Рішення

від 12.12.2016 по справі 909/110/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2016 р. Справа № 909/110/15

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Деделюка Б.В.,

секретар судового засідання Попович Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "ІталінвестІФ", 76018, Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, с. Хриплин, вул. Автоливмашівська, 7,

до відповідача: приватного підприємства "Тростянці", 76014, Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вул. Академіка Сахарова, 23, офіс 5,

до відповідача: відділу держгеокадастру у м. Івано-Франківську Івано-Франківської області, 76018, Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вул. Академіка Сахарова, 34,

про визнання недійсним акту на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації,

за участю:

від позивача: представники не з"явилися,

від ПП "Тростянці": ОСОБА_1 - представник, довіреність від 26.05.2016,

від відділу держгеокадастру у м. Івано-Франківську: ОСОБА_2 - представник, (овіреність від 10.11.2016,

встановив:

товариство з обмеженою відповідальністю "ІталінвестІФ" звернулося до господарського суду Івано-Франківської області із позовною заявою до приватного підприємства "Тростянці", відділу держгеокадастру у м. Івано-Франківську Івано-Франківської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3 сільська рада Івано-Франківської міської ради Івано-Франківської області та реєстраційна служба Івано-Франківського міського управління юстиції Івано-Франківської області, про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 491935 від 10.12.2010 площею 0,4730 га, кадастровий номер 2610197401:18:002:0053, за адресою: Івано-Франківська область, Івано-Франківська міська рада, с. Хриплин, вул. Автоливмашівська, 7, виданий приватному підприємству "Тростянці" та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, на право власності постійного користування землею, договорів оренди землі за № 021029400003; зобов'язання Управління Держземагентства у м. Івано-Франківську скасувати реєстрацію Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 491935 від 10.12.2010 площею 0,4730 га, кадастровий номер 2610197401:18:002:0053, за адресою: Івано-Франківська область, Івано-Франківська міська рада, с. Хриплин, вул. Автоливмашівська, 7.

Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 14.04.2015 в задоволенні позову товариства з обмеженою відповідальністю "ІталінвестІФ" до приватного підприємства "Тростянці" та Відділу державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру в м. Івано-Франківську відмовлено.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 01.06.2015 рішення від 14.04.2015 частково скасовано. Визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 491935 від 10.12.2010, площею 0,4730 га, виданий приватному підприємству "Тростянці" м. Івано-Франківськ. В решті рішення господарського суду Івано-Франківської області від 14.04.2015 залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 21.09.2016 касаційну скаргу задоволено частково. Постанову від 01.07.2016 Львівського апеляційного господарського суду та рішення від 14.04.2015 господарського суду Івано-Франківської області зі справи № 909/110/15 скасовано. Справу направлено на новий розгляд до господарського суду Івано-Франківської області.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 12.10.2016 прийнято справу до розгляду та призначено розгляд справи в судовому засіданні на 27.10.2016.

Ухвалами суду від 27.10.2016, від 15.11.2016 та від 28.11.2016 відкладено розгляд справи відповідно на 15.11.2016, на 28.11.2016 та на 12.12.2016.

Представник позивача, в судове засідання 12.12.2016, повторно не з"явився, хоча позивач належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи ухвалами суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 22 ГПК України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи те, що позивач, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, суд, вважає за можливе розглянути справу без участі повноважного представника позивача за наявними в ній матеріалами.

Представник ПП "Тростянці", в судовому засіданні 12.12.2016, проти позову заперечує з підстав викладених у письмових запереченнях. Просить відмовити в задоволенні позову.

Представник відділу держгеокадастру у м. Івано-Франківську, в судовому засіданні 12.12.2016, проти позову заперечує з підстав викладених у відзиві. Просить відмовити в задоволенні позову.

Розглянувши документи і матеріали, подані сторонами та витребувані судом, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши зібрані по справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст. 43 ГПК України, з"ясувавши обставини, на яких грунтуються позовні вимоги, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, із врахуванням ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, стосовно розгляду спору впродовж розумного строку, суд вважає за правильне взяти до уваги наступне.

