Рішення

від 15.03.2017 по справі 922/567/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 715-77-21, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" березня 2017 р.Справа № 922/567/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Кухар Н.М.

при секретарі судового засідання Руденко О.О.

розглянувши справу

за позовом Заступника керівника Харківської місцевої прокуратури № 4 в інтересах держави в особі Харківської міської ради, м.Харків, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Київська об'єднана державна податкова інспекція м.Харкова ГУ ДФС у Харківській області, м.Харків, до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мегатрейд-Компані", м.Київ, про розірвання договору за участю представників:

прокуратури - ОСОБА_1 (посвідчення № 042342 від 29.03.2016р.);

позивача - ОСОБА_2 (довіреність № 08-11/4554/2-16 від 27.12.2016р.);

відповідача - не з'явився;

третьої особи - не з'явився;

ВСТАНОВИВ:

Керівник Харківської місцевої прокуратури № 4 звернувся до господарського суду з позовною заявою в інтересах держави в особі Харківської ради про розірвання Договору оренди землі від 28.04.2005р., укладеного між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Мегатрейд-Компані", який зареєстровано у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в Державному реєстрі земель 28.04.2005р. за № 7598/05, кадастровий номер земельної ділянки 63101137500:03:007:0014. Судові витрати прокурор просить покласти на відповідача.

02.03.2017р. Харківська міська рада надала письмові пояснення щодо заявленого позову, в яких підтримала позовні вимоги прокуратури у повному обсязі.

У судовому засіданні, яке відбулося 15.03.2017р., представники прокуратури та позивача підтримали заявлені позовні вимоги.

Представник позивача надав на письмові пояснення щодо наявності у відповідача заборгованості з орендної плати за користування спірною земельною ділянкою.

Надані позивачем пояснення були долучені судом до матеріалів справи.

Відповідач у судове засідання не з'явився; витребувані судом документи не надав. Копія ухвали про порушення провадження у справі, надіслана на адресу відповідача: 01103, м.Київ, вул,Крутий узвіз, 6/2, літ. "А" (згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань), повернута до господарського суду за закінченням встановленого строку зберігання.

Третя особа на стороні позивача у судове засідання не з'явилась; про причину неявки суд не повідомила; про час та місце судового засідання була повідомлена належним чином.

Відповідно до п. 3.9.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

За таких обставин, приймаючи до уваги, що відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання (за місцезнаходженням згідно відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), проте не скористався наданими йому статтею 22 Господарського процесуального кодексу України правами на участь у судовому засіданні, а також не надав суду жодного доказу в обґрунтування заперечень проти позову, суд визнав за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників прокуратури та позивача, суд встановив наступне.

28.04.2005h- між Харківською міською радою (позивачем) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Мегатрейд-Компані" (відповідачем) було укладено Договір оренди землі, згідно п. 1 якого позивач (орендодавець) на підставі рішення ХХХІІІ сесії Харківської міської ради ІV скликання від 22.02.2005р. № 21/05 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об'єктів", надав, а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі промисловості, яка знаходиться у м.Харків, пр. Московський, 183.

Згідно п. 2 Договору, площа землі, наданої в оренду становить 8,2069 га.

Договір укладено строком: на період будівництва - до 01.03.2007р. (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації); на період експлуатації - до 01.03.2030р. (п. 8 Договору).

Кадастровий номер земельної ділянки 6310137500:03:007:0014.

Нормативна грошова оцінка вказаної земельної ділянки на момент укладення договору складала 11456435 грн. - на період будівництва та 57282175 грн. - на період експлуатації.

Відповідно до п. 9 зазначеного Договору, орендна плата за земельну ділянку вноситься орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок відділу державного казначейства у м.Харкові.

Розмір орендної плати за земельну ділянку в місяць становить на період реконструкції та будівництва: 2005 рік - 17325,57 грн., 2006 рік - 25507,08 грн., з 2007 року - 48126,57 грн. та на період експлуатації: з 01.03.2007р. - 145735,40 грн.

Рішенням господарського суду Харківської області від 14.10.2014р. по справі № 922/3717/14 задоволено позов Харківської міської ради та внесено зміни до пунктів 2, 5, 9, 13, 14, 28 Договору оренди землі від 28.04.2005р., шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору.

За умовами цієї додаткової угоди була збільшена нормативна грошова оцінка землі на підставі рішення Харківської міської ради від 03.07.2013р. № 1209/13 "Про затвердження "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", яка склала 141469722 грн.

У зв'язку з цим, додатковою угодою змінено розмір орендної плати за земельну ділянку відповідачу на рік, розмір якої склав 5,6 % від її нормативної грошової оцінки - 7922304,43 грн., або в місяць 660192,04 грн.

