Рішення

від 14.12.2016 по справі 531/611/16-ц

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 531/611/16-ц Номер провадження 22-ц/786/2779/16Головуючий у 1-й інстанції Жмурко П. Я. Доповідач ап. інст. ОСОБА_1

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2016 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого : Обідіної О.І.

Суддів : Панченка О.О., Прядкіної О.В.

За участю секретаря : Кальник А.М.

розглянула у відкритому судовому засіданні у м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю "Лип'янка-Агроальянс" на рішення Карлівського районного суду Полтавської області від 8 вересня 2016 року по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю імені ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, треті особи: товариство з обмеженою відповідальністю "Лип'янка-Агроальянс", реєстраційна служба Карлівського районного управління юстиції, головний спеціаліст реєстраційної служби Карлівського районного управління юстиції ОСОБА_15, про визнання договорів оренди землі недійсними та скасування рішення про державну реєстрацію ,

В С Т А Н О В И Л А :

У травні 2016 року ТОВ імені ОСОБА_2 звернулося до суду з позовом до 12 орендодавців про визнання договорів оренди землі недійсними та скасування рішення про їх державну реєстрацію.

Вказувало, що між сторонами 16.09.2005 року укладено договори оренди землі строком на 5 років, які зареєстровані в Державному реєстрі земель протягом березня-квітня 2007 року. Впродовж квітня-грудня 2008 року між сторонами укладено додатки до договорів оренди землі, в яких п.п.5,6 викладено в новій редакції, а саме погоджено строк дії договорів оренди землі на 10 років. Вказані додатки також були зареєстровані в установленому законом порядку в Карлівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК».

В 2016 році позивач дізнався, що орендодавці передали належні їм земельні ділянки в оренду іншому товариству, а реєстратором реєстраційної служби Карлівського РУЮ було проведено державну реєстрацію договорів оренди землі між ТОВ «Лип'янка-Агроальянс» та відповідачами.

Зазначене свідчить про те, що орендодавці двічі розпорядились своїм майном, що суперечить положенням ст.ст. 203, 215, 761 ЦК України, у зв'язку з чим просило визнати такі договоринедійсними.

Рішенням Карлівського районного суду Полтавської області від 8 вересня 2016 рокуПозовом Товариства з обмеженою відповідальністю імені ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Лип'янка - Агроальянс», реєстраційна служба Карлівського районного управління юстиції, головний спеціаліст реєстраційної служби Карлівського районного управління юстиції ОСОБА_15, про визнання договорів оренди землі не дійсними та скасування рішення про державну реєстрацію таких задоволено повністю .

Визнано недійсними наступні договори оренди землі:

-номер запису про інше речове право 13947255, площею 2,4627 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 889651453216, кадастровий номер 5321682900:00:002:0646, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, укладений 28.03.2016 року, між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС»;

-номер запису про інше речове право 13946677, площею 2,4627 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 889548153216, кадастровий номер 5321682900:00:002:0647, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, укладений 25.03.2016 року, між ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС»;

-номер запису про інше речове право 13786725, площею 2,4624 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 880471553216, кадастровий номер 5321682900:00:002:0281, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, укладений 16.03.2016 року, між ОСОБА_16 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС»;

-номер запису про інше речове право 13763672, площею 2,4627 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 879147553216, кадастровий номер 5321682900:00:002:0292, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, укладений 16.03.2016 року, між ОСОБА_6 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС»;

-номер запису про інше речове право 13761846, площею 2,4626 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 878942553216, кадастровий номер 5321682900:00:002:0188, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, укладений 16.03.2016 року, між ОСОБА_7 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС»;

-номер запису про інше речове право 13758520, площею 2,4637 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 878652653216, кадастровий номер 5321682900:00:002:0189, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, укладений 16.03.2016 року, між ОСОБА_8 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС»;

