Постанова

від 05.12.2016 по справі 802/1186/16-а

ВІННИЦЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Вінниця

05 грудня 2016 р. Справа № 802/1186/16-а

Вінницький окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді Сала П.І.,

за участю

секретаря судового засідання Волощук А.М.,

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу

за позовом сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка"

до Барської районної державної адміністрації Вінницької області в особі відділу державної реєстрації,

треті особи, які не заявляють самостійних позовних вимог на предмет спору відділ Держгеокадастру у Калинівському районі Вінницької області, товариство з обмеженою відповідальністю "АЛЬФА-Н", ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,

про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

ВСТАНОВИВ:

11.08.2016 року сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" (далі - СТОВ "Агрофірма "Вахнівка") звернулось у суд з адміністративним позовом до Барської районної державної адміністрації Вінницької області в особі відділу державної реєстрації, в якому просить скасувати рішення державних реєстраторів Реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме:

- індексний номер 13582641 від 06.03.2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0521684000:06:002:0284, на підставі договору оренди землі б/н від 08.02.2016 року, укладеного між ОСОБА_5 та ТОВ "АЛЬФА-Н";

- індексний номер 13583112 від 06.03.2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0521684000:06:002:0376, на підставі договору оренди землі б/н від 08.02.2016 року, укладеного між ОСОБА_9 та ТОВ "АЛЬФА-Н";

- індексний номер 13662358 від 13.03.2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0521684000:06:002:0047, на підставі договору оренди землі б/н від 22.02.2016 року, укладеного між ОСОБА_7 та ТОВ "АЛЬФА-Н";

- індексний номер 13662384 від 13.03.2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0521684000:06:002:0193, на підставі договору оренди землі б/н від 22.02.2016 року, укладеного між ОСОБА_6 та ТОВ "АЛЬФА-Н";

- індексний номер 13662785 від 13.03.2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0521684000:06:002:0366, на підставі договору оренди землі б/н від 24.02.2016 року, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ "АЛЬФА-Н";

- індексний номер 13710453 від 16.03.2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий номер 0521684000:06:002:0363, на підставі договору оренди землі б/н від 24.02.2016 року, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ "АЛЬФА-Н";

- індексний номер 13711216 від 16.03.2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0521684000:07:000:0379, на підставі договору оренди землі б/н від 22.02.2016 року, укладеного між ОСОБА_8 та ТОВ "АЛЬФА-Н".

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" користується земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 3,0311 га, кадастровий номер 0521684000:06:002:0366, яка належить ОСОБА_3, земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 3,5089 га, кадастровий номер 0521684000:06:002:0363, яка належить ОСОБА_4, земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 3,0342 га, кадастровий номер 0521684000:06:002:0284, яка належить ОСОБА_5, земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 3,0739 га, кадастровий номер 0521684000:06:002:0193, яка належить ОСОБА_6, земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 3,0221 га, кадастровий номер 0521684000:06:002:0047, яка належить ОСОБА_7, земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 3,0705 га, кадастровий номер 0521684000:06:002:0376, яка належить ОСОБА_9, земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 3,0311 га, кадастровий номер 0521684000:07:000:0379, яка належить ОСОБА_8, на підставі договорів оренди землі та додаткових угод до таких договорів, укладених із власниками земельних ділянок. Такі договори оренди землі зареєстровано відділом Держгеокадастру у Калинівському районі Вінницької області та достроково не розривались. Однак у червні-липні 2016 року позивачу стало відомо, що власниками вищевказаних земельних ділянок з ТОВ "АЛЬФА-Н" укладені договори оренди цих ж земельних ділянок, а державну реєстрацію прав та їх обтяжень здійснено на підставі оскаржуваних рішень державних реєстраторів Реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області, датованих 06, 13 та 16 березня 2016 року. Позивач вважає ці рішення протиправними, оскільки право оренди спірних земельних ділянок вже було зареєстроване за ним і на час проведення оскаржуваних реєстраційних дій договори оренди, укладені із власниками земельних ділянок, були чинними.

