Рішення

від 07.03.2017 по справі 915/1398/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 березня 2017 року Справа № 915/1398/16

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Олейняш Е.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві справу

за позовом Заступника керівника Миколаївської місцевої прокуратури № 1, вул. Нікольська, 73, м. Миколаїв, 54001

в інтересах держави ОСОБА_1 районної державної адміністрації Миколаївської області, вул. Центральна (Леніна), 33, смт. Березанка, Миколаївська область, 57400 (код ЄДРПОУ 04056693)

до відповідача ОСОБА_2 сільської ради Березанського району Миколаївської області, вул. Одеська, 4, с. Коблеве, Березанський район, Миколаївська область, 57456 (код ЄДРПОУ 04375748)

до відповідача ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «ДІЧЕТО» , вул. Миру, 12, смт. Березанка, Миколаївська область, 57400 (код ЄДРПОУ 36743345)

до відповідача ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «Ягуар-Південь» , вул. Миру, 12, смт. Березанка, Миколаївська область, 57400 (код ЄДРПОУ 38841048)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_4 підприємство Очаківське лісомисливське господарство , вул. Лісна, 6, с. Василівка, Очаківський район, Миколаївська область, 57555 (код ЄДРПОУ 00993567); поштова адреса: вул. Леніна, 10, м. Очаків, Миколаївська область, 57500

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_5 "Дічето" - Приватне підприємство ААС , вул. Алея Фестивальна, 4А, с. Коблеве, Березанський район, Миколаївська область 67453 (код ЄДРПОУ 35348078)

про визнання недійсним і скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та відновлення її стану

за участю представників сторін та третіх осіб:

від позивача: представник не з'явився;

від відповідачів: представники не з'явилися;

від третіх осіб: представники не з'явились;

в судовому засіданні приймає участь прокурор відділу ОСОБА_6, службове посвідчення №035059 видане 13.08.2015 року дійсне до 13.08.2020 року.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Миколаївської області звернувся заступник керівника Миколаївської місцевої прокуратури № 1 в інтересах держави ОСОБА_1 районної державної адміністрації Миколаївської області з позовними вимогами до відповідачів ОСОБА_2 сільської ради Березанського району Миколаївської області, ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «ДІЧЕТО» та ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «Ягуар-Південь» про:

- визнання недійсним та скасування виданого виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Березанського району Миколаївської області 10.12.2011 року свідоцтва САЕ № 205354 про право власності ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «ДІЧЕТО» на рятувальну вежу з пунктом прокату пляжного інвентарю, що складається з основного літ. А загальною площею 170, 1 кв. м, службових будівель літ. В, Г, Д, Ж та споруд за адресою: проспект Курортний, З 7-А, с. Коблеве, Березайський район, Миколаївська область;

- визнання недійсним та скасування виданого Реєстраційною службою ОСОБА_1 районного управління юстиції Миколаївської області ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «Ягуар-Південь» 25.09.2013 року свідоцтва № 9919317 про право власності на нерухоме майно - рятувальну вежу з пунктом прокату пляжного інвентарю загальною площею 170,1 кв. м за адресою: проспект Курортний, 37-А, с. Коблеве, Березайський район, Миколаївська область;

- ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «Ягуар-Південь» відновити стан земельної ділянки, який існував до порушення прав, шляхом знесення об'єктів по проспекту Курортному, 37-А у с. Коблеве: одноповерхової кам'яної будівлі рятувальної вежі (літ. А) загальною площею 4,5 кв. м, літньої площадки (літ. А 1 ) з дерев'яним піднавісом загальною площею 165,6 кв. м, дерев'яного піднавісу загальною площею 75 кв. м, дерев'яної споруди для перевдягання (№3) загальною площею 3,0 кв. м, дерев'яної альтанки (літ. Ж) загальною площею 72,0 кв. м.

Ухвалою господарського суду Миколаївської області від 26.12.2016 року прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі. Розгляд справи призначено в судовому засіданні на 25.01.2017 року.

Ухвалою господарського суду Миколаївської області від 25.01.2017 року відкладено розгляд справи на 09.02.2017 року.

Ухвалою господарського суду Миколаївської області від 09.02.2017 року залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_4 підприємство Очаківське лісомисливське господарство та третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_5 "Дічето" - Приватне підприємство ААС . Відкладено розгляд справи на 21.02.2017 року.

Ухвалою господарського суду Миколаївської області від 21.02.2017 року продовжено строк розгляду справи на 15 днів та відкладено розгляд справи на 07.03.2017 року.

В судовому засіданні 07.03.2017 року судом відповідно до ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позивач ОСОБА_1 районна державна адміністрація Миколаївської області, відповідачі ОСОБА_2 сільська рада Березанського району Миколаївської області, ОСОБА_5 «ДІЧЕТО» та ОСОБА_5 «Ягуар-Південь» та треті особи ДП «Очаківське лісомисливське господарство» та ПП «ААС» явку повноважних представників в судове засідання 07.03.2017 року не забезпечили, хоча про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення, які наявні в матеріалах справи (арк. 122-123, 125, 127, 134-137).

Явка повноважних представників учасників процесу не визнавалась судом обов'язковою.

Відповідно до п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Керуючись п. 3.9.2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" від 26.12.2011 року, суд дійшов висновку про здійснення усіх заходів щодо повідомлення належним чином усіх учасників процесу про дату, час та місце судових засідань та достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті за відсутності повноважних представників сторін та третіх осіб.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Представник прокуратури позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, зазначених у позовній заяві, та просив суд позов задовольнити. В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначив наступне.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Березанського району Миколаївської області № 81 від 10.11.2011 року Про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна за ОСОБА_5 ДІЧЕТО визнано право власності на пункт прокату пляжного інвентарю, рятувальну вишку, три тіньові навіси, дві кабінки для перевдягання, які розташовані за адресою зона відпочинку Коблево , с. Коблево, біля б/в Дельфін .

Відповідно до рішення виконкому ОСОБА_2 сільської ради № 81 від 10.11.2011 року ОСОБА_5 ДІЧЕТО 10.12.2011 року видано свідоцтво САЕ № 205354 про право власності на рятувальну вежу з пунктом прокату пляжного інвентарю.

Рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Березанського району Миколаївської області № 81 від 10.11.2011 року суперечить вимогам законодавства, оскільки виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради оформлено за відповідачем ОСОБА_5 ДІЧЕТО право власності на нерухоме майно за відсутності правовстановлюючих документів на земельну ділянку та за відсутності документів, що відповідно до вимог законодавства засвідчують відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Незаконність вищевказаного рішення № 81 від 10.11.2011 року підтверджена судовими рішеннями. Відтак, Свідоцтво САЕ № 205354 про право власності на рятувальну вежу з пунктом прокату пляжного інвентарю, видане ОСОБА_5 ДІЧЕТО , підлягає визнанню недійсним та скасуванню.

Крім того, на підставі акту прийому - передачі від 31.07.2013 року право власності на спірне нерухоме майно перейшло до ОСОБА_5 Ягуар-Південь . Оскільки, ОСОБА_5 ДІЧЕТО не набуло права власності на об'єкти нерухомості у встановленому законом порядку, а, отже, не мало права будь-яким чином відчужувати вказане майно, то видане ОСОБА_5 Ягуар-Південь свідоцтво на право власності також підлягає скасуванню.

Враховуючи, що нерухомі об'єкти збудовано в порушення вимог ст. 58, 60, 62, 125, 126 ЗК України, ст. 1, 88, 90 ВК України за відсутності правовстановлюючих документів на земельну ділянку, дозвільних документів на початок виконання будівельних робіт та введення об'єктів в експлуатацію, а також всупереч встановлених заборон та обмежень щодо будівництва будь-яких об'єктів в межах пляжної зони Чорного моря, власник має право вимагати усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом відновлення її стану, який існував до порушення прав.

Позивачем ОСОБА_1 районною державною адміністрацією Миколаївської області 03.03.2017 року подано суду письмові пояснення (арк. 146-148), у яких позивач просить суд позовні вимоги прокуратури задовольнити у повному обсязі з підстав, зазначених прокуратурою в позовній заяві. Крім того, позивач ОСОБА_1 районна державна адміністрація, як власник земельної ділянки, на якій розташовано спірне нерухоме майно, вважає, що згідно з вимогами ст. 16, 391 ЦК України та ст. 152 ЗК України відповідач ОСОБА_5 Ягуар-Південь повинен усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, а тому вимога щодо відновлення стану земельної ділянки шляхом знесення розташованих на ній об'єктів є обґрунтованою.

Відповідачами ОСОБА_5 ДІЧЕТО та ОСОБА_5 Ягуар-Південь відзивів на позов, письмових заперечень по суті спору не подано, витребуваних ухвалами суду у даній справі документів також суду не подано.

01.03.2017 року третьою особою ДП «Очаківське лісомисливське господарство подано до господарського суду Миколаївської області письмові пояснення (арк. 144), у яких третя особа ДП «Очаківське лісомисливське господарство зазначила наступне:

- свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане ОСОБА_5 ДІЧЕТО , підлягає визнанню недійсним та скасуванню, оскільки видане без належних правових підстав (рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради № 81 від 10.11.2011 року скасовано);

- оскільки ОСОБА_5 ДІЧЕТО набуло право власності на нерухоме майно незаконно, як наслідок незаконною є передача майна від відповідача ОСОБА_5 ДІЧЕТО відповідачу ОСОБА_5 Ягуар-Південь . Таким чином, свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане ОСОБА_5 Ягуар-Південь , також підлягає визнанню недійсним та скасуванню, оскільки видане без належних правових підстав;

- земельна ділянка, на якій розташоване майно, є державною власністю та знаходиться в постійному користуванні ДП «Очаківське лісомисливське господарство , що встановлено рішенням у справі № 915/1955/13, тому незаконне знаходження на цій земельній ділянці майна перешкоджає власнику (державі) розпоряджатися цією земельною ділянкою і в силу ст. 376 ЦК України та ст. 212 ЗК України підлягає знесенню, а земельна ділянка приведенню у придатний для використання стан.

Крім того, третя особа ДП «Очаківське лісомисливське господарство просила суд розглядати справу № 915/1398/16 без присутності представника ДП «Очаківське лісомисливське господарство .

Клопотання ДП «Очаківське лісомисливське господарство про розгляд справи без присутності представника ДП «Очаківське лісомисливське господарство судом розглянуто та задоволено.

Третьою особою ПП ААС письмових пояснень, заперечень тощо по суті спору не подано.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, дослідивши та оцінивши усі подані у справу докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд встановив наступне.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Березанського району Миколаївської області № 81 від 10.11.2011 року «Про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна» за ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «ДІЧЕТО» визнано право власності на пункт прокату пляжного інвентарю, рятувальну вишку, тіньові навіси - 3 шт., кабінки для переодягання - 2 шт., які розташовані за адресою: база відпочинку Коблево , с. Коблево, біля б/в Дельфін (арк. 27).