-номер запису про інше речове право 13787986, площею 2,793 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 880500553216, кадастровий номер 5321682900:00:002:0192, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, укладений 16.03.2016 року, між ОСОБА_10 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС»;

-номер запису про інше речове право 13188305, площею 2,4627 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 841771753216, кадастровий номер 5321682900:00:002:0283, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, укладений 05.02.2016 року, між ОСОБА_9 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС»;

-номер запису про інше речове право 13298662, площею 2,4627 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 729632953216, кадастровий номер 5321682900:00:002:0282, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, укладений 13.02.2016 року, між ОСОБА_9 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС»;

-номер запису про інше речове право 14225653, площею 2,46 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 905557553216, кадастровий номер 5321682900:00:002:0509, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, укладений 16.04.2016 року, між ОСОБА_11 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС»;

-номер запису про інше речове право 13187811, площею 2,4551 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 773597953216, кадастровий номер 5321682900:00:002:0096, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, укладений 05.02.2016 року, між ОСОБА_17 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС»;

-номер запису про інше речове право 13750111, площею 4,932 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 221240953216, кадастровий номер 5321682900:00:002:0606, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, укладений 16.03.2016 року, між ОСОБА_13 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС»;

-номер запису про інше речове право 14224433, площею 2,4626 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 880098653216, кадастровий номер 5321682900:00:002:0704, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, укладений 16.04.2016 року, між ОСОБА_14 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС»;

-номер запису про інше речове право 13944718, площею 4,9247 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 788697153216, кадастровий номер 5321682900:00:002:0644, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, укладений 25.03.2016 року, між ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС».

В апеляційній скарзі ТОВ "Лип'янка-Агроальянс" , посилаючись на невідповідність висновків суду фактичним обставинам справи, невірне застосування норм матеріального та процесуального права, що призвело до помилкового вирішення спору, просить рішення скасувати та постановити нове про відмову в задоволенні позову. Зокрема вказує на те, що договори оренди є укладеними з моменту їх підписання сторонами, а не з моменту державної реєстрації, а відтак строк дії договорів закінчився, що свідчить про їх припинення. Також апелянт звертає увагу, що вирішення справи відбулося неповноважним судом, оскільки на час постановлення рішення по справі суддя не мав повноважень, так як був звільнений згідно прийнятої Верховної Радою України 08.09.2016 року постанови №4697-5 «Про звільнення суддів».

Колегія суддів, заслухавши суддю-доповідача, учасників процесу, що з'явились в судове засідання, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги приходить до наступного висновку.

Згідно п.2 ч.1 ст. 307 ЦПК України, за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право скасувати рішення суду першої інстанції і ухвалити нове рішення по суті позовних вимог.

Відповідно до п.4 ч.1 ст. 309 ЦПК України підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення або зміни рішення є порушення або неправильне застосування норм матеріального або процесуального права, а також розгляд і вирішення справи неповноважним судом.

За змістом ст. 126 Конституції України суддя звільняється з посади органом, що його обрав або призначив, у разі подання суддею заяви про відставку або про звільнення з посади за власним бажанням.

Відповідно до ч.3 ст. 120 ЗУ «Про судоустрій та статус суддів» заява про відставку, заява про звільнення з посади за власним бажанням подається суддею безпосередньо до Вищої ради юстиції, яка протягом одного місяця з дня надходження відповідної заяви вносить до органу, який обрав або призначив суддю, подання про звільнення судді з посади.

Згідно ст. 122 ЗУ «Про судоустрій та статус суддів» порядок розгляду питання та прийняття Верховною Радою України рішення про звільнення з посади судді, обраного безстроково, визначається цим Законом та Регламентом Верховної Ради України. Питання про звільнення з посади судді, обраного безстроково, розглядається на пленарному засіданні Верховної Ради України без висновку комітетів Верховної Ради України та будь-яких перевірок. Повноваження судді припиняються з дня прийняття Верховною Радою України постанови про звільнення з посади судді.

У відповідності до ч.7 Указу Президента України «Про порядок офіційного оприлюднення нормативно-правових актів та набрання ними чинності» від 10.06.1997 р. акти Верховної Ради України і Президента України про призначення відповідно до законодавства на посади і звільнення з посад набирають чинності з моменту їх прийняття.

08.09. 2016 року о 14 год. 02 хв. відповідно до пункту 9 ч.5 ст. 126 Конституції України Верховна Рада України ухвалила прийняти в цілому постанову «Про звільнення суддів» №4697-5.

У зв'язку з поданою заявою про відставку, звільнено з посади суддю Карлівського районного суду Полтавської області Жмурка Павла Яковича.

Як вбачається з журналу судового засідання від 08.09.2016 року по справі за позовом ТОВ імені ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 про визнання договорів оренди землі недійсними та скасування рішення про державну реєстрацію, слухання справи розпочалося о 13 год. 08 хв., видалення судді до нарадчої кімнати відбулося о 15 год. 24 хв., а проголошено вступну та резолютивну частини рішення о 15 год. 50 хв., закрито судове засідання було в 15 год. 58 хв.

Провівши аналіз хронології подій, колегія суддів приходить до висновку, що розгляд справи та проголошення прийнятого по справі рішення після 14 год.02 хв. 08.09.2016 року, тобто після прийняття Верховною Радою України Постанови про звільнення суддів Жмурка П.Я., здійснено вже неповноважним судом, оскільки на той час суддя Жмурко П.Я. був звільнений з посади, а відтак в нього припинились повноваження суддів.

Зазначена обставина є підставою для скасування судового рішення у відповідності до вимог п.4 ч.1ст.309 ЦПК України.

При постановлені нового рішення колегією суддів з'ясовані наступні обставини.

Як вбачається з матеріалів справи, 16.09.2005 року між ТОВ ім. А.Л. Фисуна та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 укладено договори оренди землі, строком на 5 років.

Земельні ділянки знаходяться на території Лип'янської сільської ради, Карлівського району, Полтавської області та належать відповідачам на праві приватної власності, що підтверджується відповідними державними актами на землю.

Зазначені договори оренди землі було зареєстровано протягом березня-квітня 2007 року в Карлівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинені відповідні записи.

Впродовж квітня-грудня 2008 року, сторони уклали додатки до договорів оренди землі, в яких п.п.5,6 виклали в новій редакції, визначивши, що договір оренди землі укладений на 10 років. Вказані додатки у відповідності до норм чинного на той час законодавства зареєстровані в Карлівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК».

В березні 2016 року відповідачі належні їм земельні ділянки передали в оренду іншому орендарю - ТОВ «Липянка-Агроальянс».

З інформаційної довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, вбачається, що державним реєстратором реєстраційної служби Карлівського РУЮ проведено державну реєстрацію договорів оренди землі, укладених в березні 2016 році між відповідачами та ТОВ «Липянка-Агроальянс».

Згідно ст. 1 ЗУ «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності

Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Нормами ч.1 ст.210 ЦК України та ч.1 ст.20 ЗУ «Про оренду землі» встановлено, що договір оренди землі підлягає державній реєстрації та виходячи з норм статей 210, 640 ЦК України та ст.18 Закону України «Про оренду землі» є укладеним з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до п. 2 Порядку державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 1998 року № 2073, державна реєстрація договорів оренди є офіційним визнанням і підтвердженням державою факту виникнення або припинення права оренди земельних ділянок.

Відповідно ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор: під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані в установленому порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент реєстрації законодавства проводили таку реєстрацію, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про право набувача або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, до яких надійшов запит, зобов'язані безоплатно в установленому законодавством порядку протягом трьох робочих днів надати державному реєстратору відповідну інформацію, зокрема щодо зареєстрованих речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки.