В судовому засіданні представник позивача адміністративний позов повністю підтримав, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача проти позову заперечив з мотивів, наведених у письмових запереченнях (том 1, а.с. 152-154). Вважає, що відділ державної реєстрації Барської районної державної адміністрації Вінницької області не повинен відповідати за позовними вимогами СТОВ "Агрофірма "Вахнівка", оскільки не є правонаступником Реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області, державними реєстраторами якої приймались оскаржувані рішення.

Представник третьої особи без самостійних вимог на предмет спору відділу Держгеокадастру у Калинівському районі Вінницької області у судове засідання не з'явився та подав заяву про розгляд справи за його відсутності. Водночас позиція третьої особи наведена у письмових поясненнях на адміністративний позов (том 1, а.с. 108-109), згідно з якими при вирішенні справи Відділ покладається на розсуд суду.

Треті особи без самостійних вимог на предмет спору товариство з обмеженою відповідальністю "АЛЬФА-Н", ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9 у судове засідання на неодноразові виклики суду не з'явились, поважність причин неявки суду не повідомили, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись з дотриманням вимог процесуального закону, що підтверджується матеріалами справи. Будь-яких письмових пояснень по суті спору від третіх особі не надходило, заяви відкладення розгляду справи через неможливість їх прибуття в судове засідання також не подавалися.

Відтак, беручи до уваги те, що треті особи були належним чином повідомлені про розгляд справи та без поважних причин у судове засідання не з'явились, суд вважає можливим розглянути справу за їх відсутності на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши інші докази, які є у справі, суд приходить до переконання, що заявлений адміністративний позов належить задовольнити.

Встановлено, що між СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" та ОСОБА_3 укладено договір оренди земельної ділянки від 01.08.2011 року б/н щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 3,0311 га, строком на 5 років, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Калинівському районі Вінницької області 14.12.2011 року за № 052168404001649.

01.08.2011 року між СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" та ОСОБА_4 укладено договір оренди земельної ділянки б/н щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 3,5089 га, строком на 5 років, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Калинівському районі Вінницької області 14.12.2011 року за № 052168404001651.

01.08.2011 року між СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" та ОСОБА_5 укладено договір оренди земельної ділянки б/н щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 3,0342 га, строком на 5 років, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Калинівському районі Вінницької області 14.12.2011 року за № 052168404001674.

01.09.2011 року між СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" та ОСОБА_6 укладено договір оренди земельної ділянки б/н щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 3,0739 га, строком на 5 років, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Калинівському районі Вінницької області 14.12.2011 року за № 052168404001617.

16.11.2011 року між СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" та ОСОБА_7 укладено договір оренди земельної ділянки б/н щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 3,0221 га, строком на 5 років, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Калинівському районі Вінницької області 27.12.2011 року за № 052168404001786.

08.02.2012 року між СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" та ОСОБА_8 укладено договір оренди земельної ділянки б/н щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 3,0311 га, строком на 5 років, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Калинівському районі Вінницької області 15.03.2012 року за № 052168404002907.

01.09.2011 року між СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" та ОСОБА_9 укладено договір оренди земельної ділянки б/н щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 3,0705 га, строком на 5 років, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Калинівському районі Вінницької області 14.12.2011 року за № 052168404001600 (том 1, а.с. 15-42).

Крім того, 23.10.2015 року, тобто ще до закінчення дії строку вищевказаних договорів оренди землі, між СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" та ОСОБА_3 укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 01.08.2011 року б/н, якою строк дії договору оренди продовжено до 31.12.2023 року.

21.10.2015 року між СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" та ОСОБА_4 укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 01.08.2011 року б/н, якою строк дії договору оренди продовжено до 31.12.2023 року.

23.02.2016 року між СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" та ОСОБА_6 укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 01.09.2011 року б/н, якою строк дії договору оренди продовжено до 31.12.2023 року.

20.10.2015 року між СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" та ОСОБА_7 укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 16.11.2011 року б/н, якою строк дії договору оренди продовжено до 31.12.2023 року.

