Ухвала

від 08.04.2009 по справі 14/465

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, те л. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ОКРЕМА УХВАЛА

08.04.2009 р. Справ а № 14/465

Господарський суд По лтавської області розглянув ши справу № 14/417

за позовом До чірнього підприємства "Загот контора" Полтавської райспож ивспілки, вул. Шевченка, 121-А, м. Полтава, 36034

до Суб'єкта пі дприємницької діяльності - ф ізичної особи ОСОБА_1, А ДРЕСА_3

третя особа без с амостійних вимог на предмет спору на стороні первісного позивача - Суб'єкт підприє мницької діяльності - фізичн а особа ОСОБА_2, АДРЕСА_4

третя особа без са мостійних вимог на предмет с пору на стороні відповідача - Селянське (фермерське) го сподарство "Скакун", с. Верхоли , Полтавського району, Полтав ської області

про усунення п ерешкод в користуванні земел ьною ділянкою та визнання до говору купівлі-продажу недій сним з моменту укладення

Встановив, що Спіль ним підприємством “Заготкон тора” Полтавської райспожив спілки в особі директора ОС ОБА_3 (далі «продавець») з одн ієї сторони та приватним під приємцем ОСОБА_1 (далі «п окупець») 21 квітня 1998 року було укладено договір купівлі-пр одажу майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_5, яке ск ладалось з двох сараїв загал ьною площею 165 м2, асфальтовано ї площадки 700 м2, вагової 12 м2 та е стакади 12 м2 для реконструкції приладу м' ясопереробного комплексу, під' їзного шляху 511 м2. Цільовим призначення при дбаного майна було реконстру кція м'ясопереробного компле ксу для подальшої співпраці з Спільним підприємством “За готконтора”, а саме забезпеч ення роботи бойні, розташова ній на прилеглій території п лощею 1768,42 м2. Але взяті на себе д оговірні зобов' язання Від повідач у справі - суб'єкт підп риємницької діяльності - фіз ична особа ОСОБА_1 щодо вс тановлення вагової, естакади , спорудження окремого в'їзду , встановлення залізних ворі т не виконала, добровільно не бажала повернути позивачу з емельну ділянку 1400 м2, на якій р озташоване вказане вище спі рне майно, перешкоджала рух у транспорту з худобою до заб ійного пункту.

В підпунктах „г“ - „ж“ пункту 11 “Додаткові умови“ до говору від 21 квітня 1998 року сто рони узгодили, що обслуговув ання вагової, естакади і доро ги, по якій буде завозитись на забій худоба, сторони беруть порівну на себе; будуть нада вати допомогу при виконані д оговору; „продавець“, крім ць ого, буде сприяти „покупцю“ в оформленні земельної діл янки в розмірі 1400 м2, на якій роз ташоване куплене майно, а „по купець“ не буде здійснювати будівництво цеху по забою ху доби на цій території. План-сх ема розміщення купленого ма йна і земельної ділянки, що пе редається „покупцю“ в корист ування, затверджується сторо нами і являється невід' ємно ю частиною договору.

В порушення приписів с татей 12-14,27-29,34,38-39,44-46 Закону України “ Про третейські суди “ № 1701-ІУ від 11 травня 2004 року, частини 3 с т. 125 Земельного Кодексу Украї ни про заборону приступати д о використання земельної діл янки до встановлення її меж в натурі ( на місцевості) , одерж ання документа, що посвідчує право на неї, та державної реє страції, без отримання архіт ектурно-планувального завда ння на розробку проекту спір них будівель, погодження йог о зі службами та затвердженн я проекту, отримання дозвол у на будівництво і без погодж ення з позивачем та в порушен ня взятих на себе договірних зобов' язань, Закону, що виз начає порядок будівництва аб о реконструкції, регламентов ані та імперативно визнанні для будь-якого об' єкта , а саме: без наявності правовстановлюючого докуме нта, що визначає права на зем ельну ділянку; проектної док ументації, затвердженої у вс тановленому порядку; дозволу на будівництво; дотримання м істобудівних регламентів, бу дівельних, екологічних, сані тарно-гігієнічних, протипоже жних та інших правил, нормати вів тощо, без актів введення с пірних об' єктів в експлуат ацію держаною комісією прив атний підприємець ф/о ОСОБА _1 знесла два сараї, які належ али позивачу, самовільно за хопила площу земельної ділян ки, якою користувався позива ч, а також стала перешкоджати роботі бойні та господарськ ій діяльності позивача взага лі і приватному підприємцю ОСОБА_2, як суміжному корист увачу земельної ділянки. Згі дно умов вищевказаних догов орів купівлі-продажу майна, щ о знаходиться за адресою: А ДРЕСА_5, укладених між Спіл ьним підприємством Полтавсь кої райспоживспілки “Заготк онтора” та приватним підпри ємцем ОСОБА_2 а саме: части ни бойні - пункт по переробці к ишкової сировини загальною п лощею 120 м2, а в послідуючому, - за бійний пункт площею 1268 м2, який складається: з забійного киш кового пункту, цеху сушки кро лешкурок, цех забою кролів, жи жезбірник, водопровід, огоро жа, дві холодильні установки , дві холодильні камери, два те льфери, витяжки, електропили , дві копитозйомні машини, буд івельні матеріали та інше ма йно, вказане в пункті 1 договор у купівлі-продажу майна від 19 грудня 2000 року приватний підп риємець ОСОБА_2, як власн ик придбаного майна, з вини С ПД ОСОБА_1, мав перешкоди в його користування за призна ченням в господарській діял ьності (див. світлокопії дого ворів, техпаспорт на нежитло ві приміщення (реєстровий но мер Я -1376 / 5892484 від 30.05.2001р.- у матеріал ах справи).

