Постанова

від 13.03.2017 по справі 906/529/16

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2017 року Справа № 906/529/16

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддів: Ковтонюк Л.В., Нєсвєтової Н.М., Могил С.К. за участю представників сторін: Гомонов В.П., Нікандрова О.А., Лук'янець Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу приватного підприємства Фірма "Санітас" на постановуРівненського апеляційного господарського суду від 29.11.2016 у справі № 906/529/16господарського суду Житомирської області за позовомприватного підприємства Фірма "Санітас" до відповідачів: 1.комунального закладу "Коростенська районна лікарня" Коростенської районної ради; 2.суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_7 за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача: Коростенської районної ради провизнання недійсним договору №5 від 12.04.2016 оренди приміщення площею 22,3 кв.м, зобов'язання укласти новий договір оренди строком на 2 роки 11 місяців

Рішенням господарського суду Житомирської області від 08.09.2016 (суддя Кудряшова Ю.В.) позов приватного підприємства Фірма "Санітас" до комунального закладу "Коростенська районна лікарня" Коростенської районної ради, суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_7 про визнання недійсним договору № 5 від 12.04.2016 оренди приміщення площею 22,3 кв.м, про зобов'язання укласти новий договір оренди строком на 2 роки 11 місяців задоволено частково. Визнано недійсним договір оренди № 55 частини нежитлового приміщення комунального закладу "Коростенська районна лікарня" Коростенської районної ради на першому поверсі терапевтичного корпусу, загальною площею 22,3 кв.м за адресою АДРЕСА_1 від 12.04.2016, який укладений між комунальним закладом "Коростенська районна лікарня" Коростенської районної ради та суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_7. В решті позову відмовлено.

Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 29.11.2016 (колегія у складі суддів: Савченко Г.І., Коломис В.В., Павлюк І.Ю.) рішення господарського суду Житомирської області від 08.09.2016 скасовано в частині визнання недійсним договору оренди № 55 частини нежитлового приміщення комунального закладу "Коростенська районна лікарня" Коростенської районної ради на першому поверсі терапевтичного корпусу, загальною площею 22,3 кв.м за адресою АДРЕСА_1 від 12.04.2016, який укладений між комунальним закладом "Коростенська районна лікарня" Коростенської районної ради та суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_7, в цій частині прийнято нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог. В решті рішення господарського суду Житомирської області від 08.09.2016 залишено без змін.

Не погоджуючись із постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 29.11.2016, приватне підприємство Фірма "Санітас" звернулось із касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 29.11.2016 як таку, що прийнята з порушенням норм матеріального та процесуального права, залишити в силі рішення господарського суду Житомирської області від 08.09.2016.

Дослідивши матеріали справи, Вищий господарський суд України

В С Т А Н О В И В:

В травні 2016 року приватне підприємство Фірма "Санітас" звернулось з позовом до Коростенської районної ради Житомирської області про визнання недійсним договору оренди № 55 від 12.04.2016 щодо частини приміщення (адреса АДРЕСА_1) комунального закладу "Коростенська районна лікарня" Коростенської районної ради на І поверсі терапевтичного корпусу загальною площею 22,3 кв.м, який укладено між останнім та суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_7; про зобов'язання Коростанської районної ради укласти новий договір оренди нерухомого майна з приватним підприємством Фірма "Санітас" строком на 2 роки 11 місяців , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 22,3 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог приватне підприємство Фірма "Санітас" вказало про те, що ним було укладено із регіональним відділенням фонду державного майна України по Житомирській області 22.04.2005 договір оренди № 195 нерухомого майна, що належить до державної власності, а саме - частини приміщення першого поверху терапевтичного корпусу площею 22,3 кв.м, що знаходилось на балансі відділкової лікарні станції Коростень Південно-західної залізниці (балансоутримувач), термін договору визначено згідно останнього додаткового договору № 10 від 10.08.2015 до нього - до 31.12.2015. Листом від 16.11.2015 відділкова лікарня станції Коростень Південно-західної залізниці повідомила про реорганізацію шляхом перетворення в юридичну особу комунальний заклад "Коростенська районна лікарня" Коростеньської районної ради. Посилаючись на те, що Коростенською районною Радою Житомирської області протягом одного місяця з моменту спливу строку договору оренди № 195 від 22.04.2005 не ставилось питання про припинення дії договору у зв'язку із його закінченням та про повернення орендованого за цим договором майна, позивач просив зобов'язати Коростеньску районну Раду укласти договір оренди нерухомого майна з приватним підприємством Фірма "Санітас" строком на 2 роки 11 місяців, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 22,3 кв.м, визнати недійсним укладений комунальним закладом "Коростенська районна лікарня" Коростенської районної ради із суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_7 договір оренди № 55 від 12.04.2016 індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, а саме, частини нежитлового приміщення комунального закладу "Коростенська районна лікарня" Коростенської районної ради на І поверсі терапевтичного корпусу загальною площею 22,3 кв.м, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл Коростеньского району.

