Постанова

від 21.03.2017 по справі 908/4753/15

ДОНЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДОНЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

пр. Науки, 5, м. Харків, 61022, тел. (057) 702-00-72

е-mail: inbox@dna.arbitr.gov.ua

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.03.2017 справа № 908/4753/15

Донецький апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: суддів:Склярук О.І., Дучал Н.М. , Мартюхіна Н.О. , секретар судового засідання за участю представників сторін: від позивача: від відповідача: від третьої особи 1: від третьої особи 2: від третьої особи 3: від третьої особи 4: Полякова А.О. Попов В.Г., за довіреністю Кісь Р.Б., за довіреністю не з'явився не з'явився не з'явився Драєнко Н.І., за довіреністю розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Фермерського господарства "Лідінг" на рішення господарського суду Запорізької області від 12.12.2016 у справі№ 908/4753/15 (головуючий суддя Смірнов О.Г., судді: Науменко А.О., Мірошниченко М.В.) за позовом Фермерського господарства "Лідінг" до треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Головного управління Держгеокадастру у Запорізької області 1.Василівська районна державна адміністрація Запорізької області 2. Фермерське господарство "Альфа" 3. Балківська сільська рада Василівського району Запорізької області 4. Обслуговуючий кооператив "Центр-Актив" провизнання додаткової угоди укладеною та визнання договору оренди землі поновленим на тих самих умовах В С Т А Н О В И В:

28.08.2015р. до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Фермерського господарства "Лідінг" до Головного управління Держземагентства у Запорізькій області про визнання укладеною Додаткову угоду до договору оренди №393 від 23.09.2009р., земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 57,5460 га, кадастровий номер 2320981100:04:059:0001, яка знаходиться на території Балківської сільської ради Василівського району Запорізької області, укладений між Василівською районною державною адміністрацією Запорізької області (орендодавець) та фермерським господарством "Лідінг" (орендар) (71635, Запорізька область, Василівський район, с. Балки, вул. Каховська, 13, код ЄДРПОУ 33859092) в наступній редакції: Поновити термін дії Договору оренди землі від 23.09.2009р, укладеного між Василівською районною державною адміністрацією Запорізької області та фермерським господарством "Лідінг", зареєстрованого у Василівському районному відділі ЗРФ ДП Центр ДЗК 14.06.2010р. за №041026600056, на 5 (п'ять) років , а Договір оренди землі №393 від 23.09.2009р. вважати поновленим на строк 5 (п'ять) років на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 28.08.2015р. вказану позовну заяву прийнято до провадження; залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Василівську районну державну адміністрацію Запорізької області.

19.09.2015р. до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява (уточнена), в якій ФГ Лідінг просить:

- визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 23.09.2009р. №393, земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 57,5460 га, кадастровий № 2320981100:04:059:0001, яка знаходиться на території Балківської сільської ради Василівського району Запорізької області, укладений між Василівською районною державною адміністрацією Запорізької області (орендодавець) та фермерським господарством "ЛІДІНГ" (орендар) (71635, Запорізька область, Василівський район, с. Балки, вул. Каховська, 13, код ЄДРПОУ 33859092) в наступній редакції:

"Додаткова угода до договору оренди земельної ділянки від 23 вересня 2009 року (зареєстрованого у Василівському районному відділі ЗРФ ДП "Центр ДЗК" 14.06.2010 за №041026600056).

Головне управління Держземагентства у Запорізькій області, яке надалі іменується "Орендодавець" і Фермерське господарство "ЛІДІНГ", іменоване в подальшому "Орендар", на підставі ст. 33 Закону України "Про оренду землі", взаємної згоди сторін, вирішили:

1.Поновити термін дії договору оренди землі від 23.09.2009р., укладеного між Василівською районною державною адміністрацією Запорізької області та фермерським господарством "ЛІДІНГ" зареєстрованого у Василівському районному відділі ЗРФ ДП "Центр ДЗК" 14.06.2010 р. за № 041026600056 на 5 (п'ять) років"

Ця додаткова угода є невід'ємною частиною вищевказаного договору і набирає чинності з дати державної реєстрації.

"Орендодавець" "Орендар"

Головне управління Держземагентства Фермерське господарство "ЛІДІНГ"

у Запорізькій області, код ЄДРПОУ 33859092

код ЄДРПОУ 39820689 с. Балки, вул. Каховська,13

м. Запоріжжя, вул. Парамонова,15 Василівський р-н Запорізька обл.";

- визнати поновленим договір оренди землі № 393 від 23.09.2009р. зареєстрований у Василівському районному відділі ЗРФ ДП "Центр ДЗК" 14.06.2010р. за № 041026600056 на строк 5 (п'ять) років на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Ухвалою суду першої інстанції від 30.09.2015р. залучено до участі у справі №908/4753/15 другого відповідача - Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області.

09.11.2015р. господарським судом Запорізької області прийнято рішення, яким у задоволенні позовних вимог ФГ Лідінг відмовлено у повному обсязі.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 21.03.2016р. у справі №908/4753/15 вказане рішення суду першої інстанції залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 21.06.2016р. касаційну скаргу ФГ Лідінг задоволено частково, рішення судів попередніх інстанцій скасовані та справу направлено на новий розгляд до господарського суду Запорізької області.