Вищевказане рішення господарського суду набрало законної сили 28.10.2014р.

Частиною 9 статті 93 Земельного кодексу України передбачено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

За приписами ст. 4 Закону України "Про оренду землі", орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи.

Статтею 13 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що договором оренди землі є договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно п. 286.2 ст. 286 Податкового кодексу України, платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов'язку подання щомісячних декларацій.

Як вбачається з приписів ст. 46 Податкового кодексу України, нарахування та/або сплата податкового зобов'язання здійснюється на підставі податкової декларації, розрахунку або звіту, що подається платником податків контролюючому органу у строки, встановлені законом.

Відповідно до ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Частиною 2 статті 193 ГК України визначено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Крім того, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України, (частина 1 статті 193 Господарського кодексу України).

Статтею 11 ЦК України передбачено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до 1 ч. ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

З положень пункту 1 статті 612 ЦК України вбачається, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 614 ЦК України, особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов'язані, зокрема, своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Пунктами 1, 4 ст. 286 Господарського кодексу України визначено, що орендною платою є фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Істотною умовою договору оренди землі, відповідно до приписів ст.15 Закону України "Про оренду землі" є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату

Згідно ст. 22 цього Закону, орендна плата справляється у грошовій формі.

Порядок сплати орендної плати за землю регулюється нормами Податкового кодексу України.

Так, пунктами 288.1. - 288.4. ст. 288 Податкового кодексу України визначено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 1 лютого подавати органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформувати відповідний орган державної податкової служби про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Пунктом 287.3. ст. 287 Податкового кодексу України визначено, що податкове зобов'язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Згідно ст. 36 Податкового кодексу України, обов'язок платника податку обчислити, задекларувати та/або сплатити суму податку та збору в порядку і строки, визначені цим Кодексом, законами з питань митної справи, визнається податковим обов'язком, відповідальність за невиконання якого несе платник податків.

Відповідно до п. 46.1. ст. 46 Податкового кодексу України, податкова декларація, розрахунок (далі - податкова декларація) - документ, що подається платником податків (у тому числі відокремленим підрозділом у випадках, визначених цим Кодексом) контролюючому органу у строки, встановлені законом, на підставі якого здійснюється нарахування та/або сплата податкового зобов'язання, чи документ, що свідчить про суми доходу, нарахованого (виплаченого) на користь платників податків - фізичних осіб, суми утриманого та/або сплаченого податку.

Пунктом 54.1 ст. 54 Податкового кодексу України передбачено, що коли платник податків самостійно обчислює суму податкового та/або грошового зобов'язання та/або пені, яку зазначає у податковій (митній) декларації або уточнюючому розрахунку, що подається контролюючому органу у строки, встановлені цим Кодексом, то така сума грошового зобов'язання та/або пені вважається узгодженою.

Відповідно до п. 57.1. ст. 57 Податкового кодексу України платник податків зобов'язаний самостійно сплатити суму податкового зобов'язання, зазначену у поданій ним податковій декларації, протягом 10 календарних днів, що настають за останнім днем відповідного граничного строку, передбаченого цим Кодексом для подання податкової декларації, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як встановлено судом, до податкового органу відповідачем було подано податкову декларацію з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності) № НОМЕР_1 від 18.02.2013р., в якій задекларовано до сплати земельного податку щомісячно по 60056,65 грн.

Пунктом 59.1. ст. 59 Податкового кодексу України зазначено, що у разі коли платник податків не сплачує узгодженої суми грошового зобов'язання в установлені законодавством строки, орган державної податкової служби надсилає (вручає) йому податкову вимогу в порядку, визначеному для надсилання (вручення) податкового повідомлення- рішення. Відповідно до п. 59.3. ст. 59 Податкового кодексу України податкова вимога надсилається не раніше першого робочого дня після закінчення граничного строку сплати суми грошового зобов'язання.

У зв'язку з несплатою відповідачем узгодженої суми податкового зобов'язання на суму податкового боргу ДПІ було сформовано та направлено податкову вимогу від 04.11.2013р. № 56-15, яка є узгодженою.

Згідно п.п. 14.1.153. п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України, податкова вимога - письмова вимога органу державної податкової служби до платника податків щодо погашення суми податкового боргу.

Підпунктом 14.1.175. п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України визначено, що податковий борг - це сума узгодженого грошового зобов'язання (з урахуванням штрафних санкцій за їх наявності), але не сплаченого платником податків у встановлений цим Кодексом строк, а також пеня, нарахована на суму такого грошового зобов'язання. Тобто, податкове зобов'язання платника податків, вважається узгодженим та набуло статусу податкового боргу.