На підставі вказаного рішення 10.12.2011 року виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Березанського району Миколаївської області видано Свідоцтво серії САЕ № 205354 про право власності ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «ДІЧЕТО» на рятувальну вежу з пунктом прокату пляжного інвентарю, що складається з основного літ. А загальною площею 170, 1 кв. м, службових будівель літ. В, Г, Д, Ж та споруд за адресою: проспект Курортний, 37-А, с. Коблеве, Березайський район, Миколаївська область (арк. 28). Право власності було зареєстроване ОСОБА_1 філією ММБТІ.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п. 1.2 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.02 року (в редакції від 01.10.2010 року) державна реєстрація прав - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, а також права власності на об'єкти незавершеного будівництва шляхом внесення відповідного запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до абз. 1 п. 1.6 Тимчасового положення державній реєстрації підлягає право власності на закінчене будівництвом нерухоме майно, яке прийняте в експлуатацію у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до п. 8.1 Тимчасового положення оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно, зокрема, органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності документа, що посвідчує право на земельну ділянку , та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Судом встановлено, що виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради оформлено за відповідачем ОСОБА_5 ДІЧЕТО право власності на нерухоме майно за відсутності правовстановлюючих документів на земельну ділянку та за відсутності документів, що відповідно до вимог законодавства засвідчують відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Так, відповідно до інформації Управління державної архітектурно - будівельної інспекції у Миколаївській області за вих. № 1014-6840-16 від 22.09.2016 року в базах даних, зареєстрованих Управлінням документів дозвільного та декларативного характеру, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, відсутні записи щодо об'єктів будівництва на території села Коблеве Березанського району, замовниками будівництва яких є ОСОБА_5 Боско , ОСОБА_5 Лагуна 18 , ОСОБА_5 Південний Ковчег , ОСОБА_5 Парс 32 , ОСОБА_5 Крєпость-Юг , ОСОБА_5 Альбатрос 44 , ОСОБА_5 Касатка -Юг , ОСОБА_5 Дічето , ОСОБА_5 Ягуар- Південь , ОСОБА_5 Арена 23 , ОСОБА_7, ПП Дана-Коблево (арк. 45).

Ухвалами господарського суду Миколаївської області від 26.12.2016 року, від 25.01.2017 року, від 09.02.2017 року, від 21.02.2017 року суд зобов'язував надати відповідача ОСОБА_5 ДІЧЕТО дозвільні документи на початок виконання будівельних робіт, введення об'єкта в експлуатацію тощо. Відповідачем ОСОБА_5 ДІЧЕТО не подано суду жодних доказів оформлення дозвільних документів на початок виконання будівельних робіт, введення об'єкта в експлуатацію тощо.

Відповідно до ст. 125 ЗК України (в редакції від 30.10.2010 року) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

21.04.2008 року на виконання розпорядження № 157-р між ДП "Очаківське лісомисливське господарство" (постійний лісокористувач) та ПП "ААС" (тимчасовий лісокористувач) було укладено Договір № 64 довгострокового тимчасового користування лісовою ділянкою (надалі - Договір № 64) (арк. 92-101), який зареєстрований у Миколаївському обласному управлінні лісового та мисливського господарства, про що в Книзі реєстрації договорів на право довгострокового тимчасового користування лісами вчинено запис від 22.04.08 року за № 2.

Відповідно до п. 1.1 Договору № 64 постійний лісокористувач згідно з розпорядженням Миколаївської обласної державної адміністрації від 21.04.08 року № 157-р передав, а тимчасовий лісокористувач прийняв лісову ділянку площею 8,75 га у довгострокове тимчасове платне користування лісами за рахунок земель лісогосподарського призначення, що знаходяться у кварталі 35 виділ 23, кв. 36 вид. 17, кв. 37 вид. 13, кв. 38 вид. 23, кв. 39 вид. 18 ОСОБА_1 лісництва Постійного лісокористувача (урочище Коблеве).

Відповідно до п. 1.2, п. 7.1 Договору № 64 вищезазначена лісова ділянка передається Тимчасовому лісокористувачу для рекреаційних цілей (надання пляжних послуг) строком на 49 років. Договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами.

Відповідно до п. 2.2 Договору № 64 після закінчення строку дії договору або його припинення (розірвання) тимчасовий лісокористувач зобов'язаний повернути лісову ділянку постійному лісокористувачу в стані, придатному для використання її в лісогосподарських цілях.

Відповідно до п. 4.1.2 Договору № 64 тимчасовий лісокористувач (ПП "ААС") за погодженням з постійним лісокористувачем (ДП "Очаківське лісомисливське господарство") має право зводити тимчасові будівлі та споруди, необхідні для ведення господарської діяльності: туалети, душові кабінки, кабінки для перевдягання, тіньові навіси, малі архітектурні споруди, майданчики для проведення культурно-масових заходів (спортивні тури, танці, інше), дитячі водні гірки.

На виконання умов Договору № 64 постійний лісокористувач (ДП "Очаківське лісомисливське господарство") передав, а тимчасовий лісокористувач (ПП "ААС") прийняв лісову ділянку площею 8,75 га із земель лісогосподарського призначення, яка є предметом Договору, про що між сторонами складено Акт прийому-передачі лісової ділянки від 22.04.08 року, який підписано та скріплено печатками сторін. Межі лісової ділянки закріплені межовими знаками у кількості 50 шт. у вигляді металевих стовпчиків (арк. 98).

