Рішення

від 20.04.2017 по справі 303/7974/14-ц

МУКАЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №303/7974/14-ц

№2/303/585/17

Номер рядка статистичного звіту - 26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2017 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі: головуючого-судді Гейруша В.Б.

при секретарі Уліганець В.В.

з участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "ВіЕс Банк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

У грудні 2014 року ПАТ "ВіЕс Банк" звернулося в суд з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позов мотивовано тим, що 09 листопада 2007 року між ПАТ ВіЕс Банк та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №KF41195 згідно якого відповідач отримав кредит у розмірі 65 000 доларів США під 12,00% річних з кінцевим строком погашення не пізніше 08 листопада 2027 року. В забезпечення виконання зобов язань за вищевказаним кредитним договором 09 листопада 2007 року між банком та відповідачем укладено іпотечний договір згідно якого останній надав в заставу земельну ділянку площею 0,1281 га, кадастровий номер 2122786301:00:021:0002 та об"єкт незавершеного будівництва загальною площею 315,00 м.кв., що на плані позначений літерою А розташованих по вул.Водна, 2 в с. Павшино Мукачівського району та належать ОСОБА_2. на праві власності.

Внаслідок неналежного виконання взятих на себе зобов язань відповідач заборгував банку кошти на загальну суму 57 154,14 доларів США, що еквівалентно 900771,08 гривень, з яких: 730 853, 04 грн. - заборгованість по кредиту; 71 995,00 грн. - заборгованість по відсотках; 97 923,04 грн. - пені. В рахунок погашення заборгованості по зобов язаннях ОСОБА_2 за кредитним договором №KF41195 від 09 листопада 2007 року у розмірі 900771,08 гривень просить звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 0,1281 га, кадастровий номер 2122786301:00:021:0002 та об"єкт незавершеного будівництва загальною площею 315,00 м.кв., що на плані позначений літерою А розташованих по вул.Водна, 2 в с. Павшино Мукачівського району.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити в повному обсязі, посилаючись на доводи викладені в позовній заяві.

Будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з явився, про причини неявки суд не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Згідно кредитного договору №KF41195, укладеного 09 листопада 2007 року між ПАТ ВіЕс Банк та ОСОБА_2, банк надав останньому кредит у розмірі 65 000 доларів США під 12,00% річних з кінцевим строком погашення не пізніше 08 листопада 2027 року.

Згідно іпотечного договору укладеного між позивачем та відповідачем 09листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 3518, з метою виконання основного зобов язання ОСОБА_2 надав в заставу: земельну ділянку площею 0,1281 га, кадастровий номер 2122786301:00:021:0002 та об"єкт незавершеного будівництва загальною площею 315,00 м.кв., що на плані позначений літерою А розташованих по вул.Водна, 2 в с. Павшино Мукачівського району.

Згідно розрахунку загальної заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ ВіЕс Банк по кредитному договору №KF41195 від 09 листопада 2007 року станом на 16 грудня 2014 року за відповідачем рахується заборгованість у розмірі 900771,08 гривень, з яких: 730 853, 04 грн. - заборгованість по кредиту; 71 995,00 грн. - заборгованість по відсотках; 97 923,04 грн. - пені.

В порядку ст. 35 ЗУ Про іпотеку 17 вересня 2014 року за №09-3/20408 банком відповідачу по справі надіслано повідомлення-вимога щодо порушення відповідачем умов кредитного договору.

Згідно ст.ст.526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок.

У відповідності до ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.525 ЦК України одностроння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. ст. 12, 33 Закону України Про іпотеку у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач виконав свої зобов язання перед відповідачем та у відповідності до ст. 35 Закону України Про іпотеку 18 березня 2014 року письмово повідомив відповідача про стан погашення заборгованості, однак ОСОБА_2 належним чином не виконує умови кредитного договору, а тому позовні вимоги позивача є підставними і такими, що підлягають до задоволення.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст., 60, 208-209, 212-215, 223, 224-228, 294 ЦПК України, ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст.12, 38-39 Закону України Про іпотеку , суд, -

в и р і ш и в:

Позов ПАТ "ВіЕс Банк" - задоволити.

Звернути стягнення на земельну ділянку, площею 0,1281 га, кадастровий номер 2122786301:00:021:0002, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Павшино, вул. Водна, 2, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗК №056712 від 12.12.2006 року та об"єкт незавершеного будівництва, загальною площею 315,00 кв.м., що на плані значиться літерою "А", що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Павшино, вул. Водна, 2, який належить ОСОБА_2 шляхом визначеним статтею 38 ЗУ "Про іпотеку", п.п. 16, 21 Іпотечного договору, продажу Публічним акціонерним товариством "ВіЕс Банк" (79000, м. Львів, вул.. Грабовського,11, рах. №320022100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, забезпечивши право Публічного акціонерного товариства "ВіЕС Банк" (79000, м. Львів, вул.. Грабовського,11, рах. №320022100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги, а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ "ВіЕс Банк" за кредитним договором №KF 41195 від 09.11.2007 року у розмірі 57154,14 доларів США, що еквівалентно 900 771 грн. 08 коп.

Закріпити за Публічним акціонерним товариством "ВіЕс Банк" права управителя, щодо: вільного доступу представників управителя та інших осіб визначених управителем до майна, що передано в управління; укладення договорів оренди майна переданого в управління з третіми особами; розпорядження коштами, отриманими за результатами управління майном; укладення договорів відповідального зберігання майна, що передається у правління з третіми особами; представляти інтереси у всіх установах чи підприємствах незалежно від організаційної форми та підпорядкування з питань пов"язаних з замовленням, посвідченням, отриманням необхідних документів (в тому числі у відповідній райдержадміністрації, в органах місцевого самоврядування, в банківських установах, житлово-комунальних органах, в органах державної пожежної охорони, в органах газопостачання, у відповідному структурному підрозділі енергозабезпечувальної установи, в органах зв"язку, водоканалу та інших підприємствах, установах та організаціях) з питань, що стосуються належного здійснення управління майном, передачу в оренду, забезпеченням нерухомого майна електроенергією, водо- та газопостачанням, телефонним зв"язком; здійснювати реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в тому числі але не виключно права власності, інших речових прав, обтяжень речових прав тощо, щодо їх виникнення, припинення, переходу, зміни тощо) підписувати і подавати заяви про надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про державну реєстрацію припинення іпотеки та про державну реєстрацію припинення обтяження нерухомого майна; володіти, користуватися і розпоряджатися майном у встановлених чинним в Україні законодавством та цим Договором.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код- НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 в користь Публічного акціонерного товариства "ВіЕС Банк" (79000, м. Львів, вул.. Грабовського,11, рах. №320022100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) - 243 грн. 60 коп. судового збору, що був сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий В.Б.Гейруш