10.11.2015 року між СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" та ОСОБА_8 укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 08.02.2012 року б/н, якою строк дії договору оренди продовжено до 31.12.2023 року.

01.10.2015 року між СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" та ОСОБА_9 укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 01.09.2011 року б/н, якою строк дії договору оренди продовжено до 31.12.2023 року (том 1, а.с. 43-49).

Також судом встановлено, що зазначені договори оренди землі сторонами достроково не розривались та були зареєстровані у Книгах записів державної реєстрації договорів оренди землі (під № 1651 мітиться запис про реєстрацію 14.12.2011 року договору оренди землі, кадастровий номер 0521684000:06:002:0363, належної ОСОБА_4, під № 1674 мітиться запис запис про реєстрацію 14.12.2011 року договору оренди землі, кадастровий номер 0521684000:06:002:0284, належної ОСОБА_5, під № 1617 міститься запис про реєстрацію 14.12.2011 року договору оренди землі, кадастровий номер 0521684000:06:002:0193, належної ОСОБА_6, під № 1649 мітиться запис про реєстрацію 14.12.2011 року договору оренди землі, кадастровий номер 0521684000:06:002:0366, належної ОСОБА_3, під № 2907 мітиться запис про реєстрацію 15.03.2012 року договору оренди землі, кадастровий номер 0521684000:07:000:0379, належної ОСОБА_8, під № 1786 мітиться запис про реєстрацію 27.12.2011 року договору оренди землі, кадастровий номер 0521684000:06:002:0047, належної ОСОБА_7, під № 1600 мітиться запис про реєстрацію 14.12.2011 року договору оренди землі, кадастровий номер 0521684000:06:002:0376, належної ОСОБА_9 (том 1, а.с. 110-130).

Водночас з матеріалів справи вбачається, що до закінчення дії строку вищевказаних договорів оренди землі, орендодавцями були укладені інші договори оренди спірних земельних ділянок із ТОВ "АЛЬФА-Н".

Згідно з рішеннями державних реєстраторів Реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_2, ОСОБА_10 та ОСОБА_11 зареєстровано право оренди ТОВ "АЛЬФА-Н" щодо спірних земельних ділянок, а саме:

- індексний номер 13582641 від 06.03.2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0521684000:06:002:0284, на підставі договору оренди землі б/н від 08.02.2016 року, укладеного між ОСОБА_5 та ТОВ "АЛЬФА-Н";

- індексний номер 13583112 від 06.03.2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0521684000:06:002:0376, на підставі договору оренди землі б/н від 08.02.2016 року, укладеного між ОСОБА_9 та ТОВ "АЛЬФА-Н";

- індексний номер 13662358 від 13.03.2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0521684000:06:002:0047, на підставі договору оренди землі б/н від 22.02.2016 року, укладеного між ОСОБА_7 та ТОВ "АЛЬФА-Н";

- індексний номер 13662384 від 13.03.2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0521684000:06:002:0193, на підставі договору оренди землі б/н від 22.02.2016 року, укладеного між ОСОБА_6 та ТОВ "АЛЬФА-Н";

- індексний номер 13662785 від 13.03.2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0521684000:06:002:0366, на підставі договору оренди землі б/н від 24.02.2016 року, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ "АЛЬФА-Н";

- індексний номер 13710453 від 16.03.2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий номер 0521684000:06:002:0363, на підставі договору оренди землі б/н від 24.02.2016 року, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ "АЛЬФА-Н";

- індексний номер 13711216 від 16.03.2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0521684000:07:000:0379, на підставі договору оренди землі б/н від 22.02.2016 року, укладеного між ОСОБА_8 та ТОВ "АЛЬФА-Н" (том 1, а.с. 50-63).

Надаючи правову оцінку вказаним рішенням державних реєстраторів, які є предметом спору у цій адміністративній справі, суд керується наступними мотивами.

Правовідносини, пов'язані з набуттям права оренди на земельні ділянки, укладенням договорів оренди землі та їх реєстрацією на час вчинення оскаржуваних дій регулювалися Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", Законом України "Про Державний земельний кадастр" та іншими підзаконними нормативно-правовими актами.

Відповідно до ч. 4 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно із ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції закону чинній на момент прийняття оскаржуваних рішень) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

В силу вимог приписів ч. 2 ст. 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом); відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію прав та їх обтяжень; відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до вимог цього Закону; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.

Статтею 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; внесення записів до Державного реєстру прав; видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Згідно з ч. 4 ст. 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Відповідно до ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону; об'єкт нерухомого майна, розміщений на території іншого органу державної реєстрації прав; із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа; подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують; заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна, крім випадків, встановлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону; заяву про державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонабувачем; заяву про державну реєстрацію речових прав, похідних від права власності, подано за відсутності державної реєстрації права власності, крім випадків, установлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону; під час подання заяви про державну реєстрацію права власності на підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду (їх окремі частини), що виникло на підставі документа, за яким правонабувач набуває також право власності на земельну ділянку, не подано заяву про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку; після завершення п'ятиденного строку з дня отримання заявником письмового повідомлення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав не усунено обставин, що були підставою для прийняття такого рішення; заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію; заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка не є державним кадастровим реєстратором або державним виконавцем; заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене право та обтяження такого права вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

Разом з тим, як свідчать матеріали справи, державні реєстратори Реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області при проведенні державної реєстрації речового права за договорами оренди, укладеними орендодавцями з ТОВ "АЛЬФА-Н", не перевірили факту реєстрації права оренди на такі земельні ділянки за іншими особами, щонайменше відомостей на спростування цієї обставини судом не здобуто.

Натомість з наданих позивачем доказів вбачається, що строк дії договорів оренди спірних земельних ділянок, укладених з СТОВ "Агрофірма "Вахнівка", не закінчився і такі договірні відносини достроково не розривались.

Відтак суд погоджується з доводами позивача про те, що оскаржуваними рішеннями державних реєстраторів порушуються його законні права та інтереси.

Також суд зауважує, що з метою реалізації принципу офіційного з'ясування всіх обставин у справі ухвалами суду від 15.08.2016 року та від 02.09.2016 року витребувано оригінали матеріалів реєстраційних справ, оформлених за результатами прийняття оскаржуваних рішень про державну реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку, а в подальшому ухвалою суду від 16.09.2016 року застосовано заходи процесуального примусу у виді тимчасового вилучення таких доказів для дослідження судом з Барської районної державної адміністрації Вінницької області.

28.10.2016 року до суду надійшла постанова головного державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області ОСОБА_12 про повернення виконавчого документа стягувачу від 25.10.2016 року ВП № 52593409, згідно з якою реєстраційні справи у відділі державної реєстрації Барської районної державної адміністрації Вінницької області відсутні, що підтверджується протоколом обшуку, який був складений старшим слідчим СВ Калинівської ВП ГУНП України у Вінницькій області ОСОБА_13 в ході проведення обшуку архіву вказаного відділу.

Відтак ухвалою суду від 31.10.2016 року вирішено витребувати з Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області інформацію про те, де саме зберігаються матеріали реєстраційних справ Барської районної державної адміністрації Вінницької області, оформлених за результатами прийняття оскаржуваних рішень про державну реєстрацію права оренди земельних ділянок за ТОВ "АЛЬФА-Н", датованих 06, 13 та 16 березня 2016 року.

15.11.2016 року на адресу суду надійшов лист Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області від 11.11.2016 року № 11391/3/0-16, в якому повідомлялось, що відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна. Так як земельній ділянки, інформація про які витребовувалась судом, розташовані за адресою: Вінницька область Калинівський район, Лемешківська сільська рада, матеріали реєстраційних справ на об'єкти нерухомого майна зберігаються в Калинівський районній державній адміністрації Вінницької області.

За наведених обставин ухвалою від 18.11.2016 року судом витребувано з Калинівської районної державної адміністрації Вінницької області оригінали або належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційних справ, оформлених за результатами прийняття оскаржуваних рішень про державну реєстрацію іншого речового права на земельні ділянки.