В подальшому між ПП "ААС" та ОСОБА_5 "ДІЧЕТО" було укладено Договір про спільне користування земельною ділянкою б/н та без дати (надалі - Договір) (арк. 102-103), відповідно до якого Сторона 1 (ПП «ААС» ) та Сторона 2 (ОСОБА_5 «ДІЧЕТО» ) уклали даний договір про спільне використання земельної ділянки з метою організації відпочинку громадян та торгівлі на території пляжу ОСОБА_2 зони відпочинку, для досягнення яких зобов'язуються спільно й погоджено робити необхідні фактичні і юридичні дії.

Рішенням господарського суду Миколаївської області від 28.10.2014 року по справі № 915/1955/13 відмовлено в позові Прокурора Березанського району Миколаївської області в інтересах держави в особі Миколаївської обласної державної адміністрації (код ЄДРПОУ 00022579) до відповідача ОСОБА_2 сільської ради Березанського району Миколаївської області (код ЄДРПОУ 04375748), до відповідача ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «ДІЧЕТО» (код ЄДРПОУ 36743345), до відповідача ОСОБА_8 підприємства «ААС» (код ЄДРПОУ 35348078) за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Державного підприємства "Очаківське лісомисливське господартво" (код ЄДРПОУ 00993567) в частині визнання недійсним договору та зобов'язання звільнити земельну ділянку і привести її у придатний для використання стан.

Рішення суду в частині відмови у визнанні недійсним договору без дати та без номеру про спільне користування земельною ділянкою, укладеного між ПП "ААС" та ОСОБА_5 "Дічето", мотивоване тим, що не може бути визнаний недійсним неукладений договір, тобто такий, що не вчинений (не укладений) (арк. 59-65).

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 05.02.2015 року та постановою Вищого господарського суду України від 09.04.2015 року рішення господарського суду Миколаївської області від 28.10.2014 року по справі № 915/1955/13 залишено без змін (арк. 31-41).

Як вбачається з інформації, наданої ОСОБА_1 районною державною адміністрацією Миколаївської області за вих. № 1302-01-3-30-16 від 31.09.2016 року ОСОБА_1 райдержадміністрацією не приймались розпорядження та не укладались на їх підставі правочини щодо надання у користування або у власність земельних ділянок у межах ОСОБА_2 сільської ради Березанського району по наступним суб'єктам: ОСОБА_5 "Боско", ОСОБА_5 "Лагуна 18", ОСОБА_5 "Південний ковчег", ОСОБА_5 "Парс 32", ОСОБА_5 "Крєпость - Юг", ОСОБА_5 "Альбатрос 44", ОСОБА_5 "Касатка - Юг", ОСОБА_5 "Дічето", ОСОБА_5 "Ягуар - Південь", ОСОБА_5 "Арена 23", ОСОБА_5 "Триа Плюс", ОСОБА_7 ПП "Дана-Коблево" (арк. 46).

Відповідно до інформації, наданої ОСОБА_2 сільською радою Березанського району Миколаївської області за вих. № 1074 від 21.09.2016 року, сільською радою не приймалися рішення щодо надання у власність чи користування земельних ділянок ОСОБА_5 Південний Ковчег , ОСОБА_5 Крепость-Юг , ОСОБА_5 Касатка-Юг , ОСОБА_5 Ягуар-Південь , ПП Дана-Коблево та громадянам ОСОБА_7С, ОСОБА_9 (арк. 47).

Відповідно до інформації Відділу Держгеокадастру у ОСОБА_1 районі Миколаївської області від 07.02.2017 року № 10-14.08-0.4-18212-17 у відділі відсутня документація із землеустрою ОСОБА_5 Дічето та ОСОБА_5 Ягуар-Південь (арк. 78).

Ухвалами господарського суду Миколаївської області від 26.12.2016 року, від 25.01.2017 року, від 09.02.2017 року, від 21.02.2017 року суд зобов'язував надати відповідача ОСОБА_5 ДІЧЕТО правовстановлюючі документи на земельну по пр. Курортному 37-А в с. Коблеве тощо. Відповідачем ОСОБА_5 ДІЧЕТО не подано суду жодних доказів оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку по пр. Курортному 37-А в с. Коблеве.

Таким чином, у ОСОБА_5 ДІЧЕТО як на час будівництва, так і на даний час відсутні будь-які документи, що посвідчують право власності або право користування земельною ділянкою.

В порушення вимог п. 8.1 вищевказаного Тимчасового положення № 7/5 від 07.02.02 року та вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (в редакції чинній на момент прийняття рішення виконкомом) відповідачем ОСОБА_5 «ДІЧЕТО» не подано документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Відтак, відсутність у відповідача ОСОБА_5 ДІЧЕТО правовстановлюючих документів на земельну ділянку та дозвільних документів на будівництво об'єкта не надавало виконавчому комітету ОСОБА_2 сільської ради права приймати рішення про визнання за ним права власності на нерухоме майно.

Таким чином, рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Березанського району Миколаївської області № 81 від 10.11.2011 року про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна за ОСОБА_5 «ДІЧЕТО» суперечить вимогам законодавства, зокрема, вимогам Земельного кодексу України, Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» , Тимчасовому положенню про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на майно.

