Постанова

від 11.08.2009 по справі 11/52-09-1169

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСП ОДАРСЬКИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" серпня 2009 р. Справа № 11/52-09-1169

Колегія суддів Одеського апеляційного господарськог о суду у складі:

Головуючого судді: Лавре нюк О.Т.

суддів: Савицького Я.Ф., Г ладишевої Т.Я.

при секретарі судового з асідання: Лисіної О.В.

за участю представників сторін:

від позивача: Молодецьки й Р.А., дов. б/н від 17.01.2007 р.

від відповідача: ОСОБА_2 , дов. № 908 від 10.04.2009 р.

від відповідача: ОСОБ А_3, паспорт НОМЕР_1 від 31.03. 2003 р.

розглянувши у відкритом у судовому засіданні апеляці йну скаргу Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (дал і по тексту - ФОП ОСОБА_3)

на рішення господарськ ого суду Одеської області ві д 05.06.2009 р.

по справі № 11/52-09-1169

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Модуль” (далі по тексту - ТО В „Модуль”)

до відповідача ФОП ОС ОБА_3

про усунення перешкод у користуванні власністю та з дійсненні підприємницької д іяльності

В С Т А Н О В И Л А:

16.03.2009 р. ТОВ „Модуль” зве рнулося до господарського су ду Одеської області з позово м до ФОП ОСОБА_3 про зобов'я зання ФОП ОСОБА_3 усунути перешкоди ТОВ „Модуль” у кор истуванні власністю - спору дами ринку „Стовповий” та ск ладу ТНС при здійсненні підп риємницької діяльності на ри нку шляхом припинення провад ження підприємницької (торго вої) діяльності на продоволь чому міні-ринку „Стовповий” за адресою - вул. Стовпова,17-а , у належних йому контейнерах та вивозу цих контейнерів з р инку.

В обґрунтування своїх позо вних вимог ТОВ „Модуль” вказ ало, що воно є власником оптов ого продовольчого міні-ринку „Стовповий” та здійснює під приємницьку діяльність з над ання послуг на ринку, а саме на дає підприємцям торгівельні місця для розташування їх ко нтейнерів, та створює для про давців та покупців належні у мови.

01.01.2005 р. між ТОВ „Модуль” та Від повідачем було укладено дого вори № 09/01-05 та № 34/01-05 для розміще ння належних йому двох конте йнерів, а також надання двох т оргівельних місць зі строком дії до 31.03.2005 р.

Після закінчення строку ді ї договорів, ФОП ОСОБА_3 ві дмовився звільнити займані м ісця та вивезти контейнери і відтоді самовільно займає с воїми контейнерами місця на ринку та проваджує торгівель ну діяльність без будь-яких д озвільних документів та дійс ної угоди із власником ринку .

Таким чином, Відповідач пор ушує вимоги Правил торгівлі на ринках (п. 16, 22), у зв'язку з чим п ідприємницька діяльність Ві дповідача з 01.04.2005 р. є незаконно ю та такою, що порушує права вл асника ТОВ „Модуль”, відпові дального за функціонування р инку.

Рішенням господарського с уду Одеської області від 05.06.2009 р . по справі № 11/52-09-1169 (суддя Власо ва С.Г.) позов задоволено, зобо в'язано ФОП ОСОБА_3 усунут и перешкоди у користуванні в ласністю - спорудами ринку „ Стовповий” та складу ТНС та з дійсненні підприємницької д іяльності шляхом припинення провадження підприємницько ї (торгової) діяльності на про довольчому міні-ринку „Стовп овий” у належних йому контей нерах шляхом вивезення цих к онтейнерів з ринку.

Не погоджуючись з вказаним рішенням ФОП ОСОБА_3 звер нувся до Одеського апеляційн ого господарського суду з ап еляційною скаргою, в якій про сить рішення суду скасувати, посилаючись на неповне з'ясу вання судом першої інстанції обставин справи, вказуючи, що : земельна ділянка, на якій роз ташований ринок „Стовповий” є комунальною власністю м. Од еси, ТОВ „Модуль” користуєть ся даною земельною ділянкою без правових підстав, СПД О СОБА_3 користується земельн ою ділянкою, що є комунальною власністю. Крім того, адреса р инку Стовповий - вул Степова , 17-а, його контейнер розташова но за адресою - вул. Стовпова , 17.

Відповідач надав відзив на апеляційну скаргу, в якому за перечує проти задоволення ап еляційної скарги, вважає, що р ішення суду обґрунтовано і с касуванню не підлягає.

Клопотання Відповідача що до залучення до матеріалів с прави висновку щодо обстежен ня контейнерів відхилено з о гляду на приписи ст. 101 ГПК Укра їни.

В судовому засіданні відпо відно до ст. 85 ГПК України огол ошено вступну та резолютивну частину постанови.

Дослідивши матеріали спра ви, вислухавши представників сторін, перевіривши правиль ність застосування судом пер шої інстанції норм матеріаль ного та процесуального права , колегія судів дійшла виснов ку, що апеляційна скарга задо воленню не підлягає на підст аві наступного.

Як встановлено матеріалам и справи, 25.04.1967 р. Рішенням Викон кому Одеської міськради № 298 О деському заводу пресів була відведена земельна ділянка з а адресою: вул. Стовпова, 17-17, пло щею 1,4 га (у кварталі вулиць Сто впова, Подорожня, Бірюкова-Ме льникова), для будівництва ін женерного корпусу, їдальні і інших об'єктів виробничого і допоміжного призначення.

Відповідно до Наказу мініс тра Міністерства машинобуду вання, військово-промисловог о комплексу і конверсії Укра їни № 1826 від 30.12.1994 р., на базі Одесь кого заводу пресів було орга нізовано Відкрите акціонерн е товариство „Пресмаш”, з юри дичною адресою: м. Одеса, вул. С товпова, 28, яке внесене у єдини й державний реєстр підприємс тв і організацій 25.07.1996 р.

10.02.1995 р. за договором оренди № 0 1-А/95, ВАТ „Пресмаш” передало ко мпанії ТОВ „Золотий будинок” в оренду, побудований на виді леній земельній ділянці площ ею 1,4 га, склад товарів народно го споживання (склад ТНС) який включає криті і відкриті пло щі, розташований у той час за а дресою: м. Одеса, вул. Стовпова , 17.

У 1997 році, Одеська міська рад а, розглянувши прохання комп анії ТОВ „Золотий будинок” п ро будівництво на відкритій площадці складу ТНС ринку, ух валила рішення № 821 від 20.12.1997 р., як им дозволила компанії „Золот ий будинок” здійснити будівн ицтво тимчасового продоволь чого міні-ринку на відкритом у складському майданчику скл аду ТНС, що орендувався цією к омпанією у ВАТ „Прессмаш”, та , для забезпечення будівницт ва, вирішила вилучити у ВАТ „П рессмаш”, з його згоди, ділянк у площею 0,3715 га - частину відкри того складського майданчика складу ТНС і передати її комп анії „Золотий будинок”.

Відповідно до рішення Одес ької міської ради № 821 від 20.12.1997 р ., 14.08.1998 р., для будівництва тимчас ового продовольчого міні-рин ку і його подальшої експлуат ації, земельна ділянка площе ю 0,3715 га, розташована по вул. Сто впової, 17, за договором оренди № 98 була передана компанії ТО В „Золотий будинок” на строк до 31.12.2005 р.

31.08.1998 р. Актом державної техні чної комісії про готовність закінченого будівництвом об 'єкту до експлуатації, тимчас овий оптовий продовольчий мі ні-ринок за адресою: м. Одеса, в ул. Стовпова, 17 (що отримав назв у - ринок „Стовповий”), в цілом у побудований компанією „Зол отий будинок”, визнаний гото вим до експлуатації.

23.02.2001 р., Іллічівська райадмін істрація, на прохання ВАТ „Пр есмаш”, своїм Розпорядженням № 136, присвоїла складу ТНС, що о рендувався на той час компан ією „Золотий будинок” нову п оштову адресу: вул. Стовпова, 1 7-а. До цього часу склад ТНС фак тично мав адресу: вул. Стовпов а, 17.

11.04.2001 р., Одеський міськвиконк ом ухвалив рішення № 270 яким до ручив Управлінню правового к онтролю оформити і видати ВА Т „Пресмаш” свідоцтво на пра во власності на склад ТНС за а дресою вул. Стовпова, 17-а, а ВАТ „Пресмаш” зареєструвати цей об'єкт нерухомості - склад ТНС в ОМБТІ та РОН.

18.04.2001 р. ВАТ „Пресмаш” було вид ане свідоцтво № 013007 на право вл асності на склад товарів нар одного споживання за адресою : м. Одеса, вул. Стовпова, 17-а.

З лютого 2001 року міні-ринок „ Стовповий”, який згідно доку ментів про його забудову отр имав адресу вул. Стовпова, 17, фа ктично знаходився на відкрит ому складському майданчику, орендованому на той час комп анією ТОВ „Золотий будинок” у ВАТ „Пресмаш” складу ТНС, за будовам якого присвоїли нову адресу: вул. Стовпова. 17-а.

09.11.2001 р., за договором № 01-11/2001 купі влі-продажу нерухомого майна і споруд, ВАТ „Пресмаш” прода ло, а ТОВ „Модуль” купило неру хоме майно - „Склад товарів народного споживання”, а так ож споруди - огорожу, покриття території майданчика бетоно ваними плитами площею 3715,00 кв.м ,, інженерну споруду для очище ння зливових і талих вод, які р озташовувались на відкритом у складському майданчику де функціонував ринок “Стовпов ий”. Договір купівлі-продажу № 01-11/2001 був зареєстрований в МБ ТІ та РОН 12.03.2002 р.

Таким чином, всі визначені у договорі та відчужені на кор исть ТОВ “Модуль” об'єкти нер ухомості та споруди фактично отримали адресу: м. Одеса, вул . Стовпова, 17-а.

Протоколом від 10.11.2001 р. сторон и за договором № 01-11/2001 уточнили адресу нерухомого майна вказ авши, що частина забудов скла ду під літерою „Е” розташова на на ділянці займаної тимча совим оптовим ринком „Стовпо вий”, що має адресу: вул. Стовп ова, 17; споруда - покриття терит орії майданчика бетонованим и плитами є мостінням відкри того складського майданчика складу ТНС, займаного тимчас овим оптовим продовольчим мі ні-ринком „Стовповий”, що має адресу: м. Одеса, вул. Стовпова , 17; інженерна споруда для очищ ення зливових і талих вод зна ходиться в межах відкритого складського майданчика, огор ожа до будівлі „Прессервіс”, є зовнішньою огорожею майда нчика.

05.12.2001 р., за договором купівлі п родажу споруд № 02-12/2001, ТОВ „Моду ль”, з метою здійснення підпр иємницької діяльності, придб ало у компанії ТОВ „Золотий б удинок” споруду - тимчасовий оптовий продовольчий мині-р инок „Стовповий”, розташован ий на відкритому складському майданчику складу ТНС за адр есою: м. Одеса, вул. Стовпова, 17, з агальна площа якого складає 3715,00 кв.м, Земельна ділянка міні -ринку орендована продавцем до 31.12.2005 р.

Відповідно до ст. 30 Земельно го Кодексу України (1992 р.), при пе реході права власності на бу дівлі і споруди разом з цими о б'єктами переходить право ко ристування земельною ділянк ою без зміни її цільового при значення, яке має вирішувати ся відповідно до ст. 24 Земельн ого Кодексу України.

З 01.01.2002 р. набув чинності Земел ьний Кодекс України, прийнят ий Верховною Радою Украї ни 25.10.2001 р., ст. 120 п. 2 якого встановл ено, що при відчуженні будіве ль та споруд, які знаходяться на орендованій земельній ді лянці, право на земельну діля нку визначається згідно з до говором оренди земельної діл янки у порядку, визначеному с т. 124 цього Кодексу.

Після укладення договору № 02-12/2001 від 05.12.2001 р. купівлі-продажу тимчасового продовольчого м іні-ринку „Стовповий”, ТОВ „М одуль” звернулось до Міськог о голови з листом № 05-02/02 від 21.02.2002 р . про переоформлення земельн ої ділянки по вул. Стовпова, 17, н а покупця.

30.10.2002 р. ТОВ „Модуль” уклало до говір № 3702-01 з ПП „Город Н” про ро зробку технічної документац ії для переоформлення земель ної ділянки міні-ринку „Стов повий” на ТОВ „Модуль”, але 18.12. 2007 р. листом № 01-18/3140-08 Управління З емельних ресурсів, не відмов ляючи ТОВ „Модуль” в оформле нні землекористування, повід омило останнього про призупи нення переоформлення земель ної ділянки міні-ринку „Стов повий” на ТОВ „Модуль” до ост аточного вирішення усіх судо вих справ з іншими суб'єктами підприємницької діяльності .

Вищевикладене свідчить, що ТОВ „Модуль” є власником мін і-ринку „Стовповий” та право мірно користується земельно ю ділянкою, на якій розташова но міні-ринок „Стовповий” за адресою: м. Одеса, вул. Стовпов а, 17-а, на якій розташовані конт ейнери Відповідача і вищевик ладені матеріали справи спро стовують посилання Відповід ача про користування земельн ою ділянкою без правових під став та про розташування нал ежних йому контейнерів не на території ринку, а за іншою ад ресою.

Відповідно до ст. 4 Закону Ук раїни „Про власність”, власн ик на свій розсуд володіє, кор истується і розпоряджається належним йому майном, може вч иняти щодо свого майна будь-я кі дії, що не суперечать закон у, він може використовувати м айно для здійснення господар ської діяльності та іншої, не забороненої законом, діяльн ості, зокрема передавати йог о безоплатно або за плату у во лодіння і користування іншим особам.

Споруда міні-ринку - це покр иття території площі бетонни ми плитами з огорожею та ливн евими стоками, на якій знаход иться нерухоме майно. Викори стання міні-ринку у господар ській діяльності як об'єкту м ожливе лише у сукупності усі х його складових. Надання пос луг по обслуговуванню спеціа лізованого павільйону відпо відає ст. 179, 180, 181 Господарського Кодексу України та ст. 627 Цивіл ьного Кодексу України.

Порядок надання торгового місця визначається Правилам и торгівлі на ринках, затверд женими Наказом Міністерства економіки та з питань європе йської інтергації України, М іністерства внутрішніх спра в України, Державної податко вої адміністрації України, Д ержавного комітету стандарт изації, метрології та сертиф ікації України від 26.02.2002 р. № 57/188/84/1 05. Як власник споруди міні-рин ку „Стовповий”, діючи на підс таві дозволів на розміщення об'єктів торгівлі, громадськ ого харчування та сфери посл уг, виданих Одеською міською радою ТОВ „Модуль” за період з 2003 року по 2009 рік: № Л-6278185339А, № 28847А, № Е1094001920А, № Л7294034977Б, №2569046470Б, №05 0646Б, № 017105Б; мав право здійснюват и підприємницьку діяльність , у тому числі надавати у тимча сове користування торгівель ні місця.

01.01.2005 р. між ТОВ „Модуль” та ФОП ОСОБА_3 було укладено Дог овори на обслуговування конт ейнера і надання торгового м ісця: № 09-01/05 відповідно до якого Підприємство надає Власнику контейнера місце № 09 для уста новки 20-ти фунтового контейне ру та № 34-01/05 відповідно до якого Підприємство надає власнику контейнера торгівельне місц е № 34, а також торгівельні місц я для обслуговування контейн ерів. Строк дії Договорів до 31 .03.2005 р.

Укладаючи вказані Договор и, ТОВ „Модуль” надало тимчас ове місце для установки конт ейнерів на території міні-ри нку та прийняло на себе зобов 'язання створити необхідні у мови для збереження товару і проведення торгівельної дія льності.

Особливостями здійснення підприємницької діяльності на ринках є обов'язок суб'єкті в підприємницької діяльност і дотримуватись вимог дійсни х Правил торгівлі на ринках у тому числі сплачувати ринко вий збір, мати чинну угоду із а дміністрацією ринку та інші дозвільні документи.

Відповідач вказані вимоги не виконує і, таким чином, йог о підприємницька діяльність на ринку “Стовповий” порушу є право ТОВ “Модуль” на здійс нення власної підприємницьк ої діяльності в якості адмін істрації та власника ринку.

За таких обставин суд першо ї інстанції, враховуючи прип иси ст.ст. 20, 319 п. 7, 320, 321, 391 Цивільного кодексу України, дійшов прав ильного висновку, що позовні вимоги ТОВ „Модуль” обґрунт овані та підтверджені матері алами справи.

Надання торгового місця дл я торгівлі на міні-ринку не є і дентичним наданню земельної ділянки в оренду і тому належ ність земельною ділянки, на я кій розташований ринок „Стов повий” до комунальної власно сті не є підставою для відмов и в позові, оскільки такі прав овідносини не регулюються зе мельним законодавством.

Враховуючи викладене, судо ва колегія вважає, що суд перш ої інстанції, приймаючи оска ржуване рішення, правильно з астосував норми матеріально го і процесуального права, да в вірну юридичну оцінку обст авинам справи, надав вірну пр авову оцінку кожному запереч енню відповідача, яка не потр е6бує додаткового правового аналізу судовою колегією і т ому підстави для задоволення апеляційної скарги та скасу вання рішення суду відсутні.

Керуючись ст. ст. 99, 101- 103, 105 Господарського процесуал ьного кодексу України, колег ія суддів, -

Постановила:

Рішення господарсько го суду Одеської області по с праві № 11/52-09-1169 від 05.06.2009 р. залишити без змін, апеляційну скаргу б ез задоволення.

Постанова набирає законно ї сили з дня її прийняття та мо же бути оскаржена у касаційн ому порядку до Вищого господ арського суду України.

Головуючий: суддя О.Т. Лавренюк

Суддя Я.Ф. Савицький

Суддя Т.Я. Гладишева