За договором купівлі-продажу від 18.04.2005, укладеного між приватним підприємством "Тростянці" та товариством з обмеженою відповідальністю "ІталінвестІФ", позивач є власником нежитлових приміщень загальною площею 3851,1 кв.м., що розташовані за адресою: м. Івано-Франківськ, с. Хриплин, вул. Автоливмашівська, 7.

29.07.2005 рішенням ОСОБА_3 сільської ради товариству з обмеженою відповідальністю "ІталінвестІФ", як власнику нерухомого майна надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки для обслуговування викуплених у ПП "Тростянці" нежитлових приміщень за рахунок земель наданих в оренду ПП "Тростянці".

Судом встановлено, що в 2010 році ПП "Тростянці" виготовило технічну документацію із землеустрою, на підставі якої йому видано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 2,2240 га. В подальшому на замовлення ПП "Тростянці" виготовлено нову технічну документацію із землеустрою, згідно якої проведено розподіл земельної ділянки площею 2,2240 га. на три земельні ділянки: площею - 0,4730 га., площею - 0,2325 га. та площею - 1,5185 га. На вказані земельні ділянки, видано Державні акти на право власності за ПП "Тростянці", в тому числі Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,4730 га. (серія ЯЛ № 491935 від 10.12.2010), на якій розташована будівля, що належить на праві власності позивачу за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 18.04.2005.

Предметом спору в даній справі є визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 491935 від 10.12.2010, площею 0,4730 га, кадастровий номер 2610197401:18:002:0053, за адресою: Івано-Франківська область, с. Хриплин, вул. Автоливмашівська, 7, виданий приватному підприємству "Тростянці" та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 021029400003, а також про зобов'язання відділу держгеокадастру у м. Івано-Франківську Івано-Франківської області скасувати реєстрацію Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 491935 від 10.12.2010, площею 0,4730 га., кадастровий номер 2610197401:18:002:0053.

Як встановлено судом, земельна ділянка площею 2,2240 га. належала ПП "Тростянці" на праві власності на підставі рішення ОСОБА_3 сільської ради від 28.12.2004 "Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення для обслуговування виробничих приміщень" та договору купівлі-продажу укладеного між ОСОБА_3 сільською радою та ПП "Тростянці" від 31.12.2004.

За ст. 120 Земельного кодексу України в редакції від 25.10.2001, відчуження об’єктів нерухомого майна в період з 01.01.2002 до 20.06.2007 в період дій ст. 120 Земельного кодексу України в редакції від 25.10.2001, не тягло за собою автоматичного переходу права власності на земельну ділянку під будівлями та спорудами. У таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

До особи, яка придбавала житловий будинок, будівлю або споруду, з 01.01.2004 (з моменту введення в дію Цивільного кодексу України) згідно ст. 377 Цивільного кодексу України, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

В даному випадку не відбулося автоматичного переходу права власності на земельну ділянку під будівлями, придбаними ТзОВ "ІталінвестІФ" на підставі договору купівлі-продажу від 18.04.2005.

Судом встановлено, що ТзОВ "ІталінвестІФ", в порушення п. 8 договору купівлі-продажу від 18.04.2005, відмовилося викуповувати земельну ділянку у ПП "Тростянці", а натомість звернулося із даним позовом до господарського суду.

У відповідності до пункту 4 частини третьої статті 129 Конституції України та відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ст. 34 ГПК України).

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

За наведених обставин суд приходить до висновку, про відсутність правових підстав для задоволення позову, тому в позові слід відмовити.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 8, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 22, 33, 34, 43, 49, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

в позові товариства з обмеженою відповідальністю "ІталінвестІФ" до приватного підприємства "Тростянці", відділу держгеокадастру у м. Івано-Франківську Івано-Франківської області про визнання недійсним акту на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 14.12.16

Суддя Деделюк Б.В.