Скасовуючи рішення місцевого господарського суду та постанову апеляційного господарського суду, Вищий господарський суд зазначив, що:

- судами не з'ясовано умови зазначені позивачем в проекті додаткової угоди, ким та яким чином надавалися пропозиції щодо поновлення договору із внесенням до нього змін в частині орендної плати (як підстави для необхідності подальшого узгодження та надання відповідних документів);

- не враховано відсутність в матеріалах справи доказів направлення позивачу листа Головного управління Держземагентства у Запорізькій області від 12.06.2015р. №27-8-0.4-6793/2-15;

- не з'ясовано, чи має місце порушення переважного права орендаря, яке підлягає захисту відповідно до ст. 3 Цивільного кодексу України;

- до спірних правовідносин не застосували дію ч. 6 ст. 33 Закону України Про оренду землі та не з'ясували обставини, з якими зазначена норма пов'язує можливість пролонгації договору.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 07.07.2016р. (суддя Гончаренко С.А.) прийнято справу № 908/4753/15 до провадження.

11.08.2016р. до суду першої інстанції від ФГ Лідінг надійшла заява про збільшення позовних вимог , в якій просив суд розглянути наступні позовні вимоги:

- визнати недійсним рішення Головного управління Держземагантства у Запорізькій області про заперечення у поновлення Договору оренди землі №393 від 23.09.2009р. (зареєстрованого 14.06.2010р. за №041026600056), викладене у листі-повідомленні від 17.8.2015р. №0-8-0.4-2201/25-15;

- визнати укладеною Додаткову угоду до Договору оренди землі від 23.09.2009р. № 393, земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 57,5460 га (кадастровий № 2320981100:04:059:0001), яка знаходиться на території Балківської сільської ради Василівського району Запорізької області, укладений між Василівською районною державною адміністрацією Запорізької області (орендодавець) та фермерським господарством "Лідінг" (орендар) (71635, Запорізька область, Василівський район, с. Балки, вул. Каховська, 13, код ЄДРПОУ 33859092) в наступній редакції:

"Додаткова угода до договору оренди земельної ділянки від 23 вересня 2009 року (зареєстрованого у Василівському районному відділі ЗРФ ДП "Центр ДЗК" 14.06.2010 за №041026600056).

Головне управління Держземагентства у Запорізькій області, яке надалі іменується "Орендодавець" і Фермерське господарство "Лідінг", іменоване в подальшому "Орендар", на підставі ст. 33 Закону України "Про оренду землі", взаємної згоди сторін, вирішили:

1.Поновити термін дії Договору оренди землі від 23.09.2009р., укладеного між Василівською районною державною адміністрацією Запорізької області та фермерським господарством "Лідінг", зареєстрованого у Василівському районному відділі ЗРФ ДП "Центр ДЗК" 14.06.2010р. за № 041026600056 на 5 (п'ять) років"

Ця додаткова угода є невід'ємною частиною вищевказаного договору і набирає чинності з дати державної реєстрації.

"Орендодавець" "Орендар"

Головне управління Держземагенства Фермерське господарство "Лідінг"

у Запорізькій області, код ЄДРПОУ 33859092

код ЄДРПОУ 39820689 с. Балки, вул. Каховська,13

м. Запоріжжя, вул. Парамонова,15 Василівський р-н Запорізька обл.";

- визнати поновленим договір оренди землі №393 від 23.09.2009р. зареєстрований у Василівському районному відділі ЗРФ ДП "Центр ДЗК" 14.06.2010р. за № 041026600056 на строк 5 (п'ять) років на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Вказана заява про збільшення позовних вимог була прийнята місцевим господарським судом до розгляду ухвалою від 11.08.2016р. (арк. с.35-37 т.3).

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 03.11.2016р. задоволено заяву позивача про заміну відповідача його правонаступником. Здійснено заміну першого відповідача Головне управління Держземагантства у Запорізькій області на правонаступника - Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 17.11.2016р. до участі у справі залучено третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Фермерське господарство Альфа , Балківська сільська рада Василівського району Запорізької області (арк. 129-130 т. 3).

Ухвалою суду першої інстанції від 29.11.2016р. залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Обслуговуючий кооператив Центр-Актив .

12.12.2016р. господарським судом Запорізької області прийнято рішення у справі №908/4753/15, яким відмовлено у задоволенні позовних вимог Фермерського господарства "ЛІДІНГ" до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про:

1) визнання недійсним рішення Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про заперечення у поновленні Договору оренди землі №393 від 23.09.2009р. (зареєстрованого 14.06.2010р. за №041026600056), викладене у листі - повідомленні від 17.08.2015р. № 0-8-0.4-2201/25-15,

2) визнання укладеною Додаткової угоди до Договору оренди землі №393 від 23.09.2009р. земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 57,5460 га (кадастровий номер 2320981100:04:059:0001), яка знаходиться на території Балківської сільської ради Василівського району Запорізької області, укладений між Василівською районною державною адміністрацією Запорізької області (орендодавець) та Фермерським господарством "ЛІДІНГ" (орендар) в запропонованій редакції,

3) визнання договору оренди землі №393 від 23.09.2009р., зареєстрованого у Василівському районному відділі ЗРФ ДП "Центр ДЗК" 14.06.2010р. за № 041026600056, поновленим на строк 5 (п'ять) років, на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Витрати по сплаті судового збору в сумі 2596,00 грн. покладено на позивача.