В даному випадку, державним реєстратором Карлівського РУЮ не було перевірено наявність чинного зареєстрованого речового права на спірні земельні ділянки за договорами оренди за іншими особами.

Між тим, відповідної вимоги про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію оскаржуваних договорів позивачами не заявлено, не дивлячись на те, що така вимога зазначена в самій назві позову.

Відповідно до ч.1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Частиною 3 ст. 203 ЦК України визначено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Частиною 1 ст. 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до статей 125, 126 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно з ч.5 ст. 6 ЗУ «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Підпунктом 6 пункту 2 частини першої статті 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державній реєстрації прав підлягає право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Учасники правочину, дійшовши згоди щодо всіх істотних умов договору оренди землі, складають і підписують відповідний письмовий документ, надаючи згоді встановленої форми.

Разом з тим цивільні права та обов'язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявлення сторін під час укладення договорів оренди, набуваються після відповідної державної реєстрації.

Виходячи з положень ст. 638 ЦК України, статей 125, 126 ЗК України договір оренди землі набуває чинності з дня проведення його державної реєстрації.

Вказаний правовий висновок висловлений ВСУ при розгляді справи № 6-643цс16 від 13.06.2016 року та відповідно до ч. 1 ст. 360-7 ЦПК України має враховуватися іншими судами загальної юрисдикції при застосуванні таких норм права.

Як вбачається з п.34 прикінцевих положень, договори оренди землі набирають чинності після їх підписання сторонами та їх реєстрації.

Відтак, лише після набрання чинності даними договорами, тобто після здійсненої в березні-квітні 2007 року їх реєстрації, орендар ТОВ ім. А.Л. Фісуна набуло передбачене умовами договору право використовувати орендовані земельні ділянки, і таким правом позивач наділений впродовж всього строку дії договору, тобто протягом 10 років, який обчислюється з моменту їх державної реєстрації, що узгоджується з положеннями статей 125, 126 Закону України «Про оренду землі».

Враховуючи, що державна реєстрація укладених між позивачами та відповідачами договорів оренди землі відбулася протягом березня-квітня 2007 року, останні є чинними та діють до березня-квітня 2017 року.

Натомість відповідачі, уклавши навесні 2016 року договори оренди землі з ТОВ «Липянка-Агроальянс», тобто за рік до завершення строку дії попередніх договорів оренди, порушили права чинного орендаря ТОВ імені ОСОБА_2, який на законних підставах продовжував орендувати їх земельні ділянки.

Зазначене свідчить про те, що відповідачі як власники земельних ділянок двічі розпорядились своїм майном, повторно передавши його в оренду іншому підприємству, чим порушили права особи, якій це майно було передано в оренду раніше, що суперечить положенням ст.ст. 203, 215, 317, 319 ЦК України та є підставою для визнання таких правочинів недійсними.

Разом з цим, колегією суддів відхиляються доводи апеляційної скарги щодо безпідставного не застосування судом правової позиції, викладеної ВСУ при розгляді справи №6-162/13, яка в даному випадку не може слугувати прикладом подібних правовідносин. Так, в даній справі власник земельної ділянки звернувся до суду з позовом про визнання договору оренди землі недійсним, посилаючись на те, що спірні договори є укладеними з моменту їх державної реєстрації, проте на час її проведення у договорах була відсутня передбачена ч.1 ст.15 Закону України «Про оренду землі» істотна умова щодо передачі в заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

При вирішенні цього спору, який виник з підстав застосування закону в часі, тому у правовому висновку наголошено про те, що укладеним договір є в момент його підписання сторонами, натомість цивільні права та обов'язки на досягнення яких спрямоване волевиявлення сторін договору оренди, набуваються після відповідної державної реєстрації. В момент державної реєстрації набирає чинності (набуває юридичної сили) договір, укладення якого вже відбулося, і така реєстрація не може змінювати моменту укладання договору.