Згідно п. 16.1.4. ст. 16 Податкового кодексу України, платник податків зобов'язаний сплачувати податки та збори в строки та у розмірах, встановлених цим Кодексом та законами з питань митної справи.

Підпунктом 20.1.34 п. 20.1 ст. 20 Податкового кодексу України, органи державної податкової служби мають право звертатися до суду щодо стягнення коштів платника податків, який має податковий борг, з рахунків у банках, обслуговуючих такого платника, на суму податкового боргу або його частини.

Згідно з пунктом 95.3 статті 95 Податкового кодексу України стягнення коштів з рахунків платника податків у банках, обслуговуючих такого платника податків, здійснюється за рішенням суду, яке направляється до виконання органам державної податкової служби, у розмірі суми податкового боргу або його частини.

Так, постановою Харківського окружного адміністративного суду від 21.07.2014р. по справі № 820/11898/14 задоволено позов ДПІ у Московському районі м.Харкова ТУ Міндоходів у Харківській області до TOB "Мегатрейд-Компані" та стягнуто з розрахункових рахунків відповідача заборгованість зі сплати орендної плати за землю у сумі 241427,17 грн., яка утворилась станом на 12.06.2014, згідно з єдиною поданою до податкового органу декларацією з плати за землю № НОМЕР_1 від 18.02.2013р. Судом встановлено, що на момент розгляду справи податковий борг відповідача перед бюджетом складав 241427,17 грн. Суми несплачених узгоджених податкових зобов'язань по заявленому платежу підтверджується обліковими картками, податковими деклараціями, довідкою про борг. Судом з'ясовано, що зазначена заборгованість виникла внаслідок несплати податку з орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності та нарахованої по податковій декларації № НОМЕР_1 від 18.02.2013 р., на підставі якої платник податків мав сплатити узгоджену суму у розмірі 241427,17 грн.

Статтю 35 Господарського процесуального кодексу України визначено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини

Таким чином встановлені судовим рішення обставини підтверджують несплату відповідачем орендної плати за землю протягом більш ніж 3-х місяців, що свідчить про порушення відповідачем своїх обов'язків за спірним договором оренди землі у частині своєчасної сплати орендної плати.

У зв'язку з відсутністю коштів на розрахункових рахунках боржника, необхідних для погашення податкового боргу за оренду землі, ДПІ у Московському районі м.Харкова звернулось до Окружного адміністративного суду міста Києва з позовом до TOB "Мегатрейд-Компані" про надання дозволу на погашення податкового боргу у сумі 241427,17 грн. за рахунок майна боржника.

Однак, згідно з обліковими даними Київської ОДПІ м.Харкова ГУ ДФС у Харківській області, TOB "Мегатрейд-Компані" внаслідок несплати самостійно задекларованих сум має податковий борг по орендній платі за вищевказану земельну ділянку у сумі 241229,15 грн., який обліковується з моменту подання податкової декларації з плати за землю № НОМЕР_1 від 18.02.2013р. по січень 2017 року, тобто до завершення звітного періоду. У 2014-2016 роках податкові декларації з плати за землю відповідачем до податкового органу не подано.

Таким чином, згідно з обліковими даними Київської ОДПІ м.Харкова ГУ ДФС у Харківській області, TOB "Мегатрейд-Компані" упродовж останніх чотирьох років взагалі не сплачувало орендну плату за землю на підставі Договору оренди земельної ділянки від 28.04.2005р.

Відповідно до відомостей, які містяться в електронному сервісі ДАБІ України за електронною адресою: http://www.dabi.gov.ua/, TOB "Мегатрейд-Компані" за вищевказаною адресою будівництво нерухомості не розпочиналось, право власності на об'єкти нерухомості готові до експлуатації не реєструвалось.

Статтею 32 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

Як вбачається з Постави пленуму ВГСУ від 17.05.2011р. № 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин", розглядаючи справи зі спорів про розірвання договору оренди з підстав заборгованості з орендної плати, потрібно мати на увазі, що згідно зі статтями 1,13 Закону України "Про оренду землі" основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі.

Разом з тим, доводи про наявність заборгованості з орендної плати мають підтверджуватися належними доказами, наприклад, довідкою, виданою державною податковою інспекцією про наявність (або відсутність) заборгованості за земельним податком та орендною платою.

Так, пунктом 39 спірного договору передбачено, що розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається, зокрема, за умови несплати розміру орендної плати протягом більш ніж 3 місяці.