Рішення обґрунтовано недоведеністю позовних вимог.

Не погодившись з прийнятим рішенням, ФГ Лідінг звернулося до Донецького апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просило рішення у справі скасувати та прийняти нове рішення про задоволення позовних вимог.

Вважає, що рішення по справі прийнято без врахування усіх обставин справи. Зокрема, посилається, що місцевим господарським судом безпідставно відмовлено у визнанні недійсним листа-повідомлення від 17.08.2015р. №0-8-0.4-2201/25-15, оскільки відповідачем не надано доказів заперечення протягом місяця після закінчення дії договору оренди землі та відповідачем не доведено неналежного виконання позивачем умов договору. Стосовно відмови у задоволенні позовних вимог про визнання додаткової угоди укладеною та поновлення спірного договору, скаржник зазначає про неправильність застосування господарським судом норми статті 33 Закону України Про оренду землі .

Крім того, заявник апеляційної скарги стверджує про безпідставність висновків суду щодо відсутності на момент прийнятті оскаржуваного рішення у справі земельної ділянки за кадастровим номером 2320981100:04:059:0001 згідно Інформаційних довідок від 08.12.2016р. та 12.12.2016р., оскільки суд мав оцінювати існування земельної ділянки на час виникнення спору.

Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду від 16.01.2017р. порушено апеляційне провадження у справі № 908/4753/15.

03.02.2017р. до Донецького апеляційного господарського суду від Василівської районної державної адміністрації Запорізької області надійшли пояснення у справі, в яких зазначає про ненадходження до адміністрації інформації стосовно заборгованості позивача по орендній платі від Балківської сільської ради та Василівського відділення Токмацької ОДПІ ГУ ДФС в Запорізькій області, тому вважає про дотримання ФГ Лідінг , як орендарем, вимог Закону України Про оренду землі . Тому третя особа просить задовольнити апеляційну скаргу ФГ Лідінг . Також просить апеляційний суд розглянути справу за відсутності його представника.

08.02.2017р. від третьої особи - Фермерського господарства Альфа надійшли пояснення на апеляційну скаргу, в яких посилається на необґрунтованість доводів апеляційної скарги, оскільки після закінчення строку дії договору позивач не користується спірною земельною ділянкою з огляду на таке. З 01.11.2015р. на земельних ділянках в межах зазначеного земельного масиву розпочало господарську діяльність ФГ Альфа на підставі укладених 29 короткострокових договорів оренди землі з фізичними особами - власниками земельних ділянок площею до 2,00 га для ведення особистого селянського господарства, а потім - ОК Центр-Актив . Крім того, зазначає, що відповідачем прийнято рішення про зміну виду використання спірної земельної ділянки, яка була поділена за проектами землеустрою щодо відведення ділянок громадянам у власність для ведення особистого селянського господарства. Тому відсутність факту наступного надання спірної земельної ділянки в оренду іншому орендарю є обставиною, що виключає факт порушення переважного права позивача , яке підлягає захисту згідно з ст. 3 ЦК України.

08.02.2017р. від третьої особи - Обслуговуючий кооператив Центр-Актив надійшли пояснення на апеляційну скаргу, в яких просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду залишити без змін. В своїх поясненнях третя особа посилається на:

- неналежне виконання позивачем умов договору оренди землі (щодо оброблення кургану, який знаходиться під охороною та перебуває на державному обліку);

- відсутність факту передачі спірної земельної ділянки в оренду іншій особі, що свідчить про не порушення переважного права позивача на укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі,

- лист Управління Держгеокадастру у Василівському районі Запорізької області від 14.07.2016р. №2082/0/2-16 земельна ділянка за кадастровим номером 2320981100:04:59:0001 була занесена в архів 06.10.2015р. через її поділ за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянам у власність для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення державної власності,

- збір врожаю поза межами дії договору оренди землі у вересні 2015р. та дискування цієї ділянки не є продовження дії договору оренди земельної ділянки, а є роботами по приведенню земельної ділянки у належний стан після припинення дії договору.

В судовому засіданні представник заявника апеляційної скарги підтримав свої вимоги, просив рішення по справі скасувати та прийняти нове рішення про задоволення позовних вимог.

Представник відповідача проти задоволення апеляційної скарги заперечував, просив рішення у справі залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Представники третіх осіб, що з'явилися у судове засідання просили апеляційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржуване рішення залишити без змін.

Відповідно до приписів ст.101 ГПК України, у процесі перегляду справи апеляційний господарський суд за наявними у справі і додатково поданими доказами повторно розглядає справу. Додаткові докази приймаються судом, якщо заявник обґрунтував неможливість їх подання суду першої інстанції з причин, що не залежали від нього. Апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

Дослідивши обставини справи, апеляційну скаргу, вислухав пояснення представників сторін, судова колегія зазначає наступне.