Проте листом за № 01-12/75 від 28.11.2016 року сектор з питань державної реєстрації Калинівської районної державної адміністрації Вінницької області повідомив суд, що такі реєстраційні справи до сектору не надходили, як і будь-які інші справи з Барської районної державної адміністрації Вінницької області та Реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області в період з березня 2016 року по даний час.

Таким чином, судом вжито всіх можливих заходів для отримання оригіналів або належним чином засвідчених копій матеріалів реєстраційних справ, оформлених за результатами прийняття оскаржуваних рішень про державну реєстрацію іншого речового права на земельні ділянки, з метою перевірки питання про те, якими саме документами керувалися державні реєстратори, приймаючи такі рішення, та чи не давали вони достатніх підстав для висновку про наявність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими права. Разом з тим, оскільки встановити місце знаходження вказаних реєстраційних справ виявилось неможливо, рішення у цій справі ухвалюється судом на підставі наявних у ній доказів.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 КАС України розгляд і вирішення справ в адміністративних справах здійснюється на засадах змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення (ч. 1 ст. 71 КАС України), а згідно із ст. 86 КАС України суд оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні.

Перевіривши юридичну та фактичну обґрунтованість доводів позивача, оцінивши досліджені під час судового розгляду справи докази в їх сукупності, суд приходить до переконання про наявність підстав для визнання протиправними і скасування оспорюваних рішень державних реєстраторів Реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Відтак адміністративний позов СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" належить задовольнити.

Керуючись ст.ст. 70, 71, 79, 86, 94, 158, 160, 162, 163, 167, 254 КАС України, суд

ПОСТАНОВИВ:

адміністративний позов задовольнити.

Визнати протиправними та скасувати рішення державних реєстраторів Реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- індексний номер 13582641 від 06.03.2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0521684000:06:002:0284, на підставі договору оренди землі б/н від 08.02.2016 року, укладеного між ОСОБА_5 та ТОВ "АЛЬФА-Н";

- індексний номер 13583112 від 06.03.2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0521684000:06:002:0376, на підставі договору оренди землі б/н від 08.02.2016 року, укладеного між ОСОБА_9 та ТОВ "АЛЬФА-Н";

- індексний номер 13662358 від 13.03.2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0521684000:06:002:0047, на підставі договору оренди землі б/н від 22.02.2016 року, укладеного між ОСОБА_7 та ТОВ "АЛЬФА-Н";

- індексний номер 13662384 від 13.03.2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0521684000:06:002:0193, на підставі договору оренди землі б/н від 22.02.2016 року, укладеного між ОСОБА_6 та ТОВ "АЛЬФА-Н";

- індексний номер 13662785 від 13.03.2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0521684000:06:002:0366, на підставі договору оренди землі б/н від 24.02.2016 року, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ "АЛЬФА-Н";

- індексний номер 13710453 від 16.03.2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий номер 0521684000:06:002:0363, на підставі договору оренди землі б/н від 24.02.2016 року, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ "АЛЬФА-Н";

- індексний номер 13711216 від 16.03.2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0521684000:07:000:0379, на підставі договору оренди землі б/н від 22.02.2016 року, укладеного між ОСОБА_8 та ТОВ "АЛЬФА-Н".

Стягнути з Державного бюджету України на користь сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" (ідентифікаційний код 03732689) судовий збір у розмірі 9646,00 грн.

Постанова набирає законної сили в порядку, визначеному ст. 254 КАС України.

Відповідно до ст. 186 КАС України апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі застосування судом частини третьої статті 160 цього Кодексу, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови. Якщо суб'єкта владних повноважень у випадках та порядку, передбачених частиною четвертою статті 167 цього Кодексу, було повідомлено про можливість отримання копії постанови суду безпосередньо в суді, то десятиденний строк на апеляційне оскарження постанови суду обчислюється з наступного дня після закінчення п'ятиденного строку з моменту отримання суб'єктом владних повноважень повідомлення про можливість отримання копії постанови суду.

Суддя Сало Павло Ігорович