Відповідно до частини 2 ст. 125 Земельного кодексу (дал і ЗК) право на оренду земельн ої ділянки виникає після укл адення договору оренди та йо го державної реєстрації Саме після такої реєстрації, як за значено у статті 18 Закону Укра їни “ Про оренду землі“ № 161-ХІУ від 6 жовтня 1998 року із з мінами та доповненнями цей д оговір набуває чинності.

Згідно зі статтею 212 ЗК У країни самовільно заняті зем ельні ділянки підлягають пов ерненню власникам землі або землекористувачам без відшк одування витрат, понесених з а час незаконного користуван ня ними. Рішення Полтавської міської ради про надання СПД ПП. ОСОБА_1 чи попереднім в ласникам земельної ділянки у власність або у користуванн я взагалі не приймалось.

Згідно Технічного звіту по інвентаризації зем лекористування Полтавської райспоживспілки бойні “Заго тконтори” (АДРЕСА_5), викон аного Полтавським відділом Українського державного нау ково-виробничого інституту з йомок міст і геоінформатики Укргеоінформ /замовник Полт авська райспоживспілка - го лова Товкайло М.Д./ в 1995 році згідно опису меж в користув анні бойні “Заготконтори” П олтавської райспоживспілки знаходилась земельна ділянк а загальною площею 3168,42 м2 (див. матеріали інвента ризації земділянки, паспорт на ділянку землекористувача від 24 січня 1994р., експлікація зе мельної ділянки).

05.06.2006 року СПД ПП. О СОБА_1 звернулась з заявою д о начальника комунального п ідприємства “Архбудконтрол ь“ Зозулі В.Д. про надання висновку про стан конструкц ій, раніше побудованих будів ель прохідної А-1 та вбиральні Б-1 за адресою: АДРЕСА _5 і за вих.. № 46 від 06.06.2006 року отр имала технічний звіт в розд ілі 3.1.-3.3. якого вказано “резуль тати обстеження прохідної, л іт. “А-1 “ - будинок одноповерх овий, прямокутний в плані, збу дований в 90-х роках. Стіни буди нку цегляні, перекриття-залі зобетонне (основні розміри в плані 6,80 х 3,57 м, загальна площа п риміщень 15.5 м2 та вбиральні, літ . “Г-1“: будівля цегляна, прямок утна в плані, вбиральня з вигр ібною ямою основні розміри в плані 2,70 х 1,27 м., зазальна площа 3, 2 м2, кількість поверхів - оди н; проектна документація на б удівлю відсутня, виконавча д окументація-відсутня, Акти н а приховані роботи, сертифік ати та паспорта на матеріали та конструкції - відсутні. Б удівельні конструкції: фунда менти - стрічкові монолітні бетонні; цоколь - бутова кла дка; зовнішні с тіни - цеглян і, товщиною 380 мм з силікатної п овнотілої цегли згідно ДСТУ Б В.2.7-80-98 на цементному розчині -50, перемички - збірні залізоб етонні, що підтверджується о глядом в натурі та випробува нням електронним вимірником ИПС МГ 4 та візуальним огляду“ і зроблено висновки, що стан несущих конструкцій бу дівель задовільний і придатн ий для подальшої експлуатаці ї.