Як встановлено місцевим господарським судом, 23.09.2009р. між Василівською районною державною адміністрацією Запорізької області (Орендодавець) та Фермерським господарством "Лідінг", (Орендар), був укладений договір оренди землі №393 (в подальшому - Договір), за умовами якого (п. 1, 2) Орендодавець на підставі розпорядження голови Василівської районної державної адміністрації Запорізької області від 04.12.2008р. №843 "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Фермерському господарству "Лідінг" для ведення фермерського господарства, яка знаходиться за адресою: територія Балківської сільської ради Василівського району Запорізької області", із змінами внесеними згідно розпорядження від 23.06.2009р. №394, надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 57,5460 га, в тому числі рілля 57,5460 га (кадастровий номер земельної ділянки 2320981100:04:059:0001 ) для ведення фермерського господарства із земель державної власності на території Балківської сільської ради.

До вказаного Договору між сторонами був підписаний договір № 546 про внесення змін від 13.12.2010р.

Пунктом 8 Договору (в редакції договору № 546 про внесення змін від 13.12.2010р.) встановлено, що орендна плата обчислюється згідно розпорядження голови районної державної адміністрації від 20.05.2010р. №40 "Про внесення змін до розпорядження голови райдержадміністрації від 01.07.2009р. №505, зареєстрованого у Василівському районному управлінні юстиції Запорізької області від 26.05.2010р. за № 5/321 та вноситься Орендарем в грошовій формі у розмірі 25 252,11 грн. на рік.

У пункті 13 Договору сторони визначили, що земельна ділянка передається в оренду для ведення фермерського господарства.

Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п.38 Договору).

Договір зареєстровано у Василівському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП "Центр ДЗК", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.06.2010р. за №041026600056. Таким чином, Договір набрав чинності з 14.06.2010р.

Умовами п. п. 16, 17 Договору сторони погодили, що передача земельної ділянки в оренду здійснюється з розробленням проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Передача земельної ділянки Орендарю здійснюється у семиденний строк, після державної реєстрації цього договору за актом приймання-передачі.

У пункті 7 Договору сторони передбачили, що договір укладено на 5 років. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право за інших рівних умов на поновлення його на новий строк, якщо він належно виконував обов'язки відповідно до умов цього договору. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Таким чином, договір укладено до 14.06.2015р.

23.09.2009р. сторони підписали між собою акт прийому-передачі, в якому зазначили, що Орендодавець згідно умов договору передав, а орендар прийняв у строкову платну оренду земельну ділянку загальною площею 57,5460 га (кадастровий номер земельної ділянки 2320981100:04:059:0001 ), яка розташована за адресою: 71635, Запорізька область, Василівський район, с. Балки.

З 01.01.2013р. набрав чинності Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" № 5245-VI від 06.09.2012р., відповідно до якого райдержадміністрації не наділено повноваженнями щодо розпорядження земельними ділянками сільськогосподарського призначення державної власності за межами населених пунктів. Вищезазначені повноваження передано до центральних органів виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальних органів. На території Запорізької області дані функції передано Головному управлінню Держземагентства у Запорізькій області.

Наказом № 40 від 25.01.2013р. Міністерство аграрної політики України затвердило зміни до Положення про Головні управління Держземагентства в областях, згідно з п. 4.32 якого Головні управління Держземагентства в областях наділені повноваженнями передавати відповідно до закону земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності у власність або у користування для всіх потреб в межах областей.

Відповідно до п. 2 та п. 5 ч. 1 постанови Кабінету Міністрів України від 10.09.2014р. №442 "Про оптимізацію системи центральних органів виконавчої влади" Державне агентство земельних ресурсів України реорганізоване шляхом перетворення в Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру. Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру є правонаступником Державного агентства земельних ресурсів України.

Постановою Кабінету Міністрів України №5 від 14.01.2015р. "Про утворення територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру" утворені, як юридичні особи публічного права, територіальні органи Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру, у тому числі і Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області; реорганізовані територіальні органи Державного агентства земельних ресурсів шляхом їх приєднання до відповідних територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру, у тому числі і Головне управління Держземагентства у Запорізькій області шляхом його приєднання до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області. Встановлено, що територіальні органи Державного агентства земельних ресурсів, які реорганізуються, продовжують виконувати свої повноваження до передачі таких повноважень територіальним органам Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру.

Згідно розпорядження Кабінету Міністрів України №294-р від 31.03.2015р. "Питання Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру" функції та повноваження Державного агентства земельних ресурсів у зв'язку з розформуванням покладено на Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру.

Таким чином, після укладення між Василівською районною державною адміністрацією (орендодавець) та Фермерським господарством "Лідінг" (орендар) договору оренди землі від 23.09.2009р. №393 та станом на час закінчення 5-річного терміну, на який його було укладено, відбулись зміни в чинному законодавстві, які регламентують порядок укладення договорів оренди землі із земель державної та комунальної власності.

У зв'язку зі зміною законодавчих та підзаконних нормативно-правових актів, змінився і орендодавець (орендодавці) земельної ділянки за договором оренди землі №393 від 23.09.2009р. яким (якими) було Головне управління Держземагентства у Запорізькій області (до моменту припинення його діяльності 27.05.2016р.), та є Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області (як правонаступник Головного управління Держземагентства у Запорізькій області).

20.11.2014р. з метою реалізації свого переважного права на укладення Договору оренди землі на новий строк, позивач звернувся до Головного управління Держземагентства у Запорізькій області із заявою про продовження строку дії договору оренди землі з проектом додаткової угоди, який передбачав поновлення терміну дії договору оренди землі від 23.09.2009р. на 5 років.

