Ухвала

від 19.01.2017 по справі 923/1397/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Театральна, 18

тел. /0552/ 49-31-78, Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/

19 січня 2017 року Справа № 923/1397/16

Господарський суд Херсонської області у складі судді Пригузи П.Д., при секретарі Литвиненко Т.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: ОСОБА_1 відділення Фонду державного майна в Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м.Севастополі, просп. Ушакова, 47, м. Херсон, ідентифікаційний код 21295778,

до: ОСОБА_2 міської ради Херсонської області, вул. К. Маркса, 103, м. Каховка, Херсонська область, ідентифікаційний код 26433050,

про визнання права власності на земельну ділянку пл. 0,6 га

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_3, довіреність № 53 від 29.12.2016;

від відповідача: не прибули

в с т а н о в и в:

ОСОБА_4 відділення Фонду державного майна в Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі, м. Херсон, 23.12.2016 звернулося з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 міської ради Херсонської області, м. Каховка, Херсонська область, про визнання права власності на земельну ділянку пл. 0,6 га, яка знаходиться під об'єктом незавершеного будівництва державної форми власності "35-ти квартирний житловий будинок", за адресою: вул. П. Морозова, м. Каховка, Херсонська область.

Ухвалою господарського суду від 26.12.2016 порушено провадження у справі; призначено судове засідання на 19.01.2017 року; витребувано від відповідача відзив на позов з документальним та правовим обґрунтуванням своєї позиції, належним чином посвідчені копії та/або витяги з реєстраційних документів.

У судове засідання 19.01.2017 відповідач явку своїх представників не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив. Відповідно до поштового повідомлення про вручення від 29.12.2016 року, відповідач ОСОБА_2 міська рада Херсонської області був належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи.

Заслухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд ухвалив розпочати розгляд справи по суті та проводити судове засідання за відсутності представників відповідача ОСОБА_2 міської ради Херсонської області.

Перед початком розгляду справи представником позивача заявлені клопотання про зобов'язання ОСОБА_2 міської ради Херсонської області, Управління Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Херсонської області надати суду документи, необхідні для розгляду справи.

Клопотання мотивовані наступним.

З листа Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області від 17.08.2016 за № 32-21-0.31-14747/2-16 вбачається, що за інформацією Управління Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі, відповідно до договору оренди, зареєстрованого у Державному реєстрі земель 15.10.2010 за № 4АА002370-041073100059, земельна ділянка площею 0, 3412 га була надана в оренду ТОВ "Геліос-1" строком на 5 років для будівництва придбаного незавершеного будівництва 35-квартирного житлового будинку. Проект землеустрою щодо відведення ТОВ "Геліос-1" в оренду земельної ділянки зберігається в Управлінні Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі.

Отже, враховуючи, що ТОВ "Геліос-1" був покупцем об'єкту незавершеного будівництва державної форми власності "35-квартирний житловий будинок", розташованого за адресою: вул. П. Морозова, м. Каховка, Херсонська область, та з метою повного та всебічного розгляду справи, представник позивача просить зобов'язати Управління Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Херсонської області надати суду наступні документи: витяг з Державного реєстру земель про об'єкт - земельну ділянку площею 03, 412 га, розташовану за адресою: вул. П. Морозова, 1-Б, м. Каховка, Херсонська область; належним чином засвідчену копію договору оренди, зареєстрованого у Державному реєстрі земель 15.10.2010 за № 4АА002370-041073100059; належним чином засвідчену копію проекту землеустрою щодо відведення ТОВ "Геліос-1" в оренду земельної ділянки.

Також, представник позивача вказує на те, що з листа відповідача від 08.06.2015 за № 02-12/2275 вбачається, що рішенням 33-ї сесії ОСОБА_2 міської ради Херсонської області V скликання від 26.03.2008 за № 500/33 затверджений проект землеустрою щодо розмежування земель державної та комунальної власності м. Каховка Херсонської області. Відповідно до проекту землеустрою, земельна ділянка, на якій розташований об'єкт незавершеного будівництва - "35-квартирний житловий будинок" за адресою: вул. П. Морозова, 1-Б, м. Каховка, Херсонська область, віднесено до земель комунальної власності міста.

Посилаючись на повноваження відповідача згідно вимог ст. 1 Закону України "Про розмежування земель державної та комунальної власності" щодо прийняття рішення про погодження та затвердження проектів розмежування земель державної та комунальної власності, позивач просить зобов'язати ОСОБА_2 міську раду Херсонської області надати суду належним чином засвідчені копії наступних документів: рішення 33-ї сесії ОСОБА_2 міської ради Херсонської області V скликання від 26.03.2008 за № 500/33; витяг з проекту землеустрою щодо віднесення земельної ділянки, на якій розташований об'єкт незавершеного будівництва - "35-квартирний житловий будинок" за адресою: вул. П. Морозова, 1-Б, м. Каховка, Херсонська область, до земель комунальної власності міста; копію державного акта, яким посвідчується право комунальної власності на земельну ділянку, на якій розташований об'єкт незавершеного будівництва - "35-квартирний житловий будинок" за адресою: вул. П. Морозова, 1-Б, м. Каховка, Херсонська область.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши подані клопотання, матеріали справи, господарський суд прийшов до висновку про відмову у їх задоволенні, виходячи з наступного.

У відповідності до ст. 38 ГПК України, сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів, при цьому зазначивши про обставини, що перешкоджають його наданню.

З пояснень представника позивача та змісту поданих клопотань вбачається, що позивач самостійно не звертався до відповідних установ та підприємств за отриманням документів, що він просить витребувати. Таким чином, господарський суд не вбачає перешкод для позивача ОСОБА_1 відділення Фонду державного майна в Херсонській області самостійно звернутися до ОСОБА_2 міської ради Херсонської області та Управління Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Херсонської області за наданням запитуваних документів та самостійно зібрати докази, що необхідні для доведення обставин, на яких грунтуються позовні вимоги, отже клопотання відхилено.

По суті позовних вимог представник ОСОБА_1 відділення Фонду державного майна в Херсонській області позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити повністю з наступних підстав.

Позивач вказує, що між ним та ТОВ "Геліос-1" 23.01.2003 укладено договір купівлі-продажу № 109 об'єкта незавершеного будівництва державної форми власності "35-квартирний житловий будинок" за адресою: вул. П. Морозова, м. Каховка, Херсонська область, під забудову. Згідно договору, площа земельної ділянки під забудову складає 0, 6 га.

Рішенням господарського суду Херсонської області від 21.11.2013 по справі № 923/343/13 за позовом ОСОБА_1 відділення Фонду державного майна в Херсонській області до ТОВ "Геліос-1", у зв'язку з невиконанням покупцем договірних зобов'язань, зазначений договір розірвано та зобов'язано товариство повернути державі в особі позивача вказаний об'єкт.

Згідно із ч. 9 ст. 27 Закону України "Про приватизацію державного майна", у разі розірвання в судовому порядку договору купівлі-продажу у зв'язку з невиконанням покупцем договірних зобов'язань приватизований об'єкт підлягає поверненню у державну власність, включаючи земельну ділянку.

На виконання рішення суду ТОВ "Геліос-1" за актом приймання-передачі 24.09.2014 повернуло, а позивач прийняв вказаний об'єкт до державної власності.

Вищезазначені обставини та, зокрема, норми Цивільного кодексу України, Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності", підтверджують наявність у держави в особі ОСОБА_1 відділення Фонду державного майна в Херсонській області права власності на спірну земельну ділянку.

Таким чином, на думку позивача, на сьогодні об'єкт незавершеного будівництва державної форми власності "35-квартирний житловий будинок" за адресою: вул. П. Морозова, м. Каховка, Херсонська область, є майном державної форми власності разом із земельною ділянкою, на якій він розташований.

На виконання повноважень ОСОБА_1 відділення Фонду державного майна в Херсонській області, визначених законодавством України, позивачем здійснюється підготовча робота з приватизації об'єкта незавершеного будівництва державної форми власності "35-квартирний житловий будинок" за адресою: вул. П. Морозова, м. Каховка, Херсонська область, разом із земельною ділянкою, на якій він розташований.

З метою оформлення права власності на зазначену земельну ділянку, позивач звернувся до відповідача.

Листом від 08.06.2015 за № 02-12/2275 ОСОБА_2 міська рада Херсонської області повідомила ОСОБА_4 відділення Фонду державного майна в Херсонській області, що рішенням сесії від 26.03.2008 за № 500/33 проведено розмежування земель м. Каховки - на землі державної, приватної та комунальної власності. Виходячи з цього, рішенням сесії відповідача від 26.06.2014 за № 1101/59 було відмовлено ОСОБА_1 відділенню Фонду державного майна в Херсонській області у передачі земельної ділянки комунальної власності у державну власність під об'єктом нерухомості "35-квартирний житловий будинок" за адресою: вул. П. Морозова, 1-б, м. Каховка, Херсонська область.

Невизнання відповідачем права державної власності на земельну ділянку, розташованої під об'єктом нерухомості "35-квартирний житловий будинок" за адресою: вул. П. Морозова, 1-б, м. Каховка, Херсонська область, та яка підлягає приватизації, чим здійснює перешкоди власнику - державі в особі ОСОБА_1 відділення Фонду державного майна в Херсонській області, стало підставою подання цієї позовної заяви до господарського суду.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд прийшов до висновку про необхідність відкласти розгляд справи та зобов'язати надати до наступного судового засідання позивача ОСОБА_4 відділення Фонду державного майна в Херсонській області завірені належним чином копії наступних документів: документи, які підтверджують право власності держави на об'єкт нерухомості "35-квартирний житловий будинок" за адресою: вул. П. Морозова, м. Каховка, Херсонська область; документів, які підтверджують факт, що земельна ділянка, на якій розташований об'єкт нерухомості "35-квартирний житловий будинок" за адресою: вул. П. Морозова, м. Каховка, Херсонська область, сформована як об'єкт цивільних прав; договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у Державному реєстрі земель 15.10.2010 за № 4АА002370-041073100059; проекту землеустрою щодо відведення ТОВ "Геліос-1" в оренду земельної ділянки; документів, які підтверджують державну реєстрацію об'єкта нерухомості "35-квартирний житловий будинок" за адресою: вул. П. Морозова, м. Каховка, Херсонська область.

За таких обставин, суд відповідно до ст. 77 ГПК України відкладає розгляд справи в межах строків, встановлених ст. 69 ГПК України, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні. Такими обставинами, зокрема, є необхідність витребування нових доказів.

На підставі викладеного, керуючись ст. 27, 77, ст. 86 ГПК України, суд -

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти.

2. Призначити наступне судове засідання на 16 лютого 2017 року о 15:00 год. за адресою: м. Херсон, вул. Театральна, 18, кабінет № 214.

3. Зобов'язати позивача ОСОБА_4 відділення Фонду державного майна в Херсонській області до наступного судового засідання надати завірені належним чином копії наступних документів:

- документи, які підтверджують право власності держави на об'єкт нерухомості "35-квартирний житловий будинок" за адресою: вул. П. Морозова, м. Каховка, Херсонська область;

- документів, які підтверджують факт, що земельна ділянка, на якій розташований об'єкт нерухомості "35-квартирний житловий будинок" за адресою: вул. П. Морозова, м. Каховка, Херсонська область, сформована як об'єкт цивільних прав;

- договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у Державному реєстрі земель 15.10.2010 за № 4АА002370-041073100059; проекту землеустрою щодо відведення ТОВ "Геліос-1" в оренду земельної ділянки;

- документів, які підтверджують державну реєстрацію об'єкта нерухомості "35-квартирний житловий будинок" за адресою: вул. П. Морозова, м. Каховка, Херсонська область.

4. Копію ухвали надіслати сторонам по справі.

Суддя П.Д. Пригуза