Рішенням Постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадс ькій організації "Українськи й правовий союз" від 22.06.2007 р. у сп раві № 3/42(суддя третей- ського суду С.М. Акаєва) з а позовом фізичної особи - п ідприємця ОСОБА_1 (ідент. н омер НОМЕР_4, паспорт сері я КН. НОМЕР_5, виданий Октяб рським РВ ПМУ УМВС України у Полтавській області 01 грудня 1997 року, свідоцтво про державн у реєстрацію СПД 27.01.1995р. № НОМЕ Р_6 виконавчим комітетом По лтавської міськради) до гром адянина ОСОБА_6 (ідент. ном ер НОМЕР_1, АДР ЕСА_1, паспорт серія КО НОМ ЕР_7, виданий Октябрським РВ ПМУ УМВС України у Полтавськ ій області 05.03.2007р.) за участю тре тьої особи Дочірнього підпри ємства Полтавської райспож ивспілки “Заготконтора“ про визнання договору купівлі-п родажу дійсним та про визнан ня права власності на нерухо ме майно (ціна позову 100 000 грн.) б уло визнано дійсним До говір купівлі-продажу від 21.04.19 98 р., укладений в письмовій фор мі між Спільним підприємство м “Заготконтора“ Полтавсько ї райспоживспілки та фізично ю особою-підприємцем ОСОБА _1. Визнано за останньою прав о власності на самочинно збу довані будівлі, а саме: прохід на А-1 пл. 15,5 м2 та вбиральня Б-1 пл. 3,2 м2, що знаходяться за адресою : АДРЕСА_5 (п. 1-2 резолютивної частини рішення). Визнано пра во власності на нерухоме май но, а саме: прохідна А-1: по перш ому поверху, 1 коридор - 3,0 м2, 2 кім ната чергового 8,8 м2, 3 кімната ч ергового 3,7 м2, всього - 15,5 м2; вби ральня Б-1 по 1-му поверху, 1 прим іщення 2,0 м2, 2 вбиральня 1,2 м2, всьо го 3,2 м2, аварійна будівля В-1, ава рійна будівля Г-1, ворота № 1, ого рожа № 2, ворота № 3, що знаходять ся за адресою м. Полтава, вул. Ф рунзе,150 (п. 4 резолютивної части ни рішення).

Рішення Постійно д іючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації “Український пр авовий союз“ підлягає негайн ому виконанню. Рішення є оста точним і оскарженню не підля гає, крім випадків, передбаче них Законом України “Про тре тейські суди“ (рішення підпи сано третейським суддею Ака єва С.М. та Президентом Всеукр аїнської громадської орган ізації Український правовий союз, код ЄДРПОУ 330902342, Брюхов ецьким О.В.).

Предметом спору у т ретейському суді згідно ух вали № 3/42 від 01.06.2007р. було визнанн я права власності на нерухом е майно. В тексті позовної за яви, яка у справі знаходиться без реєстраційного номеру к анцелярії третейського суду і резолюції повноважної по садової особи, після слів ПРО ШУ вказано: прийняти цю позов ну заяву до провадження та по рушити провадження у справі; винести рішення, яким визнати дійсним укладений в письмовій формі між Спільни м підприємством „Заготконто ра“ Полтавської райспоживсп ілки та фізичною особою підп риємцем ОСОБА_1, договір к упівлі-продажу від 21.04.1998р.; винести рішення, яким в изнати право власності на са мочинно збудовані будівлі, а саме: прохідна А-1 пл. 15,5 м2 та вби ральня Б -1 пл.3.2 м2, що знаходятьс я за адресою: АДРЕСА_5; винести рішення, яким визнати за ОСОБА_1 право в ласності на нерухоме майно , а саме: прохідна А-1 по 1 пов ерху, 1 коридор 3,0 м2, 2 кімната чер гового 8,8 м2; 3 кімната чергового 3,7 м2, всього 15,5 м2; вбиральня Б-1 по 1-му поверху 1 приміщення 2,0 м2, 2 в биральня 1,2 м2, всього 3,2 м2, аварі йна будівля Г-1, ворота № 1, огор ожа № 2, ворота № 3, що знаходятьс я за адресою: АДРЕСА_5 .

На останньому аркуш і позовної заяви вказана дат а 01 червня 2007 року та підпис фіз ичної особи-підприємець ОС ОБА_1, відтиск круглої печат ки ОСОБА_1, ідентифікаційн ий номер НОМЕР_2.

