Рішення

від 21.10.2009 по справі 18/154

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

21.10.09

УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Чернігівської області

14000, м. Чернігів, тел. (462) 67-28-47

проспект Миру, 20

Іменем України

РІШЕННЯ

“ 20 ” жов тня 2009 року сп рава № 18/154

За позовом Товариств а з обмеженою відповідальніс тю „ТТТ”

14033, АДРЕСА_2

До Суб' єкта підприє мницької діяльності - фізич ної особи ОСОБА_1

14026, АДРЕСА_1

про стягнення 3248 грн. 09 коп.

Суддя А.С.Сидоренко

Представники сторін:

від позивача: Хряпов І.Б . - представ., дов. від 05.10.2009р. № 334

від відповідача: не з' явив ся

СУТЬ СПОРУ:

Товариством з обмеженою відповідальністю „ТТТ” (над алі - позивач) заявлено позо в до суб' єкта підприємницьк ої діяльності - фізичної осо би ОСОБА_1 (надалі - відпо відач) про стягнення 3248,09 грн. за боргованості по орендній пла ті, згідно договору оренди № 27 від 17.06.2008р.

Відповідач відзив на позов ну заяву з документами на під твердження фактів (обставин) викладених в ньому не надав, в судове засідання не з' явив ся.

Ухвали господарського суд у від 23.09.2009р. про порушення пров адження у справі та від 06.10.2009р. п ро відкладення розгляду спра ви, що направлялись відповід ачу на адресу, зазначену в поз овній заяві і яка відповідає адресі, що значиться в Єдином у державному реєстрі юридичн их осіб та фізичних - осіб пі дприємців, були повернуті до суду за закінченням терміну зберігання.

За таких обставин неявка ві дповідача не перешкоджає роз гляду справи.

Справа розглядається на пі дставі ст. 75 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и за наявними в ній матеріала ми.

Розглянувши подані докуме нти і матеріали, вислухавши п ояснення повноважного предс тавника позивача, з' ясувавш и фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгл яду справи і вирішення спору по суті, господарський суд ВС ТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою від повідальністю „ТТТ” зареєст роване рішенням виконавчого комітету Чернігівської місь кої ради від 18.11.1998р. за адресою: АДРЕСА_2, про що у Єдиний дер жавний реєстр юридичних осіб та фізичних осіб - підприєм ців внесені відомості за № 1 064 120 0000 002195.

ОСОБА_1 зареєстрована в як ості суб' єкта підприємниць кої діяльності рішенням вико навчого комітету Чернігівсь кої міської ради від 15.03.2004р. за а дресою: АДРЕСА_1, про що у Єд иний державний реєстр юридич них осіб та фізичних осіб - п ідприємців внесені відомост і за № НОМЕР_2

17 червня 2008 року між товарист вом з обмеженою відповідальн істю „ТТТ” в особі директора Товстиженка М.П. (надалі - Орендодавець) та суб' єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (надалі - Орендар) був укладе ний Договір оренди № 27 (надалі - Договір).

Згідно з п. п. 1.1, 1.2, 1.3, 3.1, 3.2, 3.4, 3.10 та 4 .1 Договору, орендодавець пере дає, а орендар приймає в оренд у нежитлове приміщення за ад ресою: 14033, АДРЕСА_2, загально ю площею 32,57 м2, у стані, придатно му для нормальної експлуатац ії, згідно акту прийому - пер едачі. Приміщення буде викор истовуватися в якості офісу. Орендодавець передає, а орен дар приймає майно в оренду, зг ідно акту прийому - передач і, якщо факт передачі останнь ого мав місце. Орендар своєча сно проводить оплату орендов аного приміщення із розрахун ку:

- в неопалювальний період ро ку - 42 грн. 00 коп. за 1 м2 з ПДВ;

- в опалювальний період року - 52 грн. 00 коп. за 1 м2 з ПДВ.

Вартість опалення може бут и збільшена у випадку, якщо ва ртість спожитого газу переви щить вартість газу, врахован ого при розрахунку вартості опалення, передбаченого дани м пунктом. Розмір орендної пл ати за передане в оренду майн о визначається Додатком № 1 до даного Договору. Строк сплат и за передане в оренду майно п ередбачається п. 3.4 Договору. С плата орендної плати здійсню ється авансом до 5 числа поточ ного місяця, згідно виставле ного рахунку. Остаточний роз рахунок здійснюється шляхом перерахування суми, визначе ної Договором, на розрахунко вий рахунок орендодавця прот ягом трьох днів після вистав лення рахунку за фактично ор ендований період. Орендар зд ійснює оплату платежів, пере рахованих в п. 3.1 Договора, по де нь фактичної здачі орендован ого приміщення та майна орен додавцю, згідно акту прийому - передачі приміщення та ма йна. Договір вступає в силу з 1 7 червня 2008 року і діє до 31 грудня 2008 року. При цьому, плата згідн о п. 3.1 визначається з моменту в селення орендаря в орендован е приміщення, що підтверджує ться підписанням сторонами а кту прийому - передачі примі щення.

17 червня 2008 року між уповнова женими особами товариства з обмеженою відповідальністю „ТТТ” та суб' єктом підприє мницької діяльності - фізич ною особою ОСОБА_1 був скл адений та підписаний Акт № 1 прийому - передачі приміщ ення до Договору оренди № 27 ві д 17.06.2008р. (затверджений директор ом позивача, надалі - Акт № 1).

Згідно Акту № 1, позивач пе редав, а відповідач прийняв н ежитлове приміщення загальн ою площею 32,57 м2 (к. 19) в задовільно му стані за адресою: АДРЕСА _2 (за наявності ключів від вх ідних дверей - 2 шт.).

01 січня 2009 року між товариств ом з обмеженою відповідальні стю „ТТТ” в особі директора Товстиженка Михайла Павлови ча (надалі - Орендодавець) та суб' єктом підприємницьк ої діяльності - фізичною осо бою ОСОБА_1 (надалі - Орен дар) була укладена Додаткова угода № 3 до договору оренди № 27 від 17.06.2008р. (надалі - Угода № 3).

Пунктом 1 Угоди № 3, п. 3.1 Догово ру був викладений в наступні й редакції: „Орендар своєчас но проводить оплату орендова ного приміщення з 01 січня 2009р. і з розрахунку:

- в неопалювальний період - 55 грн. 00 коп. за 1 м2 з ПДВ;

- в опалювальний період - 69 г рн. 00 коп. за 1 м2 з ПДВ.”

Пунктом 1 Угоди № 3, п. 4.1 Догово ру був викладений в наступні й редакції: „Договір вступає в силу з 01 січня 2009 року і діє до 31 грудня 2009 року”.

Інші умови Договору оренди № 27 від 17.06.2008 року залишаються не змінними і сторони підтвердж ують по ним свої зобов' язан ня (п. 3 Угоди № 3).

25 березня 2009 року між уповнов аженими особами товариства з обмеженою відповідальністю „ТТТ” та суб' єктом підприє мницької діяльності - фізич ною особою ОСОБА_1 був скл адений та підписаний Акт № 4 прийому - передачі приміщ ення до Договору оренди № 27 ві д 17.06.2008р. (затверджений директор ом позивача, надалі - Акт № 4).

Згідно Акту № 4, позивач пр ийняв, а відповідач передав н ежитлове приміщення загальн ою площею 32,57 м2 (к. 19) в задовільно му стані за адресою: АДРЕСА _2 (за наявності ключів від вх ідних дверей - 2 шт.).

01 травня 2009 року між товарист вом з обмеженою відповідальн істю „ТТТ” в особі директора Товстиженка Михайла Павло вича (надалі - Орендодавец ь) та суб' єктом підприємниц ької діяльності - фізичною о собою ОСОБА_1 (надалі - Ор ендар) була укладена Додатко ва угода № 5 до договору оренди № 27 від 17.06.2008р. (надалі - Угода № 5) .

Пунктом 1 Угоди № 5, п. 1.1 Догово ру був викладений в наступні й редакції: „Орендодавець пе редає, а орендар приймає в оре нду нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2, загальн ою площею 46,88 м2, у стані, придатн ому для нормальної експлуата ції”.

Угода № 5 вступає в силу з 01 тр авня 2009р. і діє до 31 грудня 2009р. Ін ші умови Договору оренди № 27 в ід 17.06.2008 року залишаються незмі нними і сторони підтверджуют ь по ним свої зобов' язання (п . п. 2, 3 Угоди № 5).

01 травня 2009 року між уповнова женими особами товариства з обмеженою відповідальністю „ТТТ” та суб' єктом підприє мницької діяльності - фізич ною особою ОСОБА_1 був скл адений та підписаний Акт № 7 прийому - передачі приміщ ення до Договору оренди № 27 ві д 17.06.2008р. (затверджений директор ом позивача, надалі - Акт № 7).

Згідно Акту № 7, позивач пе редав, а відповідач прийняв н ежитлове приміщення загальн ою площею 46,88 м2 (к. 15) в задовільно му стані за адресою: АДРЕСА _2 (за наявності ключів від вх ідних дверей - 2 шт.).

18 червня 2009 року Відповідаче м подано Позивачу заяву про р озірвання договору оренди з 18.07.2009р.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарсь кого кодексу України суб'єкт и господарювання та інші уча сники господарських відноси н повинні виконувати господа рські зобов'язання належним чином відповідно до закону, і нших правових актів, договор у, а за відсутності конкретни х вимог щодо виконання зобов 'язання - відповідно до вимо г, що у певних умовах звичайно ставляться.

Стаття 526 Цивільного кодекс у України передбачає, що зобо в'язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цього К одексу, інших актів цивільно го законодавства, а за відсут ності таких умов та вимог - в ідповідно до звичаїв діловог о обороту або інших вимог, що з вичайно ставляться.

Договір є обов'язковим для в иконання сторонами (ст. 629 Циві льного кодексу України).

Відповідно до ст. 530 Цивільно го кодексу України, якщо у зоб ов'язанні встановлений стро к (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у це й строк (термін).

Позивач належним чином вик онав свої зобов' язання шлях ом надання в орендне користу вання приміщень, розташовани х за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідач, в свою чергу, зо бов' язання щодо сплати орен дної плати належним чином не виконав.

Позивачем, на підставі умов Договору, була нарахована ор ендна плата, зокрема, за черве нь 2009р. в сумі 2578,40 грн. та за липен ь 2009р. в сумі 1497,14 грн. (з 01 по 18 липня 2009 року).

Згідно квитанції № 9 від 09.06 .2009р. відповідач сплатив 1500,00 грн . Позивачем, сплачені грошові кошти в сумі 672,55 грн. були зарах овані в погашення боргу, що іс нував станом на 01.06.2009р., а грошов і кошти в сумі 827,45 грн. були відн есені до залишку коштів на по гашення орендної плати за че рвень 2009р.

Таким чином, заборгованіст ь по орендним платежам за чер вень - липень 2009р. становить 324 8,09 грн.

17 серпня 2009р. (фіскальний чек № 6887) позивач звертався до відпо відача з вимогою (претензія в ід 17.08.2009р. № 287) про сплату суми бор гу по орендним платежам в стр ок до 25.08.2009р., попереджаючи його при цьому про намір зверненн я до суду для примусового від шкодування грошових коштів у разі відмови від добровільн ої їх сплати. Одночасно відпо відачу був надісланий рахуно к - фактура № СФ - 0001417 від 02.08.2009р . на суму 3248,09 грн. (дійсний до спл ати протягом 2-х банківських д нів). Проте, на момент зверненн я позивача з позовом до суду г рошові кошти відповідачем сп лачені не були.

Оскільки відповідач своєч асно з позивачем не розрахув ався, позивач правомірно зве рнувся з відповідною позовно ю заявою до суду.

За таких обставин позовні в имоги є обґрунтованими і під лягають задоволенню у повном у обсязі.

Керуючись ст. 193 Господарськ ого кодексу України, ст. ст. 526, 530 , 629 Цивільного кодексу Україн и, ст. ст. 49, 75, 82 - 85 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повн істю.

Стягнути з суб' єкта підпр иємницької діяльності - фіз ичної особи ОСОБА_1, АДРЕ СА_1 (р/р НОМЕР_3 АКБ Правек с-Банк м. Києва, МФО 321983, код НОМ ЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю „ТТТ”, м. Чернігів, проспект М иру, 139 (р/р 26006301831585 в ПІБ м. Чернігов а, МФО 353456, код 30149246) 3248 грн. 09 коп. забо ргованості, 102 грн. 00 коп. держав ного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового проце су.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

Суддя (підпис) А.С.Сидоренко