Рішення

від 22.02.2017 по справі 925/1505/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" лютого 2017 р. Справа № 925/1505/16

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі судового засідання Ткаченку А.О., за участю представників сторін: позивача - ОСОБА_1 за довіреністю, відповідача - не з'явились, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом Черкаської міської ради до приватного підприємства Агроінвестресурси про стягнення 53 432 грн. 94 коп.

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Черкаська міська рада звернувся в господарський суд з позовом до приватного підприємства Агроінвестресурси про стягнення, на підставі договору оренди землі від 19.03.2015 року, 50 193 грн. 46 коп. заборгованості з орендної плати за землю за період з 19.03.2015 р. по 30.09.2016 р., 3 149 грн. 48 коп. пені., що разом становить 53 432 грн. 94 коп. та відшкодування судових витрат.

В обґрунтування позову позивач вказав на неналежне виконання відповідачем зобов'язань за укладеним між сторонами договором оренди землі від 19.03.2015 року щодо сплати орендної плати.

16.01.2017 року відповідач в особі свого представника подав письмовий відзив на позов (вх. №1113/17, а.с. 44-48), яким проти позову заперечував з мотивів необґрунтованості та безпідставності позовних вимог, зокрема зазначив, що відповідач сплачував оренду плату у відповідності до договору оренди землі від 19.03.2015 року та вимог законодавства.

13.02.2017 року представник відповідача подав письмові пояснення (вх. № 3483/17), в яких зазначав, що умовами договору оренди землі не передбачено обов'язку відповідача щорічно індексувати орендну плату на коефіцієнт індексації (а.с. 127-130).

У судових засіданнях представник позивача позов з підстав, викладених в позовній заяві, підтримала і просила суд задовольнити повністю, представник відповідача позов не визнав і просив суд в його задоволенні відмовити з підстав викладених у відзиві на позовну заяву та письмових поясненнях.

Згідно з ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позов задовольняє частково з наступних підстав.

04.11.2014 року Черкаська міська рада прийняла рішення №2-256 Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах яким вирішила затвердити проекти із землеустрою щодо відведення земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах згідно з додатком, зокрема, земельна ділянка площею 0,3140 га на розі вул. 30 річчя Перемоги та вул. Конєва, кадастровий номер 7110136700:05:036:0026 (а.с. 9).

19.03.2015 року Черкаська міська рада, як орендодавець, і приватне підприємство Агроінвестресурси , як орендар, уклали договір оренди землі (далі - Договір; а.с. 10-13), згідно з яким орендодавець на підставі протоколу земельних торгів від 19 березня 2015 року №46 зобов'язався надати, а орендар - прийняти в строкове платне користування земельну ділянку, що за цільовим призначенням відноситься до категорії земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій), яка знаходиться в м. Черкаси, на розі вул. 30-річчя Перемоги та вул. Конєва (п.1 Договору).

Умовами п. 2 договору визначено, що в оренду передається земельна ділянка площею 0,3140 га для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій. Кадастровий номер земельної ділянки 7110136700:05:036:0026.

На земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна та інфраструктури (п. 3 договору).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 17.03.2014 року становить 655 380 грн. 80 коп. (п. 5 Договору)

Пунктом 9 договору визначено, що за оренду земельної ділянки орендар сплачує орендну плату у грошовій формі.

Річна орендна плата за користування земельною ділянкою визначається за результатами проведення земельних торгів і становить 63 011 грн. 72 коп.

Пунктом 10 Договору оренди визначено, що обчислення розміру грошової оцінки та орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення, функціонального використання та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженою Кабінетом Міністрів України формою, що заповнюється під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

В разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також в разі будь-яких змін Черкаською міською радою розмірів орендної плати та нормативної грошової оцінки, що діють в м. Черкаси, розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору (п. 13 Договору).

Орендар бере на себе обов'язок уточнення зміни розмірів орендної плати (п. 11 Договору).

Згідно з п. 14. Договору за несвоєчасне внесення орендної плати у строки, визначені цим договором, стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

В Договорі його сторонами погоджено всі його істотні умови, того ж дня вказаний Договір посвідчено державним нотаріусом Першої черкаської державної нотаріальної контори ОСОБА_2, зареєстровано у реєстрі за № 1-575, номер запису про державну реєстрацію іншого речового права: 9110743.

За актом приймання-передачі земельної ділянки від 19.03.2015 року Черкаська міська рада передала 19.03.2015 року, а приватне підприємство Агроінвестресурси прийняло в оренду земельну ділянку площею 0,3140 га, яка знаходиться в м. Черкаси, на розі вул. 30-річчя Перемоги та вул. Конєва (а.с. 21).

Відповідно до Розрахунку заборгованості від 24.11.2016 року № 1782/78-08, зробленого структурним підрозділом позивача - Департаментом фінансової політики Черкаської міської ради, заборгованість відповідача по Договору становить: 50 193 грн. 46 коп. боргу з орендної плати за землю за період з 19.03.2015р. по 30.09.2016р., на яку нараховані 3 149 грн. 48 коп. пені.

Спірна вимога позивача ґрунтується на правах і зобов'язаннях, які виникли із договору оренди землі від 19.03.2015 року. Договір чинний, підлягає виконанню на умовах, визначених у ньому.

За своїм правовим змістом укладений договір є договором найму (оренди) земельної ділянки та відповідає вимогам ст. 792 Цивільного кодексу (далі - ЦК) України, у відповідності до якої за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Частина 1 ст. 626 ЦК України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст.ст. 759 ч. 1, 760 ч. 3, 762 ч. 1, 3, 5, 763 ч. 1, ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк; особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом; за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму; договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном; плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором; договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В обґрунтування заявленої до стягнення суми боргу позивач посилався на приписи ст. 289.1 Податкового кодексу України, згідно якої для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

В зв'язку з чим позивач вказував, що річна орендна плата в розмірі 63 011 грн. 72 коп., визначена пунктом 9 договору становить 9,61452% від грошової оцінки землі, визначеної пунктом 5 договору (63 011 грн. 72 коп. : 655380 грн. 80 коп. Ч 100 = 9,61452%).

Також позивач зазначав, що оскільки витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки був зроблений Управлінням Держземагенства у Черкаському районі Черкаської області у 2014 році, то у 2015 році нормативна грошова оцінка земельної ділянки вартістю 655380 грн. 80 коп. підлягає індексації на коефіцієнт 1,249 (655380 грн. 80 коп. Ч 1,249 = 818 570 грн. 62 коп.).

Отже, як зазначав позивач, з 19.03.2015 року (дата укладення договору оренди землі) розмір орендної плати становив 6 558 грн. 47 коп. у місяць (818 570 грн. 62 коп. Ч 9,61452% : 12).

З 01.01.2016 року у зв'язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіцієнт індексації - 1,433) розмір щомісячної орендної плати складає 9 398 грн. 29 коп. (6 558 грн. 47 коп. Ч 1,433).

Таким чином за період з 19.03.2015 року по 30.09.2016 року відповідачу нараховано 146 361 грн. 18 коп. орендної плати, однак відповідач сплатив 96 167 грн. 72 коп., що підтверджується відповідними платіжними документами за період березень 2015 року - вересень 2016 року (а.с. 95-102), у зв'язку з чим за ним утворилася заборгованість в сумі 50 193 грн. 46 коп.

Судом встановлено, що відповідач набув право оренди земельної ділянки за результатами проведених земельних торгів, які було проведено 19.03.2015 року, що підтверджується протоколом № 46 (а.с.14-17).

Згідно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 135 Земельного кодексу України земельні торги проводяться у формі аукціону, за результатами проведення якого укладається договір купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки з учасником (переможцем) земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку, що продається, або найвищу плату за користування нею, зафіксовану в ході проведення земельних торгів.

Продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) здійснюється виключно на земельних торгах, крім випадків, встановлених частинами другою і третьою статті 134 цього Кодексу.

Проведення земельних торгів щодо земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них здійснюється за рішенням організатора земельних торгів, у якому зазначаються:

а) перелік земельних ділянок або прав на них, які виставляються на земельні торги окремими лотами;

б) стартова ціна лота;

в) строк та інші умови користування земельною ділянкою у разі набуття права користування земельною ділянкою на земельних торгах;

г) особа, уповноважена організатором земельних торгів на укладення договору купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки, яка або право на яку виставляється на земельні торги.

Згідно ч. 1 та ч. 4 ст. 136 ЗК України (в редакції чинній станом на час проведення аукціону) організатор земельних торгів визначає перелік земельних ділянок державної чи комунальної власності та/або прав на них, які виставляються на земельні торги окремими лотами. Забороняється вносити до зазначеного переліку призначені під забудову земельні ділянки без урахування у випадках, передбачених законом, результатів громадського обговорення.

У переліку зазначаються місце розташування (адреса) земельної ділянки, її цільове призначення (функціональне використання), площа, кадастровий номер, умови продажу.

Підготовку лотів до проведення земельних торгів забезпечує організатор земельних торгів.

Підготовка лотів до проведення земельних торгів включає:

а) виготовлення, погодження та затвердження в установленому законодавством порядку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (у разі зміни цільового призначення земельної ділянки та у разі, якщо межі земельної ділянки не встановлені в натурі (на місцевості);

б) державну реєстрацію земельної ділянки;

в) державну реєстрацію речового права на земельну ділянку;

г) отримання витягу про нормативну грошову оцінку земельної ділянки відповідно до Закону України «Про оцінку земель» у разі продажу на земельних торгах права оренди на неї;

ґ) проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до Закону України «Про оцінку земель» , крім випадків продажу на земельних торгах права оренди на неї;

д) встановлення стартової ціни продажу земельної ділянки, яка щодо земель державної та комунальної власності не може бути нижчою за експертну грошову оцінку земельної ділянки;

е) встановлення стартового розміру річної орендної плати, який щодо земель державної та комунальної власності не може бути меншим розміру орендної плати, визначеного Податковим кодексом України;

є) встановлення стартової ціни продажу прав емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки, яка щодо земель державної чи комунальної власності не може бути нижчою за ринкову вартість відповідного права, визначену шляхом проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок;

ж) визначення виконавця земельних торгів, дати та місця проведення земельних торгів.

Підготовка лотів до проведення земельних торгів у разі звернення стягнення на земельну ділянку включає проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до Закону України «Про оцінку земель» , встановлення стартової ціни лота, яка дорівнює ліквідаційній вартості земельної ділянки, що визначена за результатами експертної грошової оцінки земельної ділянки.

З матеріалів справи, вбачається, що базова вартість одного квадратного метра земельної ділянки земель міста Черкаси станом на 17.03.2014 року становила 127,48 грн., нормативна грошова оцінка земельної ділянки розміром 0,3140 га у 2014 році, з урахуванням індексації за минулі роки, становила 655 380 грн. 80 коп., що підтверджується довідкою (витяг № 242 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки) № 01-09/2405 від 18.03.2014 року (а.с. 23).

Згідно ст. 289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, здійснює управління у сфері оцінки земель та земельних ділянок.

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення за станом на 1 січня поточного року, що визначається за формулою:

Кi = І : 100,

де І - індекс споживчих цін за попередній рік.

У разі якщо індекс споживчих цін перевищує 115 відсотків, такий індекс застосовується із значенням 115.

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель.

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, обласні, Київська та Севастопольська міські державні адміністрації не пізніше 15 січня поточного року забезпечують інформування центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову і митну політику, і власників землі та землекористувачів про щорічну індексацію нормативної грошової оцінки земель.

Нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору (постанова ВСУ від 03 грудня 2013 року N 5009/3430/12).

Згідно п. 288.5. ст. 288 Податкового кодексу України (в редакції чинній станом на день проведення торгів (аукціону)) розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу: не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Стартовий розмір річної орендної плати всупереч вимог закону складав 19 661 грн. 42 коп. без ПДВ., а тому, враховуючи, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки на момент проведення земельних торгів становила 818 570 грн. 62 коп. (з урахуванням коефіцієнта індексації 1,249), стартовий розмір річної орендної плати на торгах, які проводилися у 2015 році в Черкасах не міг бути меншим 24 557 грн. 12 коп.

