Рішення

від 24.02.2017 по справі 686/24636/16-ц

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 686/24636/16-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.02.2017

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючої - судді Логінової С.М.,

при секретарі - Ленчицькій А.Б.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

за участю представника відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хмельницької міської ради третьої особи без самостійних вимог - приватного нотаріусу Хмельницького міського нотаріального округу про визначення частки спадкодавця в спільній сумісній власності та визнання права власності на спадкове манно в порядку спадкування,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Хмельницької міської ради третьої особи без самостійних вимог - приватного нотаріусу Хмельницького міського нотаріального округу про визначення частки спадкодавця в спільній сумісній власності та визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування, посилаючись на те, що 10 квітня 2016 року померла ОСОБА_3 - мати позивача, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія І-БВ №272888 від 11 квітня 2016 р.

ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем першої черги після померлої ОСОБА_3. До складу спадщини ОСОБА_3, входить:

- земельна ділянка площею 1,695 га, яка розташована за адресою: Хмельницька область, Полонський район, Новоселицька сільська рада, кадастровий номер 6823685500:05:002:0001., цільове призначення для товарного сільськогосподарського виробництва;

- земельна ділянка площею 1,71 га, яка розташована за адресою: Хмельницька область, Полонський район, Новоселицька сільська рада, кадастровий номер 6823685500:05:002:0130, цільове призначення для товарного сільськогосподарського виробництва;

- 3/4 (три четвертих) частини житлового будинку №53/6 по вул. Волочиській у м. Хмельницькому, загальна площа будинку 72,5 кв. м., житлова площа будинку 55.4 кв. м.;

- частка в спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер 6810100000:13:001:0620., розташовану за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська 53/6, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку;

Для оформлення спадкових прав після смерті матері позивач звернувся до приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу щоб отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 1,695 га, розташовану за адресою: Хмельницька область, Полонський район, Новоселицька сільська рада, кадастровий номер 6823685500:05:002:0001, цільове призначення для товарного сільськогосподарського виробництва; земельну ділянку площею 1,71 га, розташовану за адресою: Хмельницька область, Полонський район, Новоселицька сільська рада, кадастровий номер 6823685500:05:002:0130, цільове призначення для товарного сільськогосподарського виробництва; 3/4 (три четвертих) частини житлового будинку №53/6 по вул. Волочиській у м. Хмельницькому, загальна площа будинку 72,5 кв. м, житлова площа будинку 55,4 кв. м.

Листом №362/01-16 від 17.10.2016 р. приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу відмовила у видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер 6810100000:13:001:0620. розташовану за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська 53/6, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку в зв'язку з тим, що правовстановлюючий документ на вказану земельну ділянку виданий на право спільної сумісної власності на ім'я спадкодавця - ОСОБА_3, та на його ім'я - ОСОБА_1 без визначення часток співвласників.

ОСОБА_3 на праві приватної власності належало 3/4 частини житлового будинку №53/6 по вул. Волочиській в м. Хмельницькому на підставі свідоцтва про право власності, виданого Другою Хмельницькою державною нотаріальною конторою від 04.07.2000 року за реєстровим номером 1-655 та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданою Другою Хмельницькою державною нотаріальною конторою від 04.07.2000 року за реєстровим номером 1-657.

ОСОБА_1 до моменту смерті матері на праві приватної власності належала 1/4 частина житлового будинку №53/6 по вул. Волочиській в м. Хмельницькому на підставі свідоцтва про право па спадщину за законом, виданою державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори від 04.07.2000 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-657, право приватної власності зареєстровано Хмельницьким БТІ 11.07.2000 року за реєстровим №8804.

Право спільної сумісної власті на земельну ділянку площею 0,1 га кадастровий номер 6810100000:1.3:001:0620, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташовано за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська. 53/6, набуто ними 16.10.2014 р. на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (індексний номер 28192682).

Відповідно до із ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруд кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Позивач посилається на те, що частка ОСОБА_3 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1 га кадастровий номер 6810100000:13:001:0620, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська, 53/6, становила 3/4.

Вартість вказаної частки земельної ділянки визначена ним у сумі 38850 гри. на підставі середніх цін на аналогічне майно, що пропонується до продажу/купівлі в м. Хмельницькому Хмельницької області на день звернення з позовом.

