Рішення

від 04.05.2017 по справі 326/359/17

ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Копія

Справа №326/359/17 р.

Провадження №2/326/180/2017

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 травня 2017 року Приморський районний суд Запорізької області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

при секретареві Філанової В.І.

позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду міста Приморська цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю АНТ-Юг про стягнення орендної плати за землю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення орендної плати за землю. Свої вимоги мотивує тим, що згідно з державним актом на право власності на землю ЗП № 107210, виданим 29.01.2007, їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 8,3479 га, кадастровий номер 2324881600:03:047:0001, що розташована на території Єлисеївської сільської ради Приморського району. Дану земельну ділянку згідно з договором оренди землі від 26.10.2011 вона передала в оренду ТОВ АНТ-Юг строком на 5 років. Згідно з державним актом на право власності на землю ЗП № 107211, виданим 29.01.2007, їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 8,1957 га, кадастровий номер 2324881600:03:047:0002, розташована на території Єлисеївської сільської ради Приморського району. Зазначену земельну ділянку згідно з договором оренди землі від 15.11.2011 вона передала в оренду ТОВ АНТ-Юг строком на 5 років.

Згідно з державним актом на право власності на землю ЗП № 111090, виданим 29.01.2007, їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,6769 га, кадастровий номер 2324881600:03:147:0470, розташована на території Єлисеївської сільської ради. Її згідно з договором оренди землі від 24.10.2011 року вона передала в оренду ТОВ АНТ-Юг на 5 років.

Відповідач на підставі договору оренди зобов`язався сплачувати їй щорічно не пізніше як у термін від 01 серпня до 31 грудня поточного року орендну плату в розмірі 4800 грн. по кожному договору оренди землі, виплата в грошовій формі. Загальна сума орендної плати по трьом договорам оренди землі складає 14 400 грн. Пунктом 4.2 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за об`єкт оренди здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Індексація орендної плати проводиться один раз на рік станом на початок року шляхом коригування орендної плати пропорційно офіційному індексу інфляції за минулий рік. Індекс інфляції за 2011 рік становить 104,6 %, за 2012 рік - 99,8 %, за 2013 рік - 100,5%, за 2014 рік - 124,9%, за 2015 рік - 143,3 %, а разом 1,877 %. Сума орендної плати за 2016 рік по 3 договорам складає 14 400 грн. х 1,877=27 028,80 грн.

Крім цього, на підставі п.9.4.4 договору оренди землі відповідач зобов`язаний надавати у випадку хвороби орендодавця грошову допомогу у розмірі 200 грн. один раз на рік по кожному договору оренди землі. За вирахуванням податку на доходи у розмірі 18 % - 4865,18 грн., військового збору у розмірі 1,5% -405,43 грн. вона повинна була отримати 21758,19 грн.

За 2016 рік нею одержано за оренду її земельних ділянок 1090 кг пшениці (фуражна) за ціною 2,30 грн. за 1 кг на суму 2507 грн. Іншої продукції та послуг у 2016 році їй не надавалося. Враховуючи отриману продукцію, сума орендної плати до видачі повинна складати 19 251,19 грн. Всього за 2016 рік відповідач заборгував їй 19 251 грн. 19 коп.

У довідці від 07.03.2017 Відомості з державного реєстру фізичних осіб-платників податків ДФС України про суми виплачених доходів за період з 01.01.2016 по 31.12.2016 вказано, що їй нарахована орендна плата за землю в сумі 15 000 грн., а виплачено 6095,66 грн. З цими сумами вона не згодна, але їх перевірити не може, так як орендар не надає відомостей.

В зв`язку з тим, що у 2016 році термін дії договорів оренди землі закінчується, продовжувати їх вона не має наміру, вона зверталася до ТОВ АНТ-Юг з вимогою провести розрахунки орендної плати з нею та виплату. Але відповіді не надано, тобто їй було відмовлено.

01.12.2016 вона отримала листа від ТОВ АНТ-Юг з проектом додаткової угоди та пропозицією переукласти договори оренди землі, оскільки має переважне право на поновлення договорів. Нею надано письмову відповідь з відмовою у поновленні договору на новий строк на запропонованих умовах, також своєю заявою вона вимагала надати їй довідку про розмір орендної плати за один земельний пай у 2016 році. Відповіді не отримала.

24.12.2016 вона отримала від відповідача лист про відшкодування збитків за самовільно витребувані земельні ділянки до закінчення терміну дії договору, наголошуючи, що вона вказувала на те, що договори оренди землі закінчили свою дію за взаємною згодою сторін. Таке твердження не відповідає дійсності, у листі від 14.11.2016 вона вказувала, що земельні ділянки повернуто їй як власниці за взаємною згодою. Вона наприкінці серпня 2016 року повідомляла директора ТОВ АНТ-Юг у присутності його заступника про наміри не переукладати договори оренди землі та не отримала заперечень. Виділення земельних ділянок відбулося наприкінці жовтня після збору врожаю ТОВ АНТ-Юг та до збитків не призвело. Їй запросили з`явитися до відповідача для остаточного вирішення питання, а дату зустрічі узгодити за телефоном. 26.12.2016 з цього питання вона телефонувала, дати зустрічі їй не узгодили, відповіді вона не отримала.

Станом на 01.03.2017 термін дії договору від 26.10.2011 та від 24.10.2011 закінчився 28.12.2016, а термін дії договору від 15.11.2011 закінчується 28.03.2017. 28.12.2016 ТОВ АНТ-Юг перерахував їй через Ощадбанк 400 грн. матеріальної допомоги та 2000 грн. орендної плати за 2016 рік, зовсім не обґрунтовуючи та не пояснюючи як утворилася ця сума. Довідки про розмір нарахованої орендної плати за земельні ділянки не надає. Не зважаючи на те, що вона не переуклала договір з ТОВ АНТ-Юг на новий строк, орендар користувався у 2016 році її земельними ділянками та отримував з них продукцію, якою вільно розпоряджався на власний розсуд та зобов`язаний провести виплату орендної плати за 2016 рік. Така сума орендної плати її не влаштовує та не відповідає умовам договору та чинному законодавству України. Тому вона вирішила не отримувати перераховану суму орендної плати.

Просить : стягнути з відповідача на її користь 19 251 грн. 19 коп. - борг за оренду землі за 2016 рік; та судові витрати в сумі 640 грн. (а.с.36-37).

05.08.2016 року позивачка подала заяву про зміну розміру позовних вимог , в якій вказала, що вона погоджується з розрахунком орендної плати ТОВ АНТ - ЮГ від 11.04.2017 та просить суд стягнути з відповідача на її користь орендну плату за користування земельними ділянками у кількості трьох штук, що були передані відповідачу за договорами оренди землі від 24 жовтня 2011 року, від 26 жовтня 2011 року, від 15 листопада 2011 року, за період з 01 січня 2016 року по 31 серпня 2016 року в сумі 12004 грн. 23 коп. (з вже утриманими податками на дохід та утриманим військом збором) та судовий збір в розмірі 640 грн. (а.с.70).

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 дала пояснення, аналогічні, викладеним у позові, змінила розмір позовних вимог, просила стягнути з відповідача на її користь орендну плату за користування земельними ділянками у кількості трьох штук, що були передані відповідачу за договорами оренди землі від 24 жовтня 2011 року, від 26 жовтня 2011 року, від 15 листопада 2011 року, за період з 01 січня 2016 року по 31 серпня 2016 року в сумі 12004 грн. 23 коп. (з вже утриманими податками на дохід та утриманим військом збором) та судовий збір в розмірі 640 грн.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_3 пояснив, що ТОВ АНТ - ЮГ 24.10.2011, 26.10.2011, 15.11.2011 були укладені 3 договори оренди земельних ділянок з позивачкою. Пунктом 4.1. даних договорів визначено розмір орендної плати - 4 800 грн. на рік в цілому, разом 14 400 грн. В п. 4.2. договорів зазначено, що обчислення розміру орендної плати за об'єкт оренди здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Індексація орендної плати проводиться один раз на рік станом на початок року шляхом коригування орендної плати пропорційно офіційному індексу інфляції за минулий рік. Індекс інфляції за 2011 рік - 104,6%; за 2012 рік - 99,8%; за 2013 рік - 100,5%; за 2014 рік - 124,9%; за 2015 рік - 143,3%. З урахуванням індексів інфляції за кожний рік, сума орендної плати в цілому за 12 місяців 2016 року складає 27 039,55 грн. З вирахуванням податку на доходи у розмірі 18% - 4867,12 грн. та військового збору 1,5% - 405,59 грн., до видачі за 12 місяців 2016 року - 21766,84 грн. За 1 місяць 2016 року - 1813,90 грн. ТОВ АНТ - ЮГ фактично користувалося та володіло земельними ділянками у 2016 році з 01.01.2016 по 31.08.2016, таким чином орендна плата за 8 місяців 2016 року складає - 14 511,23 грн. В рахунок орендної плати за 2016 рік позивачка одержала 1090 кг фуражної пшениці, за ціною 2,3 грн. за 1 кг на суму 2507 грн. Враховуючи отриману продукцію, невиплачена сума орендної плати за 2016 рік позивачці складає 12004,23 грн. Змінені позовні вимоги визнає повністю, судові витрати просить покласти на обидві сторони.