В пункті 2.19 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17 травня 2011 року №6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» зазначено, що згідно зі статтею 632 ЦК України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У визначених законом випадках застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Розмір орендної плати за землю визначається сторонами у договорі, в тому числі може визначатися шляхом встановлення відсоткового відношення до нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що відповідає чинному законодавству України, зокрема, приписам частини першої статті 15, статті 21 Закону України «Про оренду землі» .

Розмір орендної плати (у відсотковому відношенні до нормативної грошової оцінки землі) в договорі не зазначено, а встановлено лише суму річної орендної плати станом на 19 березня 2015 року, яка за результатами проведення земельних торгів становила 63 011 грн. 72 коп.

Таким чином, розмір орендної плати становить 7,69777% від грошової оцінки землі, визначеної станом на 2015 рік (63 011 грн. 72 коп. : 818 570 грн. 62 коп. Ч 100).

З урахуванням вищенаведеного, суд здійснив власний розрахунок за яким місячна орендна плата в 2015 році складала 5 250 грн. 97 коп. (818570 грн. 62 коп. Ч 7,69777% : 12).

Відтак, орендна плата за період з 19.03.2015 року по 31.12.2015 року складає 49 460 грн. 75 коп., а саме: за 13 днів березня 2015 року розмір орендної плати складає 2 202 грн. 02 коп. (5 250 грн. 97 коп. : 31 Ч 13), за період квітень - січень 2015 року 47 258 грн. 73 коп. (5 250 грн. 97 коп. Ч 9).

В п. 2.19 1 вищевказаної постанови пленуму Вищого господарського суду України вказано, що якщо у договорі оренди землі сторони визначили, що орендар зобов'язаний самостійно щорічно індексувати розмір орендної плати відповідно до індексації нормативної грошової оцінки земель згідно з чинним законодавством, а він не виконав чи виконав неналежним чином свій обов'язок щодо розрахунку розміру орендної плати і це призвело до виникнення заборгованості, то з урахуванням вимог частини першої статті 15, частин першої і другої статті 21 Закону України «Про оренду землі» , статті 526 ЦК України і статті 193 ГК України така заборгованість підлягає стягненню з орендаря за позовом орендодавця.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 2016 рік складала 1 173 011 грн. 70 коп. (818 570 грн. 62 коп. Ч 1,433 (коефіцієнт індексації)).

Річна орендна плата в 2016 році складала 90 295 грн. 75 коп. (1 173 011 грн. 70 коп. Ч 7,69777%).

Місячна орендна плата в 2016 році складає 7 524 грн. 65 коп.

Загальний розмір орендної плати за період з 01.01.2016 року по 30.09.2016 року складає 67 721 грн. 85 коп.

Таким чином загальний розмір орендної плати за спірний період з 19.03.2015 року по 30.09.2016 року, що підлягала сплаті складає 117 182 грн. 60 коп.

З матеріалів справи вбачається, що 13.03.2015 року відповідачем було сплачено 983 грн. 07 коп. (гарантійний внесок), 24.03.2015 року позивачем було сплачено 62028 грн. 65 коп. за оренду згідно договору від 19.03.2015 року (а.с. 95, 96).

Крім того, в матеріалах справи містяться докази сплати орендної плати за квітень 2016 року - вересень 2016 року (а.с. 97-102).

Як встановлено судом під час розгляду даного спору у платіжних дорученнях за вищевказаний період зазначено суми за оплату двох орендованих відповідачем земельних ділянок згідно аналогічних договорів від 19 березня 2015 року площею 0,3140 га та площею 0,1638 га

Спір щодо стягнення орендної плати за земельну ділянку площею 0,1638 га по договору від 19 березня 2015 року також знаходиться на розгляді в Господарському суді Черкаської області (справа № 925/1504/16).

Первинних бухгалтерських документів, що підтверджують сплату та зарахування відповідно орендної плати по кожному договору окремо сторони суду не надали.

Проте, сторони по різному зараховували суми здійсненних проплат по кожному договору.

Відповідно до ст. 534 ЦК України у разі недостатності суми проведеного платежу для виконання грошового зобов'язання у повному обсязі ця сума погашає вимоги кредитора у такій черговості, якщо інше не встановлено договором:

1) у першу чергу відшкодовуються витрати кредитора, пов'язані з одержанням виконання;

2) у другу чергу сплачуються проценти і неустойка;

3) у третю чергу сплачується основна сума боргу.