Судом також встановлено, що пунктом 1 рішення ОСОБА_2 сільської ради № 23 від 24.05.2013 року «Про розгляд подання прокурора Березанського району Миколаївської області та Миколаївської прокуратури з нагляду за додержанням законів у транспортній сфері» задоволено подання прокурора за № (15-11) 956 вих.-13 від 24.05.13 року на рішення № 31 від 19.09.12 року «Про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки» (ОСОБА_5 «Арена 23» ); № (15-11) 987 вих.-13 від 24.05.13 року на рішення № 81 від 10.11.11 року «Про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна» (ОСОБА_5 «Боско» , ОСОБА_5 «ПАРС 32» , ОСОБА_5 «Арена 23» , ОСОБА_5 «Лагуна 18» , ОСОБА_5 «Дічето» ) та скасовано відповідні рішення (арк. 29).

Відповідно до п. 15 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішуються такі питання, зокрема, скасування актів виконавчих органів ради , які не відповідають Конституції чи законам України, іншим актам законодавства, рішенням відповідної ради, прийнятим у межах її повноважень.

Рішенням господарського суду Миколаївської області від 17.10.2013 року по справі № 915/1470/13 скасовано пункт 1 рішення двадцять сьомої сесії шостого скликання ОСОБА_2 сільської ради Березанського району Миколаївської області № 23 від 24.05.2013 року в частині задоволення подання прокурора за № (15-11) 956 вих.-13 від 24.05.13 року на рішення № 31 від 19.09.12 року «Про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки» (ОСОБА_5 «Арена 23» ) та скасування відповідного рішення (арк. 188-193).

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 23.01.2014 року та постановою Вищого господарського суду України від 14.05.2014 року рішення господарського суду Миколаївської області від 17.10.2013 року залишено без змін (арк. 194-202).

Ухвалою господарського суду Миколаївської області від 28.10.2014 року по справі № 915/1955/13 припинено провадження у справі за позовом Прокурора Березанського району Миколаївської області в інтересах держави в особі Миколаївської обласної державної адміністрації до відповідача ОСОБА_2 сільської ради Березанського району Миколаївської області, до відповідача ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «ДІЧЕТО» , до відповідача ОСОБА_8 підприємства «ААС» , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Державного підприємства "Очаківське лісомисливське господартво" в частині визнання незаконним та скасування рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради № 81 від 10.11.11 року "Про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна" в частині визнання за ОСОБА_5 "ДІЧЕТО" права власності на об'єкти нерухомого майна: пункт прокату пляжного інвентарю, рятувальну вишку, три тіньові навіси, дві кабінки для перевдягання, які розташовані за адресою зона відпочинку "Коблево", с. Коблеве біля б/в "Дельфін" на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України (арк. 203-205).

Ухвала мотивована тим, що станом на 28.10.14 року рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради № 81 від 10.11.11 року є скасованим ОСОБА_2 сільською радою (рішення № 23 від 24.05.13 року), що в силу приписів п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України є підставою для припинення провадження у справі, оскільки відсутній предмет спору.

Ухвала господарського суду Миколаївської області від 28.10.2014 року по справі № 915/1955/13 не оскаржувалась та набрала законної сили.

Станом на день розгляду даної справи суду не подано доказів скасування рішення ОСОБА_2 сільської ради № 23 від 24.05.2013 року, яким скасовано рішення № 81 від 10.11.11 року «Про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна» (зокрема, за ОСОБА_5 «Дічето» ) (арк. 29).

Таким чином, рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Березанського району Миколаївської області № 81 від 10.11.2011 року про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна за ОСОБА_5 «ДІЧЕТО» суперечить вимогам законодавства та на день розгляду даної справи є скасованим (рішенням ОСОБА_2 сільської ради № 23 від 24.05.2013 року).

Припинення правовідношення власності ОСОБА_5 Дічето на об'єкти нерухомості можливе шляхом припинення дії правового титулу як підстави виникнення такого права, тобто визнанням недійсним свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомості. При цьому припинення правовідношення власності відповідача, як спосіб захисту цивільного права, можливе у разі реалізації позивачем свого права на звернення до суду відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України.

У зв'язку з тим, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно САЕ № 205354 від 10.12.2011 року, видане ОСОБА_5 Дічето на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради № 81 від 10.11.2011 року, яке прийнято з порушенням вимог законодавства та є скасованим, то й зазначене свідоцтво підлягає визнанню недійсним та скасуванню, оскільки відсутні правові підстави набуття ОСОБА_5 Дічето права власності на зазначені об'єкти нерухомості. Отже, позов в цій частині є обґрунтованим, підставним та підлягає задоволенню.

Судом також встановлено наступне.

06.09.2013 року за відповідачем ОСОБА_5 ДІЧЕТО проведено реєстрацію права власності на нерухоме майно - рятувальну вежу з пунктом прокату пляжного інвентарю загальною площею 170,1 кв. м за адресою: проспект Курортний, 37-А, с. Коблеве, Березайський район, Миколаївська область, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Підстава виникнення права власності - свідоцтво про право власності б/н від 10.12.2011 року, видане виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради (арк. 178-179).

25.09.2013 року за відповідачем ОСОБА_5 Ягуар-Південь проведено реєстрацію права власності на нерухоме майно - рятувальну вежу з пунктом прокату пляжного інвентарю загальною площею 170,1 кв. м за адресою: проспект Курортний, 37-А, с. Коблеве, Березайський район, Миколаївська область, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (арк. 180).

25.09.2013 року відповідачу ОСОБА_5 Ягуар-Південь Реєстраційною службою ОСОБА_1 районного управління юстиції Миколаївської області видано Свідоцтво № 9919317 про право власності на нерухоме майно - рятувальну вежу з пунктом прокату пляжного інвентарю загальною площею 170,1 кв. м за адресою: проспект Курортний, 37-А, с. Коблеве, Березайський район, Миколаївська область (арк. 189).