Із наведеного вбачається, що при вирішенні даного спору правовий висновок Верховного Суду України, викладений по справі №6-162/13 в розумінні вимог ст. 360-7 ЦПК України застосований бути не може, оскільки по даним справам наявні різні фактичні обставини та неоднакові спірні питання, щодо яких виникла необхідність в їх правовому тлумаченні.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 303, 309 ч.1 п.4, 316, 319 ЦПК України колегія суддів, -

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Лип'янка-Агроальянс" задовольнити частково.

Рішення Карлівського районного суду Полтавської області від 8 вересня 2016 рокускасувати та ухвалити по справі нове рішення.

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю імені ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, треті особи: товариство з обмеженою відповідальністю "Лип'янка-Агроальянс", реєстраційна служба Карлівського районного управління юстиції, головний спеціаліст реєстраційної служби Карлівського районного управління юстиції ОСОБА_15, про визнання договорів оренди землі недійсними та скасування рішення про державну реєстрацію задовольнити.

Визнати недійсними наступні договори :

- договір оренди землі, укладений 28.03.2016 року між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС», на земельну ділянку площею 2,4627 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0646, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, зареєстрований номер запису про інше речове право 13947255;

- договір оренди землі, укладений 25.03.2016 року між ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС», на земельну ділянку площею 2,4627 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0647, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, зареєстрований номер запису про інше речове право 13946677;

- договір оренди землі, укладений 16.03.2016 року між ОСОБА_16 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС», на земельну ділянку площею 2,4624 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0281, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, зареєстрований номер запису про інше речове право 13786725;

- договір оренди землі, укладений 16.03.2016 року між ОСОБА_6 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС», на земельну ділянку площею 2,4627 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0292, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, зареєстрований номер запису про інше речове право 13763672;

- договір оренди землі, укладений 16.03.2016 року між ОСОБА_7 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС», на земельну ділянку площею 2,4626 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0188, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, зареєстрований номер запису про інше речове право 13761846;

- договір оренди землі, укладений 16.03.2016 року між ОСОБА_8 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС», на земельну ділянку площею 2,4637 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0189, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, зареєстрований номер запису про інше речове право 13758520;

- договір оренди землі, укладений 16.03.2016 року між ОСОБА_10 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС», на земельну ділянку площею 2,793 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0192, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, зареєстрований номер запису про інше речове право 13787986;

- договір оренди землі, укладений 05.02.2016 року між ОСОБА_9 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС», на земельну ділянку площею 2,4627 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0283, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, зареєстрований номер запису про інше речове право 13188305;

- договір оренди землі, укладений 13.02.2016 року між ОСОБА_9 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС», на земельну ділянку площею 2,4627 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0282, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, зареєстрований номер запису про інше речове право 13298662;

- договір оренди землі, укладений 16.04.2016 року між ОСОБА_11 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС» на земельну ділянку площею 2,46 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0509, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, зареєстрований номер запису про інше речове право 14225653;

- договір оренди землі, укладений 05.02.2016 року між ОСОБА_17 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС», на земельну ділянку площею 2,4551 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0096, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, зареєстрований номер запису про інше речове право 13187811;

- договір оренди землі, укладений 16.03.2016 року між ОСОБА_13 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС», на земельну ділянку площею 4,932 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0606, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, зареєстрований номер запису про інше речове право 13750111;

- договір оренди землі укладений, 16.04.2016 року між ОСОБА_14 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС», на земельну ділянку площею 2,4626 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0704, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, зареєстрований номер запису про інше речове право 14224433;

- договір оренди землі, укладений 25.03.2016 року між ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИП'ЯНКА - АГРОАЛЬЯНС», на земельну ділянку площею 4,9247 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0644, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лип'янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, зареєстрований номер запису про інше речове право 13944718.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів в касаційному порядку.

Судді: /підписи/

З оригіналом згідно.

Суддя Апеляційного суду

Полтавської області ОСОБА_1