, та як позивачем не обґрунтовано можливості настання збитків у зв'язку із встановленням земельного сервітуту.

Визначаючи експерта для проведення судової комплексної земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи, суд виходить з того, що відповідачем запропоновано доручити її проведення Одеському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України (650050 вул. Прохорівська, 35, м. Одеса), і таку пропозицію підтримано позивачем.

На реалізацію положень ч. 4. ст. 41 ГПК України, якими передбачено право сторін до початку проведення судової експертизи заявляти відвід судовому експерту, суд вважає за необхідне зобов'язати керівника Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України повідомити сторонам особу судового експерта, якому буде передано матеріали для проведення вказаної судової експертизи.

У відповідності із ч. 2 ст. 79 ГПК України призначення судової експертизи є підставою для зупинення провадження у справі, а тому провадження у даній справі належить зупинити.

Керуючись ст.ст. 41, 79, 86 ГПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Задовольнити клопотання товариства з обмеженою відповідальністю «Морський спеціалізований порт Ніка-Тера» .

2. Призначити у справі судову комплексну земельно-технічну та оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручити Одеському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України (650050 вул. Прохорівська, 35, м. Одеса).

На вирішення експертизи поставити питання:

- 1) чи можливе нормальне господарське використання земельних ділянок та об'єктів нерухомого майна, що входять до складу комплексу по прийманню, зберіганню та відвантаженню рослинної олії, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Айвазовського, 23/1-23/5, належного на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_4 Термінал» , без обтяження сервітутом земельних ділянок, належних товариству з обмеженою відповідальністю «Морський спеціалізований порт Ніка-Тера» , які розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Айвазовського, 23, кадастрові номери 4810136600:07:004:0044 та 4810136600:07:004:0043?

- 2) чи є технічна можливість установлення земельного сервітуту на земельні ділянки, належні товариству з обмеженою відповідальністю «Морський спеціалізований порт Ніка-Тера» , які розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Айвазовського, 23, кадастрові номери 4810136600:07:004:0044 та 4810136600:07:004:0043, для задоволення потреб товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_4 Термінал» відповідно до мети, зазначеної у проекті договору сервітуту, та у запропонований товариством з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_4 Термінал» спосіб? Запропонувати найменш обтяжливий варіант установлення земельного сервітуту щодо вказаних земельних ділянок для задоволення потреб товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_4 Термінал» ;

- 3) яка ринкова вартість права користування земельними ділянками товариства з обмеженою відповідальністю «Морський спеціалізований порт Ніка-Тера» для встановлення земельного сервітуту на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_4 Термінал» ?

3. Зобов'язати керівника Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України повідомити сторонам та суду особу судового експерта, якому буде передано матеріали для проведення вказаної судової експертизи.

4. Зобов'язати сторін у справі надати експерту документи, необхідні для вирішення поставлених на експертизу питань.

5. Оплату проведення вказаної експертизи покласти на товариство з обмеженою відповідальністю «Морський спеціалізований порт Ніка-Тера» .

6. Провадження у справі зупинити.

Ухвалу може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду через Господарський суд Миколаївської області протягом 5 днів з дня її оголошення.

Суддя Ю.М. Коваль.