Вислухавши позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, судом фактично встановлено , що згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку, серія ЗП № 111090, виданого 29 січня 2007 року, ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Приморської райдержадміністрації від 07 листопада 2005 року за № 784, є власником земельної ділянки площею 0,6769 га у межах згідно з планом, що розташована на території Єлисеївської сільської ради Приморського району Запорізької області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010727800038. Кадастровий номер земельної ділянки 2324881600:03:147:0470 (а.с.5).

Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку, серія ЗП № 107210, виданого 29 січня 2007 року, ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Приморської райдержадміністрації від 30 травня 2005 року за № 379, є власником земельної ділянки площею 8,3479 га у межах згідно з планом, що розташована на території Єлисеївської сільської ради Приморського району Запорізької області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010727800036. Кадастровий номер земельної ділянки 2324881600:03:047:0001 (а.с.6).

Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку, серія ЗП № 107211, виданого 29 січня 2007 року, ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Приморської райдержадміністрації від 30 травня 2005 року за № 379, є власником земельної ділянки площею 8,1957 га, у межах згідно з планом, що розташована на території Єлисеївської сільської ради Приморського району Запорізької області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010727800037. Кадастровий номер земельної ділянки 2324881600:03:047:0002 (а.с.7).

24 жовтня 2011 року між ОСОБА_2 (орендодавець) та ТОВ АНТ-ЮГ (орендар) було укладено договір оренди землі б/н, який було зареєстровано 28 грудня 2011 року у відділі Держкомзему у Приморському районі за № 232480004001643 (а.с.16-18). Договором передбачено, що орендодавець зобов'язався передати орендареві, а орендар прийняти у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Єлисеївської сільської ради та належить орендодавцю на праві власності на підставі державного акта про право власності на землю серії ЗП №111090, виданого Приморською районною державною адміністрацією Запорізької області 29 січня 2007 року. Загальна проща об'єкта оренди складає 0,6769 га (п.п.1-.2). Договір укладено на 5 років з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (п.3). Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в загальному розмірі 4800 грн. на рік. Обчислення розміру орендної плати за об'єкт оренди здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Індексація орендної плати проводиться один раз на рік станом на початок року шляхом коригування орендної плати пропорційно офіційному індексу інфляції за минулий рік. Орендна плата вноситься шляхом отримання орендодавцем грошових коштів в касі орендаря не пізніше як у термін від 01 серпня до 31 грудня кожного року (п.п.4.1- 4.3). Орендар зобов'язаний надавати орендодавцеві, у випадку його хвороби грошову допомогу в розмірі 200 грн. один раз на рік (п. 9.4.4). Невід'ємною частиною договору є план або схема земельної ділянки, кадастровий план земельної ділянки, Акт визначення меж земельної ділянки, Акт приймання передачі об'єкта оренди, копія державного акту про право власності на об'єкт (п.14.9). В договорі зазначено, що він зареєстрований у відділі Держкомзему у Приморському районі, про що вчинено запис від 28.12.2011.

Складений план земельної ділянки, яка передається в оренду, кадастровий план (а.с.18).

В акті прийому-передачі об'єкта за договором від 24.10.2011 вказано, що ОСОБА_2 передала земельну ділянку, яка належить їй згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЗП №111090 від 29.01.2007 року, кадастровий номер 2324881600:03:147:0470, площею 0,6769 га, розташовану на території Єлисеївської сільської ради Приморського району Запорізької області, а ТОВ АНТ-ЮГ її прийняв, придатну для використання за цільовим призначенням - товарного сільськогосподарського виробництва, в користування для спільної обробки (а.с.19).

Згідно із актом визначення меж земельної ділянки в натурі, що розташована на території Єлисеївської сільської ради Приморського району Запорізької області від 24 жовтня 2011 року, на підставі договору оренди землі від 24 жовтня 2011 року та державного акту на право власності на земельну ділянку ЗП № 111090, ОСОБА_2 та ТОВ АНТ-ЮГ визначили межі земельної ділянки в натурі межовими знаками в кількості 6 штук. Кадастровий номер земельної ділянки 2324881600:03:147:0470 (а.с.19 - зворотна сторона).