Ухвалою господарського суду Миколаївської області від 25.01.2017 року витребувано у Відділі з питань надання державної реєстрації ОСОБА_1 районної державної адміністрації всі документи реєстраційної справи (реєстраційну справу № 157082248209) на об'єкт нерухомого майна (рятувальну вежу з пунктом прокату пляжного інвентарю) по проспекту Курортному, буд. 37 а, с. Коблеве, Березанський район, Миколаївська область, оформлений на ОСОБА_5 «Ягуар-Південь» , вул. Миру, 12, смт. Березанка, Миколаївська область, 57400 (код ЄДРПОУ 38841048).

З матеріалів реєстраційної справи (арк. 151-186) судом встановлено, що підставою для реєстрації права власності за ОСОБА_5 Ягуар-Південь стали, зокрема, наступні документи:

- свідоцтво про право власності, видане 10.12.2011 року виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Березанського району Миколаївської області (арк. 158-159);

- витяг № 9403594 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності - об'єкту нерухомого майна (рятувальна вежа з пунктом прокату пляжного інвентарю) по проспекту Курортному, буд. 37 а, с. Коблеве, Березанський район, Миколаївська область за ОСОБА_5 «ДІЧЕТО» (код ЄДРПОУ 36743345) (арк. 160);

- протокол загальних зборів ОСОБА_5 ДІЧЕТО від 31.07.2013 року, яким вирішено створити юридичну особу ОСОБА_5 Ягуар-Південь та передати до статутного фонду ОСОБА_5 Ягуар-Південь нерухоме майно, тип об'єкта - нежитлова будівля, рятувальна вежа з пунктом прокату пляжного інвентарю, яка знаходиться за адресою - Миколаївська обл., Березанський р-н., с. Коблеве, проспект Курортний, будинок 37 А, загальною вартістю 1 219 527 грн. згідно складеної незалежної експертної оцінки проведеної на 29.07.2013 року. Майно складається з основного літ. А загальною площею - 170, 1 кв.м., службових будівель літ. В, Г, Д, Ж та споруд. Належить ОСОБА_5 Дічето на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, підстава: рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Березанського району Миколаївської області від 10.11.2011 року, номер 81, номер запису 1315 в книзі 25 (арк. 163);

- акт прийому-передачі нерухомого майна від 31.07.2013 року, яким підтверджено факт передачі на виконання протоколу загальних зборів ОСОБА_5 ДІЧЕТО від 31.07.2013 року вищевказаного нерухомого майна від ОСОБА_5 ДІЧЕТО до ОСОБА_5 Ягуар-Південь (арк. 162).

Відповідно до ст. 1 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (тут і далі в редакції від 11.08.2013 року) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

Відповідно до ч. 6 ст. 3 Закону будь-які правочини щодо нерухомого майна (відчуження, управління, іпотека тощо) вчиняються, якщо право власності чи інше речове право на таке майно зареєстровано згідно з вимогами цього Закону , крім випадків, передбачених частиною четвертою цієї статті та статтею 4-1 цього Закону.

Відповідно до ч. 6 ст. 3 Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов:

якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або

якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 18 Закону свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається: юридичним особам у разі внесення до статутного фонду (статутного або складеного капіталу) об'єктів нерухомого майна їх засновниками (учасниками).

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 19 Закону державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Відповідно до абз 1 п. 25 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою КМУ від 22.06.2011 року № 703 (була чинна на час проведення державної реєстрації права власності) у разі проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно заінтересованою особою є власник (власники), інший правонабувач (правонабувачі) , сторона (сторони) правочину, відповідно до якого виникло право власності та інше речове право.

Відповідно до п. 26 Порядку для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені цим Порядком.

Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є, зокрема, свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане державним реєстратором відповідно до цього Порядку; інші документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно відповідно до закону (п.п. 5, 16 п. 27 Порядку).

Відповідно до абз. 1, 2 п. 50 Порядку для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно у зв'язку з внесенням до статутного (складеного) капіталу (статутного фонду) юридичної особи нерухомого майна заявник, крім документів, що зазначені у пунктах 27-29 і 31 цього Порядку, подає органові державної реєстрації прав акт приймання-передачі об'єкта нерухомого майна або інший документ, що підтверджує факт передачі такого майна до статутного (складеного) капіталу (статутного фонду) юридичної особи.

У разі коли внесення нерухомого майна до статутного (складеного) капіталу (статутного фонду) юридичної особи здійснюється іншою юридичною особою, заявник, крім документів, що зазначені в абзаці першому цього пункту, подає органові державної реєстрації прав рішення про внесення нерухомого майна до статутного (складеного) капіталу (статутного фонду) юридичної особи, прийняте уповноваженим органом управління такої юридичної особи.

Відповідно до п. 27 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ № 3 від 01.03.2013 року свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане відповідно до закону, належить до документів, на підставі яких згідно зі статтею 19 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" провадиться реєстрація права власності, яке вони посвідчують. У зв'язку із цим суд відповідно до частини першої статті 21, статті 393 ЦК визнає незаконним і скасовує такий акт, виданий владним органом, повністю або частково, якщо він суперечить актам цивільного законодавства та порушує цивільні права або інтереси.

Враховуючи те, що ОСОБА_5 Дічето не набуло права власності на об'єкти нерухомості у встановленому законом порядку, а також не мало право будь-яким чином відчужувати вказане майно, то видане ОСОБА_5 Ягуар-Південь свідоцтво на право власності також підлягає скасуванню. Позов в цій частині є обґрунтованим, підставним та підлягає задоволенню.