Оскільки при спадкуванні частки в майні, розмір якої не визначено, істотне значення має встановлення її розміру, що може бути зроблено також після відкриття спадщини, спадкоємець не позбавлений законом такого права, і його право па визначення частки померлого витікає з спадкування, яке відповідно до ст. 1216 ЦК України, є перехід права та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Він, ОСОБА_4, є єдиним сином померлої ОСОБА_3 та має право на спадкування після смерті матері в першу чергу.

Просить визначити, що частка ОСОБА_3 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1 га кадастровий номер 6810100000:13:001:0620, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська, 53/6, становила - 3/4.

Визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_3, яка померла 10.04.2016 року, на 1/4 частки земельної ділянки загальною площею 0,1 га, кадастровий номер 6810100000:13:001:0620. цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська 53/6, яка належала померлій на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (індексний номер 28192682), виданого Реєстраційною службою Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області 16.10.2014 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.09.2014 року (індексний номер витягу 27135529).

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, з підстав, викладених у позовній заяві, просив позов задовольнити.

Представник відповідача позовні вимоги не визнала, вказавши, що Хмельницька міська рада не порушувала права позивача.

Відповідно до ст. З Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб і спадкоємців).

Відповідно до ст. 368 Цивільного кодексу України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ч. 4 ст. 86 Земельного кодексу України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Відповідно до ст. 89 Земельного кодексу України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до ст. ст. 370. 372 Цивільного кодексу України у разі виділу частки, поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Відповідно до роз'яснень п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 Про судову практику у справах про спадкування від 30 травня 2008 року, у разі смерті співвласника приватизованого будинку (квартири) частки кожною із співвласників у праві спільної власності є рівними, якщо інше не було встановлено договором між ними (частина друга ст. 370, частина друга ст. 372 ЦК). Частка померлого співвласника не може бути змінена за рішенням суду.

Відповідно до п. г ч. 1 ст. 87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає в тому числі і за рішенням суду.

Судом встановлено, що 10 квітня 2016 року померла мати позивача - ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-БВ №272888 від 11 квітня 2016 року.

ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем першої черги після померлої ОСОБА_3 До складу спадщини ОСОБА_3 входить:

- земельна ділянка площею 1,695 га, яка розташована за адресою: Хмельницька область, Полонський район, Новоселицька сільська рада, кадастровий помер 6823685500:05:002:0001, цільове призначення для товарного сільськогосподарського виробництва;

- земельна ділянка площею 1,71 га, яка розташована за адресою: Хмельницька область, Полонський район, Новоселицька сільська рада, кадастровий номер 6823685500:05:002:0130, цільове призначення для товарного сільськогосподарського виробництва;

- 3/4 (три четвертих) частини житлового будинку №53/6 по вул. Волочиській у м. Хмельницькому, загальна площа будинку 72,5 кв. м., житлова площа будинку 55.4 кв. м.;

- частка в спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер 6810100000:13:001:0620, розташовану за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська 53/6, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку;

Судом встановлено, що для оформлення спадкових прав після смерті матері позивач звернувся до приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округа щоб отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 1,695 га, розташовану за адресою: Хмельницька область, Полонський район, Новоселицька сільська рада, кадастровий номер 6823685500:05:002:0001, цільове призначення для товарного сільськогосподарського виробництва; земельну ділянку площею 1,71 га, розташовану за адресою: Хмельницька область, Полонський район, Новоселицька сільська рада, кадастровий номер 6823685500:05:002:0130, цільове призначення для товарного сільськогосподарського виробництва; 3/4 (три четвертих) частини житлового будинку №53/6 по вул. Волочиській у м. Хмельницькому, загальна площа будинку 72,5 кв. м, житлова площа будинку 55,4 кв. м.

Листом №362/01-16 від 17.10.2016 р. приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу відмовила у видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер 6810100000:13:001:0620. розташовану за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська 53/6, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку в зв'язку з тим, що правовстановлюючий документ на вказану земельну ділянку виданий на право спільної сумісної власності на ім'я спадкодавця - ОСОБА_3, та на його ім'я - ОСОБА_1 без визначення часток співвласників.

Відповідно до ст. 1226 Цивільного кодексу України суб'єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі.

Згідно з п. 224 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України. 03.03.2004 року №20/5, нотаріус може видати свідоцтво про право на спадщину за законом чи за заповітом після смерті одного з учасників спільної сумісної власності лише після виділення (визначення) частки померлого у спільному майні.