Оскільки в платіжних документах в призначенні платежу чітко не вказано сум по кожному договору окремо, суд враховує зарахування орендної плати здійснене кредитором - позивачем (а.с. 24).

Враховуючи вище викладене, згідно розрахунку здійсненого судом, за період з 19.03.2015 року по 30.09.2016 року відповідачем фактично сплачено 90 916 грн. 72 коп., у зв'язку з чим заборгованість відповідача зі сплати орендної плати складає 26 265 грн. 88 коп. (117 182 грн. 60 коп. - 90916 грн. 72 коп.).

Відповідно до ст. 610,ч. 1 ст. 611, ч. 1 ст. 612 ЦК України: порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання; у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки, відшкодування збитків; боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Крім того, у зв'язку з простроченням відповідачем строків оплати, позивач також заявив вимогу про стягнення з відповідача 3149 грн. 48 коп. пені.

Виконання зобов'язання, згідно зі ст. 546 ч. 1 ЦК України, може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею), згідно з ч. 1 ст. 549 ЦК України, є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Вимога позивача про стягнення 3149 грн. 48 коп. пені передбачена п. 14 Договору, відповідає приписам п. 129.4 Податкового кодексу України, ст.ст. 230 ч. 1, 231 ч. 4, 6 ГК України, проте з урахуванням визначеного судом розміру орендної плати та здійснених відповідачем проплат, розмір пені, відповідно до розрахунку суду, нарахований за період з 01.05.2016 року по 31.10.2016 року з урахуванням 120% річних облікової ставки НБУ становить 2227 грн. 34 коп. і в такому розмірі підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 33 ч. 1, 34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, обставини справи повинні підтверджуватись лише належними і допустимими доказами.

Судом, відповідно до ст. 22 ГПК України, було запропоновано сторонам подати докази в обґрунтування позову і заперечень проти нього, брати участь в засіданнях суду, вони своїми правами скористались на свій розсуд, подали всі наявні у них докази і на їх підставі судом прийнято рішення у справі.

З урахуванням викладеного, відповідно до умов договору, обставин справи та вимог законодавства суд вважає, що відповідач не виконав договірні зобов'язання щодо порядку розрахунків по орендній платі за землю, прострочив її оплату, позовні вимоги судом визнаються обґрунтованими і доказаними частково, а саме в частині вимог про стягнення 26 265 грн. 88 коп. заборгованості з орендної плати та 2227 грн. 34 коп. пені, і в цій частині його задовольняє, в задоволенні решти вимог відмовляє з вищезазначених підстав.

На підставі ст. 49 ГПК України відшкодування судових витрат покладаються судом на відповідача пропорційно розміру задоволеним позовним вимогам в розмірі 736 грн. 06 коп.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з приватного підприємства Агроінвестресурси , місцезнаходження: АДРЕСА_1, ідентифікаційний код 38429966 на користь міського бюджету м. Черкаси (рах. №33213812700002, банк отримувача - ГУДКСУ в Черкаській області, МФО 854018, код ОКПО 38031150, код платежу 18010600, призначення платежу - орендна плата за землю з юридичних осіб) - 26 265 грн. 88 коп. боргу з орендної плати за землю та 2227 грн. 34 коп. пені.

Стягнути з приватного підприємства Агроінвестресурси , місцезнаходження: АДРЕСА_1, ідентифікаційний код 38429966 на користь Черкаської міської ради, місцезнаходження: вул. Б.Вишневецького, 36, м. Черкаси, ідентифікаційний код 25212542, отримувач: Департамент фінансової політики Черкаської міської ради, рах. № 35419001086317, банк одержувача - ГУДКСУ в Черкаській області, МФО 854018, код ОКПО 38764629 - 736 грн. 06 коп. судового збору.

В задоволені решти вимог в частині стягнення 23 927 грн. 58 коп., 922 грн. 14 коп. пені, 641 грн. 94 коп. судових витрат - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через Господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня підписання.

Повний текст рішення підписано 03.03.2017 року.

Суддя В.М. Грачов