Листом-відповіддю №27-8-0.4-12663/2-14 від 10.12.2014р. Головне управління Держземагентства у Запорізькій області повідомило про те, що до заяви додано тільки один примірник додаткової угоди та не додано документів, підтверджуючих проведення нормативної грошової оцінки земельної ділянки (витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки) у зв'язку з чим запропоновано сформувати та подати повний пакет документів.

20.03.2015р. позивач повторно звернувся до Головного управління Держземагентства у Запорізькій області із заявою, в якій просив продовжити строк дії договору оренди земельної ділянки площею 57,5460 га, розташованої на території Балківської сільської ради для ведення фермерського господарства.

Листом-відповіддю №27-8-0.4-4249/2-15 від 10.04.2015р. Головне управління Держземагентства у Запорізькій області повідомило про розбіжності в площі земельної ділянки, зазначеної в заяві, та невідповідність її площі ділянки згідно витягу з Державного земельного кадастру, а також зазначило про необхідність надання витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у зв'язку з чим запропоновано сформувати та подати повний пакет документів.

В подальшому позивач звернувся до Головного управління Держземагентства у Запорізькій області із заявою від 14.05.2015р. про продовження строку дії договору оренди, яка зареєстрована згідно штампу Головного управління Держземагентства у Запорізькій області 15.05.2015р. за №27-6346/0/1-15. В заяві керівник ФГ "ЛІДІНГ" пояснює, що технічна документація з нормативної грошової оцінки вказаної земельної ділянки замовлена та виконується ТОВ "Агентство-2" і буде надана до 10.06.2015р. Додатками до вказаної заяви вказано: 1) копія договору оренди; 2) копія довідки з єдиного державного реєстру; 3) копія свідоцтва про державну реєстрацію; 4) витяг ДЗК про земельну ділянку; 5) копія паспорту інд. коду; 6) довідка з податкової.

Позивач наполягає і про це зазначив у позовній заяві, що його заява від 14.05.2015р. (зареєстрована 15.05.2015р. за № 27-6346/0/1-15) залишилась без відповіді та будь-якого реагування зі сторони Головного управління Держземагентства у Запорізькій області.

До матеріалів справи долучений лист-відповідь № 27-8-0.4-6793/2-15 від 12.06.2015р. за підписом першого заступника начальника Головного управління Держземагенства у Запорізькій області, в якому останній зазначає, що згідно ч. 10 ст. 93 ЗК України (в редакції від 12.02.2015р.) та ч. 3 ст. 19 Закону України "Про оренду землі" строк договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може бути меншим як 7 років, тому для об'єктивного розгляду заяви ФГ "Лідінг" останньому запропоновано привести клопотання та додаткову угоду до договору у відповідність до вимог чинного законодавства, додавши рішення про затвердження нормативної грошової оцінки земельної ділянки, витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

11.08.2015р. ФГ "Лідінг" звернулось до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області із заявою про продовження строку дії договору оренди земельної ділянки площею 57,5460 га для ведення фермерського господарства. У вказаній заяві позивач повідомляє про те, що: попередній договір оренди землі був укладений на 5 років; нормативна грошова оцінка земельної ділянки виготовлена і затверджена рішенням Василівської районної ради за № 5 від 05.08.2015р. Серед додатків до вказаної заяви вказано: 1) копія договору оренди; 2) копія довідки з єдиного державного реєстру; 3) копія свідоцтва про державну реєстрацію; 4) витяг ДЗК про земельну ділянку; 5) копія паспорту інд. коду; 6) довідка з податкової; 7) копія рішення Василівської районної ради про затвердження нормативної грошової оцінки земельної ділянки ФГ "Лідінг"; 8) додаткова угода (проект); 9) договір № 546 від 13.12.2010р.

Листом-повідомленням №0-8-0.4-2201/25-15 від 17.08.2015р. Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області зазначило, що для застосування ст. 33 Закону України "Про оренду землі" та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди необхідне виконання таких умов: належне виконання орендарем своїх обов'язків за договором; повідомлення орендарем до спливу строку договору орендодавця у встановлені строки про свій намір скористатись переважним правом укладення договору на новий строк; укладення додаткової угоди про поновлення (продовження) договору оренди землі. При цьому повідомило, що у зв'язку із не виконанням вищенаведених умов переважне право на поновлення договору вважається втраченим, а договір оренди припиненим. Разом з тим з посиланням на ст. 34 Закону України "Про оренду землі" Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області зазначило, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

У зв'язку з чим, позивач звернувся до суду з відповідним позовом.

Як зазначалося вище, у задоволені позовних вимог було відмовлено у зв'язку з їх недоведеністю.

Судова колегія, відповідно до приписів ст.101 ГПК України, повторно розглянувши справу зазначає наступне.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Істотними умовами договору оренди землі, зокрема, є строк дії договору оренди та орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (ст.15 Закону України Про оренду землі ).

Частиною 1 ст. 19 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Як зазначалося вище, пунктом 7 Договору встановлено, що договір укладено на 5 років. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право за інших рівних умов на поновлення його на новий строк, якщо він належно виконував обов'язки відповідно до умов цього договору. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п. 38 Договору).

Матеріали справи свідчать, що договір зареєстровано у Василівському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП "Центр ДЗК", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.06.2010р. за № 041026600056.

Таким чином, договір набрав чинності з 14.06.2010р. та діяв до 14.06.2015р.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач просить суд визнати недійсним рішення Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про заперечення у поновленні Договору оренди землі №393 від 23.09.2009р. (зареєстрованого 14.06.2010р. за № 041026600056), викладене у листі-повідомленні від 17.08.2015р. № 0-8-0.4-2201/25-15, визнання укладеною Додаткової угоди до Договору оренди землі №393 від 23.09.2009р. земельної ділянки про поновлення строку дії вказаного договору на 5 років, визнання Договору оренди землі № 393 від 23.09.2009р. зареєстрованого у Василівському районному відділі ЗРФ ДП "Центр ДЗК" 14.06.2010р. за № 041026600056 поновленим на строк 5 років, на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Умови та порядок поновлення договору оренди землі регулюються, насамперед, ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Зазначена статті встановлює, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із: власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності); уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності). Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу. Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді. У разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди.

Таким чином, стаття 33 Закону України "Про оренду землі" об'єднує два випадки пролонгації договору оренди:

1) внаслідок використання орендарем свого переважного права на поновлення строку дії договору,

2) у разі продовження орендарем користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди.

При цьому, для застосування ч. 1 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" необхідно встановити такі юридичні факти: орендар належно виконує свої обов'язки за договором, орендар до закінчення строку дії договору повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди, орендодавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень та своє рішення.

Для застосування приписів ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" необхідна наявність таких юридичних фактів: орендар продовжує користування виділеною земельною ділянкою; орендар належно виконує свої обов'язки за договором, відсутнє письмове повідомлення орендодавця про відмову в поновленні договору оренди, сторони укладають додаткову угоду про поновлення договорів оренди.

Виходячи зі строку дії Договору та умов п. 7 Договору позивач як орендар повинен був повідомити Орендодавця (Головне управління Держземагентства у Запорізькій області на той час) про намір продовжити його дію до 14.05.2015р. включно.

Матеріали справи свідчать, що з метою поновлення строку дії договору оренди землі на новий строк позивач намагався скористатися переважним правом на поновлення строку дії Договору, звертаючись до Головного управління Держземагентства у Запорізькій області з відповідними заявами від 20.11.2014р, від 20.03.2015р., від 14.05.2015р.

Як вбачається з матеріалів справи, Головне управління Держземагентства у Запорізькій області, розглянувши заяви позивача від 20.11.2014р. та від 20.03.2015р., не надало згоду на поновлення дії Договору у зв'язку з ненаданням позивачем повного пакету документів, зокрема документів, підтверджуючих проведення нормативної грошової оцінки земельної ділянки (витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки).

Хоча, витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки має істотне значення для вирішення питання про поновлення договору оренди, оскільки розмір орендної плати визначається саме від нормативної грошової оцінки. В свою чергу, розмір орендної плати є істотною умовою договору оренди.

Місцевим господарським судом також було встановлено, що заява від 14.05.2015р про поновлення строкудії Договору була зареєстрована Головним управлінням Держземагентства у Запорізькій області згідно штампу вхідної кореспонденції 15.05.2015р. за №27-6346/0/1-15, а тому є поданою 15.05.2015 року, тобто за 29 днів до закінчення терміну дії договору оренди землі № 393 від 23.09.2009р., що суперечить умовам п. 7 Договору та приписам ч. 2 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Судова колегія погоджується з висновками місцевого господарського суду, що позивач, звертаючись з заявою, яка датована 14.05.2015р., порушив п. 7 Договору оренди землі №393 від 23.09.2009р., а саме: в частині повідомлення орендодавця (Головного управління Держземагентства у Запорізькій області) про намір продовжити дію зазначеного договору за 30 днів до закінчення строку його дії, що виключає можливість визнання за ним переважного права на поновлення дії договору.

На час розгляду даної справи, строк дії договору оренди землі №393 від 23.09.2009р. припинився у зв'язку із закінченням строку, на який його було укладено, відповідно до умов п. 31 Договору.

В матеріалах справи міститься лист-відповідь № 27-8-0.4-6793/2-15 від 12.06.2015р. Головного управління Держземагенства у Запорізькій області на заяву позивача вх. № 27-6346/0/1-15 від 15.05.2015р., в якому вказує, що згідно ч. 10 ст. 93 ЗК України (в редакції від 12.02.2015р.) та ч. 3 ст. 19 Закону України "Про оренду землі" строк договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може бути меншим як 7 років, тому для об'єктивного розгляду заяви ФГ "Лідінг" останньому запропоновано привести клопотання та додаткову угоду до договору у відповідність до вимог чинного законодавства, додавши рішення про затвердження нормативної грошової оцінки земельної ділянки, витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Позивач заперечує факт отримання листа-відповіді №27-8-0.4-6793/2-15 від 12.06.2015р.

В якості доказу направлення на адресу позивача листа-відповіді № 27-8-0.4-6793/2-15 від 12.06.2015р. відповідачем була надана копія реєстру поштових відправлень за 12.06.2015р., зі змісту якого вбачається зазначення про направлення ФГ "Лідінг" документу за № 6793, вкладеного в пакет.