В судовому процесі при оцінці поданих сторонам и доказів та на вимогу господ арського суду третейським су дом оригіналів матеріалів сп рави № 3/42 Господарським судом Полтавської області встанов лено, що в опису документів, як і знаходяться у справі № 3/42 По стійно діючого третейського суду при Всеукраїнській гро мадській організації “Український правов ий союз“ знаходиться 69 аркуші в і відсутня третейська угод а сторін про передачу спору н а розгляд третейського суду.

Відзив третьої осо би - Дочірнього підприємства Полтавської райспоживспіл ки “Заготконтора“ від 05.06.2007 р. за підписом директо ра Несторенко О. наданий у справу

№ 3/42 Постійно діючого третей ського суду при Всеукраїнськ ій громадській організації

“Український правовий сою з“, в його тексті вказано, що Д П Полтавська райспоживспілк а

“Заготконтора“ проти позо вних вимог не заперечує та ро згляд справи провести без уч асті представника цього підп риємства, в діловодстві під приємства не зареєстрований і взагалі не має реєстраційн ого номеру на цьому відзиву, а ле посвідчений печаткою підп риємства.

На аркуші № 68 матеріа лів справи № 3/42 третейського с уду (абз.9 арк. Ш описової части ни судового рішення) вказано , що підставою звернення пози вача до громадянина ОСОБА_6 є пропозицією щодо оренди частини нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АД РЕСА_5, але останній відмов ився від цієї пропозиції, у зв ' язку з тим, що у позивача від сутній належний правовстано влюючий документ на нерухоме майно. На дату прийняття ріш ення третейського суду позив ач не був власником нежитлов их приміщень, оскільки вони б ули самочинно збудованими ще в 90-х роках на земельній діля нці, яка не належить і не належ ала з 21.04.1998 року ні позивачу, ні в ідповідачу. Цей факт підтвер джується довідкою № 28-16/1585, вида ною 05.11.2008 року Полтавським місь ким управлінням земельних ре сурсів та земельного кадастр у (земельна ділянка в АДРЕС А_5 у власність або оренду н е передавалась.

Технічна документаці я із землеустрою щодо вигото влення документів, що посвід чують право на земельну діля нку в Полтавському міському управлінні земельних ресурс ів та земельного кадастру ві дсутня - у матеріалах с прави) та пункт 1 абз. 3 договор у купівлі-продажу від 05 листоп ада 2008 року, посвідченого прив атним нотаріусом Полтавськ ого міського нотаріального о кругу Колотіловим О.М. і з ареєстрованого в держреєстр і за № 5489, свідоцтво про право в ласності на нерухоме майно с ерія САС № 303062 від 16.10.2008 р. рішення виконавчого комітету Октябр ського районної у м. Полтаві р ади № 487 від 14.10.2008р., витяг з реєстр у прав власності на нерухоме майно серія ССМ № 819988 номер в итягу 20627013 від 20.10.2008 р., реєстрацій ний номер 25072427, номер запису 4686 в книзі 20, а також витяг з реєстр у прав власності на нерухоме майно серія ССМ № 810771, номер ви тягу 20785242 від 03.11.2008 р. реєстраційн ий номер 25072427, номер запису 4686 в к низі 20. В листі за вих. № 01-14-8/2534 гос подарському суду начальник П олтавського міського управл іння земельних ресурсів та з емельного кадастру повідоми в, що за наявними в управлінні даними станом на 20.03.09 р. за Дочі рним підприємством “Заготко нтора“ Полтавської райспожи вспілки та громадянкою ОСО БА_1 в установленому Законо м порядку право користування земельною ділянкою по АДРЕ СА_5 в м. Полтаві не оформляло ся. Одночасно зазначається, щ о відповідно до рішення поза чергової тридцять шостої сес ії Полтавської міської ради п' ятого скликання від 29.01.09 р. о формлено в оренду на 2 роки зем ельну ділянку площею 0,1348 га по АДРЕСА_5“в“ Селянському (ф ермер-ському) господарству “ Скакун“ для експлуатації та обслуговування нежитлових п риміщень.

Згідно із статтею 23 Зак ону України від 20.04.2000р “Про пла нування і забудову території “ забудова території передба чає здійснення нового будівн ицтва, реконструкції та інше будівництво. Реалізація суб ' єктивного права на забудов ану земельної ділянки перед бачає виконання дій, пов' яз аних з організацією плануван ня території і окремих ділян ок, одержання дозволу на буді вництво.