26 жовтня 2011 року між ОСОБА_2 (орендодавцем) та ТОВ АНТ-ЮГ (орендарем) було укладено договір оренди землі б/н, який було зареєстровано 28 грудня 2011 року у відділі Держкомзему у Приморському районі за № 232480004001651 (а.с.8-10). У договорі передбачені аналогічні умови тим, що вказані в договорі оренди землі від 24 жовтня 2011 року (а.с.8-9). Складений план земельної ділянки, яка передається в оренду, кадастровий план (а.с.10). В акті прийому-передачі об'єкта за договором від 26.10.2011 року, вказано, що ОСОБА_2 передала земельну ділянку, яка належить їй згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗП № 107210 від 29.01.2007, кадастровий номер 2324881600:03:047:0001, площею 8,3479 га, розташовану на території Єлисеївської сільської ради Приморського району Запорізької області, а ТОВ АНТ-ЮГ її прийняв, придатну для використання за цільовим призначенням - товарного сільськогосподарського виробництва, в користування для спільної обробки (а.с.11).

Згідно із актом визначення меж земельної ділянки в натурі, що розташована на території Єлисеївської сільської ради Приморського району Запорізької області, на підставі договору оренди землі від 26 жовтня 2011 року та державного акту на право власності на земельну ділянку ЗП № 107210, ОСОБА_2 та ТОВ АНТ-ЮГ визначили межі земельної ділянки в натурі межовими знаками в кількості 5 штук. Кадастровий номер земельної ділянки 2324881600:03:047:0001 (а.с.11 - зворотна сторона).

15 листопада 2011 року між ОСОБА_2, як орендодавцем, та ТОВ АНТ-ЮГ , як орендарем, було укладено договір оренди землі б/н, який було зареєстровано 28 березня 2012 року у відділі Держкомзему у Приморському районі за № 232480004002514 У договорі передбачені аналогічні умови тим, що вказані в договорі оренди землі від 24 жовтня 2011 року, 26 жовтня 2011 року (а.с.12-13). Складений план земельної ділянки, яка передається в оренду, кадастровий план (а.с.14). В акті прийому-передачі об'єкта за договором від 15.11.2011 вказано, що ОСОБА_2 передала земельну ділянку, яка належить їй згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗП №107211 від 29.01.2007, кадастровий номер 2324881600:03:047:0002, площею 8,1957 га, розташовану на території Єлисеївської сільської ради Приморського району Запорізької області, а ТОВ АНТ-ЮГ її прийняв для використання за цільовим призначенням - товарного сільськогосподарського виробництва, в користування для спільної обробки (а.с.15).

Згідно із актом визначення меж земельної ділянки в натурі, що розташована на території Єлисеївської сільської ради Приморського району Запорізької області від 15 листопада 2011 року, на підставі договору оренди землі від 15 листопада 2011 року та державного акту на право власності на земельну ділянку ЗП № 107211 ОСОБА_2 та ТОВ АНТ-ЮГ визначили межі земельної ділянки в натурі межовими знаками в кількості 5 штук. Кадастровий номер земельної ділянки 2324881600:03:047:0002 (а.с.15 - зворотна сторона).

15.11.2016 ОСОБА_2 до ТОВ АНТ-ЮГ направлена вимога про виплату орендної плати за землю та грошової допомоги на лікування за 2016 рік, дану вимогу ТОВ АНТ-ЮГ було отримано 19.11.2016 (а.с.22-23). Згідно із заявою про видачу готівки від 04.01.2017 року, ОСОБА_2 було отримано терміновий переказ в розмірі 400 грн. (а.с.31).

У відомостях з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків ДФС України про суми виплачених доходів вказано,що ОСОБА_2 в період з 01.01.2016 по 31.12.2016 отримала доходи від ТОВ АНТ-ЮГ : 496,60 грн. - допомога на лікування; 6095,66 грн. - надання майна в лізинг (а.с.20).

Позивач листом від 13.09.2016 зверталася до відповідача про виплату їй згідно з договором оренди землі грошової допомоги у випадку хвороби, та просила підвести підсумковий розрахунок по орендній платі за 2016 та виплатити належні їй кошти (а.с.21). Листом від 14.11.2016 позивач звернулася знову до відповідача з претензією про виплату їй орендної плати (а.с.22,23). Листом від 05.12.2016 позивач повідомила, що оскільки договори оренди не виконуються (порушуються) вона не має наміру переукладати договір оренди землі з відповідачем та повернула не підписані нею додаткові угоди (а.с.24). Також листом від 05.12.2016 позивач у зв'язку з закінченням терміну дії договорів та не виплатою орендної плати за землю за 2016 рік та належних виплат, просила надати їй довідку про виплати та заборгованість за договорами оренди (а.с.25,26).