Враховуючи відсутність в наданому реєстрі поштових відправлень за 12.06.2015р. штампу відділення органу поштового зв'язку, зазначений документ правомірно не був прийнятий місцевим господарським судом в якості належного доказу. За таких обставин, в матеріалах справи відсутні докази направлення Головним управлінням Держземагентства у Запорізькій області на адресу позивача листа-відповіді № 27-8-0.4-6793/2-15 від 12.06.2015р.

З огляду на наведене судова колегія вважає, що з боку Головного управлінням Держземагентства у Запорізькій області було порушено порядок розгляду заяви про поновлення строку дії договору оренди землі, який передбачений ч. 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Поряд з цим матеріали справи свідчать, що позивач листом від 11.08.2015р. звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області як до належного орендодавця, яким просив продовжити строк дії договору оренди земельної ділянки площею 57,5460 га, розташованої на території Балківської сільської ради Василівського району Запорізької області, для ведення фермерського господарства, додавши, зокрема, проект додаткової угоди та копію рішення Василівської районної ради № 5 від 05.08.2015р. про затвердження нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Про те, зазначений лист був поданий позивачем вже після закінчення строку дії Договору.

За наслідками розгляду вказаного листа, відповідач листом № 0-8-0.4-2201/25-15 від 17.08.2015р. повідомив позивача, що у зв'язку з невиконанням умов, передбачених ст. 33 Закону України "Про оренду землі", переважне право на поновлення договору вважається втраченим, а договір оренди припиненим.

З огляду на наведене, підстави для визнання недійсним рішення Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про заперечення у поновленні Договору оренди землі №393 від 23.09.2009р. (зареєстрованого 14.06.2010р. за № 041026600056), викладене у листі - повідомленні від 17.08.2015р. № 0-8-0.4-2201/25-15 відсутні.

Судова колегія погоджується з висновками місцевого господарського суду, що позивач не реалізував можливість поновити строк дії договору на новий строк внаслідок переважного права, оскільки звертаючись із заявами від 20.11.2014р., 20.03.2015р. не надав необхідних документів для цього орендодавцю. Заяву від 14.05.2015р. (зареєстрована 15.05.2015р. за № 27-6346/0/1-15) подав з порушенням строку, визначеного умовами п. 7 договору оренди землі №393 від 23.09.2009р., а заяву від 11.08.2015р. подав вже після закінчення терміну дії Договору.

Відтак підстави для поновлення договору оренди внаслідок використання орендарем свого переважного права відсутні.

Як зазначалося вище, частиною шостою статті 33 Закону України "Про оренду землі" передбачена інша підстава поновлення договору оренди: у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Таким чином, відповідно до вимог ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" необхідна наявність таких юридичних фактів: орендар продовжує користування виділеною земельною ділянкою; орендар належно виконує свої обов'язки за договором, відсутнє письмове повідомлення орендодавця про відмову в поновленні договору оренди, сторони укладають додаткову угоду про поновлення договорів оренди.

При цьому згідно з ч. 8, 9 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини справи на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень

Судова колегія вважає, що позивачем не доведено належне виконання своїх зобов'язань за Договором, зокрема, в частині, сплати орендної плати оскільки податкова декларація з плати за землю, довідка Василівського відділення Токмацької об'єднаної державної податкової інспекції №4946 від 25.08.2015р. та платіжні доручення №171 від 15.06.2015р., № 177 від 11.07.2015р., № 179 від 14.08.2015р., № 185 від 09.10.2015р. не є належними доказами сплати за договором оренди землі № 393 від 23.09.2009р. Так, податкова декларація з плати за землю датована 18.02.2015р. (тобто до закінчення строку дії договору оренди) та не містить відмітки про прийняття її відповідним податковим органом. Платіжні доручення не містять посилання в призначенні платежу за яким саме договором сплачена орендна плата позивачем.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи, позивачем заявлені вимоги про поновлення строку дії договору оренди землі №393 від 23.09.2009р. на новий строк, предметом якого була земельна ділянка з кадастровим номером 2320981100:04:059:0001.

Станом на 08.12.2016р. та станом на 12.12.2016р. (дату прийняття рішення) відомості щодо земельної ділянки за кадастровим номером 2320981100:04:059:0001 у Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відсутні. Зазначена обставина підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, які містяться в матеріалах справи.

Відсутність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно будь-яких відомостей щодо земельної ділянки з кадастровим номером 2320981100:04:059:0001 свідчить про відсутність її саме, як об'єкта цивільних прав, що в свою чергу, унеможливлює задоволення позовних вимог, заявлених позивачем.

Згідно письмових пояснень третіх осіб - Фермерського господарство "Альфа" та Обслуговуючого кооперативу "Центр-Актив", на даний час в межах та площі спірної земельної ділянки з кадастровим номером 2320981100:04:059:0001 зареєстровані 29 земельних ділянок з окремими кадастровими номерами площею до 2,0000 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства. Зазначені земельні ділянки були сформовані в межах та площі колишньої земельної ділянки з кадастровим номером 2320981100:04:059:0001 шляхом її поділу за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянам у власність для ведення особистого селянського господарства. В період з 22.10.2015р. по 03.11.2015р. громадянами була здійснена державна реєстрація права приватної власності на зазначені земельні ділянки у Державному реєстрі речових прав.

Крім того, Фермерське господарство "Альфа" пояснило, що з 01.11.2015р. на земельних ділянках в межах зазначеного земельного масиву проводила господарську діяльність на підставі укладених 29 короткострокових (на 7 років) договорів оренди з фізичними особами - власниками земельних ділянок площею до 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства.