При розгляді господар ського спору по суті предста вник відповідача за вхід. № 0296 1 від 03.03.2009 року канцелярії суду за підписом СПД ф.о. ОСОБА_1 надав суду світлокопію трет ейської угоди від 01.06.2007р. (оригі нал для огляду складу суду не подано) в тексті якої вказан о, що фізична особа - підприє мець ОСОБА_1 /сторона-1/ та громадянин України ОСОБА_6, іменований у подаль шому /стороною-2/ та Дочірнє пі дприємство Полтавської райс поживспілки “Заготконтора“ без визначення прізвища та п осади керівника чи уповноваж еної іншої особи /сторона-3/ ук лали цю угоду про наступне: “У сі спори, розбіжності, вимоги або претензії, що виникають з права власності, користуван ня, володіння, розпорядження нерухомим майном, що знаходи ться за адресою: АДРЕСА_5 у зв' язку з ними або витікают ь, підлягають остаточному ви рішенню у постійно діючому т ретейському суду при Всеукра їнській громадській організ ації “Український правовий с оюз“ буде проходити тільки н а підставі письмових матеріа лів наданих сторонами, без пр оведення усного слухання і в иклику сторін, у разі звернен ня до суду судові витрати пок ладаються на позивача.

Суд вищевказаний тек ст світлокопії третейської у годи від 01.06.2007 р. оцінює критичн о і визнає його неналежним до казом і такий, що був відсутні й при розгляді справи № 3/42 у тр етейському суді 22.06.2007 р. (суддя третейського суду С.М. Акаєва ) - див. опис матеріалів справ и третейського суду.

Рішенням Конститу ційного Суду України у спра ві за конституційним подання м 51 народного депутата Україн и щодо відповідності Констит уції України (конституційнос ті) положень абзаців сьомог о, одинадцятого статті 2, статт і 3, пункту 9 статті 4 та розділу VШ

“Третейські суди“ (справа п ро завдання третейського суд у 10 січня 2008 року № 1-рп/2008 справа № 1-3/2008 Конституційний Суд Укр аїни на основі порівняльного аналізу дійшов висновку /пун кт 4/: що правосуддя - це само стійна галузь державної діял ьності, яку суди здійснюють ш ляхом розгляду і вирішення в судових засіданнях в особли вій, встановленій законом пр оцесуальній формі цивільних , кримінальних та інших справ (пункт 3 мотивувальної частин и Ухвали Конституційного Суд у України від 14 жовтня 1997 року № 44-з. Згідно з полож еннями частини п' ятої статт і 124 Конституції України право суддя в Україні здійснюються виключно судами. Суд здійсню ючи правосуддя, забезпечує з ахист гарантованих Конститу цією України та законами Укр аїни прав і свобод людини, і г ромадянина, прав і законних і нтересів юридичних осіб, інт ересів суспільства і держави (підпункт 4.1 пункту 4 мотивува льної частини Рішення Консти туційного Суду України у спр аві від 2 листопада 2004 року № 15р п/2004).

Третейський розгля д спорів сторін у сфері цивіл ьних і господарських правові дносин - це вид недержавної юрисдикційної діяльності, як у, третейські суду здійснюют ь на підставі законів Україн и шляхом застосування, зокре ма, методів арбітрування. Зді йснення третейськими судами функцій захисту, передбачен ої в абзаці сьомому статті 2, с татті 3 Закону України “Про тр етейські суди“, є здійснення м ними не правосуддя, а третей ського розгляду спорів у цив ільних і господарських право відносинах у межах права тіл ьки від свого імені. Таким чи ном, відповідно до Зако ну третейські суди приймают ь рішення тільки від свого ім ені (стаття 46), а самі ці рішення , ухвалені в межах чинного зак онодавства, є обов'язковими л ише для сторін спорів.

Забезпечення пр имусового виконання рішень т ретейських судів перебуває з а межами третейського розгля ду та є завданням компетентн их судів і державної виконав чої служби (стаття 57 За кону, пункт 1 частини другої ст атті 3 Закону України “Про вик онавче провадження“).

Третейські суди не віднесені до системи судів з агальної юрисдикції (стаття 125 Конституції України). Трете йські суди є недержавними не залежними органами захисту м айнових і немайнових прав та охоронюваних законом інтер есів фізичних та/або юридичн их осіб у сфері цивільних і го сподарських правовідносин (с т. 2 Закону України

“Про третейські суди“ № 1701-ІУ від 11.05 2004р.). Відповідно до статт і 7 Закону третейський розгля д здійснюють постійно діючі третейські суди та третейсь кі суди для вирішення конкре тного спору.

Третейський розгл яд не є правосуддям, а рішен ня третейських судів є лише а ктами недержавної юрисдикці йної діяльності з вирішенням спорів у сфері цивільних і го сподарських правовідносин. Т аким чином, третейські суду н е здійснюють правосуддя, їх р ішення не є актами правосудд я, а самі вони не входять до си стеми судів загальної юрисди кції.

05 листопада 2008 ро ку згідно договору куп івлі продажу посвідченого пр иватним нотаріусом Полтавсь кого міського нотаріального округу Колотіловим О.М. (зареєстрованого в реєстрі за № 5489) фізична особа - підприємець ОСОБА_1

( надалі продавець) та Селян ське (фермерське) господарст во “Скакун“, ідентифікаційни й код 21069036 (надалі покупець) дом овились про наступне: ОСОБА _1 продавець передала, а пок упець Селянське (фермерське) господарство “Скакун“ прийн яло через представника ОСО БА_10 у власність нежитлові б удівлі, що знаходяться в АД РЕСА_5 літер В, а саме: А-1 прохі дна, цегляна, загальною площе ю 15,5 кв.м, Б-1 - вбиральня, цеглян а, загальною площею 3,2 кв.м., № 1 - ворота, № 2 - огорожа, № 3 - воро та (нежитлові будівлі) які ві дчужуються продавцеві нале жать, фізичній особі-підприє мцю ОСОБА_1, на підставі св ідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 16. 10.2008 року Управлінням житлово-к омунального господарства ви конавчого комітету Полтавсь кої міської ради, право власн ості зареєстровано в Колекти вному підприємстві Полтавсь ке БТІ “Інвентаризатор“ в ре єстраційній книзі № 20, за реєс тровим № 4686. Реєстраційний ном ер об' єкта 25072427. Продаж зазнач ених нежитлових приміщень пр оводиться за домовленістю ст орін за 70430 (сімдесят тисяч чоти риста тридцять) грн., які прода вець отримала від представни ка покупця до підписання дан ого договору. Своїм підписом під цим договором я продавец ь, підтверджую факт повного р озрахунку за продані нежитло ві будівлі і відсутність щод о покупця будь-яких претензі й фінансового характеру (див . п.п. 1-3 договору).

Відповідно до прип исів статей 1-10 Закону України “Про споживчу кооперацію“ № 2265-ХІІ від 10 квітня 1992 р оку із змінами та доповнення ми споживча кооперація в Укр аїні - це добровільне об' єд нання громадян для спільного ведення господарської діяль ності з метою поліпшення сво го економічного та соціально го стану. Вона здійснює торго вельну, заготівельну, виробн ичу та іншу діяльність, не заб оронену чинним законодавств ом України, сприяє соціально му і культурному розвитку се ла, народних промислів і реме сел, бере участь у міжнародно му кооперативному русі. Спож ивча кооперація незалежна у своїй діяльності від органів державного управління, полі тичних та інших громадських організацій. Забороняється б удь-яке втручання, що може обм ежувати права споживчої кооп ерації або перешкоджати їх з дійсненню, якщо це не передба чено законом. Первинною ланк ою споживчої кооперації є сп оживче товариство - самості йна, демократична організаці я громадян, які на основі добр овільності членства і взаємо допомоги за місцем проживанн я або роботи об' єднуються д ля спільного господарювання з метою поліпшення свого еко номічного і соціального стан у. Основним документом, що рег улює діяльність споживчого т овариства є статут. Споживчі товариства можуть на добров ільних засадах об' єднувати ся в місцеві спілки, Централь ну спілку споживчих товарист в України, і мають право вільн ого виходу з них. Вищим органо м управління спілки є з' їзд (конференц ія), який приймає статут, обира є розпорядчі, виконавчі та ко нтрольні органи, вирішує інш і питання діяльності спілки. Взаємодія і підпорядкованіс ть розпорядчих, виконавчих т а контрольних органів спілки визначається статутом. Взає мовідносини між споживчими т овариствами та їх спілками б удуються на договірних засад ах. Товариства можуть делегу вати спілкам частину своїх п овноважень та виконання окре мих функцій.

