Рішення

від 07.10.2009 по справі 18/132/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" жовтня 2009 р. Справа № 18/132/09

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаї вської області

у складі судді Давченко Т.М .

при секретарі Ковальжи О.І.,

за участю представників:

представник позивача - Д ьоміна І.В., дов. № 1393/07.01-10 від 27.07.2009 р.,

відповідач - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні матеріали справи

за позовом Управлінн я з використання та розвитку комунальної власності міськ ої ради,

54027, м. Миколаїв, вул. Адміральс ька, 20,

до фізичної особи-пі дприємця ОСОБА_2,

АДРЕСА_1

про витребування ком унального майна та стягнення боргу,

ВСТАНОВИВ:

Управління з використан ня та розвитку комунальної в ласності міської ради (далі-п озивач) звернулося до фізичн ої особи-підприємця ОСОБА_2 (далі-відповідач) з позовом про витребування комунально го майна - орендованих нежитл ових приміщень, розташованих за адресою: м. Миколаїв, вул. Ар тема, 1/б, підвала, площею 96,40 кв. м . та стягнення заборгованост і по орендній платі у сумі 10 344 г рн. 20 коп. згідно з договором ор енди № 6361 від 01.07.2007р.

У судовому засіданні предс тавник позивача позовні вимо ги підтримав, відповідач поз ов визнав у повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи , заслухавши пояснення предс тавників сторін, господарськ ий суд дійшов висновку про за доволення позову у повному о бсязі. Висновок суду ґрунтує ться на такому: 01.07.2007р. між сторо нами укладений договір оренд и індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна , що належить до комунальної в ласності № 6361 (далі-Договір), за умовами якого позивач перед ає, а відповідач - приймає в с трокове платне користування окреме індивідуально визнач ене майно нежитлове приміщен ня площею 96,40 кв.м., розміщене за адресою: м. Миколаїв, вул. Арте ма 1/б, підвал.

Термін дії Договору - д о 01.07.2008р.; розмір орендної плати за перший місяць оренди стан овить 449 грн. 56 коп. без ПДВ. Оренд на плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати з а попередній місяць на індек с інфляції за наступний міся ць.

Пунктом 5.2 Договору передба чено, що відповідач зобов' я зується своєчасно і в повном у обсязі сплачувати орендну плату, передбачену Договором , однак станом на 21.08.2009р. у відпов ідача виникла заборгованіст ь по сплаті орендної плати у с умі 10 344 грн. 20 коп.

15.06.2009р. від відповідача до Упр авління з використання та ро звитку комунальної власност і міської ради надійшла заяв а про розірвання договору ор енди у зв' язку з припинення м діяльності.

Пунктом 5.11 Договору передба чено, що у разі припинення або розірвання Договору орендар зобов' язаний повернути оре ндодавцеві орендоване майно в належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормал ьного фізичного зносу.

Розпорядженням Управління з використання та розвитку к омунальної власності місько ї ради № 301-р від 08.07.2009р. договір ор енди з ПП ОСОБА_2 на нежитл ове приміщення по вул. Артема , 1-б розірвано.

Згідно ч. 1 ст. 27 Закону Україн и «Про оренду державного та к омунального майна»у разі роз ірвання договору оренди, зак інчення строку його дії та ві дмови від його продовження а бо банкрутства орендаря він зобов' язаний повернути оре ндодавці об' єкт оренди на у мовах, зазначених у договорі оренди.

Згідно вимогам ст. 785 ЦК Украї ни у разі припинення договор у найму наймач зобов' язаний негайно повернути наймодавц і майно у стані, в якому воно б уло одержано, з урахуванням н ормального зносу, або у стані , який було обумовлено в догов орі.

05.05.2009р. за вих. № 801/07-01-10 позивачем на адресу відповідача була н адіслана вимога про відмову від договору оренди комуналь ного майна та повернення май на в строк до 15.05.2009р., однак відпо відачем ця вимога не виконан а, приміщення позивачу не пов ернуто.

Ст. 526 ЦК України встановлено , що зобов' язання має викону ватися належним чином, відпо відно до умов договору та вим ог цього Кодексу. Несплатою 10 344 грн. 20 коп. відповідач порушу є право позивача, умови Догов ору та вимоги закону.

З огляду на вищенаведене, на підставі ст. ст. 526, 785 ЦК України , ч. 1 ст. 27 Закону України «Про ор енду державного та комунальн ого майна», керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарськи й суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повн істю.

Зобов' язати фізичну особ у-підприємця ОСОБА_2 повер нути Управлінню з використан ня та розвитку комунальної в ласності міської ради орендо ване нежитлове приміщення пл ощею 96,40 кв.м., розміщене за адре сою: м. Миколаїв, вул. Артема 1/б, підвал.

Стягнути з фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_2 (АДРЕС А_1 ідентифікаційний код Н ОМЕР_1) на користь Управлінн я з використання та розвитку комунальної власності міськ ої ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адм іральська, 20; ідентифікаційни й код 22440076) 10 344 грн. 20 коп. боргу.

Стягнути з фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_2 (АДРЕС А_1 ідентифікаційний код Н ОМЕР_1) на користь держави 189 г рн. держмита; 312 грн. 50 коп. витрат на інформаційно- технічне за безпечення судового процесу .

Накази видати після набран ня рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десяти денного строку з дня його під писання.

Суддя