Постанова

від 03.11.2009 по справі 53/151-09

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Україна

Харківський апеляційний г осподарський суд

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" листопада 2009 р. Справа № 53/151-09

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя , судді ,

при секретарі Криворучен ко О.І.

за участю представникі в сторін:

позивача - ОСОБА_1 (довір еність у справі)

відповідача - Петрова О.В . (довіреність у справі)

1-ої третьої особи - ОСОБА_3 (довіреність № 08-11/3679/2-08 від 25.12.08 р.)

2-ої третьої особи - не з' яви лась

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщ енні Харківського апеляцій ного господарського суду апе ляційну скаргу відповідача (вх. № 2186 Х/1-8) на рішення го сподарського суду Харківськ ої області від 02.07.09 р. по справі №53/151-09

за позовом Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_4, м . Харків

до Підприємства Харк івської облспоживспілки "Цен тральний ринок", м. Харків

треті особи, які не заявляю ть самостійних вимог на пред мет спору -

1. Харківська міська рада

2. Управління земельних відн осин Департаменту містобуду вання, архітектури та земель них відносин Харківської міс ької ради

про зобов' язання вчи нити певні дії, -

встановила:

Позивач, ФОП ОСОБА_4, зв ернувся до господарського су ду Харківської області з поз овом, в якому просив суд забор онити ПХО “Центральний ринок ” чинити перешкоди позивачу у реалізації права на оренду земельної ділянки, що розташ ована за адресою: АДРЕСА_1 для експлуатації й обслугов ування нежитлового приміщен ня літ Д/2-1 загальною площею 57,4 м кв. та зобов' язати ПХО “Цент ральний ринок” вчинити певні дії, а саме: надати до міськог о управління земельних відно син Харківської міської ради державний акт реєстраційний № 884 від 27.03.2001 р. на право постійно го користування землею для в несення змін.

Рішенням господарського с уду Харківської області від 02.07.2009 р. по справі № 53/151-09 (суддя Про хоров С.А.) позовні вимоги задо волено. Заборонено ПХО “Цент ральний ринок” чинити перешк оди позивачу у реалізації пр ава на оренду земельної діля нки, що розташована за адресо ю: АДРЕСА_1 для експлуатац ії й обслуговування нежитлов ого приміщення літ Д/2-1 загаль ною площею 57, 4 м кв. Зобов' язан о ПХО “Центральний ринок” вч инити певні дії, а саме: надати до міського управління земе льних відносин Харківської м іської ради державний акт ре єстраційний № 884 від 27.03.2001 р. на пр аво постійного користування землею для внесення змін. Стя гнуто з ПХО “Центральний рин ок” на користь ФОП ОСОБА_4 170,00 грн. державного мита та 312,50 г рн. витрат на інформаційно-те хнічне забезпечення судовог о процесу.

Відповідач, ПХО “Центральн ий ринок”, з рішенням суду пер шої інстанції не погодився, з вернувся до апеляційного гос подарського суду з апеляційн ою скаргою, в якій просить ріш ення господарського суду Хар ківської області від 02.07.2009 р. по справі № 53/151-09 скасувати та прий няти нове рішення, яким в позо ві відмовити, посилаючись на порушення судом норм матері ального та процесуального пр ава, які стосуються прав відп овідача. Зокрема, посилаєтьс я на те, що господарським судо м розглянуто справу за відс утності представника ПХО “Це нтральний ринок”, який не був повідомлений належним чином про час та місце судового зас ідання.

Позивач надав заперечення на апеляційну скаргу відпов ідача, в якому зазначає, що вва жає оскаржуване рішення зако нним та обґрунтованим, в зв'яз ку з чим просить залишити йог о без змін, а апеляційну скарг у відповідача - без задоволен ня.

1-ша третя особи, Харківська міська рада, відзив на апеляц ійну скаргу відповідача не н адала, а представник в судово му засіданні пояснила, що роз гляд апеляційної скарги зали шає на розсуд суду, при цьому п росить рішення господарськ ого суду Харківської області від 02.07.09 р. по справі №53/151-09 залиши ти без змін.