Згідно пункту 1.5 розділу 3 Методичних рекомендацій щодо вчинення нотаріальних дій, пов'язаних із вживанням заходів щодо охорони спадкового майна, видачею свідоцтва про право на спадщину та свідоцтв про право власності на частку в спільному майні подружжя від 29.01.2009 року, не видаються свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, яка належала спадкодавцеві на праві спільної сумісної власності, оскільки нотаріус може видати свідоцтво про право на спадщину після смерті одного з учасників спільної сумісної власності лише після виділення (визначення) частки спадкодавця у спільному майні. У цих випадках питання щодо оформлення спадкових прав вирішуються спадкоємцями в судовому порядку.

Відповідно до п. г ч. 1 ст. 87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає в тому числі і за рішенням суду.

Судом встановлено, що матері позивача - ОСОБА_3 на праві приватної власності належало право власності на 3/4 частини житлового будинку №53/6 по вул. Волочиській в м. Хмельницькому на підставі свідоцтва про право власності, виданого Другою Хмельницькою державною нотаріальною конторою від 04.07.2000 року за реєстровим номером 1-655 та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданою Другою Хмельницькою державною нотаріальною конторою від 04.07.2000 року за реєстровим номером 1-657.

ОСОБА_1, до моменту смерті його матері, на праві приватної власності належала 1/4 частина житлового будинку №53/6 по вул. Волочиській в м. Хмельницькому на підставі свідоцтва про право па спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори від 04.07.2000 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-657, право приватної власності зареєстровано Хмельницьким БТІ 11.07.2000 року за реєстровим №8804.

Право спільної сумісної власті на земельну ділянку площею 0,1 га кадастровий номер 6810100000:1.3:001:0620, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташовано за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська. 53/6, набуто ними 16.10.2014 року на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (індексний номер 28192682).

Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруд)' кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що частка померлої ОСОБА_3 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1 га кадастровий номер 6810100000:13:001:0620, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська, 53/6, становила 3/4.

Вартість вказаної частки земельної ділянки визначена ним в розмірі 38 850,00 грн. на підставі середніх цін на аналогічне майно, що пропонується до продажу/купівлі в м. Хмельницькому Хмельницької області на день звернення з позовом.

Оскільки при спадкуванні частки в майні, розмір якої не визначено, істотне значення має встановлення її розміру, що може бути зроблено також після відкриття спадщини, спадкоємець не позбавлений законом такого права, і його право па визначення частки померлого витікає зі спадкування, яке відповідно до ст. 1216 ЦК України, є перехід права та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є єдиним сином ОСОБА_3 та відповідно до положень ст. 1261 ЦК України має право на спадкування після смерті матері в першу чергу.

Суд приходить до висновку, що слід визначити, що частка ОСОБА_3 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1 га кадастровий номер 6810100000:13:001:0620, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська, 53/6, становила - 3/4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності, в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_3, яка померла 10.04.2016 року, на 1/4 частки земельної ділянки загальною площею 0,1 га, кадастровий номер 6810100000:13:001:0620. цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська 53/6, яка належала померлій на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (індексний номер 28192682), виданого реєстраційною службою Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області 16.10.2014 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.09.2014 року (індексний номер витягу 27135529).

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213-215 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 370, 372, 1216, 1226, 1261 Цивільного кодексу України, п. г ч. 1 ст. 87. ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України, суд

вирішив:

позов ОСОБА_1 до Хмельницької міської ради за участю третьої особи без самостійних вимог - приватного нотаріусу Хмельницького міського нотаріального округу про визначення частки спадкодавця в спільній сумісній власності та визнання права власності на спадкове манно в порядку спадкування задовольнити.

Визначити, що частка ОСОБА_3 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1 га кадастровий номер 6810100000:13:001:0620. цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська, 53/6, становила - 3/4.

Визнати за ОСОБА_1 (реєстровий номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) право власності, в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_3, яка померла 10.04.2016 року, на 1/4 частки земельної ділянки загальною площею 0,1 га, кадастровий номер 6810100000:13:001:0620. цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська 53/6, яка належала ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (індексний номер 28192682), виданого реєстраційною службою Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області 16.10.2014 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.09.2014 року (індексний номер витягу 27135529).

На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особою, без участі якої проголошено рішення - протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Логінова С.М.