Рішення

від 28.10.2009 по справі 2-731

ВОВЧАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-731\09р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 жовтня 2009 р. Вовчанський ра йонний суд Харківської облас ті в складі:

головуючого-судді Король Т .В., при секретарі - Павлюкові й С.М.

розглянувши у відкритому п опередньому судовому засіда нні в м. Вовчанську справу за п озовом ОСОБА_1 до Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Телесенс» про стягнення неустойки за невиконання зо бов' язань за договором,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до с уду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Телесенс» про стягнення не устойки за невиконання зобов ' язань за договором. На обгр унтування вимог зазначив, що 02 березня 2008 р. між ним та відпо відачем було укладено догові р про участь у будівництві дл я спільного використання об' єкта нерухомого майна. Згідн о п. 1.1 Договору забудовник (від повідач) залучає інвестора (п озивача) для будівництва об' єкта нерухомості на земельні й ділянці, розташованій за ад ресою: АДРЕСА_1, яка знаход иться у користуванні забудов ника на підставі договору на право довгострокового корис тування землею від 19.08.2002 р. укла деного з виконавчим комітето м Вовчанської районної ради.

Згідно додаткової угоди №1 від 29.04.2008 р. - п.1 - відповідач ем було передано право позив ачу здійснювати будівництво зазначеного об' єкта за вла сні кошти.

У обмін на те, що позивач з а свої кошти збудує об' єкт, й ому, за п. 6 додаткової угоди ві д 29.04.2008 р. мало перейти право вла сності на частку побудовано го об' єкту у розмірі, еквіва лентному узгодженим витрата м, які позивач мав понести для завершення будівництва.

З дати укладення додатко вої угоди, тобто з 29.04.2008 р., позива ч здійснював будівництво об' єкта.Всі будівельні матеріал и були куплені позивачем осо бисто або через посередників які наймалися також особист о позивачем. Відповідач не вк лав у будівництво ані фінанс ових ресурсів, ані організац ійних, ані трудових.

10 листопада 2008 р., у зв' язку з тим, що будівництво було за кінчене, між ОСОБА_1 та ТОВ «Телесенс» було підписано а кт про завершення будівництв а.

Однак,27.12.2008 р. від ТОВ «Телес енс» позивачу було офіційно вручено листа, згідно якого п раво власності на збудовану будівлю зареєстроване за ТОВ «Телесенс», та запропонован о придбати зведену позивачем будівлю, оскільки технічний паспорт на неї було отримано на ТОВ «Телесенс».

Своєю відмовою передати позивачу у власність частку в збудованому нею об' єкті, в ідповідач порушив як умови д оговору та додаткової угоди, так і норми чинного законода вства, якими регулюється це п итання.

Представник позивача О СОБА_2, в судовому засіданні підтримала позовні вимоги ОСОБА_1, викладені в позовні й заяві та просила їх задовол ьнити.

Представник відповідача ТОВ «Телесенс» в судовому за сіданні позовні вимоги ОСО БА_1 визнав та не заперечува в проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення сто рін, дослідивши матеріали сп рави, суд вважає, що позов підл ягає задоволенню з таких під став.

Як вбачається з матеріал ів справи, а саме: з копії дого вору про участь у будівництв і для спільного використання об' єкта нерухомого майна у кладеного 02 березня 2008 р. між ОСОБА_1 та ТОВ «Телесенс», а с аме: згідно п. 1.1 Договору забуд овник (відповідач) залучає ін вестора (позивача) для будівн ицтва об' єкта нерухомості н а земельній ділянці, розташо ваній за адресою: АДРЕСА_1 , яка знаходиться у користува нні забудовника на підставі договору на право довгострок ового користування землею ві д 19.08.2002 р. укладеного з виконавч им комітетом Вовчанської рай онної ради.

Згідно додаткової угоди № 1 від 29.04.2008 р. - п.1 - відповідаче м було передано право позива чу здійснювати будівництво з азначеного об' єкта за власн і кошти.

Згідно п. 1.4 договору про у часть у будівництві, після ре єстрації права власності на об' єкт ОСОБА_1 з боку від повідача повинно було бути п ередане право власності на ч астку об' єкта.

Відповідно до п. 2.1 договор у, Інвестор є співвласником м айна, яке збудовано за його ра хунок.

Згідно п. 6 додаткової угод и, у якості забезпечення вико нання даної вимоги, Забудовн ик приймає на себе обов' язо к, у випадку відмови Інвестор у в передачі права власності на частку у збудованому об' єкті , сплатити за вибором Інв естора неустойку в розмірі в артості витрат, пов' язаних з будуванням об' єкта або пе редати у власність Інвестора збудований об' єкт, що знахо диться за адресою: АДРЕСА_1 , літ.З-2, площею 190,7 кв.метри.

На підставі викладеного, керуючись ст. 526,546,548,549,551,552,610,612,624 ЦК Ук раїни, ст.ст. 10,11,130,174,209,212,214,215,218, ЦПК Укр аїни, суд-

В и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Товар иства з обмеженою відповідал ьністю «Телесенс» про стягне ння неустойки за невиконання зобов' язань за договором - задовольнити.

Стягнути з Товариства з о бмеженою відповідальністю « Телесенс» (код 30233931) неустойку з а договором про участь у буді вництві об' єкту нерухомос ті від 02.03.2008 р. та додаткової уго ди від 28.04.2008 р. у вигляді передач і ОСОБА_1 у власність об' єкту нерухомого майна - буд инку літ. З-2, площею 190,7 кв.метри, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскарж ене через місцевий суд в апел яційний суд Харківської обла сті шляхом подачі заяви про а пеляційне оскарження протяг ом десяти днів з дня його прог олошення та апеляційної скар ги - протягом двадцяти днів пі сля подання заяви.

Повний текст рішення ви готовлений 30 жовтня 2009 року.

Суддя -

Суддя -