2-га третя особа, Управління земельних відносин Департам енту містобудування, архітек тури та земельних відносин Х арківської міської ради, вим оги ухвал Харківського апеля ційного господарського суду від 01.09.2009 р. та від 06.10.2009 р. не викона ла, відзив на апеляційну скар гу відповідача не надавала, в судове засідання свого пред ставника не направила, хоча н алежним чином повідомлена пр о час та місце судового засід ання, про що свідчить повідом лення про вручення поштового відправлення (а. с. 104).

Враховуючи, що 2- га 3-я особа н алежним чином повідомлена пр о час та місце судового засід ання та втретє не з' явилась в судове засідання, колегія с уддів дійшла висновку про мо жливість розгляду справи без участі представника Управлі ння земельних відносин Депар таменту містобудування, архі тектури та земельних відноси н Харківської міської ради з а наявними в ній матеріалами відповідно до приписів ст. 75 Г осподарського процесуально го кодексу України.

3 листопада 2009 року в судовом у засіданні оголошено перерв у до 16 години 30 хвилин 5 листопа да 2009 року для виготовлення по вного тексту постанови.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши в судовому зас іданні представників сторін , перевіривши правильність з астосування господарським с удом першої інстанції норм м атеріального та процесуальн ого права, колегія суддів Хар ківського апеляційного госп одарського суду встановила н аступне.

22 грудня 2002 р. між Спільним під приємством “Центральний рин ок” (продавець) та ФОП ОСОБА _4 (покупець) був укладений до говір купівлі-продажу нежитл ового приміщення Д/2-1, розташо ваного за адресою : АДРЕСА_1 .

Договір у встановленому по рядку посвідчений приватним нотаріусом Харківського мі ського нотаріального округу ОСОБА_5 ( реєстраційний № 29 26) та зареєстрований в Харківс ькому МіськБТІ 25 грудня 2002 року № 2220 (а. с. 9).

Земельна ділянка, на якій ро зташована придбане позиваче м нежитлове приміщення Д/2-1, н а праві постійного користува ння на підставі державного а кту за № 884 від 27.03.2001 р. знаходитьс я у відповідача.

10.08.2003 р. листом № 235 директор ПХ О “Центральний ринок” Аргу нова Е.Н. звернулась до місь кого голови м. Харкова з проха нням припинити землекористу вання земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1, загальн ою площею 0,0111 га, в зв' язку з пе реходом права власності на н ежитлове приміщення Д/2-1 ОСО БА_4 на підставі договору ку півлі-продажу нежитлового пр иміщення від 22.12.2002 р.

Рішенням XVI сесії XXIV скликанн я Харківської міської ради в ід 24.09.2003 року ФОП ОСОБА_4 нада на в оренду земельна ділянка загальною площею 0,0111 га за рах унок земель Центрального рин ку для експлуатації й обслуг овування нежитлового приміщ ення літ Д/2-1., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 строком до 2028 р (а. с. 84).

25.02.2004 р. рішенням XIX сесії XXI скли кання Харківської міської ра ди № 23/04 внесені доповнення до рішення XVI сесії XXIV скликання Х арківської міської ради від 24.09.2003 року.

Відповідно до п. 9.8 вказаного рішення Харківською міською радою зобов' язано ПХО “Цен тральний ринок” у місячний т ермін з дня прийняття цього р ішення звернутися в Харківсь ке міське управління земельн их ресурсів для внесення змі н у Держакт на право постійно го користування землею, реєс траційний № 884 від 27.03.01 року (а. с. 83 ).

Рішенням 14 сесії 5 скликання Харківської міської ради № 136 /07 від 04.10.2007 року внесено зміни до п. 3.48 до рішення ХVI сесії Харків ської міської ради ІVскликан ня “Про припинення та наданн я в користування земельних д ілянок юридичним та фізичним особам“ від 24.09.2003 р. № 187/03.

Відповідно до вказаних змі н СПД ФО ОСОБА_4 надано в ор енду строком до 01.07.2017 р. земельн у ділянку площею 0,010342 га по АД РЕСА_1 для експлуатації та о бслуговування нежитлової бу дівлі (а. с. 25).

Для укладання договору оре нди земельної ділянки позива чу з Харківською міською рад ою, необхідно внести зміни в Д ержавний акт ПХО “Центральн ий ринок” на право постійног о користування землею, реєст раційний № 884 від 27.03.2001 про що бул о зазначено у рішенні XIX сесії XXI скликання Харківської місь кої ради № 23/04 від 25.02.2004 р.