Згідно листа Київської ОДПІ м.Харкова від 11.11.2016р., TOB "Мегатрейд-Компані" станом на 14.01.2016р. має податковий борг по орендній платі за землю у сумі 241229,15 грн.

Крім того, у період з 2014 по 2016 роки відповідач зовсім не сплачував орендної плати за спірним договором оренди землі.

Відповідно до інформації Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення у 2014 році - 1, у 2015 році - 1,249, у 2016 році - 1,433, у 2017 році - 1,06.

Таким чином, загальна сума заборгованості TOB "Мегатрейд-Компані" перед Харківською міською радою за спірним договором оренди за період з 01.11.2014р. по 31.12.2016р. складає 25394817,46 грн. (1320384,08 грн. за період з 01.11.2014р. по 31.12.2014р., 9894958,23 грн. за 2015 рік, 14179475,15 грн. за 2016 рік.).

Вищевказане свідчить про наявність порушень законних прав та інтересів орендодавця - Харківської міської ради та дає позивачу, згідно приписів ст. 32 Закону України "Про оренду землі", право на розірвання договору в односторонньому порядку шляхом звернення до суду.

За умовами спірного договору землекористувач зобов'язаний використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням відповідно до договору (пп. д) п. 31 Договору).

Пунктом 15 спірного договору передбачено, що земельна ділянка передається в оренду для реконструкції нежитлових споруд та будівництва додаткових будівель під торгівельно-комерційний центр (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації), та їх подальшої експлуатації.

Згідно акту огляду земельної ділянки по пр.Московському, 183 від 27.02.2017р., земельна ділянка орієнтовною площею 8,2069 га огороджена, вільна від будівель та споруд. Під час обстеження земельної ділянки здійснювалась засипка ґрунтом.

Орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди (частина 1 ст. 24 Закону України "Про оренду землі").

Відповідно до п. 2.21. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011р. № 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин", у разі встановлення порушень, передбачених ст. 143 ЗК України, зокрема, коли земельна ділянка використовується не за цільовим призначенням, визначеним умовами договору, та у спосіб, що суперечить екологічним вимогам, суди мають правові підстави для задоволення вимог про розірвання договору оренди на підставі ст. 32 Закону України "Про оренду землі".

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір, є обов'язковим для виконання сторонами.

Пунктом 19 Договору однією з умов передачі земельної ділянки в оренду є заборона зміни цільового призначення земельної ділянки.

Відсутність на земельній ділянці будівель та споруд унеможливлює використання такої ділянки у відповідності до умов спірного договору.

Отже, використання відповідачем орендованої земельної ділянки для інших цілей ніж ті, що передбачені спірним договором оренди землі, також порушує законні права та інтереси Харківської міської ради як орендодавця і, згідно приписів ст. 32 Закону України "Про оренду землі", дає позивачу право на розірвання такого договору в односторонньому порядку шляхом звернення до суду.

Відповідно до положень п. 38 Договору, його дія припиняється шляхом розірвання цього Договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Згідно ст.ст. 31, 32 Закону України "Про оренду землі", на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України.

Відповідно до ст. 653 Цивільного кодексу України, якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

З урахуванням викладеного, враховуючи, що відповідач не надав суду доказів належного виконання договірних зобов'язань або обґрунтованих заперечень проти позову, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Керівника Харківської місцевої прокуратури № 4 обґрунтовані, підтверджуються наявними у матеріалах справи доказами та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 11, 526, 530, 610, 612, 614, 629, 653 Цивільного кодексу України, ст.ст. 174, 193, 286 Господарського кодексу України, ст.ст. 93, 96 Земельного кодексу України, ст.ст. 14, 16, 20, 36, 46, 54, 57, 59, 95, 286, 287, 288, ст.ст. 13, 15, 22, 32 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 1, 4, 12, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Розірвати Договір оренди землі від 28.04.2005р., укладений між Харківською міською радою (61003, м.Харків, м-н Конституції, 7; код ЄДРПОУ: 04059243) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Мегатрейд-Компані" (01103, м.Київ, вул.Крутий узвіз, 6/2, літ. "А"; код ЄДРПОУ: 33122672), який зареєстровано у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в Державному реєстрі земель 28.04.2005р. за № 7598/05, кадастровий номер земельної ділянки 6310137500:03:007:0014.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мегатрейд-Компані" (01103, м.Київ, вул.Крутий узвіз, 6/2, літ. "А"; код ЄДРПОУ: 33122672) на користь Прокуратури Харківської області (61050, м.Харків, вул.Б.Хмельницького, 4; код ЄДРПОУ: 02910108) - витрати з оплати судового збору в розмірі 1600,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 20.03.2017 р.

Суддя ОСОБА_3