Судом також встановлено, що 24.11.2016 року старшим слідчим Березанського ВП Очаківського ВП ГУНП в Миколаївській області майором поліції ОСОБА_10, при проведенні досудового розслідування по кримінальному провадженню № 42013160150000015, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, у відповідності до ст. 104, 223, 237 КПК України, проведено огляд земельної ділянки, розташованої в зоні відпочинку с. Коблеве, Березанського району, Миколаївської області, про що складено протокол огляду земельної ділянки від 24.11.2016 року (арк. 42-44).

Огляд проведено за участю спеціаліста начальника ОСОБА_1 філії ММБТІ ОСОБА_11

Проведеним оглядом встановлено наступне.

Об'єктом огляду є територія земельної ділянки, розташованої в зоні відпочинку с. Коблеве, Березанського району, Миколаївської області.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.12.2011 року, виданого сільським головою ОСОБА_2 сільської ради Березанського району Миколаївської області, а також згідно інвентарної справи ОСОБА_1 філії ММБТІ № 8234 по пр. Курортному, 37-А с. Коблеве зареєстровано за ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю ДІЧЕТО право власності на наступні об'єкти нерухомості: нежитлова будівля, рятувальна вежа з пунктом прокату пляжного інвентарю, яке складається з основного літ. А - рятувальна вежа з пунктом прокату пляжного інвентарю, загальною площею 170,1 кв.м.; службових будівель літ. В - альтанка, загальною площею 75,0 кв.м., літ. Г - альтанка, загальною площею 18,6 кв.м., літ. Д - альтанка, загальною площею 30,0 кв.м., літ. Ж - альтанка, загальною площею 72,0 кв.м., та споруд № 3, загальною площею 3,0 кв.м., №1 - замощення загальною площею 251,36 кв.м., власником якого є ОСОБА_5 ДІЧЕТО .

Фактичним оглядом, на місцевості, біля бази відпочинку Дельфін , встановлено наступне:

На вказаній земельній ділянці знаходяться: одноповерхова кам'яна будівля рятувальної вежі (літ. А), загальною площею 4,5 кв.м., яка має ознаки капітальної будівлі, яка межує з огородженою дерев'яним парканом літньою площадкою (літ.А 1 ), з дерев'яним піднавісом, який тримається на дерев'яних стовпах заасфальтованих в ґрунт, який має ознаки капітальності, дах якого вкритий металочерепицею, загальною площею 165,6 кв.м., яку прибудовано до одноповерхової будівлі, на якій мається табличка: Маяк; рыба и гриль . Літня площадка знаходиться під дерев'яним піднавісом, дах якого вкритий металочерепицею, а також дах одноповерхової будівлі частково знаходиться на даху піднавісу літньої площадки (літ.А 1 ).

Зліва від літньої площадки, на місці розташування споруди альтанки (літ В) знаходиться дерев'яний піднавіс, дах якого вкритий металочерепицею, який тримається на дерев'яних стовпах, які кріпляться до залізобетонного тротуарного покриття піднавісу, загальною площею 75 кв.м., які мають ознаки капітальності.

Справа від літньої площадки (літ.А 1 ) знаходиться дерев'яна споруда для перевдягання відпочиваючих (№3), загальною площею 3,0 кв.м., дерев'яні стовпи якої вкопані в ґрунт, яка має ознаки капітальності.

На момент огляду, навпроти літньої площадки (літ.А 1 ) та дерев'яної споруди для перевдягання відпочиваючих (№3), на пляжу, знаходиться споруда дерев'яної альтанки (літ. Ж), загальною площею 72,0 кв.м., яка має ознаки капітальності.

На момент огляду споруди дерев'яних альтанок (літ. Г та літ. Д) на місцевості в місці їх розташування, відсутні (арк. 42-44).

Відповідно до ст. 2 Закону України Про охорону земель об'єктом особливої охорони держави є всі землі в межах території України.

Відповідно до ст. 35 цього Закону власники і землекористувачі, в тому числі орендарі, земельних ділянок при здійсненні господарської діяльності зобов'язані, зокрема, забезпечувати використання земельних ділянок за цільовим призначенням та дотримуватися встановлених обмежень (обтяжень) на земельну ділянку

Згідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення.

Аналогічне положення передбачено в ст. 152 ЗК України, відповідно до якої власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Відповідно до ч. 2 ст. 117 ЗК України спірна ділянка відноситься до земель державної власності, а її власником (розпорядником) враховуючи положення ст. 122, 149 ЗК України є ОСОБА_1 районна державна адміністрація.

Таким чином, враховуючи, що відповідачі ОСОБА_5 ДІЧЕТО та ОСОБА_5 Ягуар-Південь використовували земельну ділянку без правовстановлюючих документів, з порушенням встановлених обмежень у використанні земель прибережних захисних смуг (ст. 58, 60, 62, 125, 126 ЗК України, ст. 1, 88, 90 ВК України), у власника наявні всі права вимагати усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом відновлення її стану, який існував до порушення прав.

Вирішуючи питання про зобов'язання відповідача ОСОБА_5 «Ягуар-Південь» відновити стан земельної ділянки, який існував до порушення прав, шляхом знесення об'єктів по проспекту Курортному, 37-А у с. Коблеве, судом також враховано, що третя особа ПП "ААС" (тимчасовий лісокористувач) за умовами договору № 64 довгострокового тимчасового користування лісовою ділянкою від 21.04.2008 року має право зводити тимчасові будівлі та споруди (п. 4.1.2 договору). Натомість, в спірному випадку мова йде про знесення об'єктів нерухомого майна (як вбачається з вищевказаного протоколу огляду всі об'єкти мають ознаку капітальності) та на які незаконно оформлено право власності. За таких обставин, суд дійшов висновку, що знесення об'єктів по проспекту Курортному, 37-А у с. Коблеве (одноповерхової кам'яної будівлі рятувальної вежі (літ. А) загальною площею 4,5 кв. м, літньої площадки (літ. А 1 ) з дерев'яним піднавісом загальною площею 165,6 кв. м, дерев'яного піднавісу загальною площею 75 кв. м, дерев'яної споруди для перевдягання (№3) загальною площею 3,0 кв. м, дерев'яної альтанки (літ. Ж) загальною площею 72,0 кв. м.), на які незаконно оформлено право власності за відповідачем ОСОБА_5 "Ягуар-Південь", не порушує права ПП "ААС" як тимчасового лісокористувача, оскільки останні (об'єкти) не належать третій особі.

За таких обставин є обґрунтованою, підставною та підлягає задоволенню вимога про зобов'язання відповідача ОСОБА_5 «Ягуар-Південь» відновити стан земельної ділянки, який існував до порушення прав, шляхом знесення об'єктів по проспекту Курортному, 37-А у с. Коблеве, оскільки право власності на вищевказані об'єкти набуто відповідачем ОСОБА_5 ДІЧЕТО , а в подальшому відповідачем ОСОБА_5 Ягуар-Південь незаконно, за відсутності правовстановлюючих документів на земельну ділянку та за відсутності документів, що відповідно до вимог законодавства засвідчують відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Відповідачами жодними доказами у справі не спростовано позовних вимог.

Частина 1 ст. 15 ЦК України встановлює, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Вказаною нормою обов'язок доказування покладений на сторони процесу. Доказування полягає у поданні доказів сторонами та доведенні їх переконливості суду.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір слід відшкодувати прокуратурі з відповідачів.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 22, 33, 34, 43, 49, 75, 82 - 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

позов задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати, видане виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Березанського району Миколаївської області 10.12.2011 року, Свідоцтво САЕ № 205354 про право власності ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «ДІЧЕТО» (код ЄДРПОУ 36743345) на рятувальну вежу з пунктом прокату пляжного інвентарю, що складається з основного літ. А загальною площею 170, 1 кв. м, службових будівель літ. В, Г, Д, Ж та споруд за адресою: проспект Курортний, З 7-А, с. Коблеве, Березайський район, Миколаївська область.

Визнати недійсним та скасувати, видане Реєстраційною службою ОСОБА_1 районного управління юстиції Миколаївської області, ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «Ягуар-Південь» (код ЄДРПОУ 38841048) 25.09.2013 року Свідоцтво № 9919317 про право власності на нерухоме майно - рятувальну вежу з пунктом прокату пляжного інвентарю загальною площею 170,1 кв. м за адресою: проспект Курортний, 37-А, с. Коблеве, Березайський район, Миколаївська область.

Відповідачу ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «Ягуар-Південь» , вул. Миру, 12, смт. Березанка, Миколаївська область, 57400 (код ЄДРПОУ 38841048) відновити стан земельної ділянки, який існував до порушення прав, шляхом знесення об'єктів по проспекту Курортному, 37-А у с. Коблеве: одноповерхової кам'яної будівлі рятувальної вежі (літ. А) загальною площею 4,5 кв. м, літньої площадки (літ. А 1 ) з дерев'яним піднавісом загальною площею 165,6 кв. м, дерев'яного піднавісу загальною площею 75 кв. м, дерев'яної споруди для перевдягання (№3) загальною площею 3,0 кв. м, дерев'яної альтанки (літ. Ж) загальною площею 72,0 кв. м.

Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 сільської ради Березанського району Миколаївської області, вул. Одеська, 4, с. Коблеве, Березанський район, Миколаївська область, 57456 (код ЄДРПОУ 04375748) на користь Прокуратури Миколаївської області, вул. Спаська, 28, м. Миколаїв, 54030 (р/р 35215058000340, ЄДРПОУ 02910048, Банк ДКСУ м. Києва, МФО 820172) 1 378, 00 грн. (одна тисяча триста сімдесят вісім грн. 00 коп.) - витрат по сплаті судового збору.

Наказ видати прокуратурі після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з відповідача ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «ДІЧЕТО» , вул. Миру, 12, смт. Березанка, Миколаївська область, 57400 (код ЄДРПОУ 36743345) на користь Прокуратури Миколаївської області, вул. Спаська, 28, м. Миколаїв, 54030 (р/р 35215058000340, ЄДРПОУ 02910048, Банк ДКСУ м. Києва, МФО 820172) 1 378, 00 грн. (одна тисяча триста сімдесят вісім грн. 00 коп.) - витрат по сплаті судового збору.

Наказ видати прокуратурі після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з відповідача ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «Ягуар-Південь» , вул. Миру, 12, смт. Березанка, Миколаївська область, 57400 (код ЄДРПОУ 38841048) на користь Прокуратури Миколаївської області, вул. Спаська, 28, м. Миколаїв, 54030 (р/р 35215058000340, ЄДРПОУ 02910048, Банк ДКСУ м. Києва, МФО 820172) 1 378, 00 грн. (одна тисяча триста сімдесят вісім грн. 00 коп.) - витрат по сплаті судового збору.

Наказ видати прокуратурі після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Повне рішення складено та підписано 13.03.2017 року

Суддя Е. М. Олейняш