На теперішній час Обслуговуючий кооператив "Центр-Актив" є власником цих 29 земельних ділянок, які були передані йому у власність його членами - фізичними особами на підставі Закону України "Про кооперацію" для спільної господарської діяльності на засадах взаємодопомоги та економічного співробітництва.

На підтвердження права власності Обслуговуючого кооперативу "Центр-Актив" (третьої особи) на 29 земельних ділянок, які розташовані за адресою: Запорізька область, Василівський район, Балківська сільська рада, до матеріалів справи надані витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

За таких обставин позовні вимоги про визнання укладеною Додаткової угоди до Договору оренди землі №393 від 23.09.2009р. земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 57,5460 га (кадастровий номер 2320981100:04:059:0001), яка знаходиться на території Балківської сільської ради Василівського району Запорізької області, укладений між Василівською районною державною адміністрацією Запорізької області (орендодавець) та Фермерським господарством "Лідінг" (орендар) в запропонованій редакції та визнання договору оренди землі №393 від 23.09.2009р., зареєстрованого у Василівському районному відділі ЗРФ ДП "Центр ДЗК" 14.06.2010р. за № 041026600056, поновленим на строк 5 (п'ять) років, на тих самих умовах, які були передбачені договором не підлягають задоволенню, оскільки земельна ділянка з кадастровим номером 2320981100:04:059:0001, яка була об'єктом оренди за Договором, станом на момент прийняття оскаржуваного рішення відсутня як об'єкт цивільних прав, площа спірної земельної ділянки наразі поділена та перебуває у приватній власності іншої юридичної особи - Обслуговуючого кооперативу "Центр-Актив" (третьої особи у справі), а сам договір припинив свою дію 14.06.2015р.

Посилання заявника апеляційної скарги, на ту обставину, що до набуття рішенням господарського суду Запорізької області по даній справі законної сили Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області мало утриматися від передачі спірної земельної ділянки у власність чи користування іншим особам, але 25.09.2015р. відповідач всупереч зазначеній нормі закону розпочав процедуру передачі у власність інших осіб орендованої земельної ділянки, судової колегією не можуть бути прийняти до уваги, оскільки у встановленому законом порядку дії Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області не оскаржувалися та не визнавалися незаконними. Крім того, в матеріалах справи відсутні документи, які підтверджують визнання судом недійсними документів, щодо передачі у власність громадянам відповідних земельних ділянок.

Стосовно наявності порушення переважного права орендаря (позивача) судова колегія враховує правові позиції Верховного суду України, які викладено у постановах ВСУ від 25.02.2015р. у справі № 6-10цс15, від 25.02.2015р. у справі № 6-219цс14, від 18.03.2015р. у справі №. 6-3цс15, від 18.03.2015р. у справі № 6-4цс15.

Так, порушення переважного права орендаря, матиме місце при укладенні договору оренди із новим орендарем за таких обставин:

- при отриманні письмового повідомлення попереднього орендаря про намір реалізувати переважне право;

- у випадку недосягнення згоди щодо плати за новим договором та інших умов договору з іншим наймачем на більш сприятливих умовах та укладення з ним договору, на тих самих умовах, які запропоновані попереднім наймачем при реалізації переважного права,

- укладення договору з новим орендарем за умови, що підставою відмови попередньому орендарю у поновленні договору оренди було повідомлення орендодавця про необхідність використовувати об'єкт оренди для власних потреб.

В даному випадку, площа орендованої позивачем за умовами Договору земельної ділянки була поділена на 29 земельних ділянок, які, в подальшому, передані у приватну власність громадян,

Громадяни, в свою чергу, передали належні їм на праві приватної власності земельні ділянки, у приватну власність Обслуговуючого кооперативу "Центр-Актив" (третьої особи у справі).

Таким чином, матеріалами справи не підтверджено, що спірна земельна ділянка в подальшому була передана саме в оренду іншому орендарю.

Відсутність факту наступного надання спірної земельної ділянки саме в оренду іншому орендарю є обставиною, яка виключає порушення переважного права попереднього орендаря на укладання договору оренди на новий строк, яке підлягала захисту відповідно до статті 3 ЦК України.

Відповідно до приписів ст. 33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Заявник апеляційної скарги не довів належними та допустимими доказами наявність обставин, з якими ГПК України пов'язує можливість скасувати або змінити рішення у справі.

З огляду на наведене, апеляційна скарга не підлягає задоволенню, а рішення по справі залишається без змін.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 99, 101, 102, 103, 105 ГПК України, Донецький апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Фермерського господарства Лідінг на рішення господарського суду Запорізької області у справі № 908/4753/15 від 12.12.2016р. - залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Запорізької області у справі № 908/4753/15 від 12.12.2016р. - залишити без змін.

Постанова набирає чинності з моменту її прийняття та може бути оскаржена на адресу Вищого господарського суду України через Донецький апеляційний господарський суд протягом 20 днів.

Головуючий О.І. Склярук

Судді: Н.М. Дучал

Н.О. Мартюхіна

Надруковано: 9 прим.:

1 позивачу, 1 відповідачу

4 третім особам, 1 у справу

1 ДАГС, 1 ГСЗО