Рішення

від 01.11.2016 по справі 494/933/16-ц

БЕРЕЗІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Березівський районний суд Одеської області

01.11.2016

Справа № 494/933/16-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 листопада 2016 року Березівський районний суд Одеської області у складі: головуючого - судді Дєткова О.Я.,

при секретарі Твердун Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Березівка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з цим позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, яким просить усунути перешкоди у користуванні земельними ділянками за кадастровими номерами 5121285700:01:002:0423, площею 6,4502 га, 5121285700:01:002:0420, площею 6,4509 га, та 5121285700:01:002:0420, площею 6,4433 га, які розташовані на території Червоноволодимирівської сільської ради Березівського району Одеської області, шляхом заборони їх використовування для будь-яких потреб.

В обґрунтування вимог цього позову позивач послався на те, що 28.05.2015 р. між ним та відповідачами, які є власниками спірних ділянок, були укладені з кожним окремо договори оренди землі. Але, незважаючи на це, відповідачі почали передпосівну обробку загальної площі цих ділянок, чим порушили умови договорів оренди та його права, як орендаря, на користування вказаними земельними ділянками.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та проти заочного розгляду справи не заперечує,.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та їх представник у судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

ОСОБА_2, який також належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, у судові засідання двічі не з'явився, однак, при цьому, про причину неявки до суду зазначив, що має захворювання, але доказів про її наявність не надав.

Згідно ч.2 ст. 169 ЦПК України, неявка представника в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки не є перешкодою для розгляду справи.

Відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Заслухавши представника позивача та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, припинення дії, яка порушує право.

За правилами ст.ст.409,526,626,629 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків; договір є обов'язковим для виконання сторонами; зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; власник земельної ділянки зобов'язаний не перешкоджати землекористувачеві у здійсненні його прав.

Судом встановлено, що 22.05.2015 р. позивач уклав з ОСОБА_2 договір оренди земельної ділянки, площею 6,4502 га, яка розташована на території Червоноволодимирівської сільської ради Березівського району Одеської області, що належить йому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, І-ОД №068002 від 19.08.1999 р. У той же день сторони склали акт прийому-передачі об'єкта оренди (земельної ділянки), згідно з яким орендодавець передав орендарю земельну ділянку за кадастровим №5121285700:01:002:0423. Право оренди цієї ділянки підтверджується державною реєстрацією, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 38118324 від 26.05.12015 р.

22.05.2015 р. позивач уклав з ОСОБА_3 договір оренди земельної ділянки. площею 6,4509 га, яка розташована на території Червоноволодимирівської сільської ради, що належить йому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, І-ОД №068001 від 19.08.1999 р. У той же день сторони склали акт прийому-передачі об'єкта оренди (земельної ділянки), згідно з яким орендодавець передав орендарю земельну ділянку за кадастровим №5121285700:01:002:0420. Право оренди земельної ділянки підтверджується державною реєстрацією згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №38117900 від 26.05.2015р.

22.05.2015 р. позивач також уклав з ОСОБА_4 договір оренди земельної ділянки, площею 6,4433 га, яка розташована на території Червоноволодимирівської сільської ради, та належить останній на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, І-ОД №068003 від 19.08.1999 р. У той же день сторони склали акт прийому-передачі об'єкта оренди (земельної ділянки), згідно з яким орендодавець передав орендарю земельну ділянку за кадастровим №5121285700:01:002:0424. Право оренди земельної ділянки підтверджується державною реєстрацією згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №38037651 від 25.05.2015р.

Однак, як слідує з обґрунтувань елементів позову, відповідачі за взаємною згодою між собою та в порушення умов договорів оренди провели на загальній площі орендованих позивачем земельних ділянок передпосівну підготовку ґрунту, в результаті чого створили останньому перешкоди у реалізації свого права, пов'язаного з користуванням цих земельних ділянок.

Пунктами 8 і 29 договорів оренди земель передбачено, що спірні земельні ділянки позивач отримав в оренду строком на 49 років для ведення сільськогосподарського виробництва, при цьому, одним з обов'язків орендодавців, тобто відповідачів - не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватись орендованими земельними ділянками.

Відповідно до положень ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає вимоги позову щодо усунення перешкод у користуванні позивачем орендованими земельними ділянками шляхом заборони відповідачам використовувати зазначені земельні ділянки для будь-яких потреб є обґрунтованими.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212, 224 ЦПК України, ст.ст.16, 409, 526,626, 629 ЦК України, ст.152 ЗК України,

ВИРІШИВ:

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні земельними ділянками, кадастрові номери: 5121285700:01:002:0423, площею 6,4502 га, 5121285700:01:002:0420, площею 6,4509 га, 5121285700:01:002:0424, площею 6,4433 га, які розташовані на території Червоноволодимирівської сільської ради Березівського району Одеської області шляхом заборони ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 їх використовувати для будь-яких потреб.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду через Березівський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: