Рішення

від 27.12.2016 по справі 360/1118/16-ц

БОРОДЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 360/1118/16-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2016 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючого судді ? ОСОБА_1

за участю секретаря - Буларги Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Луб'янської сільської ради Бородянського району Київської області, третя особа - Управління Держгеокадастру у Бородянському районі Київської області про визнання недійсним державного акту на право власності на землю, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, треті особи - ОСОБА_4, Луб'янська сільська рада Бородянського району Київської області, Управління держгеокадастру у Бородянському районі Київської області про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що після смерті 05 жовтня 2006 року матері ОСОБА_5 успадкував ? частину житлового будинку №4 по вулиці Дружби в с. Луб'янка Бородянського району з відповідною частиною надвірних будівель. При оформленні спадщини дізнався, що рішенням Лубянської сільської ради земельна ділянка площею 0,15 га, належна його матері передана у власність ОСОБА_6, який отримавши державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1473 га (серії ЯБ №004746), 23 лютого 2007 року продав її ОСОБА_3 Незважаючи на те, що в суді слухалися справи про скасування державного акту на право власності на землю та договору купівлі продажу земельної ділянки, ОСОБА_3 подав документи на реєстрацію придбаної земельної ділянки та отримав державний акт на право власності на своє ім'я, чим порушив його право на вказану земельну ділянку. Тому просив визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1473 га, кадастровий номер 3221084001:01:002:0011, розташовану по вулиці Дружби, 2-а в с.Луб'янка Бородянського району Київської області, виданий 14 листопада 2008 року на ім'я ОСОБА_3

ОСОБА_3 звернувся до суду із зустрічним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що являється законним добросовісним єдиним власником спірної земельної ділянки, спору про витребування земельної ділянки з його володіння не існує, доказів, що підтверджують наявність майнових прав ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку суду не надано. Тому просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,1473 га, кадастровий номер 3221084001:01:002:0011, для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходиться по вулиці Дружби, 2-а в с.Луб'янка Бородянського району Київської області.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позов підтримав, викладене підтвердив, проти зустрічного позову заперечував.

Представник відповідача ОСОБА_7 в судовому засіданні проти позову заперечував, зустрічний позов підтримав.

Відповідачка ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Відповідач - Луб'янська сільська рада Бородянського району Київської області та третя особа - управління держгеокадастру у Бородянському районі в судове засідання представників не направили, просили слухати справу без їх участі.

Вислухавши пояснення позивача, представника відповідача ОСОБА_7, дослідивши письмові докази по справі суд вважає, що позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню, зустрічний позов ОСОБА_3 задоволенню не підлягає.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 виготовлений державний акт на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 3221084001:01:002:0011, розташовану по вул. Дружби, 2-а в с.Луб'янка Бородянського району, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с.53)

Відповідно до зазначеного державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 став власником земельної ділянки на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23 лютого 2007 року. За договором купівлі-продажу земельної ділянки від 23 лютого 2007 року зазначена земельна ділянка продана ОСОБА_6, якому вона належала на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ №004746, що підтверджується копією договору купівлі-продажу (а.с.52).

Рішенням апеляційного суду Київської області від 15 жовтня 2014 року (а.с.15-19) позов ОСОБА_2 було задоволено та визнано недійсними державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1473 га, розташовану по вул. Дружби, 4 в с.Луб'янка Бородянського району, серії ЯБ №004746, виданий Луб'янською сільською радою 18 жовтня 2004 року на ім'я ОСОБА_6 та договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1473 га, укладений 23 лютого 2007 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Бородянського районного нотаріального округу ОСОБА_8 за реєстровим номером 524.

Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи, або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Враховуючи викладене, оскільки державний акт продавця на земельну ділянку та договір купівлі-продажу за яким продавець продав земельну ділянку ОСОБА_3 визнані недійсними, тобто такими, що порушують права ОСОБА_2, то суд вважає за необхідне позов ОСОБА_2 задовольнити.

При цьому заява про застосування наслідків позовної давності строку звернення до суду задоволенню не підлягає, оскільки доказів про те, що у 2008 році ОСОБА_2 знав про наявність державного акту або повинен був знати суду не надано.

Зустрічний позов ОСОБА_3 задоволенню не підлягає, оскільки право власності на земельну ділянку може набуватися з правочинів, а правочин на підставі якого він набув право власності на спірну земельну ділянку визнаний недійсним, тому ОСОБА_3 не являється власником спірної земельної ділянки, а відтак підстав для задоволення позову не вбачається.

При цьому при вирішенні справи посилання представника відповідача на те, що учасники правочину не ставили питання двосторонньої реституції судом не приймаються до уваги, оскільки це право сторін, при цьому реалізація цього права не впливає на права третіх осіб, що були порушені внаслідок такого правочину.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача ОСОБА_3 на користь позивача ОСОБА_2 необхідно стягнути понесені ним судові витрати в сумі 551,20 грн.

Керуючись ст. 10,11,209,212-215,218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,1473 га, кадастровий номер 3221084001:01:002:0011, розташовану по вул.Дружби,2-а, в с.Луб'янка Бородянського району Київської області, що виданий на ім'я ОСОБА_3 14 листопада 2008 року.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 понесені ним судові витрати в сумі 551 (п'ятсот п'ятдесят одна) гривня 20 копійок.

В зустрічному позові ОСОБА_3 відмовити.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційні скарги протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий-суддяОСОБА_1