На звернення позивача від 14.11.2016 їй від відповідача надійшов лист з пропозицією з'явитися до ТОВ АНТ-ЮГ , час узгодити за телефоном (а.с.29). 25.11.2016 відповідач направив позивачці листи повідомлення про поновлення договору оренди землі, додаткову угоду (а.с.28-30). Позивачці виплачено 400 грн. за заявою від 04.01.2017 (а.с.31).

Свідок ОСОБА_4 суду пояснила, що вона з березня 2016 року працює обліковцемТОВ АНТ-ЮГ , позивачка приїжджала в ТОВ АНТ-ЮГ і просила виділити їй земельні ділянки, це було приблизно 30.08.2016 або 1-2 тижня пізніше. 12.09.2016 агроном товариства їй (свідку) сказав, що приїде обліковець АФ Мічуріна , позивачка, дав завдання виділити земельну ділянку площею 41 га. Вони вийшли на місце, там здійснили заміри.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.10, 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Статтею 11 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи у межах заявлених вимог та на підставі доказів сторін.

Сторонам роз'яснювалися ці статті, позивач, представник відповідача дійшли згоди щодо суми не сплаченої орендної плати позивачу. Від сторін не надійшло клопотань про витребування або долучення до справи інших доказів, виклик свідків, вони просили справу розглянути на підставі наявних у справі доказів.

Вирішуючи позовні вимоги, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Статтею 526 ЦК України пепре6дбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.1 Закону України Про оренду землі оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно ст. 13 Закону України Про оренду землі договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Укладений між сторонами договір за своєю правовою природою є договором оренди.

Договір оренди є одним з видів зобов'язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов'язального права та майнового найму.

Своєчасне внесення орендної плати за користування майном є одним з основних обов'язків наймача (орендаря), належне виконання якого вимагається законом.

Відповідно до ст.21 Закону України Про оренду землі орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати заземлю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції,якщо інше не передбачено договором оренди.

Частиною 1 ст. 24 вказаного Закону передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря: використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил; дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються; своєчасного внесення орендної плати.

Судом встановлено, що сторони уклали договори оренди землі від 24 жовтня 2011 року, від 26 жовтня 2011 року, від 15 листопада 2011 року, за якими позивач передала, а відповідач прийняв у строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та зобов'язався проводити орендну плату у грошовій формі в загальному розмірі 4800 грн. на рік; обчислення розміру орендної плати за об'єкт оренди здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Відповідач надав довідку про розрахунок по орендній платі, в якому враховані індекси інфляції з 2011 року, що відповідач користувався та володів земельними ділянками з 01.01.2016 по 31.08.2016, що з позивача вже утримані податки на дохід та утриманий військовий збір, що позивач отримала в рахунок орендної плати за 2016 рік 1090 кг фуражної пшениці за ціною 2,30 грн. за 1 кг на суму 2507 грн.; невиплачена сума орендної плати за період з 01.01.2016 по 31.08.2016 склала 12 044 грн. 23 коп. Позивач погодилася з даним розрахунком і просить стягнути з відповідача орендну плату за користування земельними ділянками згідно з вказаними договорами оренди землі за період з 01.01.2016 по 31.08.2016 в сумі 12 004 грн. 23 коп. (з вже утриманими податками на дохід та утриманим військом збором). Суд після перевірки зазначеного розрахунку теж з ним погоджується.

За таких обставин, суд вважає, що є достатні підстави для стягнення з ТОВ АНТ-Юг на користь ОСОБА_2 заборгованості по орендній платі за землю за період з 01.01.2016 по 31.08.2016 в сумі 12 004 грн. 23 коп. (з вже утриманими податками на дохід та утриманим військом збором). Тож позов слід задовольнити в повному обсязі.

Відповідно до ст.ст. 79, 88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути судові витрати у сумі 640 грн. на користь позивача, які вона фактично понесла (а.с.35).

Керуючись ст.ст.3, 10, 15, 16, 60, 79, 174, 197, 209, 212, 214, 215, 223, 292 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю АНТ-Юг на користь ОСОБА_2 орендну плату за користування земельними ділянками згідно з договорами оренди землі від 24 жовтня 2011 року, від 26 жовтня 2011 року, від 15 листопада 2011 року за період з 01 січня 2016 року по 31 серпня 2016 року в сумі 12004 (дванадцять тисяч чотири) грн. 23 коп. (з вже утриманими податками на дохід та утриманим військом збором).

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю АНТ-Юг на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 640 (шістсот сорок) грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його оголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: підпис ОСОБА_1

Копія вірна: суддя Т.В. Стріжакова

04.05.2017