Однак, ПХО “Центральний рин ок” рішення XIX сесії XXI скликанн я Харківської міської ради № 23/04 від 25.02.2004 р. виконане не було, д ержавний акт на право постій ного користування землею до Харківського міського управ ління земельних ресурсів не надано.

Як вбачається з матеріалів справи, 22.05.2008 року позивач звер нувся до директора ПХО “Цент ральний ринок” з заявою про н адання в Харківське міське у правління земельних ресурсі в Державного акту реєстрацій ний № 884 від 27.03.2001 року на право по стійного користування земле ю для внесення змін (а. с. 20).

Проте, позивачу було відмов лено в наданні даного акту в м іське управління земельних р есурсів, що підтверджується листом вих. № 96 від 17.06.2008 року.

23.04.2008 р. позивач звернувся до г олови правління Харківської облспоживспілки з проханням надати до Харківського місь кого управління земельних ре сурсів вказаний Державний ак т (а. с. 19).

29.04.2008 р. підприємство “Обласн е об' єднання ринків“ Харків ської облспоживспілки лист ом № 5-2/35 повідомило позивача, щ о у відповідно з діючим закон одавством ринок провів всі п огодження по плану меж земел ьної ділянки, як суміжник по з емлекористуванню (а.с.17).

В матеріалах справи містит ься лист Управління земельни х відносин № 4448 від 10.06.2008 р., з яког о вбачається, що друга третя о соба повідомила позивача, пр о направлення управлінням зе мельних відносин листа до ке рівництва ПХО “Центральний р инок” з вимогою надати для вн есення змін державний акт на право постійного користуван ня по АДРЕСА_1 до Харківсь кого міського управління зем ельних ресурсів. Крім цього, у разі не виконання керівницт вом ПХО “Центральний ринок” зазначених вимог, пропонувал и позивачу для вирішення пит ання звернутися до суду (а.с.18).

Відповідач своєю бездіяль ністю та не виконанням рішен ь Харківської міської ради, п орушує права позивача, як кор истувача земельною ділянкою на укладання договору оренд и землі на підставі рішення 14 сесії 5 скликання Харківсько ї міської ради № 136/07 від 04.10.2007 р. та його подальшої реєстрації.

Відповідно до ст. 16 Земе льного кодексу України кожна особа має право звернутись д о суду за захистом свого особ истого немайнового або майно вого права та інтересу. Спосо бом захисту цивільних прав т а інтересів може бути примус ове виконання обов' язку в н атурі.

Враховуючи вище викладене , колегія суддів дійшла висно вку, що господарський суд Хар ківської області правомірно визнав позовні вимоги позив ача законними та обґрунтован ими та задовольнив їх.

Відповідач як на підставу с касування рішення суду першо ї інстанції посилається на т е, що господарським судом Хар ківської області розглянуто справу за відсутності ПХО “Ц ентральний ринок” не повідом леного належним чином про ча с та місце судового засіданн я.

Колегія суддів не погоджує ться з таким твердженням від повідача, оскільки ПХО “Цент ральний ринок” належним чино м повідомлений про час та міс це судового засідання, про що свідчить власноручний підпи с представника відповідача ОСОБА_8 на повідомленні пр о вручення поштового відправ лення кореспонденції суду (а . с. 27) та відповідачем відповід ними документами цей факт не спростований.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень. Дока зи подаються сторонами та ін шими учасниками судового про цесу.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків с уду.

На підставі викладеного ко легія суддів дійшла висновку , що рішення господарського с уду Харківської області № 53/151-0 9 від 02.07.2009 р. прийняте при належ ному з' ясуванні обставин, щ о мають значення для справи т а у відповідності до норм мат еріального і процесуального права і підстави для його ск асування відсутні, в зв' язк у з чим, апеляційна скарга ві дповідача не підлягає задово ленню.

Керуючись статтями 22, 99, 101, 102, п. 1 статті 103, статтею 105 Господарс ького процесуального кодекс у України колегія суддів, -

постановила:

Апеляційну скаргу відпо відача залишити без задоволе ння.

Рішення господарського су ду Харківської області від 02.0 7.09 р. по справі №53/151-09 залишити бе з змін.

Головуючий суддя

Судді