Місцевий господарський суд, приймаючи рішення щодо задоволення позовних вимог в частині визнання недійсним договору оренди № 55, який укладено між комунальним закладом "Коростенська районна лікарня" Коростенської районної ради та суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_7, виходив з того, що цей договір укладено під час дії договору оренди нерухомого майна № 195 від 22.04.2005, строк якого ще не закінчився. Щодо вимоги про зобов'язання укласти новий договір, то в рішенні від 08.09.2016 місцевий господарський суд вказав про те, що для того, щоб передати комунальне майно в оренду, необхідно органу місцевого самоврядування провести конкурс, тому відмовив у задоволенні цієї вимоги.

Апеляційний господарський суд за наслідками розгляду апеляційної скарги суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_7 на рішення господарського суду Житомирської області від 08.09.2016 в постанові від 29.11.2016 вказав про те, що термін дії договору № 195 від 22.04.2005 згідно пункту 1 додаткового договору № 10 від 10.08.2015 - до 31.12.2015, 16.11.2015 відділкова лікарня станції Коростень Південно-Західної залізниці (балансоутримувач) повідомила позивача про свою реорганізацію шляхом перетворення в юридичну особу комунальний заклад "Коростенська районна лікарня" Коростенської районної ради, на листи приватного підприємства Фірма "Санітас" від 30.11.2015 балансоутримувачу приміщення та Коростенській районній раді Коростенська районна рада у відповіді від 13.01.2016 запропонувала звернутись з відповідним клопотанням до балансоутримувача; також регіональне відділення фонду державного майна України по Житомирській області повідомило приватне підприємство Фірма "Санітас" про припинення дії договору оренди від 22.04.2005 № 195 у зв'язку із закінченням строку, на який його було укладено, з 31.12.2015, тому апеляційний господарський суд дійшов висновку про те, що у зв'язку із закінченням строку договору оренди нерухомого майна, що належало до державної власності, від 22.04.2005 № 195, було правомірно укладено 12.04.2016 між комунальним закладом "Коростенська районна лікарня" Коростенської районної ради та суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_7 договір оренди, на виконання рішення робочої групи з питань використання майна районної ради, згідно з яким оголошено переможцем конкурсу суб'єкта підприємницької діяльності - фізичну особу ОСОБА_7 на право оренди частини нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1, комунального закладу "Коростенська районна лікарня" Коростенської районної ради загальною площею 22,3 кв.м для розміщення аптечного пункту. Апеляційний господарський суд рішення господарського суду Житомирської області від 08.09.2016 скасував в частині визнання недійсним договору оренди № 55 частини нежитлового приміщення комунального закладу "Коростенська районна лікарня" Коростенської районної ради на першому поверсі терапевтичного корпусу, загальною площею 22,3 кв.м за адресою АДРЕСА_1 від 12.04.2016, який укладено між комунальним закладом "Коростенська районна лікарня" Коростенської районної ради та суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_7, та прийняв в цій частині нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог про визнання недійсним договору оренди № 55 від 12.04.2016 щодо частини приміщення (адреса АДРЕСА_1) комунального закладу "Коростенська районна лікарня" Коростенської районної ради на І поверсі терапевтичного корпусу загальною площею 22,3 кв.м, який укладено між останнім та суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_7, в іншій частині рішення господарського суду Житомирської області від 08.09.2016 залишив в силі.

Постанова Рівненського апеляційного господарського суду від 29.11.2016 відповідає вимогам чинного законодавства України та матеріалам справи. Підстав для задоволення касаційної скарги приватного підприємства Фірма "Санітас" немає.

Керуючись ст.ст. 111 5 , 111 9 , 111 11 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу приватного підприємства Фірма "Санітас" залишити без задоволення.

Постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 29.11.2016 у справі № 906/529/16 залишити без змін.

Головуючий Л.Ковтонюк

судді: Н.Нєсвєтова

С.Могил