Власність споживч ої кооперації є однією з форм колективної власності. Вона складається з власності спо живчих товариств, спілок, під порядкованих їм підприємств і організацій та їх спільної власності. Кожний член спожи вчого товариства має свою ча стку в його майні, яка визнача ється розмірами обов' язков ого пайового та інших внескі в, а також нарахованих на них д ивідендів. Володіння, корист ування та розпорядження влас ністю споживчої кооперації з дійснюють її органи відповід но до компетенції визначеної статутами споживчих товарис тв та їх спілок. Власністю спо живчих товариств є засоби ви робництва, вироблена продукц ія та інше майно, що належить ї м і необхідні для здійснення статутних завдань. Споживчи м товариствам та їх спілкам м ожуть належати будинки, спор уди, устаткування, транспорт ні засоби, машини, товари, кошт и та інше майно відповідно до цілей їх діяльності. Власніс ть споживчих товариств утвор юється з внесків їх членів, пр ибутків, одержуваних від реа лізації товарів, продукції, п ослуг, цінних паперів та іншо ї діяльності, не забороненої чинним законодавством. Влас ність спілок споживчих товар иств утворюється з майна, пер еданого їх членами, коштів, од ержаних від господарської ді яльності підприємств і орган ізацій спілки, реалізації ці нних паперів та іншої діяльн ості. Об' єкти права власнос ті споживчої кооперації можу ть перебувати у спільному во лодінні споживчих товариств та спілок. Їх частка у власнос ті визначається взаємними уг одами. Власність споживчої к ооперації є недоторканою, пе ребуває під захистом держави і охороняється законом нарі вні з іншими формами власнос ті. Забороняється відволікан ня майна споживчих товариств та їх спілок на цілі, не пов' язані з їх статутною діяльні стю. Майно споживчих товарис тв та їх спілок може бути прод ано, передано, здано в оренду, надано в позику і безплатне т имчасове користування члена м споживчих товариств, держа вним, кооперативним та іншим організаціям, трудовим коле ктивам, окремим громадянам т ільки за рішенням загальних зборів, конференцій та з' їз дів відповідних спілок або у повноважених ними органів.

Відповідно до приписі в статей 316-321 ЦК України право в ласності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює від повідно до закону за своєю во лею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать пр ава володіння, користування та розпорядження своїм майно м. Власник має право вчиняти щ одо свого майна будь-які дії, я кі не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та вик онанні обов' язків власник з обов' язаний додержуватися моральних засад суспільства . Власник має право використо вувати своє майно для здійсн ення підприємницької діяльн ості, крім випадків, встановл ених законом. Право власност і на новостворене нерухоме м айно (житлові будівлі, споруд и тощо) виникає з моменту заве ршення будівництва (створенн я майна). Якщо договором або за коном передбачено прийняття нерухомого майна до експлуа тації, право власності виник ає з моменту його прийняття д о експлуатації. Якщо право вл асності на нерухоме майно ві дповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До зав ершення будівництва (створен ня майна) особа вважається вл асником матеріалів, обладнан ня тощо, які були використані в процесі цього будівництва

(створення майна).

Рішенням виконав чого комітету Полтавської мі ської Ради № 35 від 20 січня 1948 рок у

Харківському міжобласному відділу "Укркишкопродукт" бу ло відведено земельну ділянк у по вул. Фрунзе за заводом "Пр омселікат" площею 2,00 га для буд івництва бойні.

Рішенням виконавчого комітету Полтавської місько ї Ради № 932 від 3 липня 1952 р.

було частково змінено ріше ння № 35 від 20 січня 1948 року, - вилу чено з території, яку на той ча с займала райконтора "Заготж ивсировина" - правонаступни к "Укркишкопродукта", земельн у ділянку площею 1,00 га та перед ано артілі "Промселікат".

Відповідно до Постан ови Правління "Укоопспілки" в ід 02.02.1956 року, протокол № 5,

в зв' язку з ліквідацією ра йконтори "Заготживсировина", - бойню, розташовану на земель ній ділянці площею 1,0 га за адр есою: АДРЕСА_5 було переда но Заготконторі Полтавської райспоживспілки.

1 квітня 1998 року було ви готовлено Технічний звіт по інвентаризації землекорист ування Полтавської райспожи вспілки бойні «Заготконтори », виконаного Полтавським ві дділом Українського державн ого науково-виробничого інст итуту зйомок міст і геоінфор матики, згідно якого в корист уванні «Заготконтори»Полта вської райспоживспілки знах одиться земельна ділянка заг альною площею 3168,42 кв. метрів, за адресою: АДРЕСА_5.

Вищенаведене підтвер джує незаконність самочинно го будівництва прохідної А-1, п лощею 15,5 кв.м, та вбиральні Б-1 пл ощею 3,2 кв.м, здійснене фізично ю особою-підприємцем ОСОБА _1 на земельній ділянці, що зн аходиться в користуванні «З аготконтори»Полтавської ра йспоживспілки.

Як було повідомлено П олтавським міським управлін ням земельних ресурсів та зе мельного кадастру (лист № 28-16/1585 від 05.11.2008 р. - в матеріалах справи ) в управлінні відсутня інфор мація про передачу у власніс ть або оренду СПД ф.о. ОСОБА_1 земельної ділянки, яка розт ашована за адресою: АДРЕСА_ 5. Технічна документація із землеустрою щодо виготовлен ня документів, які посвідчую ть право на земельну ділянку , також відсутня.

В той же час, матеріали справи містять докази, що пра во власності СПД ф.о. ОСОБА_1 підтверджується свідоцтв ом на право власності на неру хоме майно від 16.10.2008 р. серія САС № 303062 та витягом про реєстраці ю права власності на нерухом е майно Полтавського бюро те хнічної інвентаризації "Інве нтаризатор", від 20.10.2008 р. за № 20627013.

Зазначені обставини вказують на порушення вимог щодо реєстрації права власно сті на нерухоме майно Суб'єкт ом підприємницької діяльнос ті - фізичної особи ОСОБА_1 , на підставі чого суд приходи ть до висновку про винесення окремої ухвали відповідно д о приписів ст. 90 ГПК України ос кільки при вирішенні господа рського спору виявлені пору шення законності , що містять ознаки дії, переслідуваної у кримінальному порядку в дія льності фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1 - ідентифік аційний код НОМЕР_3, паспо рт серія КН НОМЕР_5, видани й Октябрським РВ ПМУ УМВС Укр аїни у Полтавській області 01 грудня 1997року, свідоцтво про д ержавну реєстрацію СПД № НО МЕР_6 від 27.01.1995р. виконавчим ко мітетом Полтавської міськра ди, громадянина ОСОБА_6 ( ідент. номер НОМЕР_1, м. Полт ава. АДРЕСА_2, паспорт сері я КО НОМЕР_7, виданий Октяб рським РВ ПМУ УМВС України у П олтавській області 05.03.2007р.), д иректора дочірнього підп риємства Полтавської райсп оживспілки “Заготконтора“ (і дент. код 01785405 /приватна власніс ть/ ОСОБА_3 та посадо вих осіб постійно діючого тр етейського суду при Всеук раїнській громадській орган ізації “Український правови й союз“ (судді Акаєва С.М. та пр езидента цієї громадської ор ганізації Брюховецького О .В.)

Окрема ухвала надсил ається відповідним підприєм ствам, установам, організаці ям, державним та іншим органа м, посадовим особам, які несут ь відповідальність за ухилен ня від виконання вказівок, що містяться в окремій ухвалі.

На підставі викладен ого та керуючись статтями 86, 90 Г ПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Винести окрему ухва лу.

2. Надіслати повідомл ення прокуратурі Полтавсько ї області ( м. Полтава, вул. 1100-річ чя м. Полтави,9 ) про порушення з аконності , що містять ознаки дії, переслідуваної у кримін альному порядку в діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 - ідентифікаційний код НОМЕР_3, паспорт серія КН НОМЕР_5, виданий Октябр ським РВ ПМУ УМВС України у П олтавській області 01 грудня 19 97року, свідоцтво про державну реєстрацію СПД № НОМЕР_6 в ід 27.01.1995р. виконавчим комітето м Полтавської міськради, гро мадянина ОСОБА_6 (ідент. н омер НОМЕР_1, м. Пол тава. АДРЕСА_2, паспорт сер ія КО НОМЕР_7, виданий Октя брським РВ ПМУ УМВС України у Полтавській області 05.03.2007р.), директора дочірнього під приємства Полтавської райс поживспілки “Заготконтора“ (ідент. код 01785405 /приватна власн ість/ ОСОБА_3 та пос адових осіб постійно діючого третейського суду при Все українській громадській орг анізації “Український право вий союз“ (судді Акаєва С.М. та президента цієї громадської організації Брюховецьког о О.В.)

Зобов' язати у строк до 1 серпня 2009 року перевірити ви кладені факти, прийняти ріше ння по результатам прокурорс ької перевірки та надіслати до господарського суду обла сті матеріали перевірки і пр ийняте рішення по ним для при єднання їх до матеріалів спр ави

3. Окрему ухвалу надісл ати Дочірньому підприємству "Заготконтора" Полтавської р айспоживспілки, вул. Шевченк а, 121-А, м. Полтава, 36034, фізичній ос обі - підприємцю ОСОБА_1 - ідентифікаційний код НОМЕ Р_3, АДРЕСА_3.

Суддя Іваницький О.Т.