Рішення

від 26.12.2016 по справі 469/568/14-ц

БЕРЕЗАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

26.12.2016

Справа № 469/568/14-ц

2/469/4/16

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2016 року Березанський районний суд Миколаївської області

у складі : головуючої-судді ОСОБА_1,

при секретарі Потриваєвій М.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Березанка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кривбаскомплект», третя особа без самостійних вимог ОСОБА_3, про встановлення факту повної сплати вартості нерухомого майна та визнання права власності,

в с т а н о в и в :

Товариство з обмеженою відповідальністю "Кривбаскомплект" звернулося до суду з позовами до ОСОБА_2 про розірвання договорів купівлі-продажу з розстроченням платежу, укладених сторонами 12 червня 2013 року щодо нежитлової будівлі - спального корпусу бази відпочинку "Веснянка" за літерою А-4 в с.Коблеве Березанського району Миколаївської області, просп.Курортний, 41А та земельної ділянки площею 0.22 га, кадастровий номер 4820982200:12:047:003, розміщеної за тією ж адресою, посилаючись на невиконання відповідачкою ОСОБА_2 своїх обов"язків по повній оплаті вартості проданого майна.

Ухвалою суду від 10 червня 2014 року цивільні справи за первісними позовами ТОВ "Кривбаскомплект" до ОСОБА_2 об"єднані в одне провадження.

Не погоджуючись з вимогами ТОВ "Кривбаскомплект", ОСОБА_2 07 липня 2014 року звернулась до суду з зустрічним позовом, у якому, з урахуванням подальших змін, просила встановити факт повної оплати нею вартості зазначеного майна та визнати право власності на придбане нерухоме майно, посилаючись на те, що на виконання укладених сторонами договорів купівлі-продажу нежитлової будівлі та земельної ділянки з розстроченням платежу нею повністю сплачено обумовлену сторонами вартість зазначеного нерухомого майна у розмірі 4800000 грн., чим виконано всі взяті на себе зобов"язання за договорами купівлі-продажу, а тому вважає, що нею набуто право власності на вказане нерухоме майно.

У обгрунтування своїх вимог сторони зазначали, що 12 червня 2013 року Товариством з обмеженою відповідальністю "Кривбаскомплект" та ОСОБА_2 укладено два нотаріально посвідчених договори купівлі-продажу нерухомого майна з розстроченням платежу, предметом яких були нежитлова будівля - спальний корпус бази відпочинку "Веснянка" за літерою А-4 загальною площею 2294,1 кв.м. та земельна ділянка розміром 0.22 га, кадастровий номер земельної ділянки 4820982200:12:047:0003, які знаходяться за адресою : просп.Курортний, 41 а, с.Коблеве Березанського району Миколаївської області, право власності на які належало Товариству з обмеженою відповідальністю "Кривбаскомплект", відповідно за 652949 грн. та 4147051 грн.

Як передбачено сторонами у п.2.2 вказаних договорів купівлі-продажу, право власності покупця на предмет договору підлягає державній реєстрації лише після повної оплати вартості нерухомого майна, передбаченої цими договорами. Підтвердженням факту належного розрахунку за договорами має бути відповідна заява продавця.

У пункті 9.2 договору купівлі-продажу нежитлової будівлі-спального корпусу бази відпочинку "Веснянка" та пункті 5.3 договору купівлі-продажу земельної ділянки сторони погодили, що право власності покупця на нерухоме майно виникає з моменту повного розрахунку та підлягає державній реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно після повного розрахунку покупцем, підтвердженням якого буде нотаріально посвідчена заява продавця про те, що покупцем виконані всі умови цього договору у повному обсязі, яка буде відповідною підставою для реєстрації нотаріусом переходу права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на ім"я покупця.

Ухвалою суду від 26 грудня 2016 року провадження у справі за первісним позовом ТОВ Кривбаскомплект" до ОСОБА_2 закрито за заявою позивача у зв"язку з відмовою від позову.

У судове засідання 26 грудня 2016 року сторони та третя особа не з"явились, про час та місце судового розгляду повідомлені належним чином.

Представник позивачки ОСОБА_2 ОСОБА_4 надала заяву про розгляд справи без її участі та підтримання заявлених вимог.

Представник відповідача - директор ТОВ "Кривбаскомплект" ОСОБА_3 - надав суду заяву про згоду із зустрічним позовом ОСОБА_2

Оскільки відповідач визнав позов , що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд на підставі ч.4 ст.174 ЦПК України ухвалює рішення про задоволення позову, враховуючи вимоги ст.ст.655-656, 691, 692, 695, 697 ЦК України, які регулюють відносини купівлі-продажу товару з розстрочкою платежу, ст.ст.16, 392 ЦК України щодо захисту права власності.

При подачі позову ОСОБА_2 сплачено судовий збір у сумі 3654 грн.

З урахуванням подальших змін та доповнень позовних вимог підлягав сплаті судовий збір з вимог майнового характеру у сумі 3654 грн.+ судовий збір з вимог немайнового характеру у сумі 487,20 грн., тому недоплачена сума судового збору підлягає стягненню з позивачки на користь держави на підставі ч.2 ст.6 Закону України "Про судовий збір" (у редакції, що діяла на день звернення до суду з позовними вимогами).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214-215,суд -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кривбаскомплект про визнання права власності та встановлення факту повної сплати вартості нерухомого майна задовольнити у повному обсязі.

Встановити факт повної оплати ОСОБА_2 вартості нежитлової будівлі-спального корпусу бази відпочинку "Веснянка" за літерою А-4 загальною площею 2294,1 кв.м. в с.Коблеве Березанського району Миколаївської області, просп.Курортний, 41А за договором купівлі-продажу з розстроченням платежу, укладеного 12 червня 2013 року.

Встановити факт повної оплати ОСОБА_2 вартості земельної ділянки розміром 0.22 га, кадастровий номер 4820982200:12:047:0003, в с.Коблеве Березанського району Миколаївської області, просп.Курортний, 41А за договором купівлі-продажу з розстроченням платежу, укладеного 12 червня 2013 року.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлову будівлю-спальний корпус бази відпочинку "Веснянка" за літерою А-4 загальною площею 2294,1 кв.м. в с.Коблеве Березанського району Миколаївської області, просп.Курортний, 41А.

Визнати за ОСОБА_2 право власності наземельну ділянку розміром 0.22 га, кадастровий номер 4820982200:12:047:0003, в с.Коблеве Березанського району Миколаївської області, просп.Курортний, 41А.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави недоплачену суму судового збору у розмірі 487,20 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в десятиденний строк з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Миколаївської області через Березанський районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подавати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя :